investeren van $1 miljoen lijkt misschien een utopie, maar feit is dat het zeker te doen is. Zelfs tijdens de recessie, het aantal mensen met een appeltje voor de dorst van een miljoen dollar of meer in hun pensioenspaarrekeningen bereikt all-time highs.
zoals het gezegde luidt, is het eerste miljoen het moeilijkst te maken. Nadat u uw eerste $1 miljoen, uw geld begint te doen het harde werk, zodat u niet hoeft te.
in dit artikel zullen we een blik werpen op enkele veelvoorkomende manieren om $1 miljoen te investeren om nog meer geld te verdienen, en we geven je ook wat inzichten over hoe anderen het cijfer van zeven cijfers bereiken als je net begint te sparen.
10 manieren om $1 miljoen dollar te beleggen
wanneer u veel geld te investeren hebt, vindt u tal van goede opties beschikbaar voor het creëren van een gediversifieerde portefeuille. Hier zijn de wijdverbreide top 10 manieren om te investeren $ 1 miljoen dollar vandaag (in geen bepaalde volgorde):
aandelenmarkt
aandelen kunnen rendement genereren door dividenden en groei van aandelenkoersen. Aandelen met de hoogste dividendrendementen, volgens Kiplinger.com vanaf oktober 2020, omvatten Diamondback Energy, de Williams bedrijven, en ConocoPhillips met dividenden van 4,9% of meer. Houd er rekening mee dat sommige aandelen die een hoog rendement betalen ook een hoog risico kunnen zijn.
beleggers die vier jaar geleden aandelen van de S&P 500 kochten, hebben een winst van meer dan 80% gezien, zelfs zonder de hulp van een betere robo-adviseur. Natuurlijk kan de aandelenmarkt ook volatiel zijn. Aandelen van de S&P 500 die in 2016 werden gekocht en verkocht toen de markt in Maart 2020 een dieptepunt bereikte, genereerden een totaal rendement van slechts 3% over de gehele periode van vier jaar.
obligaties
veel adviseurs geloven dat een traditionele evenwichtige portefeuille bestaat uit 60% aandelen en 40% obligaties. Terwijl individuele aandelen zoals Amazon kunnen zorgen voor groei (meer op dat Volgende), het bezitten van obligaties is vooral over kapitaalbehoud, vooral in de huidige lagere rente omgeving. Obligaties zijn beschikbaar in verschillende soorten, waaronder bedrijfsobligaties, gemeentelijke obligaties en schatkistobligaties.
obligaties betalen rentebaten en de volledige nominale waarde op de vervaldag, maar kunnen ook in prijs fluctueren op basis van rentemutaties. Hoewel obligaties vaak worden beschouwd als veilige beleggingen, kunt u geld verliezen op een obligatie als u het verkoopt voor minder dan wat u hebt betaald, of als de emittent in gebreke blijft op de betalingen.
Huurwoningen
als u 1 miljoen dollar te investeren hebt en op zoek bent naar diversificatie in combinatie met gezonde, risicogecorrigeerde rendementen, geloven sommige beleggers dat het kopen van huurwoningen een van de beste opties is. Met onroerend goed kunt u inkomsten genereren en uw investeringskapitaal op drie verschillende manieren laten groeien:
- passief inkomen door terugkerende cashflow.
- waardevermeerdering van het eigen vermogen wanneer de waarde van het onroerend goed op lange termijn stijgt.
- belastingvoordelen, zoals het aftrekken van exploitatie-en bedrijfskosten, en het gebruik van afschrijvingskosten om uw belastbaar netto-inkomen te verlagen.
u kunt uw investering diversifiëren tussen verschillende activaklassen, zoals woningen, commerciële, industriële of grond. De technologie van vandaag maakt het ook gemakkelijk om op afstand te investeren in onroerend goed en is een goede optie voor investeerders die in dure steden als New York of San Francisco wonen.
wanneer u op afstand in onroerend goed investeert, kunt u goedkope onroerend goed vinden in markten met hogere rendementen, terwijl uw lokale vastgoedteam de dagelijkse details van het vastgoedbeheer behandelt.
