alhaisemmat korot ovat motivoineet sinua jälleenrahoittamaan asuntolainasi. Alempi korko voi säästää valtavasti rahaa eliniän lainan, mutta sinun pitäisi myös odottaa maksaa lainanantajalle tyypillinen sulkemiskustannukset liittyvät uuteen lainaan, mukaan lukien palvelumaksut, pistettä, otsikko vakuutusturva ja muut kulut.
miksi jälleenrahoitetulle lainalle pitää ostaa uusi nimikevakuutus?
lainanantajalle jälleenrahoituslaina ei eroa mistään muusta asuntolainasta. Niin, lainanantaja haluaa vakuuttaa, että sen Uusi laina on suojattu omistusvakuutus, aivan kuten alkuperäinen lainanantaja vaaditaan. Siksi, kun jälleenrahoitat olet ostamassa otsikko politiikka suojella lainanantajan.
miksi lainanantaja tarvitsee arvonimivakuutuksen?
useimmat lainanantajat luovat lainoja ja myyvät ne välittömästi jälkimarkkinasijoittajille, kuten Fanniemaelle. Fanniemae vaatii lainaan liittyvän vakuusosuutensa turvaamiseksi omistusvakuutusturvaa. Jopa ne lainanantajat, jotka pitävät alkuperäisiä lainoja salkussaan, ovat viisaita saamaan lainanantajan politiikan suojaamaan sijoitustaan omistusoikeuteen liittyviltä vioilta.
kun ostin kotini, enkö ostanut myös lainapolitiikan?
ehkä. Se, kuka maksaa lainanantajan vakuutuksen ostolainasta, vaihtelee alueellisesti ja yksittäisten sopimusten ehtojen mukaan. Vaikka olisit ostanut lainanantajan vakuutuksen ostaessasi asuntosi, lainanantajan vakuutus on voimassa vain vakuutetun lainan voimassaoloaikana. Jos jälleenrahoitat, vanha laina maksetaan pois (”life” lainan päättyy) ja uusi laina on myönnetty kanssa lainanantaja vaatii uuden otsikko vakuutus.
entäs minun alkuperäinen nimi insurance policy?
kun ostit kotisi, ostit asunnonomistajan omistusoikeuden. Asunnonomistajan politiikka pysyy voimassa niin kauan kuin sinä tai perillisesi omistat asunnon. Kun jälleenrahoitat, lainanantajasi vaatii usein, että ostat uuden lainanantajan politiikan suojellakseen sen uutta turvallisuusintressiä kiinteistöön. Näin olet ostamassa politiikkaa suojella lainanantajan, ei uuden asunnonomistajan politiikkaa.
mitä on voinut tapahtua sen jälkeen, kun olen ostanut kotini, joka oikeuttaa uuden lainanantajan politiikkaan?
alkuperäisen lainan myöntämisen jälkeen olet saattanut ottaa toisen lainan taloa varten tai kirjata sinua vastaan mekaanikon panttioikeudet, elatusmaksut tai oikeudelliset tuomiot – tapahtumia, jotka voivat aiheuttaa vakavia taloudellisia menetyksiä suojaamattomalle lainanantajalle. Riippumatta siitä, onko se ollut vain 6 kuukautta tai vähemmän, koska olet ostanut tai uudelleenrahoittanut kotiisi, lukemattomia otsikko vikoja olisi voinut tapahtua. Vaikka sinulla ei ehkä ole mitään otsikko vikoja, monet asunnon tehdä. Ainoa tapa lainanantaja riittävästi suojella itseään on saada uuden lainanantajan politiikkaa aina ostaa tai jälleenrahoittaa kotiin.
onko jälleenrahoitustransaktioon liittyvästä omistusvakuutuksesta saatavissa alennuksia?
ehkä. Omistusoikeusyhtiöt voivat tarjota jälleenrahoitustransaktiossa alennusta tai lyhyen aikavälin korkoa. Alennuksia voi olla myös saatavilla, jos käytät samaa lainanantajaa jälleenrahoituslainaasi ja alkuperäistä lainaasi varten. Muista kysyä otsikko yritys, miten se voi säästää rahaa.
– – –
titteliä kuluttaja julkaisee California Land Title Association. California Land Title Associationin jäsenyritykset ovat omistautuneet helpottamaan kiinteistöjen siirtoa koko Kaliforniassa ja lisäämään yleisön tietoisuutta omistusvakuutuksen arvosta ja tarkoituksesta.
Päivitetty: Syyskuu 2020
Leave a Reply