Investire million 1 milione può sembrare un sogno irrealizzabile, ma il fatto è che è sicuramente fattibile. Anche durante la recessione, il numero di persone con un gruzzolo di un milione di dollari o più nei loro conti di risparmio pensionistico sta raggiungendo i massimi storici.
Come dice il proverbio, è il primo milione che è il più difficile da fare. Dopo aver fatto il tuo primo million 1 milione, il vostro denaro inizia a fare il duro lavoro in modo che non c’è bisogno di.
In questo articolo, daremo un’occhiata ad alcuni modi comuni per investire million 1 milione per fare ancora più soldi, e anche darvi alcune intuizioni su come gli altri stanno raggiungendo il marchio a sette cifre se si sta appena iniziando a risparmiare.
10 Modi per investire 1 1 milione di dollari
Quando hai un sacco di soldi da investire, troverete un sacco di buone opzioni disponibili per la creazione di un portafoglio diversificato. Ecco i 10 modi più diffusi per investire today 1 milioni di dollari oggi (in nessun ordine particolare):
Mercato azionario
Le azioni possono generare rendimenti attraverso dividendi e la crescita dei prezzi delle azioni. Titoli con i più alti rendimenti da dividendi, secondo Kiplinger.com a partire da ottobre 2020, includono Diamondback Energy, le società Williams, e ConocoPhillips con dividendi del 4,9% o più. Tenete a mente che alcuni titoli che pagano un alto rendimento possono anche essere ad alto rischio.
Gli investitori che hanno acquistato azioni della S & P 500 quattro anni fa hanno visto guadagni di oltre l ‘ 80%, anche senza l’aiuto di un miglioramento robo-advisor. Naturalmente, il mercato azionario può anche essere volatile. Le azioni di S & P 500 acquistate in 2016 e vendute quando il mercato ha toccato il fondo a marzo 2020 hanno generato un rendimento totale di appena 3% nell’intero periodo di quattro anni.
Obbligazioni
Molti consulenti ritengono che un portafoglio bilanciato tradizionale sia composto per il 60% da azioni e per il 40% da obbligazioni. Mentre singoli titoli come Amazon possono fornire crescita (ne parleremo più avanti), possedere obbligazioni riguarda principalmente la conservazione del capitale, specialmente nell’attuale contesto di tassi di interesse più bassi. Le obbligazioni sono disponibili in diversi tipi, tra cui obbligazioni societarie, obbligazioni municipali e buoni del tesoro.
Obbligazioni pagano interessi attivi e il valore nominale alla scadenza, ma può anche fluttuare nel prezzo in base alle variazioni dei tassi di interesse. Anche se le obbligazioni sono spesso pensati come investimenti sicuri e protetti, si può perdere soldi su un legame se si vende per meno di quello che hai pagato, o se l’emittente default sui pagamenti.
Immobili in affitto
Se hai invest 1 milione da investire e sono alla ricerca di diversificazione combinata con sani rendimenti aggiustati per il rischio, alcuni investitori ritengono che una delle migliori opzioni è l’acquisto di immobili in affitto. Immobiliare consente di generare reddito e far crescere il vostro capitale di investimento in tre modi diversi:
- Reddito passivo attraverso il flusso di cassa ricorrente.
- Apprezzamento del patrimonio netto quando i valori degli immobili aumentano a lungo termine.
- Benefici fiscali come detrarre le spese operative e aziendali e utilizzare le spese di ammortamento per ridurre il reddito netto imponibile.
Puoi diversificare il tuo investimento tra diverse classi di attività come residenziale, commerciale, industriale o terrestre. La tecnologia di oggi rende anche l’investimento immobiliare remoto facile ed è una buona opzione per gli investitori che vivono in città ad alto costo della vita come New York o San Francisco.
Quando investi in immobili da remoto, puoi trovare immobili a basso costo in mercati con rendimenti più elevati, mentre il tuo team immobiliare locale gestisce i dettagli quotidiani della gestione immobiliare.
Poiché il settore immobiliare può anche essere sfruttato o finanziato, il tuo investimento di un milione di dollari andrà anche più lontano e potenzialmente genererà rendimenti più elevati mentre potenzialmente diffonderà i rischi.
Per esempio, invece di pagare $1 milione in contanti per un piccolo condominio, nel mercato, è possibile acquistare una molto più grande portafoglio di case unifamiliari trova in una varietà di mercati ad alta crescita in tutto il territorio STATUNITENSE
Etf
Imprese come Avanguardia offrono una varietà di exchange-traded funds (Etf). Sono una buona strategia di investimento utilizzata per ottenere esposizione a azioni e obbligazioni senza dover fare scommesse specifiche.
