Wie viel kostet ein Loft-Umbau?

Bei der Berechnung der Loft-Umbaukosten sind viele Faktoren abzuwägen. Die erste ist, ob das, was Sie für einen Dachbodenumbau in Ihr bestehendes Haus bezahlen, die Stempelsteuer für den Kauf einer größeren Immobilie übersteigt. Und wenn Sie fortfahren, sind andere Überlegungen, welche Art Sie wollen, wie lange es dauern kann, zu bauen, ob Sie eine Baugenehmigung benötigen und hat eine Loft-Erweiterung Mehrwert?

Wie viel kostet ein Loft-Umbau? Lesen Sie weiter für die Antwort auf diese und alle anderen wichtigen Fragen, die Sie beantworten müssen.

Wie viel kostet ein Loft-Umbau?

Abhängig von den strukturellen Anforderungen und der Bodenfläche und dem Zugang kosten Loft-Umbauten in der Regel zwischen £ 20.000 und £ 60.000. Die Umwandlung Ihres Lofts ist oft eine der einfachsten und billigsten Möglichkeiten, die Quadratmeterzahl Ihres Hauses zu erhöhen. Die Kosten sind höher, wenn Sie die Größe des Dachraums erheblich ändern und ein Badezimmer hinzufügen.

Wie viel Wert bringt ein Loft-Umbau?

Untersuchungen haben ergeben, dass das Hinzufügen eines Loft-Umbaus mit einem Schlafzimmer und einem eigenen Bad den Wert Ihres Hauses um bis zu 20 Prozent steigern kann. Diese Schätzung kann jedoch vom Standort Ihres Hauses beeinflusst werden und davon, ob sein Wert bereits den für Ihre Region geltenden Höchstpreis erreicht hat.

Wie lange dauert ein Loft-Umbau?

Wie lange es dauert, Ihr Loft umzubauen, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Zuerst müssen Sie einen Auftragnehmer mit Verfügbarkeit finden und Zeit für die Durchführung der Arbeiten buchen. Wenn zusätzliche Handwerker wie Klempner und Elektriker benötigt werden, kann mehr Zeit benötigt werden, um ihre Arbeit zu planen.

Die Jahreszeit könnte ebenfalls ins Spiel kommen. Wenn Sie eine umfangreichere Dachbodenumwandlung in Betracht ziehen, bei der Teile einer Wand oder des Daches entfernt werden, wird das Wetter zu einem wichtigen Faktor. Wenn Sie mit einem Auftragnehmer über Ihre Umbaupläne sprechen, erhalten Sie am besten eine Vorstellung von der Zeitskala.

Benötigen Sie eine Baugenehmigung für einen Loft-Umbau?

Nicht alle Loft-Umbauten benötigen eine Baugenehmigung, aber sie ist erforderlich, wenn Sie den Dachraum erweitern oder ändern und bestimmte Grenzen und Bedingungen überschreiten. Weitere Informationen zu den Regeln finden Sie auf der Planungswebsite der Regierung.

Arten der Dachbodenumwandlung

Die Art der Dachbodenumwandlung, die Sie in Betracht ziehen, kann erhebliche Auswirkungen auf die Kosten der erforderlichen Arbeiten haben.

• Velux Loft Conversion Perfekt, wenn Sie bereits viel Dachboden haben. Sie können einfach Fenster zum Dach hinzufügen, um etwas Licht in Ihren Dachboden oder Dachboden zu bringen, zusammen mit Fußböden und einer Treppe.
• Dachgaubenumbau Hierbei wird der Dachboden in einen Flachdachanbau mit Fenster umgewandelt.
• Umbau Dachboden von Hüfte zu Giebel Mit diesem Umbau können Sie einige der schrägen Teile des Daches durch eine Giebelwand ersetzen, um den Platz zu maximieren.
• Mansard Loft conversion Dies zeichnet sich durch eine um 72 Grad nach innen abfallende Rückwand aus. Es ist eine vielseitige Option, die für viele Immobilientypen geeignet ist, jedoch möglicherweise eine Baugenehmigung erfordert.

Stellen Sie sicher, dass Sie Angebote von einem Auftragnehmer erhalten, um die Kosten der Arbeiten zu bewerten, bevor Sie sich zu Ausgaben verpflichten.

Möglichkeiten zur Finanzierung eines Loft-Umbaus

Es gibt verschiedene Möglichkeiten für Hausbesitzer, einen Loft-Umbau oder eine Loft-Erweiterung zu bezahlen.

• Einsparungen Viele Menschen decken die Kosten mit ihren Ersparnissen, aber für diejenigen, die keinen großen Pauschalbetrag zur Verfügung haben, gibt es andere Möglichkeiten.
• Remortgaging Wenn Sie ein älterer Hausbesitzer sind, ist Remortgaging nicht immer einfach, weil viele Kreditgeber maximale Altersgrenzen auferlegen. Sie möchten auch, dass Sie nachweisen können, dass Sie im Ruhestand ein stabiles Einkommen haben, damit Sie die monatlichen Hypothekenzahlungen erfüllen können, wenn Sie aufhören zu arbeiten.
• Eigenkapitalfreigabe Hausbesitzer ab 55 Jahren haben auch die Möglichkeit, die Eigenkapitalfreigabe zu nutzen, um einen Loft-Umbau zu bezahlen, bei dem ein Teil ihres Immobilienvermögens freigeschaltet wird. Laut Eigenkapitalfreigabespezialist Responsible Equity Release haben mehr als ein Fünftel ihrer Kunden Eigenkapital für Heimverbesserungen freigegeben.

