Hvordan Finne Ut Hvor Mye Et Hus Solgt For

Det er flere grunner til at du kanskje vil vite hvordan du finner ut hvor mye et hus solgt for. I eiendomstransaksjoner, kan det være en viktig del av forhandle tilbud og mottilbud.

Hvis du for eksempel gjør deg klar til å selge hjemmet ditt, vil du se prisene på nylig sammenlignbare salg i nabolaget ditt. Denne informasjonen kan hjelpe deg når du bestemmer deg for en oppføring pris for ditt hjem.

hvis du kjøper et hjem, vil du kanskje vite salgsprisen på lignende boliger for å hjelpe deg med å bestemme en tilbudspris. Og å vite den forrige salgsprisen på hjemmet du vil kjøpe, kan fortelle deg hvor mye det har verdsatt i verdi.

Uansett hvorfor du ønsker å vite hvordan du finner ut hvor mye et hus solgt for, er det flere måter å gå om å finne det ut. For å gjøre det enklere, har vi listet opp de beste måtene å finne ut hvor mye et hus solgt for.

Besøk Skatteansvarlig

de fleste byer eller fylker har sin skatteinformasjon tilgjengelig på nettet. Når du vet hva fylket huset er i, kan du begynne søket. Du kan besøke deres hjemmeside, skriv inn en adresse, og de vil gi salg informasjon. Av og til skatt assessor nettsted vil kreve et gebyr for denne informasjonen, men det er vanligvis ikke mye.

hvis skatt assessor ikke tilbyr informasjon på nettet, må du gjøre litt mer forskning. I dette tilfellet må du besøke sitt kontor personlig. En medarbeider kan finne informasjonen for deg i sine skriftlige filer. Som med online søk, det kan være en lys avgift involvert.

den enkleste måten å finne din skatt assessor nettsted, hvis de har en, er gjennom en online katalog.

Eiendom Poster

hvis du ikke finner postene du trenger fra skatt assessor, bør neste stopp være county records office. Et tittelsøk vil gi deg en gjerning av abstrakt, som inneholder informasjonen du leter etter på hjemmet.

en abstrakt gjerning inkluderer vanligvis:

• Salgspriser
• Heftelser, inkludert boliglån og skatt gjeld
• Servitutter og rettigheter måte

du kan leie en tittel selskap å utføre tittelen søk for deg, men deres gebyr kan være mer enn du ønsker å betale. Se på deres nettside eller besøk på kontoret selv, og du kan finne den samme informasjonen enten gratis eller for en minimal avgift.

Sjekk Eiendomsmegling Nettsteder

de store eiendomsmegling nettsteder er databaser med informasjon om gjeldende boliger for salg. De inneholder også historiske salgsdata, som kan hjelpe deg i søket etter en salgspris. Alt du trenger er den nøyaktige adressen til huset for å begynne.

dette kan være den enkleste måten å finne ut hvor mye et hus solgt for, med bare noen få klikk. Dessverre er det sannsynligvis den minst nøyaktige. Selv de store eiendomsmegling nettsteder, for eksempel realtor.com ikke alltid ha de riktige salgsdataene. Dette alternativet bør bare brukes som siste utvei eller for å bekrefte informasjonen du har funnet ut fra en mer pålitelig kilde.

hvis du bestemmer deg for å samle informasjon fra eiendomsmegling nettsteder, er det beste alternativet å besøke flere nettsteder og sammenligne data. Hvis det er alt ganske nært, kan du ta gjennomsnittet av prisene og bruke det i forhandlingene dine. Men hvis salgsdataene varierer sterkt fra ett selskap til et annet, må du kanskje gjøre ytterligere undersøkelser for å finne ut hvilke tall som er mest nøyaktige.

eiendomsmegling nettsteder generelt få sin informasjon fra tredjepartskilder, som er det som fører til unøyaktighet i sine data. Eiendomsmegler.com, nettstedet drives Av National Association Of Realtors, er generelt den mest nøyaktige.

