Hoe krijgt u uw Maryland Real Estate License

het verdienen van een Maryland real estate license vereist uren toewijding. Het lijkt misschien overweldigend, maar de uitbetaling is de moeite waard de tijd en het geld. Als alles is gezegd en gedaan, heb je een vergunning waarmee je kunt werken als makelaar in Maryland.

de Maryland Real Estate Commission (de Commissie) heeft regels en voorschriften met betrekking tot Maryland real estate training. Hier zijn de stappen die u moet nemen voordat u een Maryland real estate licentie kunt aanvragen.

Prekwalificeer uw Maryland Real Estate License

voordat u zich inschrijft op een Maryland real Estate school of een cursus volgt, moet u aan de volgende vereisten voldoen:

– u moet de Amerikaanse nationaliteit hebben door geboorte of naturalisatie.
– de minimumleeftijd voor een makelaar is 18 jaar.
– een middelbare school diploma of GED is vereist.
– u moet een goede reputatie en een hoog karakter hebben. Een misdrijf of misdrijf veroordeling kan je kans op het ontvangen van een onroerend goed licentie in Maryland schaden. De Commissie beoordeelt elk incident per geval. Maar als uw aanvraag wordt afgewezen, kunt u in beroep gaan tegen de beslissing.

inschrijven voor een Maryland Pre-Licensing cursussen

als u gekwalificeerd bent om een Maryland real estate agent te worden, is de volgende stap het voltooien van 60 uur pre-licensing opleiding. De weg die u bewandelt, moet door de Commissie worden goedgekeurd. De Maryland Department of Labor ‘ s website heeft een uitgebreide lijst van goedgekeurde onroerend goed cursus aanbieders.

sommige cursusaanbieders bieden alleen pre-licensing klassen aan. En sommige van de cursusaanbieders bieden alleen permanente onderwijs klassen. De permanente educatie klassen zijn voor makelaars die al een vergunning hebben.

wanneer u een provider kiest, moet u er zeker van zijn dat u een erkende pre-licensing-cursusprovider kiest. De Commissie beveelt ook aan om dubbel te controleren of alle lessen in de cursus nog steeds hun goedkeuring hebben.

de meeste goedgekeurde cursussen worden aangeboden door universiteiten, makelaars en gemeenschapsscholen in Maryland. Er zijn echter ook onlineopties die worden aangeboden door aanbieders van buiten de staat.

aanbieders uit derde landen zijn aanvaardbaar, mits de Commissie ze goedkeurt. Zoals hierboven vermeld, neem contact op met de Commissie om ervoor te zorgen dat u het nemen van een goedgekeurde cursus van een erkende provider.

voorbeeld klassen van een Maryland onroerend goed cursus

hier zijn enkele voorbeelden van onroerend goed klassen die u kunt verwachten van een typische onroerend goed cursus. De cursus die wordt gebruikt voor dit voorbeeld is de 60-uurs MD principes en praktijken voor verkopers cursus. De aanbieder van deze cursus staat vermeld op de website van het Maryland Department of Labor.

de lessen van deze cursus omvatten:

• Licensing Regulations in Maryland – deze klasse richt zich op onroerend goed wetten specifiek voor Maryland.Property Ownership in Maryland-verkent de juridische aspecten van het bezitten van onroerend goed in Maryland.
• oprichting, openbaarmaking en beëindiging van een agentschap in Maryland-bespreekt regels en voorschriften betreffende het creëren van een makelaar en hoe om te gaan met onroerend goed lijsten.
• waardering en marktanalyse-leer hoe u vastgoed kunt waarderen en de lokale vastgoedmarkt kunt meten.
• Federal Fair Housing Laws-leer de wetten en praktijken die verband houden met mensenrechten en gemeenschapsrelaties.
• financiering in Maryland-alles over financieringskwesties met betrekking tot onroerend goed in Maryland.
• vertegenwoordiging van verkopers en kopers – meer informatie over vastgoedcontracten en-overeenkomsten.
• Ethiek in Maryland-doceert de Maryland real estate Code of Ethics.

