Hoe Kom Ik Van Mijn Timeshare Af Bij Een Pandemie?

als u denkt dat dit een slechte zomer is voor reizen, overweeg dan de hachelijke situatie van timeshare-eigenaren. Velen hebben hun baan verloren na de uitbraak van COVID-19. Niet in staat om hun maandelijkse onderhoudskosten of hypotheek te betalen, vragen ze zich af: hoe kom ik van mijn timeshare af in een pandemie?

met een werkloosheidscijfer van meer dan 13% en grote delen van de VS economie wankelt van een shutdown — en nu het vooruitzicht van een andere shutdown-dat belooft een van de meest gestelde vragen van de zomer.

wat zijn uw opties?

je kunt niet zomaar weglopen van een timeshare. Dat komt omdat ze vaak komen met een verplichting om onderhoudskosten te betalen voor zolang je ze bezit. Als u niet op de hoogte blijven van uw onderhoudskosten of uw lening betaling, de timeshare bedrijf of Timeshare vereniging kan u melden bij een incassobureau en ding uw credit score. “Als eigenaren financiële problemen hebben met het betalen van hun timeshare-hypotheek, moeten ze hun ontwikkelaar om hulp vragen”, zegt Jason Gamel, CEO van de American Resort Development Association (ARDA), een brancheorganisatie die de timeshare-en vakantie-eigendomsector vertegenwoordigt. “Velen van hen bieden verschillende soorten hulp, waaronder uitstel van leningen totdat mensen weer op hun voeten. Deze zelfde ontwikkelaars hebben ook hardheidsprogramma ‘ s die verschillende soorten hulp bieden voor mensen die medische noodgevallen hebben of hun baan verliezen.”

zelfs in goede tijden hebben eigenaren soms moeite om aan de haak te zitten voor een timesharing. Ze vragen zich af hoe de contracten die hen binden aan een timesharing voor het leven legaal zijn.

en mensen hebben beslist gemengde gevoelens over hun timeshares. Een Arda-gefinancierd rapport gepland om volgende maand te worden gepubliceerd vindt 87% van timeshare eigenaren beoordelen hun timeshare eigendom ervaring als “goed” of ” uitstekend.”Echter, een vaak geciteerde University of Central Florida studie concludeert het tegenovergestelde. Er staat dat 85 procent van de timeshare-eigenaren die naar een contract gaan, spijt hebben van hun aankoop. (Gamel zegt dat het onderzoek niet relevant is omdat het niet specifiek over timeshares gaat.)

Hoe kom ik van mijn timeshare af?

er zijn drie manieren om uit timeshare te komen in normale tijden:

Verkoop Het of geef het terug. Een site als Arda ‘ s Responsibleexit.com Kan u verbinden met Timeshare ontwikkelaars die gratis of low-cost exit opties of professionele licentie makelaars die gespecialiseerd zijn in timeshares. U kunt uw timeshare op een website zoals de Timeshare Users Group. Of u kunt ook contact opnemen met een timeshare reseller, hoewel dat ingewikkeld kan zijn.”Het verkopen van timeshare kan lastig zijn, vooral in het huidige reisklimaat”, zegt Mike Kennedy, de CEO van KOALA, een vakantieverhuur platform dat gespecialiseerd is in timeshare verhuur. “Stel je verwachtingen laag. De markt empathize niet met wat je betaald voor uw timeshare. De echte Wederverkoop markt is meestal veel veel lager dan wat iemand heeft betaald.”

onderhandel over uw uitweg. De meeste timeshare bedrijven willen geen ongelukkige eigenaren. U kunt contact opnemen met uw timeshare bedrijf en vragen over exit opties. Opmerking: het verlaten kan je echter geld kosten.

bijvoorbeeld, toen Dan Bailey probeerde om zich te ontdoen van zijn timeshare in Orlando, het bedrijf liet hem vrij — voor een prijs. “We kregen een eenmalige ontslagvergoeding van $4.000 aangeboden om het contract te beëindigen,” zegt hij. Bailey, die een gazonsite in Texas runt, accepteerde het aanbod.

