(**) openbaarmaking: dit bericht kan affiliate links bevatten, wat betekent dat ons bedrijf, Jchq Publishing krijgt een commissie als u besluit om een aankoop te doen via de links, maar zonder extra kosten voor u.
om makelaar in Oklahoma te worden, moet een aanvrager 90 uur pre-licensing cursussen volgen, slagen voor het verkoopexamen, een antecedentenonderzoek doorlopen, een aanvraag en licentievergoeding indienen bij de Oklahoma Real Estate Commission.
voordat u besluit om verder te gaan in dit beroep, is het belangrijk om te weten wat de rol van een vastgoedverkoper is. Simpel gezegd, een agent treedt op als tussenpersoon tussen koper en verkoper om de verkoop of aankoop van onroerend goed te vergemakkelijken.
zij helpen cliënten huizen te vinden die aan hun behoeften voldoen en onderhandelen over contracten met verkopers voor die huizen. Sommige agenten helpen ook klanten bij het zoeken naar een huurwoning of verhuren van hun eenheden.
in deze gids leert u over het stap-voor-stap proces om een makelaar in Oklahoma te worden, inkomenscijfers, loopbaanupdates en veelgestelde vragen over dit beroep.
maar voordat we beginnen, wil ik een korte disclaimer geven. Deze functie is niet bedoeld als juridisch advies of staat/federale onroerend goed opleiding. Het is alleen ter algemene informatie. Volg altijd uw staatswetten en best practices.
Een Snelle Tabel Overzicht om een Real Estate Verkoper in Oklahoma
| Aanvaardbare | Onderwijs | Examen | Kosten |
|---|---|---|---|
| Ten minste de leeftijd van 18 jaar Burger van de Verenigde Staten of rechtmatig toegelaten vreemdeling Hebben van een geldig burgerservicenummer |
90 uur van pre-licentie cursussen 45 uur post-licentie cursussen 21 uur permanente vorming per licentie term |
130 vragen 3 uur schrijftijd Bestaat uit Nationale Gedeelte en State Portion vereiste passerende score is 75%. |
pre-licensing cursuskosten – $264 tot $ 414 (ongeveer) Achtergrondcontrolekosten – $ 60 Provisional Sales Associate License fee – $ 95 Application processing fee – $ 35 examenkosten– $60 |
9 Steps to be a Real Estate Agent in Oklahoma
Stap 1: Voldoen aan de toelatingseis
- staatsburger van de Verenigde Staten of wettig toegelaten vreemdeling
- ten minste 18 jaar oud
- hebben een geldig sofi-nummer
Stap 2: Voltooi de pre-licensing opleiding
u bent verplicht om 90 uur te volgen natuurlijk dat betrekking heeft op verschillende onroerend goed concept. Het bestaat uit onderwerpen zoals instructie in onroerend goed recht, soorten belangen en eigendom, huiseigendom, juridische beschrijvingen, titels, pandrechten, belastingen, lasten, vermelding reclame, beoordeling, financiën, sluitingen, en professionele ethische code.
ik heb het net gecontroleerd bij een erkende aanbieder en de prijs voor de cursus onroerend goed bedraagt ongeveer $264 tot $414.
bij het kiezen van een vastgoedschool geef ik de voorkeur aan een school waar u de cursussen online kunt volgen. Op deze manier kon je in je eigen tempo studeren waar en wanneer dan ook. RealEstateExpress is een betrouwbare vastgoed onderwijs provider. U kunt hier klikken om te zien of ze pre-licensing cursus aanbieden in uw staat. (**)
Stap 3: Controleer de achtergrond
de Oklahoma Real Estate Commission is verantwoordelijk voor de afgifte van vergunningen aan vastgoedverkopers en makelaars. Om het algemeen belang te beschermen, moeten ze weten over de criminele geschiedenis van de aanvrager.
om een achtergrondcontrole te ondergaan, moet u een vingerafdruk indienen bij IdentoGo, de erkende leverancier. U kunt de afspraak hier plannen en de servicecode is “2B7NR3”. De achtergrond controle vergoeding is $ 60.
