ennen kuin vastataan kysymykseen siitä, kuka maksaa sulkupalkkiot Kaliforniassa, keskustellaan ensin siitä, mitä se on ja miten se hyödyttää ihmisiä, jotka tekevät suuren ostoksen. Pähkinänkuoressa, escrow on palvelu, joka on samanlainen kuin säilytyssäiliö tai turvalaatikko.
sulkuyhtiö on ulkopuolinen toimeksisaaja, joka pitää ostajan maksun hallussaan mutta luovuttaa sen myyjälle vain, jos ja kun kaikki velvoitteet on täytetty. Koska sulkuyhtiöt eivät edusta kumpaakaan osapuolta, kauppaa valvotaan ja toteutetaan oikeudenmukaisimmalla mahdollisella tavalla.
Kuka Sen Maksaa?
nyt päästään päärooliin-kuka maksaa sulkupalkkiot Kalifornian osavaltiossa? Kaupan sopimusvaiheessa molemmat osapuolet neuvottelevat yleensä siitä, kuka maksaa sulkupalkkiot sekä kummallakaan osapuolella olevista ehdoista, jotka toisen on täytettävä. Joko ostaja tai myyjä maksaa sulkupalkkion, tai joskus molemmat jakavat sulkupalkkion kustannukset. Se riippuu piirikunnasta Kaliforniassa olet ostamassa omaisuutta. Useimmissa Kalifornian piirikunnissa ostaja ja myyjä jakoivat sulkupalkkiot. Osa maakunnista kuitenkin määrittelee, mikä puolue maksaa sulkumaksut:
| piirikunnat, joissa ostaja maksaa Sulkumaksuja: | piirikunnat, joissa myyjä maksaa Sulkumaksuja: |
| – Alameda | – Sacramento |
| – Contra Costa | – San Benito |
| – järvi | – Santa Clara |
| – Marin | – Yolo (poikkeus: Kalifornian Davisin kaupungissa ostaja maksaa) |
| – Mendocino | |
| – Napa | |
| – San Francisco | |
| – San Mateo | |
| – Solano | |
| – Sonoma |
tilanteissa, joissa kaupankäynnin kohteena oleva omaisuuserä hylätään tai liiketoimi peruutetaan varojen hankkimisen jälkeen, ostaja on vastuussa sulkupalkkioiden ja muiden niihin liittyvien kustannusten maksamisesta., kuten merenkulku ja paluu merenkulku.
Sulkemiskulut
sulkupalvelun käytöstä maksettavat kustannukset ovat pieniä verrattuna siihen lisäturvaan ja legitimiteettiin, jonka se tuo liiketoimeen. Jokaisessa sulkutapahtumassa jommaltakummalta osapuolelta veloitetaan yleensä sulkemiskustannus. Päätöskulut ovat juuri sitä, miltä kuulostaa-kiinteistökaupan loppuunsaattamispalkkioita. Tässä vaiheessa omistusoikeus kiinteistöön siirtyy ostajalle.
joissakin tilanteissa varoja voidaan pitää jatkuvasti sulkutilillä sen jälkeen, kun kiinteistön tai omaisuuserän omistus on siirtynyt sen uudelle omistajalle. Esimerkki tästä olisi, jos kiinteistöstä löytyisi jotain vikaa aivan viime hetkellä. Myyjä suostuu kattamaan tarvittavat korjaukset, mutta projekti ei ehdi valmistua ennen viimeistä kauppapäivää. Rahat voidaan pidättää sulkutilillä korjausten maksamiseksi.
Miten Se Sulkeutuu?
kun molemmat osapuolet ovat suorittaneet kaikki paperityöt ja kaikki maksut on tarkistettu, sulkuasiamies maksaa varat myyjälle ja kauppakirjan tai omaisuuden omistusoikeuden ostajalle. Jotta kauppa olisi virallinen, sulkuagentti kirjaa myös paperityöt läänin ja valtion kanssa, jotta hallintoelimet tunnustavat uuden kiinteistön omistuksen.
molemmat osapuolet saavat myös kopion lopullisesta loppulausunnosta postitse. Kun olet saanut, varmista, että tarkistat lausunnon sisällön oikeellisuuden. Jos virheitä havaitaan, ota välittömästi yhteyttä sulkijaan. Jos virheitä ei löydy, säilytä lausunto turvallisesti muiden tärkeiden papereiden ohella.
sen tietäminen, kenet voi palkata sulkuasiamieheksi, on yhtä tärkeää kuin sen tietäminen, kuka maksaa palveluun liittyvät maksut. Tämä opas tarjoaa kaikki tiedot, jotka sinun tarvitsee tietää sulkumaksuista. Tee kotitehtäviä löytää luotettavin ja kokenut escrow virasto Kaliforniassa.
Sterling West
Sterling West Escrow on sitoutunut tarjoamaan korkeimmat laatu -, tehokkuus-ja luotettavuusvaatimukset. Välitämme asiakkaistamme ja ymmärrämme, että kiinteistöjen ostaminen ja myyminen on tärkeä asia kaikille osapuolille. Kykymme ansaita luottamuksesi erottaa meidät muista sulkuyhtiöistä. Tarjoamme kilpailukykyiset hinnat vaarantamatta korkeimman tason asiakaspalvelua ja tarkkaa huomiota yksityiskohtiin, joita tarvitaan liiketoimen. Jos haluat tietää, miten Sterling West Escrow voi hyödyttää sinua seuraavassa suuressa liiketoimessa Suur-Los Angelesin alueella, ota yhteyttä jo tänään.