cumpărarea unei case cu cabluri din aluminiu

multe case construite în anii ’60 și începutul anilor’ 70 au sisteme de cabluri interioare din aluminiu. Din păcate, aceste sisteme pot prezenta un potențial ridicat de pornire a incendiilor electrice în casă. Aluminiul este o alternativă mai ieftină la cupru care a fost folosit în mod tradițional de constructorii de case pentru sistemul de cablare electrică al unei case.

De Ce Casele Au Cabluri Din Aluminiu?

cablarea cuprului a fost standardul pentru casele de cablare pentru o lungă perioadă de timp, dar în 1965 a existat o lipsă de cupru din cauza utilizării grele de către Departamentul Apărării în timpul Războiului din Vietnam. Prețurile cuprului erau ridicate și cuprul era rar, acest lucru i-a motivat pe constructorii de case să caute alternative cu costuri mai mici.

cablurile din aluminiu păreau a fi o alternativă sigură și eficientă la cablurile din cupru, dar problemele au început să apară la scurt timp după ce oamenii au început să trăiască în aceste proprietăți. Cablajul din aluminiu crea condiții de pericol de incendiu, cablajul din aluminiu în sine era sigur dacă este conectat corect și terminat la panoul electric, prizele, comutatorul sau corpul de iluminat.

ce este în neregulă cu cablajul din aluminiu?

problema era că constructorii de case și electricienii tratau cablajul din aluminiu, în același mod, ar fi cablajul din cupru. Acest lucru a creat trei oportunități pentru ca firul să eșueze și să provoace un incendiu.

• târâtor: pe măsură ce electricitatea curge printr-un fir de aluminiu, firul se încălzește provocând extinderea aluminiului. Când electricitatea este oprită, firul se răcește și se contractă. Această expansiune și contracție constantă pot provoca conexiuni libere pe măsură ce firele se strecoară din conexiunile lor. În cele din urmă, acest proces poate slăbi fitingurile suficient pentru a crea spațiu între fir și dispozitiv. Acest lucru permite apariția arcului electric. Arcul electric este atunci când curentul electric curge prin aer între doi conductori. Acest arc poate provoca incendii, mai ales dacă este aproape de materiale inflamabile.
• oxidare – când aluminiul se oxidează, devine mai puțin conductiv. Oxidul de aluminiu și rezistența pe care o creează restricționează fluxul de energie electrică care poate provoca supraîncălzirea. Oxidarea cuprului nu produce acest efect, deoarece cuprul se oxidează, de fapt rămâne conductiv electric.
• daune-aluminiul este, de asemenea, mai moale decât cuprul. Firele de aluminiu sertizate, crestate sau ciupite pot fi, de asemenea, problematice. Acest tip de deteriorare poate crea puncte fierbinți care pot duce și la supraîncălzire.

Potrivit Comisiei pentru Siguranța Produselor de consum, există aproximativ două milioane de case și case mobile construite folosind cabluri din aluminiu din 1965. Dacă sunteți la cumpărături pentru casele de revânzare, și au fost construite între 1965 și 1972, există o bună șansă că va ajunge uita la casele care au Cabluri de aluminiu.

dacă ați achiziționat o casă cu cabluri de aluminiu nu va ști cu adevărat dacă casa are excepția cazului în care vânzătorul acasă dezvăluie, sau inspectorul acasă descoperă în timpul inspecției de proprietate.

Ce Trebuie Să Faceți Dacă Casa Dvs. Are Cabluri Din Aluminiu?

dacă ați achiziționat o casă sau aveți în vedere cumpărarea unei case cu cabluri din aluminiu, aveți câteva opțiuni:

