Der häufigste Grund für die Änderung eines Namens im Register (manchmal auch als ‚Hausurkunde‘ bezeichnet) ist die Heirat oder der Eintritt in eine Lebenspartnerschaft. Hier sehen wir uns an, wie Sie sich bewerben können, um Ihren Namen im Grundbuch zu aktualisieren, nachdem Sie den Bund fürs Leben geschlossen haben.
Es gibt einen anderen Vorgang, wenn Sie jemanden zu einem Register hinzufügen oder daraus entfernen möchten.
Überprüfen Sie Ihren Namen im Register
Eine der Hauptursachen für Verzögerungen beim Umgang mit Immobilien ist, wenn sich ein Name von dem im Register eingetragenen Namen unterscheidet. HM Grundbuchamt, Banken und Anwälte führen alle Identitätsprüfungen durch, bevor eine Transaktion stattfindet, insbesondere bei der Refinanzierung.
Es ist üblich, dass Kreditgeber sich weigern, Geld zu leihen, es sei denn, Ihre Daten stimmen genau mit dem Register überein. Wenn Sie also gleichzeitig geheiratet und umschuldet haben, besteht der Kreditgeber möglicherweise darauf, dass Sie Ihren Namen bei uns aktualisieren, bevor er ein Hypothekenangebot genehmigt.
Verwenden Sie unsere Suche nach Immobilieninformationen vom HM Land Registry Service, um zu überprüfen, ob Ihr Name im Register korrekt ist. Es kostet £ 3 für eine Kopie eines Titelregisters.
Namensänderung durch Heirat
Um einen Antrag auf Änderung Ihres Namens im Register nach Heirat oder Lebenspartnerschaft zu stellen, laden Sie ein AP1-Formular herunter und füllen Sie es aus. Senden Sie das ausgefüllte Formular zusammen mit Ihren Nachweisen per Post an:
HM Grundbuchamt Bürgerzentrum
Postfach 74
Gloucester
GL14 9BB
Sie müssen nichts bezahlen, um Ihren Namen zu ändern.
Erforderliche Panels
Panel 1: Sie können Ihre lokale Behörde auf Ihrer Gemeindesteuerrechnung finden.
Panel 2: Die Titelnummer befindet sich oben in Ihrem Titelregister. Nutzen Sie unsere Suche nach Immobilieninformationen vom HM Land Registry Service, um Ihr Titelregister herunterzuladen.
Tafel 3: ihre Anwendung wirkt sich wahrscheinlich eher auf die gesamte Eigenschaft als nur auf einen Teil davon aus Setzen Sie ein ‚X‘ in das erste Feld (‚der gesamte Titel‘).
Panel 5: Geben Sie die Dokumente ein, die Sie Ihrem AP1-Formular beigefügt haben, z. B. eine Heiratsurkunde.
Panel 6: Geben Sie Ihren Namen ein, wenn Sie sich bewerben, oder den Namen der Person, die sich bewerben möchte.
Panel 7: Geben Sie Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre E-Mail-Adresse ein (falls vorhanden).
Panel 9: Setzen Sie ein ‚X‘ in die Felder, die zeigen, welche Adresse wir verwenden sollten, um Sie zu kontaktieren. Sie können bis zu 3 Adressen haben, einschließlich E-Mail.
Tafel 15: Unterschreiben und datieren Sie Ihr AP1-Formular.
Felder, die Sie nicht ausfüllen müssen
Um Ihren Namen zu ändern, müssen Sie das Feld nicht ausfüllen:
- 8 ( benachrichtigung Dritter)
- 10 (neue Gebühren)
- 11 (offenlegbare überwiegende Interessen)
- 12 (Identitätsbestätigung)
- 13 (zur Verwendung durch Beförderer)
- 14 – wenn Sie uns Ihre Ehe- oder Lebenspartnerschaftsurkunde als Nachweis zusenden
Fügen Sie Ihren Nachweis hinzu
Sie müssen uns eine beglaubigte Kopie des Dokuments zusenden, mit dem Sie Ihren Namen geändert haben, z. B. Ihre Ehe- oder Lebenspartnerschaftsurkunde. Sie können ein Dokument selbst zertifizieren. Auf das Gesicht des kopierten Dokuments schreiben:
Ich bestätige, dass dies eine echte Kopie des Originals vom……… signed……………..Name gedruckt…………….Datum………….
Im Ausland verheiratet
Wenn Sie außerhalb Großbritanniens verheiratet waren und Ihre Ehe- oder Lebenspartnerschaftsurkunde nicht in englischer Sprache vorliegt, müssen Sie uns eine verifizierte Übersetzung der Bescheinigung zusenden. Eine verifizierte Übersetzung ist jedes Dokument, das von einem professionellen und qualifizierten Linguisten (oder Übersetzungsbüro) übersetzt, unterschrieben, gestempelt und datiert wurde, um zu bestätigen, dass es sich um eine wahre (genaue und vollständige) Darstellung des Originaltextes handelt.
Kündigungsfrist
In den meisten Fällen senden wir, wenn wir einen Antrag auf Namensänderung bearbeiten, einen Brief an den eingetragenen Inhaber, es sei denn, ein Anwalt hat ihn an uns gesendet, um ihm mitzuteilen, dass ein Antrag auf Namensänderung gestellt wurde. Dies dient zum Schutz vor Betrug. Wir können den Antrag erst abschließen, wenn eine auf dem Schreiben angegebene Kündigungsfrist verstrichen ist oder die Kündigung unterschrieben und an uns zurückgesandt wurde.
Schutz vor Betrug
In allen Fällen benötigen wir zum Schutz vor Betrug den Nachweis einer Namensänderung. Wenn Sie sich einfach dazu entschließen, sich etwas anderes zu nennen, aber keine Dokumentation haben, können wir das Register nicht aktualisieren.
Weitere Informationen zur Änderung Ihres Namens im Register finden Sie unter Registrieren von Grundstücken oder Immobilien bei HM Land Registry.