hoe uw onroerendgoedbelasting in 6 stappen te verlagen

• Wat is onroerendgoedbelasting?

• Wat veroorzaakt hoge onroerendgoedbelasting?

• hoe de onroerendgoedbelasting te verlagen

onroerendgoedbelasting kan een van de meest frustrerende kosten voor huiseigenaren zijn, vooral omdat ze in de loop van de tijd toenemen. Helaas, onroerend goed belastingen zijn een onvermijdelijk aspect van huiseigendom, en u zult verantwoordelijk zijn voor hen, zelfs nadat u uw hypotheek af te betalen. Het bedrag dat u verschuldigd bent zal afhankelijk zijn van een paar factoren, maar u kunt leren hoe u uw onroerend goed belastingen te verlagen als ze te hoog zijn.

terwijl onroerendgoedbelasting een noodzakelijke kostenpost is, zouden huiseigenaren niet elk jaar te veel moeten betalen. Het is belangrijk om te begrijpen hoe onroerend goed belastingen worden bepaald om ervoor te zorgen dat uw evaluatie is eerlijk. Lees de volgende handleiding voor meer informatie over hoe de onroerendgoedbelasting wordt bepaald en of u deze kunt verlagen.

Wat Is Onroerendgoedbelasting?

onroerendgoedbelasting is een jaarlijkse kostprijs die wordt betaald door natuurlijke personen, bedrijven of andere rechtspersonen die eigendommen bezitten. Onroerendgoedbelasting is een ad valorem belasting, wat betekent dat het vereiste bedrag afhankelijk is van de waarde van het actief (in dit geval onroerend goed). Ze kunnen ook worden beschouwd als een regressieve belasting omdat ze niet afhankelijk zijn van inkomen. Volgens WalletHub betaalt het gemiddelde huishouden jaarlijks ongeveer $ 2.375 aan onroerendgoedbelasting. Deze fondsen worden meestal gebruikt om communautaire middelen te financieren, zoals scholen, rechtshandhaving, bibliotheken, nutsvoorzieningen en andere openbare diensten.

de tarieven van de onroerendgoedbelasting variëren afhankelijk van waar u woont, aangezien deze belastingen op staats-en lokaal niveau worden vastgesteld. In sommige gebieden, uw persoonlijke eigendommen, zoals boten of auto ‘ s, kan worden overwogen bij het vaststellen van onroerend goed belastingen. Andere gebieden kunnen elk land dat je bezit ook. Om deze reden is het altijd belangrijk om de belastingwetgeving van een gebied te onderzoeken voordat u een woning koopt. Dit geeft u een beter idee van wat te verwachten en helpen u precies te begrijpen waar uw belastingen gaan.

Waarom Is mijn onroerendgoedbelasting hoger dan mijn buren?

er zijn een paar redenen waarom uw onroerendgoedbelasting hoger zou kunnen zijn dan uw buren, maar het komt allemaal neer op de waarde van het onroerend goed. De onroerendgoedbelasting wordt bepaald door het tarief van de onroerendgoedbelasting in uw omgeving te vermenigvuldigen met de huidige waarde van uw woning. Bijvoorbeeld, in New Mexico, de onroerende voorheffing is ongeveer .79 procent. Als uw huis waarde is $250.000, je zou kunnen verwachten te betalen rond $ 1.975 jaarlijks. Als het huis van uw buurman werd gewaardeerd op minder dan $250.000, zouden ze niet worden verplicht om hetzelfde bedrag te betalen. Lees deze handleiding voor meer informatie over het berekenen van de onroerendgoedbelasting.

de waarde van het onroerend goed wordt bepaald door een taxateur, die in sommige gebieden een gekozen ambtenaar is. Deze persoon zal de marktwaarde van elk onroerend goed beoordelen door te kijken naar vierkante meters, voorzieningen, vergelijkbare woningen, en meer. Zij zullen deze informatie gebruiken om een onroerendgoedbelasting toe te wijzen aan eigenaars. Dit proces wordt meestal herhaald op een jaarlijkse basis, dat is de reden waarom uw onroerend goed belastingen kunnen veranderen van jaar tot jaar. Dit verklaart ook waarom er enige variabiliteit zou kunnen zijn in hoeveel u en uw buren verschuldigd zijn-hoewel in veel gevallen, het verschil niet significant zal zijn.

