Investering av $1 million kan virke som en rørdrøm, men faktum er at Det definitivt er mulig. Selv under lavkonjunkturen når antall personer med et reir egg på en million dollar eller mer i deres pensjonssparekontoer all-time høyder.
som det sies, er det den første millionen som er den vanskeligste å lage. Etter at du har gjort din første $1 million, begynner pengene dine å gjøre det harde arbeidet slik at du ikke trenger det.
i denne artikkelen tar vi en titt på noen vanlige måter å investere 1 million dollar for å tjene enda mer penger, og gir deg også litt innsikt i hvordan andre oppnår syvsifretmerket hvis du bare begynner å spare.
10 Måter Å Investere $ 1 Million Dollar
Når du har mye penger å investere, finner du mange gode alternativer tilgjengelig for å skape en diversifisert portefølje. Her er de allment trodde topp 10 måtene å investere $ 1 million dollar i dag (i ingen spesiell rekkefølge):
Aksjemarkedet
Aksjer kan generere avkastning gjennom utbytte og vekst i aksjekursene. Aksjer med høyest utbytte gir, i henhold til Kiplinger.com Per oktober 2020 inkluderer Diamondback Energy, Williams-Selskapene og ConocoPhillips med utbytte på 4,9% eller mer. Husk at noen aksjer som betaler høy avkastning, også kan være høyrisiko.
Investorer som kjøpte aksjer I S & P 500 fire år siden har sett gevinster på over 80%, selv uten hjelp av En Betterment robo-rådgiver. Selvfølgelig kan aksjemarkedet også være volatilt. Aksjer Av S& P 500 kjøpt i 2016 og solgt da markedet bunnet Ut I Mars 2020 genererte en samlet avkastning på bare 3% over hele fireårsperioden.
Obligasjoner
Mange rådgivere mener at en tradisjonell balansert portefølje består av 60% aksjer og 40% obligasjoner. Mens enkelte aksjer som Amazon kan gi vekst (mer om det neste), er det å eie obligasjoner hovedsakelig om kapitalbevarelse, spesielt i dagens lavere rentemiljø. Obligasjoner er tilgjengelige i forskjellige typer, inkludert selskapsobligasjoner, kommunale obligasjoner og statsobligasjoner.
Obligasjoner betaler renteinntekter og pålydende verdi ved forfall, men kan også svinge i pris basert på renteendringer. Selv om obligasjoner ofte betraktes som trygge og sikre investeringer, kan du tape penger på en obligasjon hvis du selger den for mindre enn det du betalte, eller hvis utstederen misligholder betalingene.
Utleieboliger
hvis du har $1 million å investere og ser etter diversifisering kombinert med sunn risikojustert avkastning, tror noen investorer at en av de beste alternativene er å kjøpe utleieboliger. Real estate lar deg generere inntekter og vokse din investeringskapital på tre forskjellige måter:
- Passiv inntekt gjennom tilbakevendende kontantstrøm.
- egenkapitalvekst når eiendomsverdiene øker på lang sikt.
- Skattefordeler som fradrag for drifts-og forretningsutgifter, og bruk av avskrivningskostnader for å redusere skattepliktig nettoinntekt.
du kan diversifisere investeringen din mellom ulike aktivaklasser som bolig, kommersiell, industriell eller land. Dagens teknologi gjør det også enkelt å investere i fjerntliggende eiendommer og er et godt alternativ for investorer som bor i høyverdige byer som New York eller San Francisco.
når du investerer i fast eiendom eksternt, kan du finne rimelige eiendommer i markeder med høyere avkastning, samtidig som ditt lokale eiendomsteam håndterer de daglige detaljene for eiendomsforvaltning.
fordi eiendomsmegling også kan utnyttes eller finansieres, vil din investering på en million dollar også gå lenger og potensielt generere høyere avkastning mens du potensielt sprer ut risiko.
for eksempel, i stedet for å betale $ 1 million kontanter for en liten bygård i ett marked, kan du kjøpe en mye større portefølje av eneboliger som ligger i en rekke høyvoksende markeder over HELE USA
Etf-Er
Firmaer som Vanguard tilbyr en rekke børshandlede fond (Etf). De er en god investeringsstrategi som brukes til å få eksponering for aksjer og obligasjoner uten å måtte gjøre bestemte spill.
Etfer kjøper porteføljer av aksjer, obligasjoner, eller kan være indeksfond basert på populære indekser som S & P 500, Nasdaq 100 eller Russell 3000. Du kan også kjøpe aksjer i en ETF som investerer i bestemte bransjer som teknologi, helsevesen, edle metaller, internasjonale selskaper og fast eiendom.
