Dakkapelhok conversie kosten

overweegt u een dakkapelhok conversie?

de prijs van een dakkapelhok verbouwing varieert gemiddeld tussen £ 30.000 en £ 60.000, afhankelijk van de grootte van de verbouwing, de kwaliteit van de afwerking, de grootte van het pand, het gebied van de installatie en het gemak van toegang.

hoeveel kost het voor een dakkapel Loft conversie?

de prijs van een dakkapelhok verbouwing varieert gemiddeld tussen £ 30.000 en £ 60.000, afhankelijk van de grootte van de verbouwing, de kwaliteit van de afwerking, de grootte van het pand, het gebied van de installatie en het gemak van toegang.

deze totale kosten bestaan uit veel kleinere kosten die essentieel zijn om ervoor te zorgen dat uw conversie succesvol is en naar een hoge standaard wordt uitgevoerd.

de kosten voor een ouderslaapkamer plus een ensuite zullen uiteraard aan de hogere kant van het spectrum liggen op ongeveer £35.000 – £45.000.

Dormer Loft conversie prijzen

een kleine dormer loft conversie kost meestal ongeveer £ 2.000 tot £7.000, terwijl een mid-range dormer zou worden geprijsd van £ 10.000 tot £ 30.000.

een ombouw op grotere schaal kan variëren van £ 40.000 tot £ 60.000, afhankelijk van het gekozen type installatie en andere aanpassingen (daktype, en-suite-ombouw, enz.) kunnen de kosten dienovereenkomstig wijzigen.

de prijswijziging is het gevolg van de benodigde materialen en de extra tijd/arbeid die de handelaren nodig hebben om deze toevoegingen aan te vullen.

alleen leveringskosten

dit zijn de kosten van de verbouwing van uw dakkapel zonder de arbeidskosten of installatiekosten. We hebben een aantal tabellen hieronder samengesteld om de verschillende kosten te illustreren, die u moeten helpen begrijpen hoe het totale citaat wordt afgeleid.

Zolder Windows

Zolder Vloer

Zolder Isolatie

Zolder Trap

Algemene bouwmaterialen

de Arbeidskosten en de Termijnen

Tijdens een grootschalig project, zal er meestal 2-3 personen op het terrein van alle tijden.

de variatie in tijdschaal zal vaak afhangen van hoe gemakkelijk het is om alle verschillende handelaren in te plannen en kan ook worden beïnvloed door het weer.

kostenfactoren van een Dakkapellokconversie

kostenfactoren voor uw conversie kunnen variëren afhankelijk van meerdere factoren, waaronder de grootte van uw conversie en de eigenschap zelf.

vaak kost een verbouwing met een dakkapel in een loft van 5×4 m2 in totaal ongeveer £30.000 – £32.000.Ter vergelijking, een twee dakkapel, twee daklichtombouw in een ruimte van 5 x 6 m2 kan tussen de £43.000 – £45.000 kosten.

de kosten kunnen natuurlijk afhangen van de kwaliteit van de ombouw en de materialen die u kiest, evenals van de prijsverschillen tussen de verschillende aannemers en arbeiders.

er ontstaan ook Extra kosten, afhankelijk van het type kamer dat u bouwt. Bijvoorbeeld, als u een badkamer ruimte te bouwen, moet u betalen voor sanitair en fittingen.

Wat is er betrokken bij de verbouwing van een dakkapel?

een hok conversie is een grote klus en duurt een aantal weken om te voltooien. Als u een aannemer zonder enige vertraging in staat kunt stellen personeel en vakmensen in dienst te nemen, en er in slaagt om het goede weer tijdens uw project te behouden, dan moet het werk als volgt worden gepland:

Week 1

de eerste stap is het opzetten van de steiger. De materialen die nodig zijn voor de klus worden ter plaatse verzameld. Het dak wordt deze week geopend.

Week 2

als de dakconstructie verandert, zal dit de volgende keer gebeuren. Indien nodig kunnen Extra steunen worden geïnstalleerd. Voor een daklichtombouw gaan de ramen nu naar binnen. Voor een dakkapel wordt de dakkapel gebouwd.

