talon ostaminen on yksi elämäsi suurimmista taloudellisista päätöksistä. Se on musertava kokemus sekä taloudellisesti että henkisesti. Kun ostat talon, meidän on tunnistettava kiinteistö, suoritettava käsiraha, haettava lainaa, allekirjoitettava myyntisopimus jne. Yksi tärkeä vaihe & viimeinen vaihe talon ostossa on omaisuuden omistaminen ja rekisteröinti. Kun omaisuus siirretään sinulle, on sinun vastuullasi saada se rekisteröidyksi nimiisi.
hallussapito on omaisuuden fyysistä siirtoa, mutta se ei riitä. Omistuksesta pitää olla myös juridiset todisteet. Tätä varten sinun on saatava kiinteistö rekisteröitäväksi nimiisi paikalliseen kunnan rekisteriin, jossa myyjä dokumentoi, että omaisuus siirretään sinulle. Rekisteröinnin yhteydessä sinun on myös maksettava leimavero, joka on kiinteistökaupoista perittävä valtion vero. Tässä artikkelissa yritetään ymmärtää, mikä on leimavero, miksi on välttämätöntä maksaa leimavero ja monia muita leimaveron näkökohtia.
leimavero kannetaan kiinteistön arvon perusteella rekisteröintihetkellä. Leimaveron määrä vaihtelee osavaltioittain ja myös kiinteistötyypeittäin-vanha tai uusi. Koska se lisää jopa kiinteistön kustannukset, se on parempi olla oikeudenmukainen idea ennen kuin viimeistelet kiinteistön käsitellä.
leimavero on kokonaisuudessaan maksettava laillinen vero, joka toimii todisteena kiinteistön myynnistä tai ostamisesta. Leimaveron kantaminen on valtion asia, joten leimaveron suuruus vaihtelee osavaltioittain. Keskus perii leimaveroa tietyistä välineistä ja vahvistaa myös näiden välineiden verokannat.
sen maksaa yleensä ostaja sopimuksesta riippumatta ja kiinteistön vaihdon yhteydessä sekä myyjän että ostajan on jaettava leimavero tasan.
mikä on leimavero?
se on tuloveron kaltainen vero, jonka hallitus kerää. Leimavero on maksettava Intian Postimerkkilain (1899) 3 pykälän nojalla. Leimavero on maksettava kokonaisuudessaan ja ajallaan. Jos leimaveron maksaminen viivästyy, siitä seuraa seuraamuksia. Leimaverolla maksettua asiakirjaa / asiakirjaa pidetään asianmukaisena ja laillisena asiakirjana / asiakirjana, jolla on todistusarvoa ja se hyväksytään todistusaineistoksi tuomioistuimissa. Asiakirjaa ei ole leimattu asianmukaisesti, eikä tuomioistuin hyväksy sitä todisteeksi.
milloin leimavero maksetaan?
se maksetaan ennen asiakirjan täytäntöönpanoa tai asiakirjan täytäntöönpanopäivänä tai seuraavana työpäivänä asiakirjan täytäntöönpanosta. Asiakirjan täytäntöönpano tarkoittaa asiakirjan osapuolen allekirjoittamista asiakirjaan.
mikä on rangaistusmaksu?
tullien maksamisen viivästyminen nostaa 2 prosenttia kuukaudessa enintään 200 prosenttiin leimaveron alijäämästä. Postimerkkipaperit on ostettava jommankumman osapuolen nimiin, i.e, myyjä tai ostaja, joka on mukana sopimuksessa, joka ei poista leimapaperin käytöstä. Sen sanotaan olevan voimassa kuusi kuukautta ostopäivästä, vain jos tulli maksetaan ajallaan.
kuka on maksuvelvollinen?
jos päinvastaista sopimusta ei ole, ostajan/luovutuksensaajan on maksettava leimavero tai jos omaisuutta vaihdetaan, molempien osapuolten on kannettava sama leimavero.
miten liimaleimalla kiinnitetty väline tulee allekirjoittaa?
12 kohdan määräysten mukaan henkilön, joka panee täytäntöön tarraleimalla kiinnitetyn välineen, on mitätöitävä tarraleima kirjoittamalla leimaan tai sen yli nimensä tai nimikirjaimensa. Jos tällaista leimaa ei ole peruutettu edellä mainitulla tavalla, leiman katsotaan olevan leimaamaton.
mikä on instrumentti?
välineellä tarkoitetaan mitä tahansa asiakirjaa, jolla mikä tahansa oikeus tai vastuu luodaan, siirretään, rajoitetaan, laajennetaan, sammutetaan tai kirjataan. Se maksetaan instrumenteista eikä transaktioista. Leimavero kannetaan ainoastaan asiakirjan sisällön perusteella. Jos asiakirjasta puuttuu leimaveron määrittämisen kannalta olennaisia tietoja,arvonmääritysvastaava voi pyytää niitä. Sopimuksessa on mainittava tiedot, kuten asunnon pinta-ala, kerrosten lukumäärä ja Rakennusvuosi, jotta vastaaminen nopeutuisi.
miten painetulla leimalla leimatut soittimet kirjoitetaan?
vuoden 1899 Intian Postimerkkilain 13 pykälän mukaan painettuun leimaan merkityt välineet on kirjoitettava siten, että leima voi olla painetun leiman päällä eikä sitä voida käyttää mihinkään muuhun välineeseen eikä sitä voida soveltaa mihinkään muuhun välineeseen, toisin sanoen näin kiinnitetty tarraleima on mitätöitävä kirjoittamalla leimaan tai sen päälle hänen nimensä tai nimikirjaimensa. Jos tällaista leimaa ei ole peruutettu edellä mainitulla tavalla, leiman katsotaan olevan leimaamaton.
maksetaanko leimavero kaikista kiinteän omaisuuden siirtoon liittyvistä asiakirjoista / asiakirjoista?
lukuun ottamatta Testamenttisiirtoa (tai alkuperäistä nimitystä osuuskuntamuotoisessa asuntoyhdistyksessä) kaikki siirtovälineet / asiakirjat, mukaan lukien kauppasopimukset, luovutuskirja, lahjakirja, kiinnityskirja, vaihtoasiakirja, osituskirja, asianajotoimivalta, loma-ja lisenssisopimus, vuokrasopimus ja vuokrasopimuskirja, on leimattava asianmukaisesti ennen rekisteröintiä.
täsmennetään, että A kun hallintarekisteri siirtää asunnon myöhemmin laillisten perillisten nimiin, kyseinen siirtoväline on leimattava markkina-arvon mukaisesti. Jos olet ostanut asunnon osuuskuntamuotoisesta asuntoyhteisöstä 10-12-1985 tai sen jälkeen, sinun on maksettava leimavero markkina-arvon mukaan valmiin Tilintekijän mukaan. Asunto, joka on ostettu 9-12-1985 tai sitä ennen tehdyllä myyntisopimuksella, vaati RS-leimapaperia. Vain 5. Asunto, joka on ostettu 9-12-1985 tai sitä ennen, vaatii kuitenkin leimaveron markkina-arvosta siinä vaiheessa, kun kiinteistö luovutetaan seuran hyväksi. Leimaveron maksamisen käsite otettiin käyttöön 04-07-1980 alkaen vain sopimusarvosta.
kaikki mitä sinun tarvitsee tietää kiinteistöjen termeistä
Must-knows ennen kiinteistön ostamista
muutama tärkeä kotitotuus