Gli ETF acquistano portafogli di azioni, obbligazioni o possono essere fondi indicizzati basati su indici popolari come S & P 500, Nasdaq 100 o Russell 3000. È inoltre possibile acquistare azioni di un ETF che investono in settori industriali specifici come tecnologia, assistenza sanitaria, metalli preziosi, aziende internazionali e immobili.
Prima di aggiungere un ETF al tuo portafoglio di investimenti, è importante capire che i fondi negoziati in borsa sono progettati per corrispondere alle prestazioni del segmento di mercato in cui stanno investendo piuttosto che sovraperformarlo.
Comprare un business
Acquistare azioni di un titolo o di un ETF è un modo di investire in un business. Ma molti investitori che hanno un milione con cui lavorare semplicemente saltano l’intermediario di scambio pubblico e investono direttamente in un’azienda. Se fatto correttamente, l’acquisto di un business può essere uno dei modi più redditizi per investire i vostri soldi.
Ci sono due modi principali per investire in un business. È possibile acquistare o avviare uno dei vostri propri, oppure si può investire come partner in un business esistente. Iniziare la propria attività può essere più rischioso, ma può anche generare rendimenti più elevati. Investire in un business esistente è più basso rischio perché il business ha già un track record stabilito, ma avrete bisogno di avere completa fiducia e fiducia nei vostri partner commerciali.
In entrambi i casi, l’acquisto e l’investimento nel business giusto può generare rendimenti sul vostro investimento di un milione di dollari ben al di sopra degli investimenti tradizionali come CD, rendite, obbligazioni e azioni.
CDS e conti del mercato Monetario
Certificati di deposito (CDS) e conti del mercato monetario sono due dei modi più sicuri di guadagnare un tasso di rendimento, pur avendo un facile accesso al vostro denaro.
I rendimenti percentuali annui (APY) sui CDS e sui conti del mercato monetario sono approssimativamente al tasso di inflazione, il che significa che probabilmente non otterrai alcun reddito netto sui tuoi risparmi.
Il lato positivo, sono simili ad avere un conto di risparmio e un buon modo per proteggere il vostro capitale, mantenendo il vostro denaro relativamente liquido.
Rendite a tasso fisso
Le rendite a tasso fisso sono offerte dagli assicuratori e sono un tipo di contratto assicurativo che promette di pagare un tasso di interesse garantito sui contributi versati sul conto.
Sono progettati per fornire un flusso di reddito fisso prevedibile quando iniziano i pagamenti e non sono collegati alla performance di altri investimenti.
Il vostro pianificatore finanziario può raccomandare rendite fisse come componente chiave di allocazione del vostro portafoglio pensionistico, ma si finirà per pagare una compagnia di assicurazione in più per il rischio ridotto. I rendimenti sono più di quello che riceverai da un titolo del Tesoro degli Stati Uniti o CD.
Tuttavia, i rendimenti su A-rated o rendite fisse superiori sono circa lo stesso come il tasso di inflazione, il che significa che si sta fondamentalmente rompendo anche investendo in una rendita a tasso fisso.
Private Lending
Private o peer-to-peer (P2P) prestito è anche relativamente facile da fare con le piattaforme online, anche se il rischio può essere molto maggiore di investimenti immobiliari tradizionali. Ma a seconda del tuo profilo di rischio specifico, i potenziali rendimenti dei prestiti privati potrebbero compensare il rischio, a condizione che tu investa importi minori e non assegni una percentuale troppo elevata del tuo capitale personale ai prestiti privati e P2P.
I prestiti privati a breve termine possono essere fatti ai consumatori per il consolidamento del debito o il miglioramento domestico, o alle piccole imprese in cerca di più capitale circolante per espandere la propria attività, acquistare attrezzature o acquistare beni immobili.
I rendimenti possono essere molto più alti di azioni e obbligazioni tradizionali e possono essere una buona alternativa a questi investimenti tradizionali. D’altra parte, i prestiti privati sono meno liquidi perché il tuo denaro è normalmente legato per diversi anni.
Si corre anche il rischio di perdere i vostri soldi se il mutuatario default a meno che il prestito è garantito con un bene come immobiliare. Ecco perché è una buona idea parlare con il tuo CFP o consulente finanziario della quantità di denaro che intendi destinare per il prestito personale.
Crowdfunding
Il crowdfunding si verifica quando grandi gruppi di investitori contribuiscono con il loro capitale a finanziare una nuova impresa commerciale come la creazione di videogiochi, veicoli elettrici, serie televisive e progetti immobiliari. Uno dei maggiori vantaggi del crowdfunding è che puoi allocare piccole porzioni del tuo milione di dollari a diversi settori di attività e classi di attività.
Ad esempio, le piattaforme di crowdfunding immobiliare consentono di investire in beni di alta qualità come condomini, nuove suddivisioni residenziali e investimenti di debito attraverso prestiti concessi agli sviluppatori.
