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Per diventare un agente immobiliare in Oklahoma, un richiedente deve completare 90 ore di corsi di pre-licenza, superare l’esame venditore, passare attraverso un controllo dei precedenti, presentare una domanda e canone alla Commissione immobiliare Oklahoma.
Prima di decidere di perseguire ulteriormente in questa professione, è importante sapere qual è il ruolo di un venditore immobiliare. Per dirla semplicemente, un agente agisce come intermediario tra acquirente e venditore al fine di facilitare la vendita o l’acquisto di proprietà.
Aiutano i clienti a trovare case che soddisfano le loro esigenze e negoziare contratti con i venditori per quelle case. Alcuni agenti aiutano anche i clienti nella ricerca di una proprietà in affitto o affittare le loro unità.
In questa guida, imparerai a conoscere il processo passo-passo per diventare un venditore immobiliare in Oklahoma, cifre sul reddito, aggiornamenti di carriera e FAQ su questa professione.
Ma prima di iniziare, voglio dare un breve disclaimer. Questo post non è inteso come consulenza legale o stato/formazione immobiliare federale. È solo per informazioni generali. Si prega di seguire sempre le leggi statali e le migliori pratiche.
Un Rapido Riepilogo Tabella di Diventare un Venditore Real Estate in Oklahoma
| Ammissibilità | Istruzione | Esame | Tasse |
|---|---|---|---|
| Almeno 18 anni di età |
90 ore di pre-licensing corsi |
130 domande Punteggio di passaggio richiesto è del 75%. |
Pre-licensing corsi di tasse – a 264 $a $414 (circa) |
9 Passi per Diventare un Agente Immobiliare in Oklahoma
Step 1: Soddisfare il requisito di ammissibilità
- Cittadino degli Stati Uniti o legalmente ammessi alien
- almeno 18 anni di età
- Hanno un Numero di previdenza Sociale valido
Passo 2: Completare la pre-licensing istruzione
Si sono tenuti a prendere 90 ore di corso che copre diversi immobili concetto. Si compone di argomenti come l’istruzione in diritto immobiliare, tipi di interesse e di proprietà, la proprietà della casa, descrizioni legali, titoli, gravami, tasse, ingombri, pubblicità elenco, valutazione, finanza, chiusure, e codice etico professionale.
Ho appena controllato con un fornitore approvato e la tassa di corso immobiliare è di circa $264 a $414.
Quando si sceglie una scuola immobiliare, io preferisco uno dove si potrebbe prendere i corsi on-line. In questo modo, si potrebbe studiare al proprio ritmo quando e dove. RealEstateExpress è un fornitore di formazione immobiliare affidabile. È possibile fare clic qui per vedere se offrono corso di pre-licenza nel vostro stato. (**)
Passo 3: Passare attraverso un controllo dei precedenti
L’Oklahoma Real Estate Commission è responsabile per il rilascio di licenze per venditore immobiliare e broker. Per proteggere l’interesse pubblico, hanno bisogno di conoscere la storia criminale del richiedente.
Per passare attraverso un controllo dei precedenti, è necessario inviare un’impronta digitale a IdentoGo, che è il fornitore approvato. È possibile fissare l’appuntamento qui e il codice di servizio è “2B7NR3”. La tassa di controllo dei precedenti è di 6 60.
Fase 4: Richiedi una licenza Previsional Sales Associate (PSA)
In Oklahoma, è necessario presentare la domanda entro 3 anni dopo aver preso il corso di pre-licenza. Altrimenti, dovrai riprenderlo. È possibile inviare la domanda attraverso il portale di applicazione della Commissione immobiliare Oklahoma.
Nell’applicazione, si può chiedere di fornire dati personali, le informazioni di completamento del corso di pre-licenza, e domande di fondo. È inoltre necessario fornire una prova di cittadinanza. (Di solito, una copia del passaporto valido o certificato di nascita va bene). La tassa di licenza è di 9 95 e la tassa di elaborazione dell’applicazione è di $35.
