Come abbassare le tasse di proprietà in 6 passi

Take Away chiave

• Che cosa è tassa di proprietà?

• Quali sono le cause alte tasse di proprietà?

• Come abbassare le tasse di proprietà

Le tasse di proprietà possono essere una delle spese più frustranti per i proprietari di abitazione, soprattutto perché aumentano nel tempo. Purtroppo, le tasse di proprietà sono un aspetto inevitabile della proprietà della casa, e sarete responsabili per loro anche dopo aver pagato il mutuo. L’importo dovuto dipenderà da alcuni fattori, ma puoi imparare come abbassare le tasse di proprietà se sono troppo alte.

Mentre le tasse di proprietà sono un costo necessario, i proprietari di abitazione non dovrebbero essere overpaying ogni anno. È importante capire come le tasse di proprietà sono determinate per garantire che la tua valutazione sia equa. Leggi la seguente guida per conoscere come vengono determinate le tasse di proprietà e se è possibile ridurle.

Che cos’è la tassa di proprietà?

La tassa di proprietà è un costo annuale pagato da individui, aziende o altre persone giuridiche che possiedono proprietà. Le tasse di proprietà sono una tassa ad valorem, il che significa che l’importo richiesto dipende dal valore del bene (in questo caso, immobiliare). Possono anche essere considerati un’imposta regressiva perché non dipendono dal reddito. Secondo WalletHub, la famiglia media paga circa annually 2.375 in tasse di proprietà ogni anno. Questi fondi sono in genere utilizzati per finanziare le risorse della comunità, come scuole, forze dell’ordine, biblioteche, servizi pubblici e altri servizi pubblici.

Le aliquote dell’imposta sugli immobili variano in base al luogo in cui vivi, poiché queste tasse sono impostate a livello statale e locale. In alcune zone, la vostra proprietà personale, come barche o auto, potrebbe essere considerato quando si stabilisce le tasse di proprietà. Altre aree potrebbero includere qualsiasi terreno che possiedi pure. Per questo motivo, è sempre importante ricercare le leggi fiscali di un’area prima di acquistare un immobile. Questo ti darà un’idea migliore di cosa aspettarti e ti aiuterà a capire esattamente dove stanno andando le tue tasse.

Perché la mia tassa di proprietà è superiore ai miei vicini?

Ci sono alcuni motivi per cui la vostra tassa di proprietà potrebbe essere superiore ai vostri vicini, ma tutto si riduce al valore della proprietà. La tassa di proprietà è determinata moltiplicando l’aliquota dell’imposta di proprietà nella tua zona per il valore corrente della tua casa. Ad esempio, nel New Mexico, l’aliquota dell’imposta sulla proprietà è di circa .79 per cento. Se il valore della tua casa è di 2 250.000, potresti aspettarti di pagare circa annually 1.975 all’anno. Se la casa del tuo vicino fosse valutata meno di $250.000, non sarebbero tenuti a pagare lo stesso importo. Per ulteriori informazioni su come calcolare la tassa di proprietà, leggere questa guida.

Il valore della proprietà è determinato da un valutatore fiscale, che in alcune aree è un funzionario eletto. Questa persona valuterà il valore di mercato di ogni proprietà guardando metratura, servizi, proprietà comparabili e altro ancora. Useranno queste informazioni per assegnare una tassa di proprietà ai proprietari. Questo processo viene in genere ripetuto su base annuale, motivo per cui le tasse di proprietà potrebbero cambiare di anno in anno. Questo spiega anche perché ci potrebbe essere una certa variabilità in quanto voi ei vostri vicini devono-anche se in molti casi, la differenza non sarà significativa.

6 Passi per abbassare la tassa di proprietà

Se credi di pagare troppo le tasse di proprietà, o le tariffe sono aumentate di recente e non sei sicuro del motivo per cui ci sono alcune cose che puoi fare. La prima cosa che dovresti fare è sempre cercare le leggi fiscali sulla proprietà nella tua zona. Poi, una volta che si è pronti per iniziare qui ci sono sei passi per abbassare le tasse di proprietà:

1. Ottenere La Vostra Tassa Di Proprietà Scheda

2. Sfida In Casa Vostra Valutazione

3. Confrontare Con I Vicini & Case Simili

4. Appello Se La Tua Valutazione È Sbagliato

5. Verificare Se Si Ha Diritto A Sconti O Agevolazioni Fiscali

6. Appello la Vostra Fattura Fiscale

Ottenere la Vostra Tassa di Proprietà Scheda

spesso Un aspetto sorprendente della tassa di proprietà valutazioni è che i proprietari di abitazione possono richiedere la loro tassa di proprietà card presso il locale ufficio dell’assessore. Questa scheda avrà informazioni sulle dimensioni del lotto, metratura e dimensioni delle camere, e il tipo di infissi all’interno della casa. La carta di imposta di proprietà includerà anche in genere un record di eventuali importanti lavori di ristrutturazione o miglioramenti. Come proprietario di una casa, puoi chiedere questo record se sospetti che ci siano discrepanze.

