att köpa ett hus är en av de största ekonomiska beslut som du kommer att göra i ditt liv. Det är en överväldigande upplevelse, både ekonomiskt och känslomässigt. När vi köper ett hus måste vi identifiera fastigheten, göra handpenning, ansöka om lån, underteckna försäljningsavtalet etc. Ett av de viktiga stegen & det sista steget när du köper ett hus är innehav och registrering av din egendom. Efter att fastigheten har överförts till dig är det ditt ansvar att få den registrerad i ditt namn.
innehav är den fysiska överföringen av fastigheten, men det är inte tillräckligt. Du måste också ha juridiska bevis på ägande. För detta måste du få fastigheten registrerad i ditt namn i de lokala kommunala dokumenten, med säljaren som dokumenterar att fastigheten överförs till dig. Vid registreringen måste du också betala en stämpelskatt som är en statlig skatt som tas ut på fastighetstransaktioner. I den här artikeln ska vi försöka förstå vad som är stämpelskatt, varför är det viktigt att betala stämpelskatt och många fler aspekter av stämpelskatt.
stämpelskatt tas ut på grundval av fastighetsvärdet vid registreringen. Stämpelskatt belopp varierar från stat till stat och även egendom typ gammal eller ny. Eftersom det lägger till fastighetskostnaden är det bättre att ha en rättvis uppfattning innan du slutför din fastighetsaffär.
stämpelskatt är en laglig skatt som ska betalas i sin helhet och fungerar som bevis för försäljning eller köp av en fastighet. Avgiften för stämpelskatt är ett statligt ämne och därmed varierar stämpelskattesatserna från stat till stat. Centrumet tar ut stämpelskatt på specificerade instrument och fastställer också skattesatserna för dessa instrument.
det betalas vanligtvis av köparen med oavsett överenskommelse och vid Fastighetsbyte måste både säljare och köpare dela stämpelskatt lika.
vad är stämpelskatt?
det är en skatt, som liknar inkomstskatt, som samlas in av regeringen. Stämpelskatt betalas enligt Avsnitt 3 i Indian Stamp Act, 1899. Stämpelskatt måste betalas i sin helhet och i tid. Om det finns en försening i betalningen av stämpelskatt, lockar det straff. Ett stämpelskatt som betalas instrument / dokument anses vara ett korrekt och rättsligt instrument / dokument och har bevisvärde och är erkänt som bevis i domstolar. Dokumentet är inte korrekt stämplat, är inte tillåtet som bevis av domstolen.
när betalas stämpelskatt?
det ska betalas före utförandet av dokumentet eller på dagen för genomförandet av dokumentet eller på nästa arbetsdag för genomförandet av ett sådant dokument. Utförande av dokumentet innebär att man sätter signatur på instrumentet av personens part i dokumentet.
vad är straffavgiften?
varje försening i tullbetalningen kommer att dra in 2% per månad till högst 200% av underskottsbeloppet för stämpelskatt. Stämpelpapper ska köpas i någon av parternas namn, jag.e, säljare eller köpare som är inblandade i avtalet, misslyckas som kommer att inaktivera stämpelpapper. Det sägs vara giltigt i sex månader från inköpsdatumet, endast om tullen betalas i tid.
Vem är skyldig att betala?
i avsaknad av något avtal om motsatsen måste köparen/förvärvaren betala stämpelskatt eller vid byte av fastigheter måste båda parter bära stämpelskatt lika.
hur ska man underteckna ett instrument fäst med självhäftande stämpel?
enligt bestämmelserna i Avsnitt 12 ska varje person som utför ett instrument—fäst med självhäftande stämpel—avbryta klisterstämpeln genom att skriva på eller över stämpeln sitt namn eller initialer. Om en sådan självhäftande stämpel inte har annullerats på ovannämnda sätt, anses en sådan stämpel vara ostämplad.
vad är instrument?
Instrument: alla dokument genom vilka någon rättighet eller ansvar är, eller utger sig för att skapas, överföras, begränsas, utvidgas, släckas eller registreras. Det betalas på instrument och inte på transaktioner. Stämpelskatt bör endast tas ut på grundval av innehållet i instrumentet. Om någon information som är nödvändig för att utarbeta stämpelskatt saknas i instrumentet kan värderingsansvarig kräva det. Information som plattans yta, Antal våningar och Byggår måste nämnas i avtalet för snabbare svar.
hur ska instrument stämplade med imponerad stämpel skrivas?
enligt bestämmelsen i Avsnitt 13 i Indian Stamp Act, 1899, ska alla instrument på en imponerad stämpel skrivas på ett sådant sätt att stämpeln kan visas på instrumentets ansikte och inte kan användas för eller appliceras på något annat instrument, dvs avbryta klisterstämpeln så fäst genom att skriva på eller över stämpeln hans namn eller initialer. Om en sådan självhäftande stämpel inte har annullerats på ovannämnda sätt, anses en sådan stämpel vara ostämplad.
ska stämpelskatt betalas på alla instrument / handlingar som rör överlåtelse av fast egendom?
förutom överlåtelse genom testamente (eller genom ursprunglig nominering i ett kooperativt bostadsförening) måste alla överföringsinstrument / dokument inklusive avtal om försäljning, överlåtelsehandling, presenthandling, hypotekslån, utbyte, skiljehandling, fullmakt, ledighet och licensavtal, hyresavtal och hyresavtal måste stämplas korrekt före registrering.
det klargörs att A när en förvaltare senare överför lägenheten i de juridiska arvtagarnas namn ska överföringsinstrumentet stämplas enligt marknadsvärdet. Om du har köpt en lägenhet i ett kooperativt bostadsförening på eller efter 10-12-1985 måste du betala stämpelskatt på marknadsvärde enligt den färdiga Reckoner. En lägenhet köpt genom ett avtal för försäljning på eller före 9-12-1985 krävs stämpelpapper av Rs. Endast 5. Men en lägenhet köpt på eller före 9-12-1985 kommer att kräva stämpelskatt på marknadsvärdet vid tidpunkten för överlåtelse av fastigheten till förmån för samhället. Begreppet betalning av stämpelskatt på marknadsvärdet infördes från 04-07-1980 kommer att debiteras på avtalet värde endast.
allt du behöver veta om fastigheter villkor
måste-vet innan du köper en fastighet
några viktiga hem sanningar