omdat onroerend goed ook leveraged of gefinancierd kan worden, zal uw investering van één miljoen dollar ook verder gaan en potentieel hogere rendementen genereren en risico ‘ s mogelijk spreiden.
bijvoorbeeld, in plaats van $1 miljoen contant te betalen voor een klein appartementencomplex in één markt, kunt u een veel grotere portfolio van eengezinswoningen kopen in een verscheidenheid van snelgroeiende markten in de VS
ETF ‘s
bedrijven zoals Vanguard bieden een verscheidenheid aan exchange-traded funds (ETF’ s) aan. Ze zijn een goede beleggingsstrategie gebruikt om blootstelling aan aandelen en obligaties te krijgen zonder specifieke weddenschappen te maken.
ETF ‘ s purchase portfolios of stocks, bonds, or can be index funds based on popular indexes as the S&P 500, Nasdaq 100, or the Russell 3000. U kunt ook aandelen van een ETF kopen die investeren in specifieke branches zoals technologie, gezondheidszorg, edelmetalen, internationale bedrijven en vastgoed.
voordat u een ETF aan uw beleggingsportefeuille toevoegt, is het belangrijk om te begrijpen dat exchange traded funds zijn ontworpen om de prestaties van het marktsegment waarin ze beleggen aan te passen in plaats van het te overtreffen.
koop een bedrijf
koop aandelen van een aandeel of een ETF is een manier om in een bedrijf te beleggen. Maar veel beleggers die een miljoen om mee te werken gewoon overslaan de openbare uitwisseling tussenpersoon en investeren in een bedrijf direct. Wanneer correct gedaan, het kopen van een bedrijf kan een van de meest winstgevende manieren om uw geld te investeren.
er zijn twee belangrijke manieren om in een bedrijf te beleggen. Je kunt er zelf een kopen of starten, of je kunt als partner investeren in een bestaand bedrijf. Het starten van een eigen bedrijf kan riskanter zijn, maar kan ook een hoger rendement opleveren. Investeren in een bestaand bedrijf is een lager risico omdat het bedrijf al een gevestigde track record heeft, maar u moet volledig vertrouwen hebben in uw zakelijke partners.
hoe dan ook, het kopen en investeren in de juiste business kan rendement genereren op uw investering van één miljoen dollar, ruim boven traditionele investeringen zoals CDs, lijfrenten, obligaties en aandelen.
CDs en geldmarktrekeningen
depositocertificaten (CDs) en geldmarktrekeningen zijn twee van de veiligste manieren om een rendement te behalen terwijl u gemakkelijk toegang hebt tot uw geld.
de jaarlijkse rendementen (APY) op CDs en geldmarktrekeningen liggen ruwweg gelijk aan de inflatie, wat betekent dat u waarschijnlijk geen netto-inkomen zult behalen op uw spaargeld.
aan de positieve kant, ze zijn vergelijkbaar met het hebben van een spaarrekening en een goede manier om uw kapitaal te beschermen terwijl uw geld relatief liquide.
vaste lijfrenten
vaste lijfrenten worden aangeboden door verzekeraars en zijn een soort verzekeringsovereenkomst die belooft een gegarandeerde rente te betalen over de bijdragen op de rekening.
ze zijn ontworpen om een voorspelbare vastrentende stroom te leveren wanneer de betalingen beginnen en zijn niet gekoppeld aan de resultaten van andere investeringen.
uw financiële planner kan vaste lijfrenten aanbevelen als een belangrijke allocatiecomponent van uw pensioenportefeuille, maar u betaalt uiteindelijk een verzekeringsmaatschappij extra voor het verminderde risico. Opbrengsten zijn meer dan wat je krijgt van een Amerikaanse Treasury bond of CD.
het rendement op vaste lijfrenten met een A-rating of hoger is echter ongeveer hetzelfde als het inflatiepercentage, wat betekent dat je in principe gelijk bent door te investeren in een vaste lijfrente.
