definitie van betaalbare huisvesting

de definitie

de definitie van betaalbare huisvesting in NI werd herzien in April 2021 na een overlegprocedure die in juni 2019 door het Departement voor gemeenschappen werd gestart. Nadere gegevens over de raadpleging zijn beschikbaar.

als gevolg hiervan is de volgende herziene definitie van betaalbare huisvesting aangenomen. Voor de planning en de beleidsverklaring strategische planning (spp ‘ s) van de afdeling infrastructuur is de nieuwe definitie van toepassing:

“betaalbare woningen zijn:

a) sociale huurwoningen; of
b) intermediaire woningen te koop; of
c) intermediaire woningen te huur

die buiten de algemene markt worden aangeboden, voor hen wier behoeften niet door de markt worden vervuld. Betaalbare woningen die door de overheid worden gefinancierd, moeten betaalbaar blijven of als alternatief moet de overheidssubsidie worden terugbetaald of gerecycleerd in de levering van nieuwe betaalbare woningen.”

toelichting

betaalbare woningen zijn beschikbaar voor huishoudens die anders niet zelf konden huisvesten, bijvoorbeeld omdat ze moeite zouden hebben om de kosten van huisvesting op de open markt te betalen, of ze een specifiek type huis nodig hebben dat niet algemeen beschikbaar is. Het wordt buiten de algemene markt geleverd, d.w.z. het is niet een huis gekocht particulier of een huis gehuurd van een particuliere verhuurder. Het is daarom niet beschikbaar voor huishoudens die zonder overheidssteun in hun eigen huisvestingsbehoeften kunnen voorzien.

betaalbare woningen worden geleverd via speciaal ontworpen producten, zoals hieronder beschreven, die worden geëxploiteerd volgens specifieke criteria om ervoor te zorgen dat, wanneer overheidsfinanciering wordt verstrekt, deze gericht is op basis van objectieve behoeften. De criteria zijn specifiek voor elk product. De toewijzing van sociale huurwoningen wordt bijvoorbeeld geregeld door de regeling voor de selectie van woningen.Door de overheid gefinancierde betaalbare woningen moeten betaalbaar blijven voor toekomstige in aanmerking komende huishoudens. Wanneer dit echter niet mogelijk is, zullen regelingen worden getroffen om overheidsfinanciering terug te betalen of te hergebruiken ter ondersteuning van de levering van verdere betaalbare woningen voor toekomstige huishoudens.Sociale huurwoningen

sociale huurwoningen

sociale huurwoningen zijn woningen die tegen een betaalbare huurprijs worden aangeboden door een geregistreerde woningcorporatie, dat wil zeggen een woning die is geregistreerd en gereguleerd door het Department for Communities als aanbieder van sociale huisvesting. Sociale huurwoningen moeten beschikbaar zijn voor huishoudens die een woning nodig hebben en worden aangeboden in overeenstemming met de gemeenschappelijke Selectieregeling, die wordt beheerd door de Northern Ireland Housing Executive, waarin prioriteit wordt gegeven aan huishoudens die in ongeschikte of onveilige accommodatie wonen.

intermediaire huisvesting

gedeeld eigendom

gedeeld eigendom huisvesting wordt verstrekt via een geregistreerde Woningbouwvereniging (bijvoorbeeld de mede-Eigendomsvereniging) en helpt huishoudens die een kleine hypotheek kunnen betalen, maar die het zich niet kunnen veroorloven om een onroerend goed volledig te kopen. De woning wordt opgesplitst in gedeeltelijk eigendom van de huishouder en gedeeltelijk sociale huur van de geregistreerde Woningbouwvereniging. Het aandeel van eigendom en verhuur kan variëren afhankelijk van de omstandigheden en voorkeuren van huishoudens.

indien u een van de documenten met betrekking tot deze raadpleging in een ander formaat wenst, stuur dan een schriftelijk verzoek naar;

Department for Communities
Housing Division
Housing Supply Team
Causeway Exchange
1-7 Bedford Street
Belfast
County Antrim
BT2 7EG

of per e-mail naar [email protected]