Spesso, gli investimenti di crowdfunding più potenzialmente redditizi sono limitati agli investitori accreditati. La buona notizia è che se hai invest 1 milioni da investire, probabilmente sarai in grado di qualificarti come investitore accreditato con un patrimonio netto elevato, dandoti accesso a investimenti di crowdfund che altre persone non hanno.
Tuttavia, ricorda che molte offerte di crowdfunding offrono un rendimento potenzialmente elevato in cambio di un alto livello di rischio. Non c’è alcuna garanzia quando o anche se un nuovo progetto di sviluppo si romperà. Anche gli investimenti in un crowdfund possono essere illiquidi, il che significa che non puoi comprare e vendere allo stesso modo in cui faresti azioni, obbligazioni o persino immobili tradizionali.
Inoltre, le società di crowdfunding si riservano il diritto di limitare o congelare i prelievi durante i periodi di incertezza economica, quindi potresti non essere in grado di recuperare i tuoi soldi quando ne hai più bisogno.
REIT
Real estate investment trust (REIT) offrono un modo più sicuro e protetto per investire nel settore immobiliare di crowdfunds fanno.
I REIT sono quotati in borsa nelle principali borse e sono costituiti come fondi che possiedono e gestiscono immobili che producono reddito come edifici per uffici, centri commerciali al dettaglio, condomini e case unifamiliari. Alcuni REIT consentono anche di concentrarsi su classi di attività di nicchia come siti di torre di telefonia cellulare, data center e strutture di self-storage.
Possedere azioni di un REIT potrebbe essere la cosa migliore per possedere immobili direttamente perché il 75% del capitale di un REIT deve essere investito nel settore immobiliare e il 90% del reddito netto deve essere distribuito agli azionisti come dividendi.
Tuttavia, i REIT non offrono gli stessi vantaggi del possesso diretto di beni immobili, ad esempio utilizzando le spese aziendali di investimento per ridurre il reddito netto imponibile. Inoltre, poiché i fondi di investimento immobiliari sono titoli, potrebbe esserci più correlazione con la volatilità complessiva del mercato azionario rispetto alla proprietà immobiliare diretta. Ciò significa che se il mercato azionario si muove verso il basso, i prezzi delle azioni REIT potrebbero diminuire pure.
È davvero possibile risparmiare un milione di dollari?
Secondo Fidelity Investments, la risposta è assolutamente, positivamente ” SÌ!”. Ad esempio, il numero di milionari 401(k), IRA e Thrift Savings Plan (TSP) sta impostando i record di tutti i tempi. Quindi, se altre persone possono risparmiare un milione di dollari o più, è possibile anche per te.
Ecco 8 modi totalmente realistici per risparmiare un milione di dollari molto più velocemente di quanto si possa immaginare, anche se non si sa molto di finanza personale:
1. Scegli la giusta laurea.
Carriere con i più alti stipendi medi includono essere un farmacista, attuario, economista, analista di sicurezza delle informazioni, e ingegnere del petrolio. Quando lavori in un settore che valorizza ciò che fai, anche le tue possibilità di essere disoccupato sono significativamente ridotte.
2. Inizia a risparmiare e investire presto.
Se il tuo datore di lavoro offre un piano di pensionamento, massimizza i tuoi contributi per sfruttare gli investimenti pretax che possono aumentare il tuo rendimento annuale. Se sei un lavoratore autonomo, si può fare la stessa cosa con la creazione di un SEP IRA.
3. Mantenere un buon punteggio di credito.
Il tuo punteggio di credito non deve essere perfetto, ma ricorda che migliore è il tuo punteggio, maggiori sono le probabilità che ti qualifichi per i tassi di interesse bassi. Istituti di credito considerano un punteggio FICO di 740 o più per essere molto buono, mentre il 21% degli americani hanno un punteggio di credito eccezionale di 800 o superiore.
4. Usa il debito a tuo vantaggio.
Esistono due tipi di debito: debito buono e debito cattivo. Crediti inesigibili include pagare gli interessi sui saldi di carte di credito o prendere in prestito denaro per andare in vacanza. Il debito può essere una buona cosa se ti permette di investire, ad esempio prendendo un prestito per studenti a basso interesse (supponendo che tu scelga il giusto grado) o sfruttandolo saggiamente per finanziare immobili che producono reddito per investire in più proprietà invece di una sola.
5. Compra una casa.
Un altro potenziale buon uso del debito è l’acquisto di una casa in cui vivere invece di affittare da qualcun altro. Possedere la propria casa può far crescere il vostro patrimonio netto in modo da avere accesso al futuro denaro investibile con un rifinanziamento cash-out. Secondo la Federal Reserve, i prezzi medi di vendita delle case vendute negli Stati Uniti sono aumentati di quasi il 200% negli ultimi 20 anni.