Questo è spesso il modo più semplice per correggere eventuali problemi nella valutazione della tassa di proprietà — dopo tutto, si verificano errori e qualcosa potrebbe essere notato in modo errato nel record di proprietà. Se questo è il caso, si può parlare con il valutatore di correggere i problemi o l’esecuzione di un’altra valutazione sulla vostra casa.

Sfida la tua valutazione casa

Ci sono due componenti utilizzati per determinare le tasse di proprietà: l’aliquota fiscale, che è impostato dal governo, e il valore della vostra casa, che è impostato dal valutatore fiscale. Mentre non è possibile modificare l’aliquota fiscale della vostra zona, è possibile intervenire se la vostra casa è stata valutata in modo errato. Il valutatore fiscale è in genere guardando proprietà comparabili quando si stabilisce il valore della vostra casa. In alcuni casi, questo può portare a discrepanze per quanto riguarda il valore effettivo della vostra casa. Se ritieni che la tua proprietà sia valutata in modo errato, puoi sfidare la tua valutazione con il valutatore. Questo in genere porterà ad una nuova valutazione — e se hai ragione, un’aliquota fiscale più bassa.

Confronta con i vicini& Case simili

Proprio come puoi richiedere le tue informazioni sulla tassa di proprietà, puoi anche richiedere altre valutazioni di proprietà nella tua zona. Nella maggior parte delle aree, queste informazioni sono facilmente accessibili presso il municipio. Se sei curioso di sapere come vengono valutate le case dei tuoi vicini, richiedi queste informazioni per saperne di più. Potresti già sapere di avere proprietà simili ma scoprire che sono valutate in modo diverso. Ad esempio, se entrambi hanno metratura simile, ma una proprietà ha più servizi rispetto agli altri, potrebbero essere valutati in modo diverso pur essendo nella stessa area. È possibile utilizzare queste informazioni per correggere le discrepanze nella valutazione della proprietà e potenzialmente ridurre l’importo delle tasse dovute.

Ricorso Se la valutazione è errata

Se ritieni che la valutazione della proprietà sia errata, potrebbe essere necessario presentare ricorso. C’è un sacco di dibattito nel mondo immobiliare su ciò che costituisce il valore di mercato, e purtroppo, questo dibattito può portare a pagare più alto di tasse di proprietà necessarie. Non aver paura di fare appello alla tua valutazione se pensi che il valore della proprietà sia stato sopravvalutato. Puoi iniziare il tuo appello a livello di contea e andare allo stato, se necessario. In molti casi, il valutatore sarà tenuto a fare una nuova procedura dettagliata della vostra proprietà — che li può accompagnare su. Questo vi darà una migliore idea di ciò che viene preso in considerazione e vi fornirà l’opportunità di sottolineare tutto ciò che potrebbe essere stato trascurato.

Controllare se si qualificano per sconti o sgravi fiscali

Con qualsiasi tipo di politica fiscale, ci sono alcune esenzioni disponibili per coloro che si qualificano. Quando si tratta di tasse di proprietà, molti stati offriranno sconti agli anziani, veterani o persone con disabilità. Cercare le leggi fiscali locali per determinare se si qualificano per una di queste esenzioni. In caso contrario, potrebbero esserci altri sconti disponibili. Si potrebbe beneficiare di un disegno di legge fiscale più basso se la vostra proprietà è utilizzata per scopi agricoli o se è la vostra residenza principale. Ancora una volta, la tassa di proprietà è impostata su un livello statale e locale, quindi queste regole cambieranno a seconda di dove vivi.

Fai appello alla tua fattura fiscale

Per coloro che non sono in grado di ricevere una nuova valutazione della proprietà in tempo, c’è un altro passo che puoi fare per evitare di pagare troppo in tasse di proprietà. Ciò comporta appello vostra fattura fiscale con l’aiuto di un avvocato. Si dovrà pagare alcune spese legali, e non vi è alcuna garanzia che avrà successo. Tuttavia, se stai pagando troppo, un appello potrebbe essere l’unico modo per risolvere la situazione. In sostanza, è necessario fornire al tribunale foto, informazioni fiscali e dettagli sulla tua proprietà. Questo sarà esaminato da un consiglio, che poi determinare se o non abbassare la valutazione sulla vostra casa. Se si ha successo, questo si tradurrà in una riduzione della bolletta fiscale.

Sommario

Le tasse di proprietà sono uno dei molti costi ricorrenti associati alla proprietà della casa. Anche dopo aver effettuato l’ultimo pagamento del mutuo, sarà ancora responsabile per le tasse annuali di proprietà. Questo perché sono vitali per i servizi alla comunità. Detto questo, non dovresti mai aver paura di raccogliere ulteriori informazioni sulla politica fiscale della tua zona e sulla tua valutazione della proprietà. Imparare a ridurre le tasse di proprietà è un ottimo modo per assicurarsi che non sono overpaying ogni anno. Segui i passaggi precedenti e facci sapere cosa ha funzionato meglio per te.

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