Stap 4: Vraag een licentie voor voorlopige verkoopmedewerkers (PSA) aan
in Oklahoma moet je de aanvraag indienen binnen 3 jaar na het volgen van de pre-licensing cursus. Anders moet je het opnieuw innemen. U kunt de aanvraag indienen via het Aanvraagportaal van de Oklahoma Real Estate Commission.
in de applicatie, kan het u vragen om persoonlijke gegevens, de voltooiing info van pre-licentie cursus, en achtergrond vragen. Je moet ook een bewijs van burgerschap leveren. (Meestal is een kopie van een geldig paspoort of geboorteakte prima). De licentiekosten zijn $ 95 en de verwerking van de aanvraag kosten is $ 35.
de Commissie heeft doorgaans 5 werkdagen nodig om uw aanvraag te beoordelen. Zodra het is goedgekeurd, zij zullen u op de hoogte via e-mail met de kandidaat ID info, zodat u het examen kan plannen.
Stap 5: slagen voor het Oklahoma Real estate Salesperson examen
het Oklahoma real estate salesperson examen heeft 130 vragen met 3 uur schrijftijd. Het bestaat uit het nationale gedeelte en het Oklahoma State-Specific gedeelte. De vereiste passerende score is 75%.
de test wordt uitgevoerd door de PSI. Om te registreren, je nodig hebt om hun online examen registratie te voltooien en hen te voorzien van de vereiste documenten. Er is een $60 onderzoek vergoeding die kan worden betaald met een creditcard.
aangezien het examen een geautomatiseerde test is, verschijnt uw resultaat onmiddellijk op het scherm. Als je slaagt, ontvang je een passerende brief. Anders, ontvangt u een score verslag met vermelding van uw sterke en zwakke punten. Dan kunt u plannen om opnieuw te testen zo snel als de volgende dag.
het examen is om uw kennis te testen over de vastgoedonderwerpen die worden behandeld in het pre-license onderwijs. Het doen van meerdere sets van de praktijk vragen is een uitstekende manier om voor te bereiden op het examen en ook het vergroten van uw vertrouwen.
(Ik zal ook meer details over wat later zal worden getest in deze gids.)
Stap 6: Ga bij een makelaar in onroerend goed
nadat u geslaagd bent voor het examen, moet u zich binnen een jaar associëren met een beheerder. Dit is de firma die uw onroerend goed licentie zou sponsoren.
het vinden van een goede trainer is cruciaal in de beginfase van uw vastgoedcarrière. Het is belangrijk om te leren een herhaalbaar en systematisch proces in het runnen van uw bedrijf winstgevend.
bij het kiezen van een makelaar in onroerend goed richten veel mensen zich alleen op de verdeling van de Commissie, maar er zijn nog veel andere factoren waarmee u rekening moet houden.
bijvoorbeeld, wat voor soort opleiding zullen zij aanbieden? Zullen zij u uit te rusten met de vaardigheden in het vinden kwalificeren prospects en het sluiten van een verkoop? Is er een gedeelde kantoorruimte die u kunt gebruiken? Kan de makelaardij u voldoende administratieve en marketingondersteuning bieden? Zullen ze u voorzien van aanwijzingen om aan te werken? Maken ze gebruik van up-to-date technologie (dwz: CRM, software-abonnement) om de dagelijkse workflow te stroomlijnen.
Stap 7: Verkrijg de status van Sales Associate licentie
voordat de voorlopige licentietermijn van één jaar afloopt, moet u 45 uur na het verlenen van de licentie doorlopen bij een erkende onderwijsaanbieder. Dit is voor nieuwe makelaars en zal onderwerpen zoals marketing, financiën, makelaarsverhoudingen, staats-en federale wet-en regelgeving te behandelen.
dan zult u een aanvraag indienen en een licentievergoeding van $200 om de licentie te upgraden naar de status “Sales Associate”. De aanvraag kosten is $35.
Stap 8: Behoud de vastgoedlicentie
alle Oklahoma real estate licentiehouders moeten de verkoopmedewerker licentie elke drie jaar vernieuwen. U kunt dit doen via hetzelfde online registratieportaal. De vernieuwingskosten zijn $ 200.
bovendien moet u gedurende elke licentieperiode 21 uur permanente opleiding in onroerend goed volgen. Het curriculum moet 1 uur omvatten in elk van de volgende:
- Broker Relationship Act
- Code en regels
- contracten en formulieren
- Fair Housing
- Hot Topic
- professioneel gedrag
dus ken uw deadlines en wacht niet tot het laatste moment om CE te voltooien en uw licentie te vernieuwen.
stap 9: Volg de Oklahoma real estate laws
om succesvol te zijn in de vastgoedsector, is het beter om op de hoogte te blijven van de laatste wet-en regelgeving. U kunt lezen over de ” Oklahoma Real Estate licentie Code en regels.”Dit is een 76 pagina’ s tellende gids die het volgende behandelt::
- oprichting van een commissie
- Licentie
- Makelaars
- sancties
wilt u weten of het werken als makelaar een goede loopbaan is? Ik verbonden met verschillende vastgoed professionals, en zij deelden hun gedachte en ervaring van deze industrie met mij. U kunt hun waardevolle inzichten hier lezen.
