înainte de a răspunde la întrebarea cine plătește taxe escrow în California, să discutăm mai întâi ce este și cum beneficiază oamenii care fac o achiziție mare. Pe scurt, un escrow este un serviciu similar cu cel al unui rezervor de reținere sau al unei cutii de securitate.
compania escrow este un contractant terț care deține plata cumpărătorului, dar o eliberează vânzătorului numai dacă și când toate obligațiile sunt îndeplinite. Deoarece companiile escrow nu reprezintă niciuna dintre părți, tranzacția este supravegheată și executată în cel mai corect mod posibil.
Cine Plătește Pentru Asta?
acum ajungem la partea principală-cine plătește taxe de escrow în statul California? În timpul etapei de acord a tranzacției, ambele părți implicate vor negocia, de obicei, cine plătește taxele de escrow, precum și orice condiții pe care oricare dintre părți le are care trebuie îndeplinite de cealaltă parte. Fie cumpărătorul sau vânzătorul plătește pentru escrow, sau, uneori, ambele dintre ele împărtășesc costul taxei escrow. Aceasta depinde de județ în California sunt de cumpărare de proprietate în. În majoritatea județelor din California, cumpărătorul și vânzătorul au împărțit taxele de escrow. Cu toate acestea, unele județe specifică ce parte plătește taxele de escrow:
| județele în care cumpărătorul plătește taxe Escrow: | județele în care vânzătorul plătește taxe Escrow: |
| – Alameda | – Sacramento |
| – Contra Costa | – San Benito |
| – Lacul | – Santa Clara |
| – Marin | – Yolo (excepție: în orașul Davis, California, cumpărătorul plătește) |
| – Mendocino | |
| – Napa | |
| – San Francisco | |
| – San Mateo | |
| – Solano | |
| – Sonoma |
în situațiile în care activul tranzacționat este respins sau tranzacția este anulată în urma achiziționării de fonduri, Cumpărătorul este tras la răspundere pentru plata comisioanelor escrow și a oricăror alte costuri conexe, cum ar fi transportul și returnarea transportului.
costuri de închidere
costurile pe care le plătiți pentru utilizarea unui Serviciu escrow sunt mici în comparație cu securitatea și legitimitatea adăugate pe care le aduce tranzacției. În fiecare tranzacție escrow, un cost de închidere este de obicei perceput de oricare dintre părți. Costul de închidere este exact ceea ce pare – taxele pentru închiderea unei tranzacții imobiliare. În acest moment, titlul proprietății este transferat cumpărătorului.
în unele situații, fondurile pot fi reținute în mod continuu în escrow după ce proprietatea asupra unei proprietăți sau a unui activ este transferată noului său proprietar. Un exemplu în acest sens ar fi dacă ar fi să găsiți ceva în neregulă cu proprietatea în ultimul moment. Vânzătorul este de acord să acopere reparațiile necesare, dar proiectul nu a putut fi finalizat înainte de ultima zi a tranzacției. Banii pot fi reținuți în escrow pentru a plăti reparațiile.
Cum Se Închide?
odată ce ambele părți au finalizat toate documentele și toate plățile au fost verificate, agentul escrow va plăti fondurile către vânzător și Actul de proprietate sau titlul de activ către cumpărător. Pentru a face tranzacția oficială, agentul escrow va înregistra, de asemenea, documentele cu județul și statul, astfel încât noua proprietate să fie recunoscută de organele de conducere.
ambele părți vor primi, de asemenea, copia declarației finale de închidere prin poștă. Odată primit, asigurați-vă că verificați conținutul declarației pentru acuratețea acesteia. Dacă sunt identificate erori, contactați imediat agentul de închidere. Dacă nu se găsesc erori, stocați în siguranță declarația împreună cu alte documente vitale.
să știi pe cine să angajezi ca agent escrow este la fel de important ca să știi cine plătește taxele asociate serviciului. Acest ghid oferă toate informațiile de care aveți nevoie să știți despre plățile escrow. Fa-ti temele pentru a găsi agenția escrow cele mai fiabile și cu experiență în California.
Sterling West
Sterling West Escrow se angajează să ofere cele mai înalte standarde de calitate, eficiență și fiabilitate. Ne pasă de clienții noștri și recunoaștem că cumpărarea și vânzarea de proprietăți este o afacere importantă pentru toate părțile implicate. Capacitatea noastră de a câștiga încrederea dumneavoastră este ceea ce ne diferențiază de alte companii escrow. Oferim tarife competitive, fără a compromite nivelul suprem de servicii pentru clienți și atenție precisă la detalii, care este necesar pentru tranzacția. Pentru a afla cum Sterling West Escrow vă poate beneficia în următoarea tranzacție financiară mare în zona greater Los Angeles, contactați-ne astăzi.