Week 3

de externe werkzaamheden zullen deze week worden beëindigd. Elke constructie op het dak zal worden afgewerkt af, en de tegels vervangen en afgewerkt.

dakisolatie zal eveneens worden aangebracht. Intern zal de loft ruimte klaar zijn voor alle sanitair en elektrische werkzaamheden die moeten worden gedaan.

Week 4

alle vensters die nog niet zijn binnengegaan zullen worden gemonteerd. De vloer zal worden gelegd met eventuele ventilatie als dat nodig is. De gipsplaat zal worden gemonteerd, en eventuele interne muren gebouwd.

Week 5

de trap gaat op dit punt naar binnen. Als u een badkamer uitgerust, dan kan het gaan in op hetzelfde moment. In deze week moet je ook verwachten dat de elektra klaar is.

tegen het einde van de week worden de deuren opgehangen, het gips afgeroomd en de plinten vastgemaakt.

Week 6

tijdens deze week zullen onafgemaakte taken worden voltooid. Als uw aannemer verantwoordelijk is voor de inrichting, dat zal gebeuren tijdens deze week. Ook de steigers zullen deze week naar beneden komen.

in dit schema wordt de geïdealiseerde situatie weergegeven, waarbij de minimale tijd voor elke te nemen stap wordt aangegeven en wordt uitgegaan van geen vertragingen.

kan ik zelf een dakkapel bouwen?

voor een doe-het-zelver is de verbouwing van een hok waarschijnlijk een van de meest haalbare en opwindende projecten die u kunt uitvoeren, ervan uitgaande dat het project vrij eenvoudig is en dat het hok voornamelijk zal worden gebruikt voor extra opslagruimte in plaats van een volledige woonruimte.

Als u een dakkapel wilt of extra vensters wilt toevoegen, moet u een professional inhuren om een hoogwaardige en veilige loftconversie te krijgen.

er zijn echter verschillende taken die u zelf kunt uitvoeren om geld te besparen op het inhuren van aannemers en om het project echt uw eigen te maken. Ervan uitgaande dat u op zijn plaats alle relevante machtigingen en papierwerk vereist, de eerste stap is het passen van de vloer.

als u al goede houten vloerbalken hebt, is deze stap heel eenvoudig, want het enige wat u echt hoeft te doen is de gaten tussen de balken vullen met isolatie, en dan vloerplaten bovenop de balken leggen.

daarna komen de snelbouwwanden, die vervolgens met gipsplaat zijn bedekt en met spijkers of schroeven op hun plaats zijn geplakt.

dit is iets moeilijker, vooral wanneer uw zolderwanden schuin zijn. Zodra de gipsplaat is geprikt op zijn plaats, moet u waarschijnlijk huren van een stukadoor in dit stadium om een professionele afwerking te krijgen.

elke extra afwerking of installatie wordt het best overgelaten aan een professional, die in staat zal zijn om de conversie naar een hoge standaard te voltooien.

echter, als u ervoor kiest om door te gaan met uw eigen dakkapelverbouwingsplan, zal het nuttig zijn om een aannemer te vragen het goed te keuren om te bevestigen dat het haalbaar is.

bouwvoorschriften & bouwvergunning voor de verbouwing van een dakkapel

vaak is voor elke verbouwing van een huis een bouwvergunning vereist als u in een beperkt gebied woont, waarbij de prijs hiervoor in Engeland £172 bedraagt.

u kunt ook de kosten van de bouwvoorschriften moeten betalen om ervoor te zorgen dat uw verbouwing in overeenstemming is met de bestaande lokale wetten. De prijs hiervoor kan variëren van £400 tot £800, afhankelijk van de omvang en complexiteit van het project.

als u een muur deelt met een buurman, hebt u een landmeter en een juridische professional nodig om een Wandovereenkomst met een partij te sluiten. In deze, krijgt u toestemming van de eigenaren van de omliggende eigenschappen om verder te gaan met de bouw op de muren die u deelt.De tarieven van de landmeters kunnen variëren van £ 150 tot £ 200 per uur, en een party wall award (inclusief een landmeter) kan ongeveer £1000 kosten.