6. Investire in attività quando sono a buon mercato.
Gli investitori che acquistano e detengono a lungo termine approfittano dei normali cicli di mercato per acquistare beni quando sono relativamente economici.
Gli investitori immobiliari che hanno acquistato case durante la crisi finanziaria globale del 2008 hanno visto crescere i loro valori di casa di oltre il 50%, mentre gli acquirenti di S & P 500 che hanno aggiunto ai loro portafogli durante il recente calo hanno visto i prezzi delle azioni aumentare di quasi il 60%.
7. Creare più flussi di reddito.
Non esiste una regola che dice che puoi avere solo una fonte di reddito. La buona notizia è che ci sono molti modi per fare più soldi senza dover tenere premuto due posti di lavoro a tempo pieno.
Possedere azioni dividendo-pagamento di un REIT quotata in borsa o immobiliare fondo comune di investimento, l’avvio di un business part-time lavorando un concerto lato che ami, o affittare spazio extra nella vostra casa sono tre semplici modi per generare flussi di reddito che si mette sulla strada per rendere il vostro primo million 1 milione.
8. Investire nel settore immobiliare.
Persone estremamente ricche come John D. Rockefeller e Robert Kiyosaki dicono che il modo #1 per fare soldi e costruire ricchezza generazionale è investire nel settore immobiliare. Gli investimenti immobiliari possono fornire un reddito passivo affidabile, un apprezzamento a lungo termine e benefici fiscali approvati dall’IRS che altre attività semplicemente non offrono.
Prima di investire un milione di dollari
Prima di pensare di investire investing 1 milione – o anche $10.000 o $100.000 – ci sono diverse cose che si vorrà fare prima:
1. Imposta i tuoi obiettivi finanziari
Avere un obiettivo chiaro in mente rende molto più facile raggiungere i tuoi obiettivi finanziari. Ad esempio, si consiglia di andare in pensione da una certa età, generare una specifica quantità di flusso di cassa mensile in modo da poter ridurre le ore di lavoro, o raddoppiare i vostri soldi nei prossimi cinque anni.
2. Creare una timeline
Una volta che sai dove vuoi essere, il passo successivo è quello di creare piccoli passi raggiungibili che ti sposteranno lungo il tuo percorso verso il successo finanziario. Avere una timeline ti aiuta a scegliere le migliori opzioni di investimento a breve e lungo termine, le tue esigenze di reddito e quanto rischio sei disposto a correre.
3. Determina la tua tolleranza al rischio
La tolleranza al rischio è la tua volontà di accettare una perdita di investimento in cambio di un guadagno potenziale più elevato. In generale, gli investitori più giovani sono disposti a correre più rischi perché hanno più tempo per perseguire potenziali guadagni.
Tuttavia, consulenza finanziaria che è giusto per qualcun altro non è necessariamente giusto per te. Comprendere la tua tolleranza personale per il rischio e la ricompensa ti aiuterà a scegliere gli investimenti giusti per te. Si consiglia di consultare il proprio consulente per un aiuto in questo settore.
4. Impostare un fondo di emergenza
Non importa quanto duramente si tenta, la vita sarà sempre buttare una curva. Può sembrare sciocco preoccuparsi di creare un fondo di emergenza se si dispone già di un milione di dollari. Ma gli investitori intelligenti capiscono che un fondo di emergenza funge da barriera tra le loro spese quotidiane e i loro investimenti a lungo termine, fornendo accesso al denaro quando e se è necessario.
5. Massimizza il tuo piano di pensionamento contributi
Il tuo 401 (k), IRA, o SEP-IRA conti pensionistici devono essere completamente finanziati prima di iniziare a fare investimenti alternativi. Maxing fuori i vostri contributi piano di pensionamento ogni anno vi darà la pace della mente che il denaro è lì quando ne avete bisogno, e anche fornire ulteriori fondi esentasse per investire nel settore immobiliare utilizzando un auto-diretto IRA.
6. Pagare il debito’ cattivo ‘
Se hai già sitting 1 milione seduto in banca pronto a investire, non c’è una buona ragione per essere fare pagamenti mensili su crediti inesigibili come carte di credito, prestiti auto, o anche prestiti agli studenti. Ma ricordate, non tutto il debito è male. Saggiamente utilizzando buon debito e leva conservativa può aiutare a crescere i vostri investimenti, soprattutto se si sta investendo in reddito-produzione immobiliare.
Bottom Line
Avere invest 1 milione da investire ti offre un’ampia varietà di opzioni di investimento. Il trucco è quello di scegliere gli investimenti che forniscono un ritorno del vostro capitale di investimento con un ritorno sul vostro denaro investito.
La buona notizia è che è molto possibile fare entrambe le cose, e per molte persone, investire parte del loro million 1 milione nel settore immobiliare è l’opzione che offre la migliore miscela di rischio e ricompensa.