6 stappen om de onroerendgoedbelasting te verlagen

als u denkt dat u te veel aan onroerendgoedbelasting betaalt, of als uw tarieven onlangs zijn gestegen en u niet zeker weet waarom er een paar dingen zijn die u kunt doen. Het eerste wat je moet doen is altijd op zoek naar onroerend goed belastingwetgeving in uw omgeving. Dan, zodra u klaar bent om te beginnen hier zijn zes stappen om uw onroerend goed belastingen te verlagen:

1. Uw Ozb-Kaart

2. Daag Uw Huis Beoordeling

3. Vergelijk Met De Buren & Gelijkaardige Woningen

4. Beroep Als Uw Beoordeling Is Verkeerd

5. Check Of U In Aanmerking Komt Voor Kortingen Of Belastingvermindering

6. het Beroep van Uw Fiscale Factuur

Uw ozb-Kaart

Een vaak verrassende aspect van de onroerende voorheffing evaluaties is dat huiseigenaren kunnen hun ozb-kaart bij de plaatselijke assessor kantoor. Deze kaart zal informatie hebben over de grootte van de partij, Vierkante meter en de grootte van de kamer, en het type armaturen in het huis. De onroerendgoedbelastingkaart bevat doorgaans ook een overzicht van alle belangrijke renovaties of verbeteringen. Als huiseigenaar kunt u om dit dossier vragen als u vermoedt dat er discrepanties zijn.

dit is vaak de eenvoudigste manier om eventuele problemen in uw taxatie van onroerend goed te corrigeren — fouten gebeuren immers, en iets kan verkeerd worden genoteerd in uw eigendom record. Als dit het geval is, kunt u met de beoordelaar praten over het corrigeren van de problemen of het uitvoeren van een andere evaluatie op uw huis.

betwist de taxatie van uw woning

bij het bepalen van uw onroerendgoedbelasting worden twee componenten gebruikt: het belastingtarief, dat door de overheid wordt vastgesteld, en de waarde van uw woning, die door de taxateur wordt vastgesteld. Hoewel u het belastingtarief van uw gebied niet kunt wijzigen, kunt u ingrijpen als uw huis onjuist is gewaardeerd. De taxateur is meestal op zoek naar vergelijkbare woningen bij het vaststellen van de waarde van uw woning. In sommige gevallen kan dit leiden tot discrepanties met betrekking tot de werkelijke waarde van uw woning. Als u van mening bent dat uw woning onjuist wordt gewaardeerd, kunt u uw assessment aanvechten met de assessor. Dit zal meestal leiden tot een nieuwe evaluatie — en als je gelijk hebt, een lager belastingtarief.

vergelijk met buren & vergelijkbare woningen

net zoals u uw belastinggegevens kunt opvragen, kunt u ook andere taxaties aanvragen in uw omgeving. In de meeste gebieden is deze informatie gemakkelijk toegankelijk op het gemeentehuis. Als u nieuwsgierig bent over hoe de huizen van uw buren worden gewaardeerd, vraag deze informatie om meer te leren. Je weet misschien al dat je vergelijkbare eigenschappen hebt, maar ontdek dat ze anders worden gewaardeerd. Bijvoorbeeld, als je beide hebben dezelfde vierkante meter, maar een woning heeft meer voorzieningen dan de andere, ze kunnen anders worden gewaardeerd, ondanks dat ze in hetzelfde gebied. U kunt deze informatie gebruiken om discrepanties in uw beoordeling van onroerend goed te corrigeren en mogelijk het bedrag van de belastingen die u verschuldigd bent te verlagen.