In genere occorrono 5 giorni lavorativi per la Commissione per esaminare la domanda. Una volta approvato, ti informeranno tramite e-mail con le informazioni ID candidato in modo da poter pianificare l’esame.
Passo 5: Passare l’Oklahoma Real Estate Esame venditore
L’Oklahoma real estate esame venditore ha 130 domande con 3 ore di tempo di scrittura. È costituito dalla porzione nazionale e dalla porzione specifica dello Stato dell’Oklahoma. Il punteggio di passaggio richiesto è del 75%.
Il test viene somministrato dal PSI. Per registrarsi, è necessario completare la registrazione all’esame online e fornire loro i documenti richiesti. C’è una tassa di esame $60 che potrebbe essere pagato con carta di credito.
Poiché l’esame è un test computerizzato, il risultato apparirà immediatamente sullo schermo. Se si passa, riceverai una lettera di passaggio. Altrimenti, riceverai un rapporto di punteggio che indica i tuoi punti di forza e di debolezza. Poi si può programmare per ripetere il test non appena il giorno successivo.
L’esame è quello di testare le vostre conoscenze sugli argomenti immobiliari che sono coperti nella formazione pre-licenza. Fare più serie di domande di pratica è un ottimo modo per prepararsi per l’esame e anche aumentare la vostra fiducia.
(Includerò anche maggiori dettagli su ciò che verrà testato più avanti in questa guida.)
Passo 6: Partecipare a una mediazione immobiliare
Dopo aver superato l’esame, è necessario associare con un broker di gestione entro un anno. Questa è la ditta che sponsorizzerebbe la tua licenza immobiliare.
Trovare un buon allenatore è fondamentale nella fase iniziale della tua carriera immobiliare. È importante imparare un processo ripetibile e sistematico nella gestione della tua attività con profitto.
Quando si sceglie un’intermediazione immobiliare, molte persone si concentrano solo sulla divisione della commissione, ma ci sono molti altri fattori che devi anche considerare.
Ad esempio, che tipo di formazione forniranno? Saranno equipaggiare con le competenze nella ricerca di qualificare prospettive e chiusura di una vendita? C’è uno spazio ufficio condiviso che potresti usare? L’intermediazione può fornire un adeguato supporto amministrativo e di marketing? Ti forniranno dei cavi su cui lavorare? Utilizzano la tecnologia up-to-date (cioè: CRM, abbonamento software) per semplificare il flusso di lavoro quotidiano.
Passaggio 7: Ottenere lo stato della licenza di Sales Associate
Prima della scadenza della licenza provvisoria di un anno, è necessario completare 45 ore di corso post-licenza da un fornitore di istruzione approvato. Questo è per i nuovi agenti immobiliari e coprirà argomenti come il marketing, finanza, relazioni di intermediazione, statali e federali leggi e regolamenti.
Quindi si presenterà una domanda e una tassa di licenza $200 per aggiornare la licenza allo stato “Sales Associate”. La tassa di elaborazione dell’applicazione è $35.
Passo 8: Mantenere la licenza immobiliare
Tutti i licenziatari Oklahoma real estate devono rinnovare la licenza sales associate ogni tre anni. È possibile farlo attraverso lo stesso portale di registrazione online. La tassa di rinnovo è di $200.
Inoltre, è necessario completare 21 ore di formazione continua immobiliare durante ogni periodo di licenza. Il curriculum deve includere 1 ora in ciascuno dei seguenti:
- Broker Relationship Act
- Codice e regole
- Contratti e moduli
- Fair Housing
- Hot Topic
- Condotta professionale
Quindi conosci le tue scadenze e non aspettare fino all’ultimo minuto per completare CE e rinnovare la licenza.
Passo 9: Tenere il passo con le leggi immobiliari Oklahoma
Al fine di avere successo nel settore immobiliare, è meglio tenere il passo con le ultime leggi e regolamenti. Si può leggere sopra il ” Oklahoma Codice di licenza immobiliare e le regole.”Questa è una guida di 76 pagine che copre quanto segue:
- Istituzione della commissione
- Licenze
- Relazioni broker
- Sanzioni
Vuoi sapere se essere un agente immobiliare è un buon percorso di carriera? Ho collegato con diversi professionisti del settore immobiliare, e hanno condiviso il loro pensiero e l’esperienza di questo settore con me. Si può leggere la loro preziosa intuizione qui.