Sjekk med En Eiendomsmegler

Rådgivning med En Eiendomsmegler er trolig det beste alternativet for en enkel og nøyaktig måte å finne ut hvor mye et hus solgt for.

en eiendomsmegler som jobber i samme marked som huset du vil sjekke på vil ha tilgang til den lokale Multiple Listing Service (MLS). Denne agentdatabasen inneholder grundig informasjon om alle husene til salgs i området, samt ganske mye historisk salgsdata.

hvis du er vennlig med en lokal Eiendomsmegler, be dem om deres hjelp. Alt du trenger å gjøre er å gi dem adressen.

Hvordan Finne Ut Hvor Mye Et Hus Solgt For I Nabolaget Ditt

du kan sannsynligvis enkelt finne ut hvem oppføringen agent var hvis du er interessert i et hus som nylig ble solgt i nabolaget ditt. Hvis du la merke til navnet på selskapet på skiltet, kan du ringe dem direkte og be om å snakke med Realtor som håndterte oppføringen.

Du kan også sjekke de store eiendomsmegling nettsteder hvis du ikke er sikker på hvilket selskap eller Eiendomsmegler solgt hjemmet. Hvis oppføringen var nylig nok, vil agentens informasjon fortsatt være tilgjengelig. Deretter kan du ringe dem opp og bare be om informasjonen du trenger.

hvis ingen av disse metodene fungerer, må du konsultere En Eiendomsmegler i markedet. De kan sjekke inn den lokale MLS og finne den informasjonen du trenger.

Er Hjem Salgspriser Offentlig Rekord?

Det avhenger av hvilken stat du bor i. Hus informasjon, inkludert salgspriser, er bare inngått offentlige registre i full avsløring stater.

i ikke-avslørende stater er denne informasjonen ikke lagt inn i offentlig rekord, selv om den fortsatt kan deles med offentlige tjenestemenn. I 2021 er ikke-avslørende stater:

• Alaska
• Idaho
• Kansas
• Mississippi
• Missouri
• Montana
• New Mexico
• Texas
• Utah
• Wyoming

Og Så Er Det Statene Som Faller Inn I Et Grått Område. De er verken full-avslørende stater eller ikke-avslørende stater. I disse statene, det er ingen avsløring lover og salgspriser er bare inngått i offentlige registre hvis selgeren sender det. I 2021 er statene som faller inn i denne kategorien:

• Alabama
• Arkansas
• Louisiana
• Nevada
• North Carolina
• Oklahoma
• Rhode Island
• Tennessee

selvfølgelig, hvis du leter etter prisinformasjon fordi du kjøper eller selger et hjem og ønsker å få en oversikt over markedsprisene, vil din eiendomsmegler gi denne informasjonen for deg.

De vil gi Deg En Komparativ Markedsanalyse (Cma), som samler salgsinformasjon fra flere boliger med lignende:

• Arealet
• antall soverom / bad
• Alder
• Eiendomsstørrelse
• Spesielle funksjoner

når dataene analyseres som en gruppe, kan EN CMA gi deg et nøyaktig inntrykk av om hjemmet du ser på er nøyaktig priset.

hvis du ikke arbeider med En Eiendomsmegler ennå, let UpNest hjelpe deg å finne en.

UpNest Er en gratis tjeneste for hjem selgere og kjøpere å finne de beste eiendomsmeglere lokalt. UpNest-plattformen lar deg sammenligne flere agenter i ditt område, slik at du kan sammenligne anmeldelser, provisjonspriser, tidligere salg og mer.

våre agenter har blitt nøye overvåket og tilbyr ofte konkurransedyktige, lavere enn gjennomsnittlige provisjonssatser til UpNest kunder. Det er ingen forpliktelse til å registrere deg hos En Av Våre Realtors, men når du potensielt kan spare tusenvis på provisjon – hvorfor ville du ikke? Hvis du er klar til å komme i gang, bare skriv inn postnummer nedenfor!