als u een architect nodig hebt om uw conversie te plannen, kunt u meestal een eenvoudige set van plannen krijgen voor £400 of een meer gedetailleerde voor maximaal £1500.

het organiseren van al deze toestemmingen en het in kaart brengen van al uw plannen kan enkele weken duren, afhankelijk van de beschikbaarheid van de werknemers die u in dienst neemt. Het is belangrijk om rekening te houden met deze pre-planning in uw tijdschema voor de conversie.

soorten Dakkapelverbouw

er zijn verschillende ideeën voor dakkapelverbouw, en welke het meest geschikt is voor uw woning zal afhangen van het type huis (terrasvormig, halfvrijstaand, vrijstaand) en uw bestaande dakvorm.

Flat dakkapel

de flat dakkapel loft conversie is een eenvoudige structuur die kan worden toegevoegd aan de voor-en / of achterzijde van de loft.

het biedt een vrij eenvoudige manier om de bruikbare ruimte in de zolder uit te breiden, het verhogen van de hoofdhoogte en het verstrekken van veel natuurlijk licht geboden door de dakkapellen.

het dak van de dakkapel is vergelijkbaar met de optie plat dak, maar de hellingshoek van de dakkapel kan enigszins van verschillende materialen zijn gemaakt en is meestal meer geschikt voor woningen met een zadeldak.

Gevelvormige dakkapel

de gevelvormige dakkapel wordt soms ook wel een dakkapel voor honden genoemd. Dit is een complexere oplossing, bestaande uit een naar boven opgetrokken gevelwandverlenging om aan de huidige ridgeline te voldoen, met een nieuw schuin dakgedeelte dat ook naar het nieuwe geveluiteinde is gebouwd.

dakdak dakkapel

een dakdak dakkapel loft conversie is een uitbreiding waarbij de daken helling aan alle drie de zijden van de structuur. Dit is vaak een esthetisch uiterlijk die vooral geschikt is voor grotere eigenschappen. Dit type dakkapelconstructie resulteert echter in minder bruikbare ruimte in de nieuwe loft dan bijvoorbeeld een platte dakkapel.

L – vormige dakkapel

een L-vormige dakkapel (ook bekend als een dakkapel voor hondenpoten) bestaat uit twee dakkapels die loodrecht op elkaar zijn aangesloten.

als je de juiste soort eigenschap hebt, kan dit een uitstekende manier zijn om zoveel mogelijk ruimte toe te voegen, met een goede head height ook.

meestal gebruiken mensen dit type loftconversie om meerdere kamers te creëren, waardoor u de ruimte in uw huis kunt maximaliseren.

voordelen van een Dakkapelombouw

rekening houdend met de kosten van een dakkapelombouw, moet u ook rekening houden met de voordelen die dit voor uw woning kan betekenen.

waarde toevoegen aan uw huis

algemeen wordt aangenomen dat een verbouwing van een zolder een van de beste manieren is om waarde toe te voegen aan uw huis, waarbij de waarde van de woning gemiddeld met 22% toeneemt.

als uw doel is om de waarde van uw woning te verhogen, is het belangrijk om wat onderzoek te doen voordat u begint.

in de meeste gebieden geldt een plafond voor de huizenprijzen. Bijvoorbeeld, in uw omgeving, huizen kunnen verkopen voor een maximum van £ 350.000.

als u £320.000 aan uw huis hebt besteed, heeft het geen zin meer dan £30.000 aan uw hokombouw uit te geven.

meer uitgeven zal de waarde van uw woning niet verder verhogen. Dus, zorg ervoor om wat onderzoek te doen om u te helpen uw budget vast te stellen.