huur een advocaat in. Dat kan nodig zijn als je buiten de ontbindingsperiode bent — een afkoelingsperiode waarmee je de aankoop zonder boete kunt annuleren-en van mening bent dat je een wettelijke reden hebt om actie te ondernemen tegen je Ontwikkelaar. Maar zorg ervoor dat je met de advocaat overlegt en precies begrijpt wat je krijgt. Gaat de firma voor u vechten, of laat de paralegals formulieren namens u versturen? Als je binnen de ontbindingsperiode bent, heb je waarschijnlijk geen advocaat nodig.

maar tijdens de covid-19-pandemie werken sommige van deze beproefde strategieën niet meer zoals vroeger.

wilt u uit uw timeshare stappen? Buy more

overweeg wat er gebeurde met Kimberly Siegel toen ze probeerde te onderhandelen over een verantwoorde exit. Ze woonde een eigenaar update bij op haar timeshare in Noord-Californië vorige week om haar zaak te bepleiten.

“ik vroeg de verkoper om ons door een eerlijke exit-strategie te loodsen als mijn bedrijf in Juli Of Augustus niet weer op zijn normale niveau was,” herinnert ze zich. “Hij presenteerde ons met een nieuw contract en een $5.000 aanbetaling, zodat we meer equity zou hebben wanneer we wilden verkopen.”

Siegel stond erop dat ze uit de timeshare wilde stappen, niet meer timeshare punten wilde kopen.

” de verkoper zei dat er veel rijke mensen waren die nog steeds timeshares kopen, zelfs tijdens de pandemie,” zegt ze. “Ik was gewoon verbijsterd.”

hoe niet van een timesharing af te komen in een pandemie

Eén ding over het wegwerken van timesharing is niet veranderd. Er zijn een aantal manieren waarop je niet moet proberen om te verlaten. De Federal Trade Commission gaf een recente waarschuwing tegen Timeshare resellers, opmerkend dat sommigen van hen azen op senioren door het nemen van geld vooraf en vervolgens niet aan de verkoop van de timeshare.

“neem nooit iemand aan zonder eerst zijn achtergrond te controleren en betaal nooit een vooruitbetaling voordat er diensten worden geleverd”, zegt FTC-woordvoerder Mitch Katz.Volgens Gordon Newton, auteur van de Consumer ‘ s Guide to Timeshare Exit, is de situatie de laatste twee maanden verslechterd.

” op dit moment is het van cruciaal belang dat timeshare-eigenaren zich ervan bewust zijn dat er zoveel nieuwkomers in de timeshare-exitruimte zijn,” zegt hij. “Ik heb meer dan een dozijn geteld sinds het begin van de pandemie. Veel van deze bedrijven hebben geen ervaring in de timeshare exit business en er is geen regelgeving om iemand te stoppen met het openen van een timeshare exit company.”

vertrouw alleen een bedrijf met een bewezen staat van dienst in het helpen van timeshare-eigenaren, zegt hij.

“er zijn zoveel oplichting die er zijn in de timeshare exit ruimte,” voegt hij toe.

Hoe weet u of een timeshare exit bedrijf legaal is? U moet drie vragen stellen over elk bedrijf dat u wilt inhuren:

1. Is het bedrijf al minstens vijf jaar actief?

2. Heeft het een geschiedenis van positieve beoordelingen online?

3. Wat voor garanties biedt het en hoe kan het de belofte waarmaken?Lisa Ann Schreier, een timeshare-expert die de site The Timeshare Crusader publiceert, zegt dat je beter af bent om bedrijven die timeshare verlaten volledig te vermijden.