Før du legger til en etf i investeringsporteføljen din, er det viktig å forstå at børshandlede fond er utformet for å matche ytelsen til markedssegmentet de investerer i, i stedet for å overgå det.
Kjøp En Bedrift
Å Kjøpe aksjer i en aksje eller ETF er en måte å investere i en bedrift på. Men mange investorer som har en million å jobbe med, hopper bare over den offentlige utvekslingsmannen og investerer direkte i en bedrift. Når det gjøres riktig, kan kjøpe en bedrift være en av de mest lønnsomme måtene å investere pengene dine.
det er to hovedmåter å investere i en bedrift. Du kan kjøpe eller starte en av dine egne, eller du kan investere som partner i en eksisterende virksomhet. Starte din egen bedrift kan være mer risikofylt, men kan også generere høyere avkastning. Investering i en eksisterende virksomhet er lavere risiko fordi virksomheten allerede har en etablert track record, men du må ha full tillit og tillit til forretningspartnerne dine.
uansett kan kjøp og investering I riktig virksomhet generere avkastning på investeringen på en million dollar godt over tradisjonelle investeringer som Cder, livrenter, obligasjoner og aksjer.
Cder Og Pengemarkedsregnskap
Innskuddsbevis (Cder) og pengemarkedsregnskap er to av de sikreste måtene å tjene en avkastning mens du har lett tilgang til kontanter.
Årlig prosentvis avkastning (APY) På Cder og pengemarkedsregnskap er omtrent på inflasjonsraten, noe som betyr at du sannsynligvis ikke vil gjøre noen nettoinntekt på besparelsene dine.
på plussiden ligner de på å ha en sparekonto og en god måte å beskytte kapitalen din mens du holder pengene dine relativt likvide.
Fastrente Livrenter
Fastrente livrenter tilbys av forsikringsleverandører og er en type forsikringsavtale som lover å betale en garantert rente på bidragene til kontoen.
De er utformet for å gi en forutsigbar rentestrøm når betalingene begynner og ikke er knyttet til ytelsen til andre investeringer.
din økonomiske planlegger kan anbefale faste livrenter som en nøkkelfordelingskomponent i pensjonsporteføljen din, men du vil ende opp med å betale et forsikringsselskap ekstra for den reduserte risikoen. Utbytter er mer enn hva du vil motta FRA EN Amerikansk Statsobligasjon eller CD.
imidlertid er utbyttene På A-nominelle eller høyere faste livrenter omtrent det samme som inflasjonsraten, noe som betyr at du i utgangspunktet bryter selv ved å investere i en fast rente livrente.
Privat Utlån
privat eller peer-to-peer (P2P) utlån er også relativt enkelt å gjøre med online plattformer, selv om risikoen kan være mye større enn tradisjonelle eiendomsinvesteringer. Men avhengig av din spesifikke risikoprofil, kan den potensielle avkastningen fra privat utlån oppveie risikoen, forutsatt at du investerer mindre beløp og ikke tildeler for stor prosentandel av din personlige kapital til privat og P2P-utlån.
private kortsiktige lån kan gjøres til forbrukere for gjeldskonsolidering eller oppussing, eller til små bedrifter som leter etter mer arbeidskapital for å utvide sin virksomhet, kjøpe utstyr eller kjøpe fast eiendom.
Rentene kan være mye høyere enn tradisjonelle aksjer og obligasjoner og kan være et godt alternativ til disse tradisjonelle investeringene. På den annen side er private lån mindre likvide fordi pengene dine normalt er bundet opp i flere år.
du risikerer også å tape penger hvis låntakeren misligholder med mindre lånet er sikret med en eiendel som fast eiendom. Derfor er det en god ide å snakke MED CFP eller finansiell rådgiver om hvor mye penger du planlegger å tildele for personlig utlån.