Entsperren Sie Immobilienvermögen mit Eigenkapitalfreigabe

Berechtigte Hausbesitzer verwenden Eigenkapitalfreigabeprodukte, um jedes Jahr Milliarden von Pfund freizusetzen, so die vom Equity Release Council (ERC) veröffentlichten Jahreszahlen. Im zweiten Quartal dieses Jahres gaben Hausbesitzer im Durchschnitt einen Pauschalbetrag von £ 129,558 frei, ein erheblicher Betrag, der die Kosten für die durchschnittliche Loft-Konvertierung mehr als decken würde.

Der Gesamtbetrag, der Hausbesitzern ab 55 Jahren zur Verfügung stehen könnte, wird in erster Linie durch das Alter des jüngsten Hausbesitzers und den Wert des Eigenheims bestimmt. Sie können den Equity Release Calculator verwenden, um eine Schätzung zu erhalten, wie viel Ihnen zur Verfügung stehen könnte.

David Burrowes, Vorsitzender des ERC, sagte:

„Equity Release bietet finanzielle Hilfe für Verbraucher in einer Vielzahl von Umständen, darunter einige, die Zinshypotheken abbezahlen möchten, und andere, die Verbesserungen oder Anpassungen vornehmen und soziale Pflegebedürfnisse bequem von zu Hause aus finanzieren möchten.“

Wie es funktioniert

Die beliebteste Art von Equity Release-Produkt ist eine lebenslange Hypothek. Wenn Sie auf diese Weise Eigenkapital freigeben, anstatt das zurückzuzahlen, was Sie monatlich schulden, Die Zinsen steigen im Laufe der Zeit und werden dann zurückgezahlt, zusammen mit dem freigegebenen Pauschalbetrag, wenn Sie sterben oder in die Langzeitpflege ziehen.

Wenn Sie optionale Zahlungen leisten möchten, können Sie dies normalerweise tun. Wenn Sie sich jedoch dafür entscheiden, die Zinsen einfach aufrollen zu lassen, können Sie dank der No-Negative-Equity-Garantie, die sicherstellt, dass Sie nie mehr als den Wert Ihres Eigenheims schulden, beruhigt sein.

Lassen Sie sich professionell beraten

Die Freigabe von Eigenkapital kann zwar ein unglaublich nützliches Finanzinstrument sein, diese Art von System ist jedoch nicht für jeden geeignet. Wenn Sie heute Eigenkapital aus Ihrem Haus nehmen, verringern Sie natürlich den Wert Ihres Nachlasses, und dies könnte Ihren Anspruch auf bestimmte Bedürftigkeitsprüfungsleistungen beeinträchtigen. Daher ist es wichtig, professionelle Equity-Release-Beratung zu suchen, wenn Sie erwägen, diesen Weg zu nehmen, um eine Loft-Erweiterung oder andere Heimverbesserungen zu finanzieren.

Ein Berater kann Ihnen eine personalisierte Illustration zur Verfügung stellen und Ihnen den für Sie am besten geeigneten Plan empfehlen.

• Testen Sie jetzt unseren kostenlosen Equity Release Calculator und sehen Sie, wie viel steuerfreies Bargeld Sie freigeben können

• Ein Leitfaden zum Kauf eines Zweitwohnsitzes
• Kann ich mein Haus verkaufen, wenn ich eine Eigenkapitalfreigabe habe?
• Ist die Verkleinerung Ihres Hauses der richtige Schritt für Sie?

Wenn Sie jetzt Geld aus Ihrer Immobilie nehmen, kann eine lebenslange Hypothek den Wert Ihres Nachlasses verringern. Eine lebenslange Hypothek kann sich auch auf Ihren Anspruch auf Bedürftigkeitsprüfung auswirken, aber ein Berater kann Sie durch die Auswirkungen führen, bevor Sie sich entscheiden, fortzufahren.

Der Telegraph Equity Release Service wird von Responsible Equity Release bereitgestellt. Responsible Equity Release ist ein Handelsstil von Responsible Life Limited. Responsible Life Limited ist von der Financial Conduct Authority zugelassen und reguliert und im Financial Services Register (https://register.fca.org.uk/) unter der Nummer 610205 eingetragen. Nur wenn Sie fortfahren und Ihr Fall abgeschlossen ist, berechnet Responsible Life Limited eine Beratungsgebühr, die derzeit £ 1,490 nicht übersteigt.

Der obige Artikel wurde für Telegraph Financial Solutions, ein Mitglied der Telegraph Media Group, erstellt. Weitere Informationen zu Telegraph Financial Solutions finden Sie hier.

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