laten we eens kijken naar het Oklahoma Real Estate examen!
hier is de inhoud van het nationale gedeelte:
| Nationale Gedeelte Examen Content | Weging |
|---|---|
| Eigendom | 8% |
| het grondgebruik regelt en regelgeving | 5% |
| Waardering en markt analyse | 7% |
| Financiering | 10% |
| Algemene beginselen van het agentschap | 13% |
| Eigendom bekendmakingen | 6% |
| Contracten | 17% |
| Leasing en vastgoed beheer | 3% |
| Overdracht van de titel | 8% |
| de Praktijk van onroerend goed | 13% |
| Real estate berekeningen | 10% |
Hier wordt het examen inhoud van de State-Specifieke Gedeelte:
| Oklahoma State-Specifieke Gedeelte | # items |
|---|---|
| Wetten en Regels die van Invloed Oklahoma Vastgoed Praktijk | 27 |
| Oklahoma Makelaar Relaties Act | 11 |
| Beheer van onroerend goed | 6 |
| Informatieverschaffing en Gevaren | 6 |
Monster Verkoper Vragen
A. Welke van de volgende belangen in onroerend goed wordt gehouden door een persoon aan wie levenslang gebruik wordt toegestaan van een onroerend goed dat na het overlijden van de levenslange gebruiker aan een derde wordt overgedragen?
1. Een leefgebied.
2. Een restant landgoed.
3. Een landgoed voor jaren.
4. Een reversionary estate.
B. welke van de volgende verklaringen geeft het best de betekenis aan van de term “ontbinding van een overeenkomst”?
1. Ratificatie van een overeenkomst door alle partijen.
2. Een terugkeer van alle partijen naar hun toestand voordat het contract werd uitgevoerd.
3. Een overdracht of toewijzing van een bijzondere verantwoordelijkheid van een van de partijen aan een andere.
4. Een herziening van de Overeenkomst door de juridisch adviseur van een van beide partijen die kan leiden tot een annulering zonder boete of verdere verplichting.
C. Op grond van welke van de volgende clausules in een hypotheek kan de kredietgever terugbetaling van de lening verlangen als een kredietnemer het onroerend goed verkoopt?
1. Defeasance
2. Vooruitbetaling
3. Versnelling
4. Vervreemding
citaat van PSI Oklahoma Real Estate Licensure Applicant Information Bulletin
op de dag van het examen, zorg ervoor om mee te nemen ten minste twee geldige ID ‘ s om uw identiteit te verifiëren. Anders laten ze je het schrijven. De primaire ID moet door de overheid zijn afgegeven en foto-dragend met een handtekening, en het tweede stuk moet een geldige handtekening bevatten.
RealEstateExpress is een online school die ik leuk vind. Ze bieden pre-licensing cursussen en hebben ook uitstekende examen prep materialen. Hun programma ‘ s hebben een “Pass or Don ‘ t Pay Guarantee” in de meeste staten. Zo zeker zijn ze. U kunt hier klikken om hun cursussen te bekijken. (**)
FAQ over vastgoedlicentie in Oklahoma
hoeveel kost het om een vastgoedlicentie in Oklahoma te krijgen?
het kost ongeveer $664 om een onroerend goed licentie te krijgen in Oklahoma. Hier is de verdeling:
- pre-licensing cursuskosten – $264 tot $ 414 (ongeveer)
- Background check fee – $ 60
- Provisional Sales Associate License fee – $ 95
- Application processing fee – $ 35
- examenkosten– $60
het bovenstaande zijn slechts de kosten van het verkrijgen van de voorlopige licentie. Om het te upgraden naar de” Sale Associate ” status, zal er een extra $ 200 licentiekosten en de post licentie onderwijs is ongeveer $ 160.
daarnaast zullen er voor het starten van een vastgoedbedrijf andere kosten zijn, zoals MLS-abonnement, E&o premium, telefoon, internet, Kantoorbenodigdheden, CE-cursussen.
ook kunt u investeren in examenvoorbereiding. Dit kan uw kans in het passeren van het examen op de eerste poging te verhogen, zodat u geen tijd en geld te verspillen in het heroveren van het.
hoe lang duurt het om een makelaar in Oklahoma te worden?
het duurt ongeveer vier maanden om een makelaar in Oklahoma te worden. Maar het hangt ook af van de tijd die het kost u om de pre-licentie cursus te voltooien, examen, toepassing, en krijg sponsoring door een gelicentieerde onroerend goed makelaardij.
u kunt het verkrijgen van de vastgoedlicentie versnellen door online cursussen te volgen. Op deze manier heb je de flexibiliteit om de pre-licentie opleiding in een sneller tempo af te ronden. Online aanvraag indienen zal ook elimineren de mailing tijd.
ik heb een vergunning voor onroerend goed in een andere staat. Kan ik een licentie krijgen in Oklahoma door middel van wederkerigheid?