Diamo uno sguardo più da vicino l’esame immobiliare Oklahoma!
Ecco il contenuto della Porzione nazionale:
| Nazionale Porzione Esame del Contenuto | Ponderazione |
|---|---|
| Proprietà | 8% |
| uso del suolo a controlli e regole | 5% |
| Valutazione e analisi di mercato | 7% |
| Finanziamento | 10% |
| principi Generali di agenzia | 13% |
| la Struttura informativa | 6% |
| Contratti | 17% |
| di Leasing e di proprietà gestione | 3% |
| il Trasferimento del titolo | 8% |
| Pratica immobiliare | 13% |
| immobiliare calcoli | 10% |
Ecco il contenuto degli esami di Stato-Parte Specifica:
| Oklahoma State-Parte Specifica | # di elementi |
|---|---|
| Leggi e Norme che Interessano Oklahoma Immobiliari Pratica | 27 |
| Oklahoma Broker Rapporti Atto | 11 |
| Gestione della proprietà | 6 |
| informazioni e Pericoli | 6 |
Campione Commesso Domande
A. Quale dei seguenti interessi in proprietà è detenuto da una persona a cui viene concesso un uso a vita di una proprietà che verrà trasferita a terzi alla morte dell’utente a vita?
1. Una tenuta di vita.
2. Una tenuta resto.
3. Una tenuta per anni.
4. Una proprietà reversionale.
B. Quale delle seguenti affermazioni identifica MEGLIO il significato del termine “risoluzione di un contratto”?
1. Una ratifica di un contratto da parte di tutte le parti.
2. Un ritorno di tutte le parti alla loro condizione prima che il contratto fosse eseguito.
3. Un trasferimento o assegnazione di una particolare responsabilità da una delle parti a un’altra.
4. Una revisione del contratto da parte del consulente legale di una delle parti che può comportare una cancellazione senza penalità o ulteriore obbligo.
C. Quale delle seguenti clausole in un mutuo consente al creditore di chiedere il rimborso del prestito se un mutuatario vende la proprietà?
1. Defeasance
2. Pagamento anticipato
3. Accelerazione
4. Alienazione
Citazione da PSI Oklahoma Immobiliare Licensure Richiedente Informazioni Bulletin
Al giorno dell’esame, assicurati di portare con te almeno due ID validi per verificare la tua identità. Altrimenti, non te lo lasceranno scrivere. L’ID primario deve essere rilasciato dal governo e foto-cuscinetto con una firma, e il secondo pezzo deve contenere una firma valida.
RealEstateExpress è una scuola online che mi piace. Offrono corsi di pre-licenza e hanno anche ottimi materiali di preparazione agli esami. I loro programmi hanno un “Pass or Don’t Pay Guarantee” nella maggior parte degli Stati. Ecco quanto sono sicuri. È possibile fare clic qui per visualizzare i loro corsi. (**)
FAQ su Licenza immobiliare in Oklahoma
Quanto costa per ottenere una licenza immobiliare in Oklahoma?
Costa circa $664 per ottenere una licenza immobiliare in Oklahoma. Ecco la ripartizione:
- Pre-licensing corsi tasse – $264 a $414 (circa)
- Tassa di controllo in background – $60
- Vendite provvisorie Quota di licenza associato – $95
- Applicazione tassa di elaborazione – $35
- Tassa d’esame– $60
Quanto sopra sono solo i costi per ottenere la licenza provvisoria. Per aggiornarlo nello stato di “Socio di vendita”, ci sarà un costo aggiuntivo di license 200 e l’istruzione post licenza è di circa $160.
Inoltre, per avviare un’attività immobiliare, ci saranno altre spese coinvolte come abbonamento MLS, E& O premium, telefono, internet e forniture per ufficio, corsi CE.