houd er rekening mee dat deze cursus wordt gebruikt voor bijvoorbeeld doeleinden. Andere aanbieders kunnen deze exacte klassen al dan niet aanbieden. Echter, de hierboven genoemde klassen zijn de typische onroerend goed cursussen voor Maryland.

slagen voor het eindexamen van de cursus

nadat u de 60 uur van het pre-licensing onderwijs hebt afgerond, moet u slagen voor het eindexamen. Voor Maryland moet je minstens 70 scoren op de test om te slagen.

u moet het eindexamen afleggen in aanwezigheid van een proctor. Een proctor is iemand die een test controleert om er zeker van te zijn dat niemand vals speelt. In sommige situaties kan een proctor ook de testregels uitleggen en de test doorgeven.

als u een persoonlijk eindexamen aflegt, zal uw cursusaanbieder u informeren wanneer en waar u de test kunt afleggen. Maar de procedure is anders als je het eindexamen online doet.Maryland is een van de zes staten die online proctoring toestaan. Dit betekent dat u het examen online kunt doen, maar een proctor moet u te allen tijde in de gaten houden. Deze optie is alleen beschikbaar als je een online cursus hebt gevolgd.

u hebt het volgende nodig voor online proctoring:

• Laptop of desktop computer met scherm delen en video mogelijkheden. Tablets, zoals een iPad, zijn niet toegestaan.
• Webcam
• Microfoon
• betrouwbare internetverbinding met een minimum van 256 Kbps voor uploads en 500 Kbps voor downloads.

u dient uw examen ten minste 24 uur van tevoren in te plannen. En je hebt de mogelijkheid om je systeem te controleren voor het examen.

de proctor zal vragen om de volgende items vóór de test te bekijken:

• identiteitsbewijs met foto. Militaire ID ‘ s worden niet geaccepteerd.
• blanco vel papier.
• Pen of potlood.
• een traditionele rekenmachine met cijfers en symbolen, zonder letters.
• Clean desk.

u moet de test doen in een lege ruimte die goed verlicht is. Als je familie of vrienden thuis hebt tijdens de test, zorg er dan voor dat ze uit de buurt van het testgebied blijven. Niemand mag de kamer binnengaan als je aan het testen bent.

het examen wordt automatisch gecontroleerd en gescoord wanneer u klaar bent. Je weet ter plekke of je geslaagd bent of niet. Als je niet slaagt voor het examen, heb je de kans om het later opnieuw te proberen.

Doe het Maryland Real Estate Salesperson examen

na het behalen van je eindexamen is het tijd om het Maryland Real Estate Salesperson examen af te leggen. Je moet dit examen afleggen binnen een jaar na het behalen van je eindexamen.

het Maryland state exam bestaat uit twee secties. Je moet beide secties passeren. Als u een van beide secties faalt, kunt u die sectie op een later tijdstip opnieuw nemen. En als je slaagt voor het examen, heb je een jaar om je vastgoedlicentie aan te vragen. Als je niet binnen dat jaar solliciteert, moet je het Staatsexamen overdoen.

het nationale deel van het Staatsexamen heeft 80 vragen. Je hebt 90 minuten om dit deel van het examen af te maken. De staat deel van het examen heeft 30 vragen. Aangezien er minder vragen over dit deel van het examen, je krijgt 30 minuten om dit deel af te maken.

een score van 70 of hoger is vereist voor beide delen van het examen. Iets minder dan 70 is een onvoldoende.

selecteer een makelaar voor sponsoring

voordat u uw vastgoedlicentie aanvraagt, moet u een sponsoringmakelaar hebben. De staat wil weten of je een plek hebt om te oefenen nadat je een vergunning hebt. Bewijs van een sponsoring makelaar is vereist voordat de staat u een licentie zal verlenen.