Ja, volgens regel 605:10-7-9 van de Oklahoma onroerend goed Licentie Code en de Regels, je zou kunnen gelden voor een Oklahoma onroerend goed licentie door wederkerigheid als u verblijft in en houd een actieve licentie in één van de volgende staten:
- Alabama
- Arkansas
- Iowa
- Louisiana
- Maryland
- Nebraska
- North Dakota
- South Dakota
Als een niet-ingezetene aanvrager, moet u beschikken over een actief in licentie verkoper/makelaar voor ten minste twee jaren van de vorige vijf jaar. Je moet nog steeds een aanvraag in te dienen, licentiekosten, gaan door middel van een criminele achtergrond controle, en vul een CE uur in elk van de volgende Oklahoma-specifieke onderwerpen: makelaar relaties Act, contracten en formulieren, en code en regel Updates.
u moet ook slagen voor het staatsdeel van het onroerend goed examen.
kan een misdadiger een makelaar in Oklahoma zijn?
de Oklahoma Real Estate Commission houdt een lijst bij van misdrijven die een aanvrager zouden diskwalificeren van het verkrijgen van een vastgoedlicentie. Zij zullen rekening houden met de eerlijkheid, betrouwbaarheid, karakter en integriteit van de aanvrager.
doorgaans zal de Commissie aandacht besteden aan overtredingen die binnen een periode van tien jaar plaatsvinden. Ze omvatten de voltooiing van de straf, met inbegrip van Parool en proeftijd.
of een misdadiger een makelaar kan zijn, wordt afhankelijk gesteld van de wijze waarop de licentiecommissie de zaak beoordeelt. Voordat u uw tijd en geld in dit beroep investeert, kunt u de Commissie schriftelijk om een eerste vaststelling Verzoeken.
om dit te doen, moet u een kopie van de criminele geschiedenis en alle gerelateerde documenten (dat wil zeggen, gerechtelijke dossiers). Er is een $95 vergoeding.
maar raak niet ontmoedigd omdat iedereen een verleden heeft. Het belangrijkste is dat je kunt aantonen dat je het publiek op een eerlijke, eerlijke en open manier zult dienen.
hier is een ander bericht dat behandelt hoe een vergunning voor onroerend goed aan te vragen met een strafblad. Daarin vindt u praktische ideeën die uw toepassing kunnen helpen.
Hoe word ik commercieel vastgoedmakelaar in Oklahoma?
om een commercieel vastgoedmakelaar in Oklahoma te worden, moet een aanvrager 90 uur aan pre-licentiecursussen volgen, slagen voor het verkoopexamen, een antecedentenonderzoek ondergaan, een aanvraag en licentievergoeding indienen bij de Oklahoma Real Estate Commission.
in principe is het dezelfde vereiste als we zojuist hebben doorlopen, omdat de meeste staten geen afzonderlijke licenties afgeven voor residentiële en commerciële agenten.
bovendien, als u een carrière als CRE agent gaat nastreven, moet u op zoek gaan naar een makelaardij die u de juiste ondersteuning en middelen zou kunnen geven.
hier is de” Complete Guide to a Commercial Real Estate Agent Career”, waarin ik de carrièrevooruitzichten, het verdienen van potentieel, en waardevolle feedback van CRE agenten. Zorg ervoor dat je het controleert.
ik heb meer vragen over de Oklahoma real estate license, met wie moet ik contact opnemen?
u kunt contact opnemen met de Oklahoma Real Estate Commission:
- 1915 N Stiles Ave # 200,
- Oklahoma City, OK 73105
- [email protected]
- uren: Maandag-Vrijdag 8: 00 – 16: 30
een Video over het verkrijgen van een vergunning voor onroerend goed in Oklahoma
als je leest tot op dit punt, Ik wed dat je geïnteresseerd moet zijn in het krijgen van een onroerend goed licentie. Je eerste stap is het voltooien van de pre-licensing cursussen. Je moet er een selecteren die een uitstekende reputatie en lange termijn track record van bevredigende studenten heeft. RealEstateExpress is precies dat! U kunt hier klikken om het zelf te bekijken. (**)
Updates van de loopbaan in de vastgoedsector in Oklahoma
hoeveel verdienen makelaars in Oklahoma?
