La razón más común para cambiar un nombre en el registro (a veces conocida como «escrituras de la casa») es después de casarse o formar una unión civil. Aquí veremos cómo solicitar la actualización de su nombre en el Registro de la Propiedad después de que se haya casado.
Hay un proceso diferente si desea agregar o eliminar a alguien de un registro.
Compruebe su nombre en el registro
Una de las principales causas de retrasos al tratar con la propiedad es cuando un nombre es diferente del nombre registrado en el registro. El Registro de la Propiedad de Su Majestad, los bancos y los abogados llevan a cabo controles de identidad antes de que se lleve a cabo una transacción, en particular cuando se procede a la refinanciación.
Es común que los prestamistas se nieguen a prestar dinero a menos que sus datos coincidan exactamente con el registro. Por lo tanto, si se casó y volvió a empaquetar al mismo tiempo, el prestamista podría insistir en que actualice su nombre con nosotros antes de que autoricen una oferta hipotecaria.
Utilice nuestra búsqueda de información de propiedad del servicio de Registro de la Propiedad de HM para verificar que su nombre es correcto en el registro. Cuesta £3 por una copia de un registro de título.
Cambio de nombre por matrimonio
Para presentar una solicitud de cambio de nombre en el registro después de un matrimonio o una unión civil, descargue y complete un formulario AP1. Envíe el formulario completo por correo, junto con su evidencia, a:
HM Tierra de Registro de Ciudadano de Centro
PO Box 74
Gloucester
GL14 9BB
Usted no tiene que pagar nada para cambiar su nombre.
Paneles necesarios
Panel 1: puede encontrar a su autoridad local en su factura de impuestos del consejo.
Panel 2: el número de título está en la parte superior de su registro de título. Utilice nuestra Búsqueda de información de propiedad del servicio de Registro de la Propiedad de HM para descargar su registro de títulos.
Panel 3: es probable que su aplicación afecte a la totalidad de la propiedad en lugar de poner una ‘X’ en la primera casilla (‘la totalidad de los títulos’).
Panel 5: ingrese los documentos que ha incluido con su formulario AP1, como un certificado de matrimonio.
Panel 6: ingrese su nombre si está solicitando o el nombre de la persona que lo solicita.
Panel 7: ingrese su nombre, dirección y dirección de correo electrónico (si tiene una).
Panel 9: coloque una » X » en las casillas que muestran qué dirección debemos usar para ponernos en contacto con usted. Puede tener hasta 3 direcciones, incluido el correo electrónico.
Panel 15: firme y feche su formulario AP1.
Paneles no necesita rellenar
Para cambiar su nombre, no necesita rellenar el panel:
- 8 (tercero notificación)
- 10 (nuevos cargos)
- 11 (difundida intereses primordiales)
- 12 (confirmación de la identidad)
- 13 (para uso de conveyancers)
- 14 – si usted nos envía su matrimonio o asociación civil, certificado como prueba
Incluir su evidencia
Usted debe enviarnos una copia certificada del documento que utilizó para cambiar su nombre, como su matrimonio o asociación civil, certificado. Usted mismo puede certificar un documento. En la cara del documento copiado, escriba:
certifico que esta sea una copia fiel de la original de fecha……… firmado……………..Nombre impreso…………….fecha………….
Casado en el extranjero
Si estuvo casado fuera del Reino Unido y su certificado de matrimonio o unión civil no está en inglés, debe enviarnos una traducción verificada del certificado. Una traducción verificada es cualquier documento que ha sido traducido, firmado, sellado y fechado por un lingüista profesional y calificado (o agencia de traducción) para confirmar que es una representación verdadera (precisa y completa) del texto original.
Plazo de notificación
En la mayoría de los casos, cuando procesamos una solicitud de cambio de nombre, a menos que un abogado nos la haya enviado, le enviaremos una carta al propietario registrado para informarle que ha habido una solicitud para cambiar su nombre. Esto es para protegerse contra el fraude. No podemos completar la solicitud hasta que haya pasado el período de notificación indicado en la carta o hasta que el aviso haya sido firmado y devuelto a nosotros, por lo que podría tardar unas semanas en completarse.
Protegerlo contra el fraude
En todos los casos, necesitamos pruebas de cualquier cambio de nombre para protegernos contra el fraude. Si simplemente decide llamarse a sí mismo de otra manera pero no tiene documentación, no podremos actualizar el registro.
Para obtener más información sobre cómo cambiar su nombre en el registro, consulte Registro de tierras o propiedades en el Registro de Tierras de HM.