Så, Hur Länge Håller Bygglov?
i de flesta fall är svaret tre år. Det innebär att du har tre år från dagen för samtycket att börja arbeta med ditt förslag. Det kan finnas undantag från denna regel, men det är här det står om det inte finns något ovanligt med din webbplats. Om du är ett av de sällsynta undantagen kommer rådet tydligt att ange detta i ditt godkännandebrev.
om du köpte en fastighet eller tomt med befintligt bygglov, måste du kontrollera när det samtycket beviljades, eftersom det inte kommer att göra någon skillnad hur långt in i sin period du köpte den; om planeringsbeviset löper ut med ett år har du bara ett år att börja bygga.
typ av planering påverkar processen
det finns två typer av bygglov – full bygglov och skissera bygglov. Den förstnämnda innebär att du har skickat in hela ditt projekt för övervägande och det har accepterats; så det inkluderar planerna från arkitekterna i London och alla detaljer. Det senare innebär att du har bett rådet att godkänna tanken på ett projekt, och sedan kommer du att ge fullständiga detaljer vid ett senare tillfälle.
båda typerna av planering har samma treåriga utgångsdatum för arbetets början. För dispositionstillstånd måste du dock få dina fullständiga planer inlämnade och godkända under den perioden innan ditt arbete kan påbörjas.
Vad Händer Om Byggnaden Tar Längre Tid Än Jag Trodde?
du behöver bara börja bygga inom treårsgränsen; du behöver inte slutföra projektet inom den tidsramen. Vad som utgör att starta ett projekt är en suddig linje; Sammanfattningsvis betyder det dock att du måste ha gjort något slags tydligt synligt första steg.
många tycker att de kan hålla en planeringsbehörighetsperiod giltig mycket längre än tre år genom att helt enkelt göra det första synliga draget. I verkligheten kan projekten ta mycket längre tid att slutföra. Det finns kriterier du måste hålla fast vid för att visa de första stegen i ett projekt – du måste starta din byggnad (dvs. gräva en gräv) på rätt plats, och du måste visa att dina första steg är mer än det minsta minimum.
Naturligtvis kan du alltid ansöka om bygglov om ditt samtycke löper ut. Detta är dock i allmänhet mer riskfyllt än att bara starta projektet och kan lägga till ytterligare kostnader för ditt projekt.