Makelaars in Oklahoma verdienen een gemiddeld jaarinkomen van $ 66.400, meestal variëren tussen $ 31.040 en $ 81.650. Top 10% van de hoogverdienende makelaars verdienen meer dan $ 130.500 per jaar(*)
in de beginfase van uw vastgoedcarrière zou u waarschijnlijk niet veel verdienen, omdat het tijd kost om het klantenbestand op te bouwen en vertrouwen te vestigen met de prospects.
naarmate u verder ervaring opdoet en uw zakelijke vaardigheden aanscherpt, moet u een aanzienlijke verbetering van uw verdiencapaciteit kunnen opmerken.
bovendien hangt uw verdienpotentieel als makelaar af van de prijsklasse van de eigendommen waarmee u werkt, het aantal transacties dat u kunt uitvoeren, de verdeling van de provisie met de makelaardij en andere factoren.
( * ) bron: Bureau of Labor Statistics (mei 2020)
heeft een goede carrière als makelaar in Oklahoma?
onroerend goed kan een goede carrière zijn in Oklahoma Als u graag een zelfstandig bedrijf leidt, met verschillende mensen omgaat en flexibele werktijden hebt.Volgens de RedFin waren er in mei 2021 4.704 huizen verkocht en de gemiddelde verkoopprijzen waren $ 210.000. Al deze cijfers stegen in vergelijking met de jaar-op-jaar periode. Terwijl ik de gegevens nu bekijk, lijkt het erop dat de vraag veel groter was dan het huizenaanbod. In feite werd 39,3% van de woningen boven de catalogusprijs verkocht.
dit transactievolume laat een aanzienlijke vraag naar makelaars zien. Volgens Bureau of Labor Statistics (mei 2020), waren er 3.260 onroerend goed verkoopagenten in Oklahoma, die werkte uit op 2.088 Verkoopagent per 1.000 banen.
er zijn echter altijd mensen die slagen en falen in elke bedrijfstak. Het grootste belang is hoe je concurrerend kunt blijven in de vastgoedmarkt.
Bekijk dit artikel: 30 praktische Tips om een succesvolle makelaar te worden!
dus dat is alles wat ik nu moet delen. Vind je deze gids leuk? Zo ja, deel het dan.
(**) Affiliate Disclosure: houd er rekening mee dat sommige van de bovenstaande links affiliate links zijn, en zonder extra kosten voor u. Ons bedrijf, Jchq Publishing zal een commissie verdienen als u besluit om een aankoop te doen na het klikken op de link. Begrijp dat we ze opnemen op basis van onze ervaring of het onderzoek naar deze bedrijven of producten, en we raden ze aan omdat ze nuttig en nuttig zijn, niet vanwege de kleine commissies die we maken als u besluit om iets te kopen via de links. Gelieve geen geld uitgeven aan deze producten, tenzij je het gevoel dat je ze nodig hebt of dat ze u zullen helpen uw doelen te bereiken.
Disclaimer: De informatie in dit bericht is alleen voor algemene informatie, en niet van plan om enig advies te verstrekken. Ze zijn onderhevig aan verandering zonder enige kennisgeving, en niet gegarandeerd foutloos te zijn. Enkele van de posten op RealEstateCareerHQ.com kan standpunten en meningen van de geïnterviewden bevatten. Ze weerspiegelen niet ons standpunt of standpunt.
referentie:
- Oklahoma Real Estate Commissie (bron)
- Leer Hoe om een Licentie te Verkrijgen (bron)
- Applicatie-Instructies Voor Voorlopige Sales Associate Licentie (bron)
- Applicatie-Instructies Voor Sales medewerker of Makelaar Universitair (bron)
- kostenoverzicht (bron)
- Niet – Ingezeten Wederkerige Overeenkomst Samenvatting (bron)
- PSI Oklahoma Real Estate Licentiestatus Aanvrager Informatie Bulletin (bron)
- Pearson Vue Oklahoma Real Estate Kandidaat-Handboek (Bron)
- Bureau of Labor Statistics – Vastgoedmakelaars (bron)
- RedFin-Oklahoma huizenmarkt (bron)
- Real Trends: 2018 Real Trends 500 naar Volume (bron)