wanneer u de perfecte achtertuin oase visualiseert, is een inground pool bijna altijd onderdeel van het plaatje. Naast plezier, verfrissing en recreatie voegen zwembaden een element van luxe toe aan elke buitenruimte.Volgens begin 2020 statistieken van Swim University, zijn er ongeveer 10,6 miljoen zwembaden in de VS, waarvan meer dan de helft inground. En dat aantal lijkt te stijgen: In het kielzog van de covid-19 pandemie, pool sales zijn het maken van een plons als homebound gezinnen op zoek naar hun eigen zomer heiligdommen te creëren.Tami Pardee, een top vastgoedmakelaar in Californië (de staat met de meeste zwembaden in het land), heeft in 2020 een nog grotere vraag naar Zwembaden, Spa ‘ s en hot tubs gezien.Deze trend wordt bevestigd door de professionals die de zwembaden aanleggen: bijna 45% van de leden van de Pool & Hot Tub Alliance verwacht dat hun inkomsten dit jaar met ten minste 10% zullen stijgen. Sommige zwembad aannemers hebben maar liefst 40 tot 85 zwembad bouwt gepland uit. En HomeLight’ s onderzoek toont aan dat privézwembaden de rangen verhogen op de verlanglijstjes van homebuyers.
als u overweegt te investeren in een pool, moet u eerst de cijfers kraken — vooral als er een kans is dat u binnenkort verkoopt. We spraken met een top makelaar in Californië, namen contact op met verschillende aannemers in het zwembad en onderzochten kostenramingen van meerdere gerenommeerde online bronnen om u te helpen het budgetteringsproces te navigeren.
wat zijn de geraamde kosten voor een inground pool?
net zoals geen twee huizen identiek zijn qua kosten, heeft elk zwembad zijn eigen unieke prijskaartje. De totale kosten variëren sterk op basis van het gebied, gekozen materialen, en eventuele toegevoegde functies. De gemiddelde kosten om in een inground zwembad in de VS te zetten varieert van $ 28,000 – $ 55,000 – maar prijzig toeters en bellen kan gemakkelijk duwen het aantal over die top bereik.
volgens ons onderzoek onder meer 1.100 top makelaars in het hele land in het derde kwartaal van 2020, zijn de gemiddelde kosten voor het installeren van een inground pool $ 42.480. Huiseigenaren kunnen verwachten om terug te verdienen $21.483 van die kosten bij wederverkoop, mits het zwembad is in goede staat, voor een 51% ROI.
het is echter onwaarschijnlijk dat een pool onder $50.000 upscale zal zijn, vooral als je in een duurdere markt. Bijvoorbeeld, Pardee breekt de gemiddelde zwembad prijzen in haar Los Angeles markt:
- Low-end: $45,000-$50,0000
- midden-niveau: $75,000-$100,000
- Upscale: $150,000+
Aquamarine Pool Company in Cincinnati, Ohio biedt schattingen in dezelfde bereiken:
- Basic zwembad met verlichting en minimaal beton, middelgroot (14′ x 30′): $45,000
- Luxe Zwembad met water functies, zonnebank, verwarming (groter zwembad): $70,000-$90,000
- Bovenzwembad met landschapsarchitectuur, muren, enz.: $ 125.000 en hoger
tenslotte Cristina Miguelez, remodelerspecialist bij Fixr.com, zet de gemiddelde kosten op ongeveer $ 50.000, maar ze echo ‘ s het bereik van $37.000 (voor een low-end, basic zwembad met vinyl liner) helemaal tot $100.000 en verder voor een high-end zwembad met grote upgrades.
hoe beïnvloedt de grootte de kosten van een pool?
bij de budgettering van een pool maakt de grootte een groot verschil. Zwembaden worden verkocht en geprijsd door de vierkante voet, en aquamarijn zwembaden schat dat de afmetingen rijden ongeveer 75% van de totale prijs.