Crowdfunding
Crowdfunding oppstår når store grupper av investorer bidra sin kapital til å finansiere en ny virksomhet venture som videospill skapelse, elektriske biler, tv-serier, og eiendomsprosjekter. En av de største fordelene med crowdfunding er at du kan tildele små deler av en million dollar til ulike bransjer og aktivaklasser.
for eksempel lar eiendomsmeglingsplattformer deg investere i eiendeler av høy kvalitet som boligblokker, nye boliginndelinger og gjeldsinvesteringer gjennom lån til utviklere.
ofte er de mest potensielt lukrative crowdfunding-investeringene begrenset til akkrediterte investorer. Den gode nyheten er at hvis du har $1 million å investere, vil du sannsynligvis være i stand til å kvalifisere som en high net worth akkreditert investor, noe som gir deg tilgang til crowdfund investeringer som andre mennesker ikke har.
husk imidlertid at mange crowdfunding avtaler tilbyr en potensielt høy avkastning i bytte for et høyt risikonivå. Det er ingen garanti når eller selv om et nytt utviklingsprosjekt vil bryte bakken. Investeringer i et crowdfund kan også være illikvide, noe som betyr at du ikke kan kjøpe og selge på samme måte som du ville aksjer, obligasjoner eller til og med tradisjonell eiendom.
crowdfunding-selskaper forbeholder seg også retten til å begrense eller fryse uttak i perioder med økonomisk usikkerhet, slik at du kanskje ikke kan få tilbake pengene dine når du trenger det mest.
REIT
Real estate investment trusts (REITs) tilbyr en mer trygg og sikker måte å investere i fast eiendom enn crowdfunds gjør.
REITs er børsnotert på de store børsene og er satt opp som midler som eier og driver inntektsgivende eiendom som kontorbygg, detaljhandel kjøpesentre, boligblokker, og eneboliger. Noen REITs lar deg også fokusere på nisjeaktivaklasser som mobiltelefontårn, datasentre og selvlagringsanlegg.
Å Eie aksjer i EN REIT kan være den nest beste tingen å eie fast eiendom direkte fordi 75% AV en reits kapital må investeres i fast eiendom og 90% av nettoinntektene må distribueres til aksjonærer som utbytte.
REITs tilbyr Imidlertid ikke de samme fordelene som direkte å eie fast eiendom, for eksempel å bruke investeringskostnader for å redusere skattepliktig nettoinntekt. Også fordi eiendomsinvesteringer er aksjer, kan det være mer korrelasjon til den generelle volatiliteten i aksjemarkedet enn direkte eiendoms eierskap kan ha. Det betyr at hvis aksjemarkedet går ned, KAN reit-aksjekursene også falle.
Er Det Virkelig Mulig Å Spare En Million Dollar?
Ifølge Fidelity Investments er svaret absolutt, positivt » JA!». For eksempel setter antall 401(k), IRA og Thrift Savings Plan (TSP) millionærer all-time poster. Så, hvis andre mennesker kan spare en million dollar eller mer, er det mulig for deg også.
her er 8 helt realistiske måter å spare en million dollar mye raskere enn du kanskje tror, selv om du ikke vet mye om personlig økonomi:
1. Velg riktig høyskole grad.
Karrierer med høyest median lønn inkluderer å være en farmasøyt, aktuar, økonom, informasjonssikkerhet analytiker, og petroleumsingeniør. Når du jobber i en bransje som verdsetter hva du gjør, er sjansene for å være arbeidsledige også betydelig redusert.
2. Begynn å spare og investere tidlig.
hvis arbeidsgiveren din tilbyr en pensjonsplan, kan du maksimere bidragene dine for å dra nytte av investeringer før skatt som kan øke din årlige avkastning. Hvis du er selvstendig næringsdrivende, kan du gjøre det samme ved å sette OPP EN SEP IRA.
3. Opprettholde en god kreditt score.
kredittpoengene dine trenger ikke å være perfekte, men husk at jo bedre poengsummen din er, desto større er oddsen at du kvalifiserer for lave renter. Långivere vurdere En Fico Score på 740 Eller mer for å være veldig bra, mens 21% Av Amerikanerne har en eksepsjonell kreditt score på 800 eller høyere.
4. Bruk gjeld til din fordel.
det finnes to typer gjeld – god gjeld og dårlig gjeld. Dårlig gjeld inkluderer å betale renter på kredittkortbalanser eller låne penger for å gå på ferie. Gjeld kan være en god ting hvis det tillater deg å investere, for eksempel ved å ta et studielån med lav rente (forutsatt at du velger riktig grad) eller klokt å utnytte det til å finansiere inntektsgivende eiendommer for å investere i flere eiendommer i stedet for bare en.
5. Kjøp et hjem.
En annen potensiell god bruk av gjeld er å kjøpe et hjem å bo i i stedet for å leie fra noen andre. Å eie ditt eget hjem kan øke egenkapitalen din slik at du har tilgang til fremtidige investerbare kontanter med en utbetalingsrefinans. Ifølge Federal Reserve har median salgspriser på boliger solgt i USA økt med nesten 200% de siste 20 årene.