beroep als uw taxatie onjuist is

als u van mening bent dat uw taxatie onjuist is, moet u mogelijk beroep aantekenen tegen de taxatie. Er is veel discussie in de vastgoedwereld over wat de marktwaarde is, en helaas kan dit debat ertoe leiden dat u hogere dan noodzakelijke onroerendgoedbelasting betaalt. Wees niet bang om beroep te doen op uw beoordeling Als u denkt dat de waarde van het onroerend goed is overschat. U kunt uw beroep beginnen op een county niveau en ga naar de staat indien nodig. In veel gevallen zal de assessor een nieuwe walkthrough van uw woning moeten doen — waarop u hen kunt begeleiden. Dit zal jullie een beter idee geven van waar rekening mee wordt gehouden en jullie de gelegenheid geven om op alles te wijzen dat misschien over het hoofd is gezien.

Controleer of u in aanmerking komt voor kortingen of belastingvermindering

met welk fiscaal beleid dan ook, er zijn bepaalde vrijstellingen beschikbaar voor degenen die in aanmerking komen. Als het gaat om onroerend goed belastingen, veel staten zullen kortingen bieden aan senioren, veteranen, of mensen met een handicap. Zoek uw lokale belastingwetgeving op om te bepalen of u in aanmerking komt voor een van deze vrijstellingen. Zo niet, kunnen er andere kortingen beschikbaar. U kunt in aanmerking komen voor een lagere belastingrekening als uw woning wordt gebruikt voor agrarische doeleinden of als het uw hoofdverblijfplaats. Nogmaals, onroerendgoedbelasting is ingesteld op een staat en lokaal niveau, dus deze regels zullen veranderen, afhankelijk van waar je woont.

beroep op uw belastingrekening

voor degenen die niet op tijd een nieuwe taxatie van onroerend goed kunnen ontvangen, kunt u nog één stap zetten om te veel te betalen aan onroerendgoedbelasting te voorkomen. Dit houdt in beroep op uw belastingrekening met de hulp van een advocaat. U moet een aantal juridische kosten te betalen, en er is geen garantie dat het succesvol zal zijn. Echter, als je te veel betaalt, een beroep kan de enige manier om de situatie op te lossen. In wezen, moet u de rechtbank te voorzien van foto ‘ s, fiscale informatie, en details over uw woning. Dit wordt beoordeeld door een bestuur, die dan zal bepalen of de beoordeling op uw huis te verlagen of niet. Als u succesvol bent, zal dit resulteren in een verlaging van uw belastingrekening.

samenvatting

onroerendgoedbelasting is een van de vele terugkerende kosten in verband met woningbezit. Zelfs nadat u uw laatste hypotheek heeft betaald, bent u nog steeds verantwoordelijk voor de jaarlijkse onroerendgoedbelasting. Dit komt omdat ze van vitaal belang zijn voor gemeenschapsdiensten. Dat gezegd hebbende, je moet nooit bang zijn om meer informatie te verzamelen over uw gebied fiscale beleid en uw eigen onroerend goed beoordeling. Leren hoe u uw onroerendgoedbelasting te verlagen is een geweldige manier om ervoor te zorgen dat u niet te veel betaalt per jaar. Volg de bovenstaande stappen en laat ons weten wat het beste voor u werkte.

wilt u financieel comfortabel met pensioen kunnen?

onze nieuwe online vastgoedklasse kan u helpen te leren investeren in huurwoningen die uw maandelijkse cashflow kunnen verhogen. Deskundige investeerder dan Merrill deelt de kern vastgoedbeleggingsprincipes die het beste werken in de huidige vastgoedmarkt.

Meld u aan voor onze gratis 1-daagse Vastgoedwebinar en begin met het opleiden van uzelf over hoe u kunt investeren in de huidige verhuurmarkt!