antes de responder à pergunta sobre quem paga as taxas de Custódia na Califórnia, vamos primeiro discutir o que é e como beneficia as pessoas que estão fazendo uma grande compra. Em poucas palavras, um compromisso é um serviço semelhante ao de um tanque de retenção ou caixa de segurança.
a empresa de Custódia é uma contratada terceirizada que detém o pagamento do comprador, mas apenas o libera para o vendedor se e quando todas as obrigações forem cumpridas. Como as empresas de Custódia não representam nenhuma das partes, a transação é supervisionada e executada da maneira mais justa possível.
Quem Paga Por Isso?
agora chegamos à parte principal-quem paga taxas de custódia no estado da Califórnia? Durante a fase de acordo da transação, ambas as partes envolvidas geralmente negociam quem paga as taxas de Custódia, bem como quaisquer condições que uma das partes tenha que ser cumprida pela outra. O comprador ou o vendedor pagam pelo depósito ou, às vezes, ambos compartilham o custo da taxa de depósito. Depende do condado na Califórnia em que você está comprando propriedades. Na maioria dos condados da Califórnia, o comprador e o vendedor dividiram as taxas de Custódia. No entanto, alguns municípios especificar que uma das partes paga as taxas de custódia de:
| Condados onde o Comprador paga o Caução de Taxas: | Municípios onde o Vendedor paga Taxas de Custódia de: |
| – Alameda | – Sacramento |
| – Contra Costa | – San Benito |
| – Lago | – Santa Clara |
| – Marin | – Yolo (exceção: na cidade de Davis, na Califórnia, o comprador paga) |
| – Mendocino | |
| – Napa | |
| – San Francisco | |
| – San Mateo | |
| – Solano | |
| – Sonoma |
em situações Em que o ativo que está sendo negociado é rejeitado ou a transação é cancelada após a aquisição de fundos, o comprador é responsável pelo pagamento escrow taxas e quaisquer outros custos relacionados, tais como o transporte e transporte do retorno.
custos de fechamento
os custos que você paga pelo uso de um serviço de depósito são pequenos em comparação com a segurança e legitimidade adicionais que ele traz para a transação. Em cada transação de Custódia, um custo de fechamento geralmente é cobrado de qualquer uma das partes. O custo de fechamento é exatamente o que parece-as taxas para fechar uma transação imobiliária. Neste ponto, o título da propriedade é transferido para o comprador.
em algumas situações, os fundos podem ser continuamente retidos em custódia após a propriedade de uma propriedade ou ativo ser transferido para seu novo proprietário. Um exemplo disso seria se você encontrasse algo errado com a propriedade no último minuto. O vendedor concorda em cobrir os reparos necessários, mas o projeto não pôde ser concluído antes do último dia da transação. O dinheiro pode ser retido no depósito para pagar os reparos.
Como Ele Fecha?
uma vez que ambas as partes tenham concluído toda a papelada e todos os pagamentos tenham sido verificados, o agente de Custódia desembolsará os fundos para o vendedor e a escritura de propriedade ou título de ativo para o comprador. Para tornar a transação oficial, o agente de Custódia também registrará a papelada com o condado e o estado para que a nova propriedade seja reconhecida pelos órgãos governamentais.
ambas as partes também receberão sua cópia da declaração final de encerramento por correio. Uma vez recebido, certifique-se de verificar o conteúdo da declaração quanto à sua precisão. Se algum erro for identificado, entre em contato com o agente de fechamento imediatamente. Se nenhum erro for encontrado, armazene com segurança a declaração junto com outra papelada vital.
saber quem contratar como seu agente de Custódia é tão importante quanto saber quem paga as taxas associadas ao serviço. Este guia fornece todas as informações que você precisa saber sobre pagamentos de Custódia. Faça sua lição de casa para encontrar a agência de Custódia mais confiável e experiente na Califórnia.
Sterling West
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