Miguelez zegt dat de gemiddelde grootte van een zwembad in de achtertuin 12′ x 24′ is, maar ze kunnen in vrijwel elke grootte worden gemaakt. Volgens Pool Pricer, een aantal andere gemeenschappelijke afmetingen zijn:
- 10′ x 20′
- 15′ x 30′
- 20′ x 40′.
stel uzelf de volgende vragen wanneer u een poolgrootte selecteert:
- hoe wilt u de pool gebruiken?
als u van plan bent om het te gebruiken voor baantjes zwemmen en andere oefeningen, wilt u een langer zwembad. Maar als het vooral bedoeld is voor zonnebaden en snelle dips om af te koelen, kunt u waarschijnlijk wegkomen met een kleinere maat. Als je een duikplank toevoegt, moet het zwembad een diep uiteinde hebben van minstens acht voet. - Wie gebruikt de pool?
als het alleen voor volwassenen is, kunt u waarschijnlijk kiezen voor een algemeen dieper zwembad, maar als er een mix van kinderen en volwassenen zal zwemmen, moet u mogelijk een ondiep uiteinde en geen toegang tot het strand opnemen. Als u een grotere familie of van plan bent om gasten te vermaken, moet u plannen voor meer zwemruimte. - hoeveel ruimte is beschikbaar?
uiteindelijk zal de potentiële grootte van uw zwembad afhangen van de grootte en geschiktheid van uw achtertuin. Zorg ervoor dat er voldoende ruimte is om niet alleen het zwembad zelf, maar ook het omringende dek, patio en landschapsarchitectuur tegemoet te komen.
zijn de kosten voor het effect van shape?
de standaardvormen voor zwembaden in de achtertuin zijn rechthoekig, rond en ovaal. Rechthoekige zwembaden zijn meestal de minst dure vanwege hun rechte hoeken. Gebogen vormen-vrije vorm, nier, of aangepaste-hebben de neiging om meer uitdagend (dus duurder) als gevolg van hun onregelmatige hoeken. Volgens sommige schattingen, de kosten voor een nier-vormige inground zwembad insert is ongeveer $2.000 meer dan een standaard rechthoek.
houd er ook rekening mee dat het door u geselecteerde Poolmateriaal bepaalt welke vormen beschikbaar zijn. Als u bent ingesteld op een onconventionele vorm, moet u misschien gaan met beton, bijvoorbeeld, omdat het biedt meer maatwerk dan de meer budget-vriendelijke glasvezel.
hoe beïnvloeden poolmaterialen de kosten?
volgens Miguelez zijn de drie meest voorkomende soorten materialen die worden gebruikt om inground zwembaden te bouwen:
Vinyl (ongeveer $37.000)
Dit is het laagst kostende materiaal, en ook het snelst en het gemakkelijkst te maken. Vinyl zwembaden kunnen worden gemaakt in vele verschillende vormen, maar het materiaal vereist ook het meeste onderhoud, als de voering zal moeten worden vervangen om de zeven jaar gemiddeld. “Vinyl is ook het minst waarschijnlijk om uw woning te verbeteren of zorgen voor een goede return on investment,” Miguelez voegt eraan toe.
glasvezel (ongeveer $50.000)
als middelgroot materiaal is glasvezel snel te installeren en ook zeer duurzaam. De schaal van een glasvezel inzetstuk kan tot 25 jaar duren, en het materiaal is gemakkelijk te onderhouden en bestand tegen algen. Echter, de maten en vormen zijn beperkter omdat de glasvezel moet worden gemaakt in een mal, en elke fabrikant heeft een bepaald aantal mallen kunnen ze gieten.
beton ($50,000-$60,000+)
de kosten van een betonnen zwembad zal variëren, afhankelijk van of u gunite, shotcrete, of een andere methode te gebruiken. De meeste zijn afgewerkt met gips of een alternatief materiaal. Pardee ziet veel L. A. huiseigenaren met behulp van Pebble Tec, een high-end aggregaat zwembad afwerking. Een betonnen zwembad duurt het langst te bouwen, meestal tot 12 weken.
de extra tijd en kosten komen met zijn voordeel: Betonnen zwembaden zijn de langstdurende en meest duurzame, en zorgen voor de meeste flexibiliteit in grootte, vorm, diepte en uiterlijk. “Er zijn vrijwel geen grenzen aan een betonnen zwembad”, zegt Miguelez. “Ze kunnen worden ontworpen in standaardvormen en vrije vormen, evenals aangepaste vormen.”