particuliere leningen
particuliere of peer-to-peer (P2P) leningen zijn ook relatief gemakkelijk te doen met online platforms, hoewel het risico veel groter kan zijn dan traditionele investeringen in onroerend goed. Maar afhankelijk van uw specifieke risicoprofiel kunnen de potentiële rendementen van private leningen het risico compenseren, mits u kleinere bedragen investeert en geen te groot percentage van uw persoonlijke kapitaal toewijst aan private en P2P leningen.
particuliere kortlopende leningen kunnen worden verstrekt aan consumenten voor schuldconsolidatie of woningverbetering, of aan kleine bedrijven die op zoek zijn naar meer werkkapitaal om hun bedrijf uit te breiden, apparatuur te kopen of onroerend goed te kopen.
de rendementen kunnen veel hoger zijn dan de traditionele aandelen en obligaties en kunnen een goed alternatief zijn voor deze traditionele beleggingen. Aan de andere kant, particuliere leningen zijn minder liquide omdat uw geld is normaal gesproken gebonden voor meerdere jaren.
u loopt ook het risico uw geld te verliezen als de kredietnemer in gebreke blijft, tenzij de lening gedekt is met een actief zoals onroerend goed. Daarom is het een goed idee om te spreken met uw GVB of financieel adviseur over de hoeveelheid geld die u van plan bent op de toewijzing voor persoonlijke leningen.Crowdfunding gebeurt wanneer grote groepen investeerders hun kapitaal bijdragen aan de financiering van een nieuwe onderneming, zoals het maken van videospelletjes, elektrische voertuigen, televisieseries en vastgoedprojecten. Een van de grootste voordelen van crowdfunding is dat u kleine porties van uw miljoen dollar kunt toewijzen aan verschillende bedrijfssectoren en activaklassen. Met crowdfundingplatforms voor onroerend goed kunt u bijvoorbeeld investeren in hoogwaardige activa, zoals appartementengebouwen, nieuwe woonwijken en schuldbeleggingen via leningen aan ontwikkelaars.
vaak zijn de meest potentieel lucratieve crowdfunding-beleggingen beperkt tot geaccrediteerde beleggers. Het goede nieuws is dat als je $1 miljoen te investeren, zult u waarschijnlijk in staat zijn om te kwalificeren als een hoog vermogen geaccrediteerde investeerder, waardoor u toegang tot crowdfund investeringen die andere mensen niet hebben.
bedenk echter dat veel crowdfundingdeals een potentieel hoog rendement bieden in ruil voor een hoog risiconiveau. Er is geen garantie Wanneer of zelfs als een nieuw ontwikkelingsproject zal beginnen. Beleggingen in een crowdfund kunnen ook illiquide zijn, wat betekent dat je niet op dezelfde manier kunt kopen en verkopen als aandelen, obligaties of zelfs traditioneel Vastgoed.
crowdfundingbedrijven behouden zich ook het recht voor om opnames te beperken of te bevriezen tijdens perioden van economische onzekerheid, zodat u mogelijk uw geld niet kunt terugkrijgen wanneer u het het meest nodig hebt.
REIT
Real estate investment trusts (REIT ‘ s) bieden een veiligere manier om in onroerend goed te beleggen dan crowdfunds.
REIT ‘ s worden beursgenoteerd op de grote beurzen en zijn opgezet als fondsen die inkomsten producerend onroerend goed bezitten en exploiteren, zoals kantoorgebouwen, winkelcentra, appartementengebouwen en eengezinswoningen. Sommige REITs kunt u zich ook richten op niche asset classes zoals mobiele telefoon toren sites, datacenters, en self-storage faciliteiten.
het bezit van aandelen van een REIT kan het beste zijn na het rechtstreeks bezitten van onroerend goed, omdat 75% van het kapitaal van een REIT in onroerend goed moet worden belegd en 90% van het netto-inkomen als dividend aan de aandeelhouders moet worden uitgekeerd.