een sponsorende makelaar is een gelicentieerde makelaar die ook een vergunning van een makelaar in dienst heeft. Deze makelaar zal u helpen aan de slag als makelaar en dienen als een mentor tijdens de vroege stadia van uw carrière.

u zult ten minste een jaar of langer met uw sponsoring broker werken. Daarom is het belangrijk om iemand te vinden die een goede match is. Er zijn in principe twee manieren om een sponsoring makelaar te vinden: vraag om aanbevelingen of zoek online.

als u vrienden of familie in onroerend goed hebt, kunt u hen om aanbevelingen vragen. Maar als dat geen optie is, is uw beste optie om online te zoeken naar lokale sponsoring makelaars.

hier is een lijst met vragen die u kunt stellen wanneer u een makelaar probeert te selecteren:

• heeft de makelaar een goede reputatie? Zoek online om te zien wat anderen zeggen over de makelaar.
• welk type makelaars huurt de makelaar? Als u geïnteresseerd bent in residentieel onroerend goed, dan is een makelaar gespecialiseerd in commercieel onroerend goed is niet een goede match.
• maakt de makelaar gebruik van de nieuwste technologie? Hebben ze een website, een e-mailadres en een aanwezigheid op sociale media?
• biedt de makelaar opleiding en onderwijs aan nieuwe agenten?
• welk type provisie biedt de makelaar?
• helpt de makelaar makelaars bij het vinden van leads en verkopen van woningen?

het vinden van een sponsorende makelaar is vergelijkbaar met het uitvoeren van een sollicitatiegesprek. Hoewel je voor de makelaar werkt, moet je de makelaar interviewen alsof je het inhuren doet. Denk eraan, je zult minstens een jaar of meer met deze persoon werken.

Dien uw licentieaanvraag in

u kunt uw vastgoedlicentie officieel aanvragen nadat u geslaagd bent voor het staatsexamen en een sponsoring broker hebt gevonden.

Dien uw aanvraag in bij het Maryland Department of Labor, Licensing, and Regulation. U kunt de aanvraag online invullen, maar het is ook mogelijk om een printversie aan te vragen.

als uw aanvraag wordt goedgekeurd, ontvangt u uw Maryland real estate licentie. Als uw aanvraag niet wordt goedgekeurd, kunt u bepalen waarom het werd geweigerd en betwist de beslissing als je het gevoel dat het oneerlijk is. Wanneer je een ontkenning betwist, moet je een goede reden geven waarom je vindt dat je aanvraag goedgekeurd had moeten worden.

werkzaam als makelaar in Maryland

het gemiddelde salaris voor een makelaar in Maryland is $57.450 per jaar. Echter, een nieuwe agent zal meestal rond $26.340 per jaar. Aan de hogere kant, een gevestigde makelaar kan maken $125.304 per jaar of meer.

de bovenstaande cijfers zijn gemiddelden om u een idee te geven van mogelijke inkomsten. In werkelijkheid hangt het inkomen van een agent af van:

• hoeveel transacties de agent per jaar doet. Een agent kan tientallen transacties per jaar doen, terwijl een andere agent minder dan vijf of tien doet.
• de commissie betaald aan de agent.
• hoeveel van de provisie de agent moet splitsen met de sponsorende makelaar. De makelaar krijgt vaak 50 procent of meer van de Commissie.

geld verdienen als makelaar kost tijd. Je zult het grootste deel van je eerste jaar besteden aan het leren op het werk. En je zult ook veel tijd besteden aan het opbouwen van een klantenbestand. Zelfs als uw sponsoring makelaar u leads biedt, is het uw taak om leads om te zetten in klanten.

hoewel het niet gemakkelijk is, is een carrière in onroerend goed potentieel lonend. Als u een liefde voor onroerend goed, dan is het verdienen van uw onroerend goed licentie is het overwegen waard.

gerelateerde leermogelijkheden