chloor vs. zout water: Wat is het prijsverschil?
sommige zwembaden in de achtertuin gebruiken chloor om kiemen en bacteriën te doden die virussen kunnen veroorzaken. In traditionele gechloreerde zwembaden, zou je het chloor toevoegen aan het water met behulp van tabletten of stokken. Met zoutwater zwembaden gebruikt een generator een proces genaamd elektrolyse om automatisch de juiste hoeveelheid chloor te produceren om het water veilig en schoon te houden.Volgens Miguelez van Fixr is er geen substantieel kostenverschil tussen het bouwen van een chloor-en een zoutwaterbad. Zoutwater zwembaden vereisen een zoutwater generator, die overal kost van $ 400 tot $ 1.800 te kopen en rond de $300 tot $500 te installeren. Het zout zelf loopt slechts rond de $ 50 tot $ 125, wat betekent dat de totale initiële investering ergens tussen de $750 en $2.425 — niet een groot bedrag ten opzichte van de totale kosten van het zwembad.In termen van lopende kosten hebben zoutwater zwembaden meestal minder chemische kosten, gemiddeld ongeveer $70-$100 per jaar, terwijl chloor zwembaden chemische kosten hebben van ongeveer $300-$800 per jaar. Dat betekent dat het slechts ongeveer drie jaar zou duren om de extra kosten van het aanleggen van een zoutwaterbad terug te verdienen.
Extra kosten om rekening te houden met
de belangrijkste reden dat er zo ‘ n grote variatie in poolkosten is, is dat er zoveel extra kosten zijn buiten de pool zelf. Bij het maken van uw budget, zorg ervoor dat u rekening houdt met deze essentials:
Yard prep
niet elke achtertuin is geschikt voor het zwembad. Als uw gazon heeft grote druppels of stijgt die nivellering of de bouw van muren vereisen, kunnen de kosten zo hoog zijn als $7.500 tot $12.000. Als u niet zeker weet of uw tuin geschikt is voor een zwembad, of hoeveel tijd en kosten zal worden vereist om prep voor opgraving, spreken met een pool bouwer om hun professionele mening te krijgen.
poolterras
poolterras (ook wel poolterras genoemd) is het gebied rondom het zwembad zelf. De meeste zwembadeigenaren gebruiken deze ruimte om te zonnebaden, te ontspannen en te vermaken. Het is belangrijk dat het dek voldoende ruimte heeft voor alle meubels die u wilt gebruiken rond het zwembad, zoals ligstoelen, tafels, parasols, en een grill of buitenkeuken. Het moet ook een veilig, antislip materiaal.
de gemiddelde grootte van het pooldek varieert van 600 tot 700 vierkante meter. Aquamarijn zwembaden breekt de geschatte kosten voor de gemeenschappelijke soorten terrasmaterialen:
- Basisbeton: $ 10 per vierkante voet
- gekleurd beton: $ 11,50 per vierkante voet
- gestempeld beton: $ 16 per vierkante voet
- travertijn / natuursteen: $ 24 per vierkante voet
Miguelez schat dat het pooldeck kan beginnen bij ongeveer $ 2.000 en helemaal kan oplopen tot $ 10.000 of hoger, afhankelijk van grootte, ontwerp en materialen.
pooldekking
een kwaliteitsdekking is een must voor elke pool. Niet alleen beschermt het uw zwembad tegen de elementen wanneer het niet in gebruik is, het helpt ook om toevallige verdrinking te voorkomen, vermindert de verdamping van water, houdt puin uit het water, en houdt warmte vast om te besparen op energiekosten.
u kunt misschien een cover vinden in de $ 100-reeks, maar sommige versies van betere kwaliteit, inclusief automatische covers, kunnen zo duur zijn als $ 2.000. Huisarts schat een kostenbereik van $ 600 – $2.200.
veiligheidsbarrières
veel staten en gemeenschappen eisen dat zwembadeigenaren veiligheidsbarrières (hekken of muren) bouwen rond residentiële zwembaden om te voorkomen dat ze per ongeluk verdrinken. Hekken of muren moeten over het algemeen ten minste vier voet hoog, maar bij voorkeur vijf voet of hoger.
het installeren van een poolhek kan overal $1.500 tot $10.000+ kosten, uitgaande van een gemiddelde van $15 tot $25 per lineaire voet. De twee grootste kosten drivers zijn materiaal en grootte.