REIT ‘ s bieden echter niet dezelfde voordelen als het rechtstreeks bezitten van onroerend goed, zoals het gebruik van investeringskosten om het belastbare netto-inkomen te verlagen. Ook, omdat onroerend goed beleggingsfondsen zijn aandelen, kan er meer van een correlatie met de totale volatiliteit van de aandelenmarkt dan directe eigendom zou kunnen hebben. Dat betekent dat als de aandelenmarkt daalt, de aandelenkoersen van REIT ook kunnen dalen.
is het echt mogelijk om een miljoen dollar te besparen?
volgens Fidelity Investments is het antwoord absoluut, positief ” Ja!”. Bijvoorbeeld, het aantal 401(k), IRA, en Thrift Savings Plan (TSP) miljonairs is het instellen van All-time records. Dus, als andere mensen kunnen besparen een miljoen dollar of meer, het is mogelijk voor u ook.
hier zijn 8 totaal realistische manieren om een miljoen dollar veel sneller te besparen dan je je zou kunnen voorstellen, zelfs als je niet veel weet over personal finance:
1. Kies de juiste universitaire graad.
carrières met de hoogste mediane salarissen omvatten het werken als apotheker, actuaris, econoom, informatiebeveiligingsanalist en petroleumingenieur. Als je werkt in een industrie die waarde hecht aan wat je doet, zijn je kansen om werkloos te zijn ook aanzienlijk verminderd.
2. Begin vroeg met sparen en beleggen.
als uw werkgever een pensioenplan aanbiedt, maximaliseert u uw bijdragen om te profiteren van pretax-investeringen die uw jaarrendement kunnen verhogen. Als je zelfstandig bent, kun je hetzelfde doen door een SEP IRA op te zetten.
3. Zorg voor een goede credit score.
uw credit score hoeft niet perfect te zijn, maar onthoud dat hoe beter uw score is, hoe groter de kans is dat u in aanmerking komt voor een lage rente. Kredietverstrekkers beschouwen een FICO Score van 740 of meer Zeer goed te zijn, terwijl 21% van de Amerikanen hebben een uitzonderlijke credit score van 800 of hoger.
4. Gebruik schuld in je voordeel.
er zijn twee soorten schulden: goede schulden en oninbare schulden. Oninbare schuld omvat het betalen van rente op credit card saldi of het lenen van geld om op vakantie te gaan. Schuld kan een goede zaak zijn als het u toelaat om te investeren, bijvoorbeeld door het nemen van een lage rente student lening (ervan uitgaande dat u kiest voor de juiste graad) of verstandig gebruik te maken van het om inkomsten te produceren onroerend goed te financieren om te investeren in meerdere eigenschappen in plaats van slechts één.
5. Koop een huis.
een ander potentieel goed gebruik van schulden is het kopen van een huis om in te wonen in plaats van het huren van iemand anders. Het bezitten van je eigen huis kan je eigen vermogen laten groeien, zodat je toegang hebt tot toekomstige belegbare cash met een cash-out herfinanciering. Volgens de Federal Reserve, mediane verkoopprijzen van woningen verkocht in de VS zijn gestegen met bijna 200% in de afgelopen 20 jaar.
6. Beleggen in activa als ze goedkoop zijn.
beleggers die voor de lange termijn kopen en aanhouden, maken gebruik van normale neerwaartse marktcycli om activa te kopen wanneer deze relatief goedkoop zijn.
vastgoedbeleggers die huizen kochten tijdens de wereldwijde financiële Crisis van 2008 hebben hun huiswaarde met meer dan 50% zien groeien, terwijl kopers van de S&P 500 die tijdens de recente dip aan hun portefeuilles hebben toegevoegd, de aandelenkoersen met bijna 60% hebben zien stijgen.
7. Creëer meerdere inkomstenstromen.
er is geen regel die zegt dat je maar één bron van inkomsten kunt hebben. Het goede nieuws is dat er tal van manieren om meer geld te verdienen zonder te houden twee fulltime banen.
het bezitten van dividenduitgevende aandelen van een beursgenoteerd beleggingsfonds, het starten van een part-time bedrijf door een bijbaantje te werken waar u van houdt, of het verhuren van extra ruimte in uw huis zijn drie eenvoudige manieren om inkomstenstromen te genereren die u op het pad zetten om uw eerste $1 miljoen te verdienen.