Vermijd de kosten van verhuizen

als u hebt overwogen om uw huidige woning te verlaten vanwege ruimtegebrek, overweeg dan eerst een zolderombouw met een dakkapel.

zij kunnen u een manier bieden om de extra ruimte te krijgen die u nodig hebt zonder de kosten of de stress van het verhuizen.

het toevoegen van natuurlijk licht

het toevoegen van extra ramen aan uw huis, vooral aan het dak, is de perfecte manier om meer natuurlijk licht in uw huis toe te voegen, waardoor het vaak ruimer lijkt.

energie-efficiënt

volgens de bouwvoorschriften is isolatie inbegrepen bij de verbouwing van uw zolder.

dit brengt extra kosten met zich mee; het zal uw woning echter ten goede komen doordat het energiezuiniger wordt, en vaak profiteren mensen van een aanzienlijke daling van hun verwarmingskosten.

groeien zonder buitenruimte te verliezen

wanneer men aan een uitbreiding denkt, zullen veel mensen ervan uitgaan dat deze kostbare tuinruimte in beslag zal moeten nemen.

echter, met een hok conversie, wordt uw huis groter, waardoor meer ruimte voor uw gezin zonder dat u uw tuin hoeft op te offeren. Dit ideaal voor groeiende gezinnen en mensen met huisdieren.

het verwijderen van een Dakkapelhokconversie

het verwijderen van een dakkapelhokconversie is een grote klus, en gezien de waarde die het toevoegt aan uw huis, is het de vraag of het de moeite waard is, omdat de kosten zo hoog kunnen zijn om alle hulpstukken veilig te verwijderen.

als u uw conversie zou verwijderen, zou het het beste zijn om een aannemer te vragen om u een offerte te geven, en als muren gedeeld met buren worden beïnvloed, kunt u een andere partij Wall Agreement nodig hebben.

het inhuren van aannemers om een dakkapel te bouwen voor de conversie Checklist

1. krijg meerdere schattingen – krijg offertes van meerdere aannemers en wees op uw hoede voor schattingen die te hoog of te laag lijken.
2. huur lokaal-het is gemakkelijker om contact op te nemen met lokale aannemers, en zij hebben waarschijnlijk veel meer kennis van bouwvoorschriften in uw omgeving.
3. controleer hun werk uit het verleden – vraag hen foto ‘ s te zien van werk dat zij in het verleden hebben voltooid. Overweeg of ze iets hebben voltooid dat vergelijkbaar is met uw project voor en als u tevreden bent met de standaard waaraan het is voltooid. U kunt ook informeren over hun reputatie met de Better Business Bureau en kijk naar hun beoordelingen online.
4. neem de tijd om een beslissing te nemen – Neem de tijd voordat u een contract ondertekent en wees voorzichtig wanneer u wordt gevraagd vooraf een grote storting te betalen. Zorg ervoor dat u de kleine lettertjes op alle schattingen en contracten te lezen.
5. controleer hun verzekering-zorg ervoor dat de contractant goed verzekerd is. U kunt elke aannemer vragen om een verklaring van verzekering en zelfs uit te reiken naar de verzekeringsmaatschappij om te bevestigen dat hun polissen zijn nog steeds van kracht. Als de aannemer niet verzekerd is, kunt u aansprakelijk zijn voor ongevallen die zich op uw eigendom voordoen.
6. schrijf alles op-Schrijf uw contract op en zorg ervoor dat het contract duidelijk en goed geschreven is. Overweeg het hebben van een advocaat herziening van het contract, vooral degenen die aanzienlijke kosten omvatten.
7. betaal niet vooraf – betaal niet voor het hele project voordat het is voltooid. Het is gebruikelijk om een derde van de kosten als eerste betaling te betalen en de rest als voorschot te houden.
8. anticiperen op vertragingen-vertragingen komen vaak voor en zijn niet noodzakelijk iemands schuld, dus raak niet in paniek als ze zich voordoen. Ze kunnen gebeuren als gevolg van de weersomstandigheden of bij het wachten op arbeiders om beschikbaar te komen.
9. een taakbestand behouden: Bewaar uw contract en alle andere documenten over de conversie in een bestand. Dit is uw bewijs mocht er iets mis gaan, dus het is belangrijk om het allemaal veilig te houden.

FAQ ‘ s