1. nu faceți nimic – această opțiune este atât periculoasă, cât și nerecomandată. În multe cazuri, agenții imobiliari sau actualul proprietar al unei case vor încerca să convingă un potențial cumpărător că sistemul electric al locuinței este în regulă și că nu au avut „probleme”. Acesta poate fi cazul, dar problema firului de aluminiu și problemele electrice pe care le creează sunt legitime. Ignorarea acestuia nu va schimba faptul că acest tip de cablare provoacă probleme electrice. Prezența cablurilor din aluminiu în casele rezidențiale merită o conversație cu un electrician cu experiență la minimum.
2. Rewire întreaga proprietate – aceasta este de departe cea mai bună soluție și implică rularea de cabluri noi de cupru de la panoul de servicii electrice la toate comutatoarele și prizele. Aceasta este o opțiune costisitoare, ofertele pot varia de la 15.000 USD la 35.000 USD. Această opțiune va necesita, de asemenea, repararea sheetrock, care se adaugă la costul.
3. decantarea porcilor – aceasta este cea mai obișnuită metodă de reparare pentru reparațiile cablurilor din aluminiu, aceasta implică adăugarea de fire scurte de cupru la capătul firelor de aluminiu existente. Există mai multe opțiuni disponibile pentru crearea de pigtailuri de cupru. Unele dintre acestea nu sunt acceptabile în anumite jurisdicții, așa că asigurați-vă că consultați un electrician local autorizat înainte de a merge mai departe cu orice reparații. Iată opțiunile disponibile pentru pigtailing:
   • piulițe de sârmă – piulițele de sârmă răsucite sunt cel mai simplu mod de a pigtail fire. Este important să utilizați piulițe de sârmă aprobate, piulițele obișnuite de sârmă se pot supraîncălzi din cauza oxidării în porțiunea de aluminiu a cozii. Aprobat piulițele de sârmă vor conține un compus care inhibă oxidarea. Cel mai popular brand este Ideal Industries Twister conector de sârmă Al/Cu, Model 65, piuliță de sârmă Violet. În 1995, UL a acceptat un conector twist-on – idealul #65 „Twister” -pentru combinațiile de sârmă din aluminiu-cupru, inclusiv cele utilizate în mod obișnuit în modernizarea „pigtailing”.
   • copalum (cupru aluminiu) conectori – aceasta este o altă formă de reparare pigtail. Conectorii COPALUM sunt conectori speciali instalați de un electrician autorizat calificat, acest lucru este considerat de Comisia pentru Siguranța Produselor de consum din SUA („CPSC”) ca fiind metoda preferată pentru repararea permanentă a cablurilor din aluminiu într-o casă fără a recabla întreaga casă cu cupru. Acest conector este aplicat folosind un instrument special de sertizare care face conexiunea cu presiune extremă. Odată ce conexiunea este stabilită, se aplică un izolator termocontractabil suplimentar. Reparațiile COPALUM pot fi administrate numai de un instalator care a fost instruit și certificat de producătorul conectorului.
   • conectori AlumiConn – aceasta este o altă metodă de conectare a aluminiului la cupru. Acest conector a devenit disponibil în 2006. CPSC acceptă conectorul AlumiConn ca o reparație acceptabilă în cazul în care reparația COPALUM nu poate fi implementată. Acest conector utilizează șuruburi de fixare pentru a conecta capetele de coadă. Atâta timp cât aceste șuruburi sunt strânse la specificațiile producătorului, se estimează că acest conector are o probabilitate mare de performanță sigură pe termen lung fără defecțiuni.

proprietarii de case de asigurare cu cabluri de aluminiu

dacă utilizați un credit ipotecar pentru a achiziționa casa ta, creditorul va cere să achiziționați „proprietarii de case sau de asigurare de pericol” pentru a proteja casa ta/investiția lor. Multe companii de asigurări nu vor asigura casele care au cabluri din aluminiu. Poate fi necesar să faceți cumpărături puțin pentru a găsi o companie de asigurări care va asigura în continuare casele cu cabluri din aluminiu.

cel mai bun curs de acțiune este de a efectua una dintre metodele de reparare aprobate și apoi obține certificări că reparațiile au fost finalizate pentru compania de asigurări.

dacă sunteți de vânzare o casa cu cabluri de aluminiu, ar fi în interesul dumneavoastră pentru a merge mai departe și au orice reparații potențiale făcute înainte de a pune acasă pe piață. În acest fel, potențialii cumpărători vor ști că reparațiile au fost făcute. Dacă le furnizați o certificare de la un electrician autorizat, veți facilita procesul de obținere a asigurării la domiciliu. Așteptarea până după inspecția la domiciliu pentru a face față cablajului din aluminiu poate întârzia închiderea.

în plus, unii cumpărători ar putea rezilia contractul în faza de inspecție a tranzacției, deoarece fie nu doresc să se ocupe de problemă, fie nu înțeleg că există soluții. Gestionarea problemei înainte de a pune casa pe piață elimină o mulțime de probleme potențiale.

Remodelarea caselor cu cabluri din aluminiu

casele mai vechi care au fost construite în anii 60 și 70 sunt candidați excelenți pentru actualizarea și remodelarea, deoarece acum ajung să fie situate în cartiere destul de dorite. Aceste zone au amenajare a teritoriului matur și tind să fie în zone care au o mulțime de facilități, astfel încât cartierele sunt foarte de dorit.

casele mai vechi cu cabluri din aluminiu prezintă o provocare atunci când vine vorba de siguranță și obținerea asigurării proprietarilor de case. Vestea bună este că, cu o atenuare adecvată, lucrări electrice și reparații, riscul poate fi redus la minimum. Aceasta este o veste bună atât pentru cumpărătorii de case, cât și pentru proprietarii de case cu cabluri din aluminiu în casele lor. Există o serie de lucruri să ia în considerare înainte de a cumpăra o casă mai veche, Cabluri de aluminiu este doar unul și în timp ce condiții ca acest lucru sunt comune și în timp ce aceste condiții nu sunt ideale, ele sunt ușor de gestionat. Acesta este unul dintre motivele pentru care mulți oameni preferă să cumpere o casă nouă, sunt dispuși să sacrifice un cartier matur și o locație pentru liniștea sufletească pe care o aduce o casă modernă.