8. Investeer in onroerend goed.
extreem rijke mensen zoals John D. Rockefeller en Robert Kiyosaki zeggen dat de #1 manier om geld te verdienen en generationele rijkdom op te bouwen is door te investeren in onroerend goed. Vastgoedinvesteringen kunnen betrouwbare passieve inkomsten, appreciatie op de lange termijn, en IRS-goedgekeurde fiscale voordelen die andere activa gewoon niet bieden.
voordat u een miljoen dollar investeert
voordat u nadenkt over het investeren van $1 miljoen – of zelfs $10.000 of $100.000 – zijn er verschillende dingen die u eerst wilt doen:
1. Stel uw financiële doelen
met een duidelijk doel voor ogen is het veel gemakkelijker om uw financiële doelen te bereiken. U kunt bijvoorbeeld op een bepaalde leeftijd met pensioen gaan, een bepaald bedrag van de maandelijkse cashflow genereren, zodat u uw werkuren kunt verminderen of uw geld de komende vijf jaar kunt verdubbelen.
2. Maak een tijdlijn
zodra u weet waar u wilt zijn, is de volgende stap om kleine, bereikbare stappen te maken die u op uw pad naar financieel succes zullen brengen. Het hebben van een tijdlijn helpt u bij het kiezen van de beste korte – en langetermijnbeleggingsopties, uw inkomstenbehoeften en hoeveel risico u bereid bent te nemen.
3. Bepaal uw risicotolerantie
risicotolerantie is uw bereidheid om een beleggingsverlies te accepteren in ruil voor een hogere potentiële winst. Over het algemeen zijn jongere beleggers bereid meer risico te nemen omdat ze meer tijd hebben om potentiële winsten na te streven.
echter, financieel advies dat goed is voor iemand anders is niet noodzakelijk geschikt voor u. Inzicht in uw persoonlijke tolerantie voor risico en beloning helpt u bij het kiezen van de beleggingen die bij u passen. U dient uw eigen adviseur te raadplegen voor hulp op dit gebied.
4. Het opzetten van een noodfonds
hoe hard je ook probeert, het leven zal je altijd een curve geven. Het lijkt misschien dom om je zorgen te maken over het opzetten van een noodfonds als je al een miljoen dollar hebt. Maar slimme beleggers begrijpen dat een noodfonds een barrière vormt tussen hun dagelijkse uitgaven en hun langetermijnbeleggingen en toegang biedt tot contant geld wanneer en wanneer dat nodig is.
5. Maximaliseer uw pensioenbijdragen
uw pensioenrekeningen van 401(k), IRA of SEP-IRA moeten volledig gefinancierd zijn voordat u begint met alternatieve beleggingen. Het maximaliseren van uw pensioen plan bijdragen elk jaar zal u gemoedsrust dat geld is er wanneer je het nodig hebt, en bieden ook extra belastingvrije fondsen voor het investeren in onroerend goed met behulp van een self-directed IRA.
6. ‘Slechte’ schuld
afbetalen als je al 1 miljoen dollar op de bank hebt staan die klaar is om te investeren, is er geen goede reden om maandelijks oninbare schulden af te betalen, zoals creditcards, autoleningen of zelfs studieleningen. Maar onthoud, niet alle schulden zijn slecht. Verstandig gebruik van goede schulden en conservatieve leverage kan u helpen uw investeringen te laten groeien, vooral als je investeert in inkomstenproducerende onroerend goed.
Bottom Line
het beleggen van $1 miljoen geeft u een breed scala aan beleggingsopties. De truc is om te kiezen voor investeringen die u voorzien van een rendement van uw investering kapitaal samen met een rendement op uw geld geïnvesteerd.
het goede nieuws is dat het heel goed mogelijk is om beide te doen, en voor veel mensen is het investeren van een deel van hun $1 miljoen in onroerend goed de optie die de beste mix van risico en beloning biedt.