Inoltre, si consiglia di investire in preparazione esame. Ciò può aumentare le tue possibilità di superare l’esame al primo tentativo, in modo da non dover perdere tempo e denaro per riprenderlo.
Quanto tempo ci vuole per diventare un agente immobiliare in Oklahoma?
Ci vogliono circa quattro mesi per diventare un agente immobiliare in Oklahoma. Ma dipende anche dal tempo necessario per completare il corso di pre-licenza, esame, applicazione, e ottenere la sponsorizzazione da una licenza di intermediazione immobiliare.
Si può accelerare nell’ottenere la licenza immobiliare prendendo corsi online. In questo modo, avrai la flessibilità di completare l’istruzione pre-licenza ad un ritmo più veloce. La presentazione della domanda online eliminerà anche il tempo di spedizione.
Ho una licenza immobiliare in un altro stato. Posso diventare licenza in Oklahoma applicando attraverso reciprocità?
Sì, secondo la regola 605:10-7-9 di Oklahoma Immobiliare Codice di Licenza e le Regole, è possibile applicare per un Oklahoma licenza immobiliare, attraverso la reciprocità, se si risiede in e in possesso di una licenza attiva in uno dei seguenti stati:
- Alabama
- Arkansas
- Iowa
- Louisiana
- Maryland
- Nebraska
- Dakota del Nord
- Dakota del Sud
Come non residente il richiedente, è necessario sono stati attivamente con licenza di vendita associato/broker per almeno due anni nel corso degli ultimi cinque anni. Hai ancora bisogno di presentare una domanda, canone, passare attraverso un controllo dei precedenti penali, e completare un’ora CE in ciascuno dei seguenti soggetti Oklahoma-specifici: Broker Relationships Act, contratti e forme, e codice e regola aggiornamenti.
Devi anche superare la parte statale dell’esame immobiliare.
Può un criminale essere un venditore immobiliare in Oklahoma?
La Oklahoma Real Estate Commission mantiene un elenco di crimini che squalificano un richiedente di ottenere una licenza immobiliare. Metteranno in considerazione l’onestà, l’affidabilità, il carattere e l’integrità del richiedente.
Tipicamente parlando,la Commissione presterà attenzione ai reati che sono entro dieci anni. Essi comprendono il completamento della pena penale, tra cui parole e libertà vigilata.
Se un criminale può essere un agente immobiliare è sottoposto a come la commissione di licenza valuta il caso. Prima di investire il vostro tempo e denaro in questa professione, si può scrivere per richiedere una determinazione iniziale da parte della Commissione.
Per fare ciò, è necessario presentare una copia della storia criminale e di tutti i documenti correlati (cioè, atti giudiziari). C’è una tassa di 9 95.
Ma non scoraggiarti perché tutti hanno un passato. Il più importante è che si può dimostrare che si servirà il pubblico in modo equo, onesto e aperto.
Ecco un altro post che copre come richiedere una licenza immobiliare con un record di crimine. In là, troverete idee pratiche che potrebbero aiutare la vostra applicazione.
Come diventare un agente immobiliare commerciale in Oklahoma?
Per diventare un agente immobiliare commerciale in Oklahoma, un richiedente deve completare 90 ore di corsi di pre-licenza, superare l’esame venditore, passare attraverso un controllo dei precedenti, presentare una domanda e canone alla Commissione immobiliare Oklahoma.
Fondamentalmente, è lo stesso requisito che abbiamo appena superato perché la maggior parte degli stati non rilascia licenze separate per agenti residenziali e commerciali.
Inoltre, se avete intenzione di perseguire una carriera come agente CRE, si dovrebbe cercare una mediazione che potrebbe dare il giusto supporto e le risorse.
Ecco la “Guida completa per una carriera di agente immobiliare commerciale”, dove copro le prospettive di carriera, il potenziale di guadagno e il prezioso feedback degli agenti CRE. Assicurati di controllare.
Ho altre domande sulla licenza immobiliare Oklahoma, chi devo contattare?