6. Invester i eiendeler når de er billige.
Investorer som kjøper og holder på lang sikt, utnytter normale nedmarkeds sykluser for å kjøpe eiendeler når de er relativt billige.
eiendomsinvestorer som kjøpte hus under Den Globale Finanskrisen i 2008 har sett sine hjem verdier vokse med mer enn 50%, mens kjøpere Av S& P 500 som lagt til sine porteføljer i løpet av den siste dukkert har sett aksjekursene stige med nesten 60%.
7. Opprette flere inntektsstrømmer.
det er ingen regel som sier at du bare kan ha en inntektskilde. Den gode nyheten er at det er mange måter å tjene mer penger uten å måtte holde nede to heltidsjobber.
Å Eie utbyttebetalende aksjer i et børsnotert reit-eller eiendomsfond, starte en deltidsvirksomhet ved å jobbe med en sidegig som du elsker, eller leie ut ekstra plass i huset ditt, er tre enkle måter å generere inntektsstrømmer som setter deg på vei til å lage dine første $1 million.
8. Invester i fast eiendom.
Ekstremt velstående mennesker Som John D. Rockefeller og Robert Kiyosaki sier at #1 måten å tjene penger og bygge generasjonsformue er ved å investere i fast eiendom. Eiendomsinvesteringer kan gi pålitelig passiv inntekt, takknemlighet på lang sikt og IRS-godkjente skattefordeler som andre eiendeler ganske enkelt ikke tilbyr.
Før Du Investerer En Million Dollar
Før du tenker på å investere $1 million – eller til og med $10.000 eller $100.000 – er det flere ting du vil gjøre først:
1. Sett dine økonomiske mål
Å Ha et klart mål i tankene gjør det mye lettere å nå dine økonomiske mål. For eksempel kan det være lurt å pensjonere ved en viss alder, generere en bestemt mengde månedlig kontantstrøm, slik at du kan kutte ned på arbeidstiden, eller doble pengene dine i løpet av de neste fem årene.
2. Opprett en tidslinje
når du vet hvor du vil være, er neste trinn å lage små, tilgjengelige trinn som vil bevege deg langs veien mot økonomisk suksess. Å ha en tidslinje hjelper deg med å velge de beste kortsiktige og langsiktige investeringsalternativene, inntektsbehovene dine og hvor mye risiko du er villig til å ta.
3. Bestem din risikotoleranse
Risikotoleranse er din vilje til å akseptere et investeringstap i bytte for en høyere potensiell gevinst. Generelt sett er yngre investorer villige til å ta mer risiko fordi de har mer tid til å forfølge potensielle gevinster.
men økonomisk rådgivning som passer for noen andre, er ikke nødvendigvis riktig for deg. Å forstå din personlige toleranse for risiko og belønning vil hjelpe deg med å velge de investeringene som passer for deg. Du bør konsultere din egen rådgiver for hjelp på dette området.
4. Sett opp et nødfond
Uansett hvor hardt du prøver, vil livet alltid kaste deg en kurve. Det kan virke dumt å bekymre seg for å sette opp et nødfond hvis du allerede har en million dollar. Men smarte investorer forstår at et nødfond fungerer som en barriere mellom deres daglige utgifter og deres langsiktige investeringer, og gir tilgang til kontanter når og hvis det trengs.
5. Maksimere pensjonsplanbidragene dine
DINE 401 (k), IRA eller SEP-IRA pensjonskonto bør være fullt finansiert før du begynner å gjøre alternative investeringer. Maxing ut pensjonsplan bidrag hvert år vil gi deg trygghet om at pengene er der når du trenger det, og også gi ekstra skattefrie midler for å investere i fast eiendom ved hjelp av en selvstyrt IRA.
6. Betal av’ dårlig ‘ gjeld
Hvis du allerede har 1 million dollar som sitter i banken klar til å investere, er det ingen god grunn til å gjøre månedlige utbetalinger på dårlig gjeld som kredittkort, billån eller til og med studielån. Men husk, ikke all gjeld er dårlig. Klokt å bruke god gjeld og konservativ innflytelse kan hjelpe deg med å øke investeringene dine, spesielt hvis du investerer i inntektsgivende eiendommer.
Bunnlinjen
Å ha $1 million å investere gir deg et bredt utvalg av investeringsalternativer. Trikset er å velge investeringer som gir deg en avkastning på investeringskapitalen sammen med en avkastning på pengene investert.
den gode nyheten er at det er veldig mulig å gjøre begge deler, og for mange mennesker er det å investere en del av sine $1 millioner i fast eiendom det alternativet som gir den beste blandingen av risiko og belønning.