Chain-link of mesh fencing zijn de meest budgetvriendelijke opties op $ 1.000 – $ 5.000. Voor high-end materialen zoals smeedijzer, hout, aluminium of vinyl, kan de prijs twee keer zo veel, variërend van $2.000 tot $12.000. Volgens Homevisor, de kosten voor schermen en Behuizingen kan variëren van $4,800-$14,300.
Hot tub combo
om de “outdoor oasis” – ervaring te verbeteren, kiezen sommige huiseigenaren voor een hot tub in combinatie met een zwembad. Aquamarijn schat een extra $14.000 kosten voor deze functie. HomeAdvisor biedt een bereik van $ 8,000- $ 15,000 om een hot tub toe te voegen.
verwarmingselement
als u van plan bent om het zwembad vroeg of laat in het seizoen te gebruiken, of als u gewoon geniet van een constant warmere watertemperatuur, wilt u misschien investeren in een verwarmingselement voor het zwembad. U kunt verwachten te besteden overal van $ 1.600- $ 3.800 voor deze add-on.
waterval
om een element van tropische luxe aan uw achtertuin zwembad toe te voegen, kunt u overwegen om een waterval of een ander type water functie toe te voegen. De kosten zullen sterk variëren, afhankelijk van de grootte en de stijl die u kiest: Aquamarijn schat een gemiddelde kosten van $3.500, terwijl Homevisor schat een bereik van $1.500-$10.000.
duikplank
om een duikplank te installeren, kun je verwachten $300 tot meer dan $1.000 uit te geven. Natuurlijk, als u wilt dat deze functie, je nodig hebt om te plannen voor een diepe einde van ten minste acht voet, die de totale prijs van uw zwembad kan beïnvloeden.
Slide
als u verwacht kinderen (of jong van hart) te vermaken in uw zwembad, kan de toevoeging van een slide de fun factor verhogen. Prijzen zullen afhangen van de grootte en het ontwerp, variërend van een eenvoudige, geprefabriceerde dia voor tussen $1.000-$4.000 helemaal tot $10.000 of $20.000 voor een grotere, meer complexe dia.
landschapsarchitectuur
de meeste zwembaden vereisen een zekere mate van landschapsarchitectuur. Op de lage kant, dit kan omvatten het toevoegen van bomen, struiken en planten rond het zwembad, die HomeGuide zegt zal overal kosten van $3,000-$5.000, of $4 tot $12 per vierkante voet.
sommige installaties vereisen uitgebreidere (en duurdere) landschapsarchitectuur om de achtertuin voor te bereiden, zoals een drainagesysteem (ongeveer $3.400), een steunmuur (~$5.000), of boomverwijdering (~$825).
lopende maandelijkse kosten
bij de budgettering van een pool is het belangrijk rekening te houden met de kosten van maandelijks onderhoud op lange termijn. Bijvoorbeeld, Pardee merkt op dat het verwarmen van een zwembad kan overal kosten van $250-$1.000 per maand. En als u van plan bent om een dienst te huren om te helpen met regelmatige schoonmaak en onderhoud, dat zal bijdragen aan de maandelijkse kosten.
uw makelaar betrekken bij het zwembadbouwproces
Als u geïnteresseerd bent in het plaatsen van een zwembad en er is een mogelijkheid dat u uw woning in de toekomst kunt verkopen, is het een goed idee om met een makelaar te praten voordat u met het proces begint. Hij of zij kan de nieuwste trends te identificeren en geven u een idee van wat kopers op zoek zijn naar in een zwembad, zodat u kunt kiezen voor de functies en ontwerpen die de buitenruimte een sterke selling point zal maken.