” deze bedrijven maken niet alleen gebruik van de angsten van de eigenaars, maar ook van hun onwetendheid”, zegt ze. “99% van deze bedrijven zijn regelrechte oplichting en uiteindelijk doen meer kwaad dan goed.”

wat als ik stop met het betalen van mijn kosten?

sommige eigenaren stoppen gewoon met het betalen van hun vergoedingen, in de hoop dat ze hun timeshare kwijt kunnen. Deskundigen zijn sterk verdeeld over deze strategie. Timeshare bedrijven zullen u rapporteren aan een credit bureau voor het niet betalen van uw kosten. Dat kan je krediet beschadigen. Maar als je niet geeft om je kredietwaardigheid, kan het weglopen van een timeshare een haalbare exit strategie zijn.

dat is wat Kathie Asaro deed. Een gepensioneerde sales manager uit Foster City, Calif. ze besloot dat haar timeshare in Zuid-Californië het niet waard was om te houden. Ze begon haar timeshare bedrijf elke maand te bellen, vragen om een vrijwillige overgave, in wezen aanbieden om de timeshare op te geven. Een vertegenwoordiger weigerde altijd en legde uit dat haar timesharing haar verantwoordelijkheid was voor de rest van haar leven.

” ik zou ook heel langzaam uitleggen dat ik niet van plan was ooit de onderhoudskosten te betalen,” zegt ze. Het niet betalen van de onderhoudskosten betekende dat de timeshare uiteindelijk zou executeren, wat betekende dat het betalen van een advocaat. “Waarom niet gewoon nu, vrijwillig, zonder juridische kosten?”zegt ze.

ze negeerde de bedreigingen van de timeshare company om haar kredietwaardigheid te” ruïneren ” en stopte gewoon met het betalen van haar onderhoudskosten. Een maand later gaf haar timeshare-bedrijf toe en stemde ermee in haar van het contract te bevrijden.

wilt u uitstappen? Neem geen” nee ” voor een antwoord

dus hoe kom je van je timeshare af? Derek Potts, de managing partner van het advocatenkantoor Potts, heeft verschillende klanten vertegenwoordigd in zaken met betrekking tot timeshares. Hij zegt dat de beste manier om eruit te komen is om dit te doen zodra je twijfels hebt over uw aankoop.Timeshare-contracten bieden 3 tot 15 dagen om een contract te annuleren. U kunt ook enige toevlucht onder de wetgeving inzake consumentenbescherming van uw staat. Maar als je de timeshare langer hebt, heb je nog steeds opties.

” buiten dat venster citeren de nationale wetten inzake consumentenbescherming meestal een verjaringstermijn van minder dan drie jaar om claims voor onjuiste voorstelling en andere misleidende handelspraktijken die betrokken zijn bij Timeshare litigation aan te pakken,” zegt hij.

wat als u achterloopt met uw hypotheekbetalingen of onderhoudskosten? Potts en andere experts zeggen dat je moet contact opnemen met de eigenaar of leden van uw resort diensten en vragen om verlichting.

” In geen geval mag u met iemand in de verkoopafdeling spreken”, voegt Schreier toe. “Ze hebben een baan en die baan is niet om u te helpen erachter te komen uw financiën.”

geen uitweg?

maar timeshare-eigenaren zoals Siegel zeggen dat ze geen goede opties hebben. Niet in staat om hun betalingen te doen na het verliezen van hun baan tijdens de pandemie, kunnen ze ofwel proberen om hun eenheid te verkopen, huren van een advocaat, of betalen een schetsmatige timeshare reseller. Of, als ze bereid zijn om hun kredietwaardigheid op het spel te zetten, kunnen ze hun timeshare opgeven.

de vraag die niemand lijkt te stellen is: hoe is het zover gekomen?

Wie heeft deze contracten toegestaan waarbij timeshare-eigenaren gebonden blijven aan een onroerend goed dat ze niet willen of niet kunnen betalen? Is er een manier om deze overeenkomsten eerlijker te maken voor eigenaars, vooral op een moment als dit?

meer ter zake, is er een uitweg?

” ik weet dat we niet de enigen zijn die dit ervaren, ” zegt Siegel. “Ik hoop dat er een vorm van Congres actie of een class-action suit binnenkort ingediend.”