È possibile contattare la Commissione immobiliare Oklahoma:
- 1915 N Stiles Ave #200,
- Oklahoma City, OK 73105
- [email protected]
- Orario: lunedì – venerdì 8:00 AM – 4:30 PM
UN Video su come Ottenere una Licenza Immobiliare in Oklahoma
Se stai leggendo fino a questo punto, Scommetto che si deve essere interessati a ottenere una licenza immobiliare. Il primo passo è quello di completare i corsi di pre-licenza. È necessario selezionare uno che ha una reputazione eccellente e track record a lungo termine di soddisfare gli studenti. RealEstateExpress è esattamente questo! È possibile fare clic qui per controllare voi stessi. (**)
Aggiornamenti di carriera immobiliare in Oklahoma
Quanto fanno agente immobiliare in Oklahoma?
Agenti immobiliari in Oklahoma guadagnano un reddito medio annuo di $66.400, in genere variano tra $31.040 e 8 81.650. Top 10% degli agenti di vendita immobiliari ad alto guadagno stanno facendo oltre $130.500 all’anno ( * )
Nella fase iniziale della tua carriera immobiliare, probabilmente non faresti molto, perché ci vuole tempo per costruire la base di clienti e stabilire la fiducia con le prospettive.
Come si continua a guadagnare esperienza e affinare le vostre abilità di business, si dovrebbe essere in grado di notare un miglioramento significativo per il vostro guadagno.
Inoltre, il tuo potenziale di guadagno come agente immobiliare dipenderebbe dalla fascia di prezzo delle proprietà con cui lavori, dal numero di transazioni che potresti completare, dal programma di suddivisione delle commissioni con l’intermediazione immobiliare e da altri fattori.
(*) Fonte: Bureau of Labor Statistics (maggio 2020)
È essere agente immobiliare una buona carriera in Oklahoma?
Immobiliare può essere una buona carriera in Oklahoma se vi piace l’esecuzione di un business autonomo, interagire con persone diverse e hanno orari di lavoro flessibili.
Secondo il RedFin, a partire da maggio 2021, c’erano 4.704 case vendute e i prezzi medi di vendita erano $210.000. Tutte queste cifre sono aumentate rispetto al periodo anno su anno. Mentre sto rivedendo i dati ora, sembra che la domanda abbia superato di gran lunga l’offerta di alloggi. Infatti, il 39,3% delle case sono state vendute sopra il prezzo di listino.
Questi volume delle transazioni mostra una significativa domanda di agenti immobiliari. Secondo Bureau of Labor Statistics (maggio 2020), c’erano 3.260 agenti di vendita immobiliari in Oklahoma, che ha funzionato per essere 2.088 agente di vendita per 1.000 posti di lavoro.
Tuttavia, ci sono sempre persone che riescono e falliscono in ogni settore. La massima importanza è come si può rimanere competitivi nel mercato immobiliare.
Dai un’occhiata a questo articolo: 30 consigli pratici per diventare un agente immobiliare di successo!
Quindi questo è tutto ciò che devo condividere per ora. Ti piace questa guida? Se è così, si prega di condividerlo.
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Riferimento:
- Oklahoma Immobiliari Commissione (fonte)
- Imparare Come Ottenere una Licenza (fonte)
- Istruzioni Per l’Applicazione Provvisoria del Socio di Vendite di Licenza (fonte)
- Istruzioni Per l’Applicazione del Socio di Vendite o Broker Associate (fonte)
- il Programma di Pagamento (fonte)
- Non Residenti Accordo di Reciprocità di Sintesi (fonte)
- PSI Oklahoma Immobiliari di Licensure Richiedente Bollettino di Informazioni (fonte)
- Pearson Vue Oklahoma Immobiliare Candidato Manuale (Fonte)
- Ufficio delle Statistiche di Lavoro – Agenti immobiliari (Fonte)
- RedFin-Oklahoma Mercato immobiliare (fonte)
- Tendenze reali: 2018 Tendenze reali 500 in volume (Fonte)