Etter vurderingen Vil Energy Performance Certificate vise energieffektiviteten til ditt hjem basert på en score Fra A Til G. Det er ikke den typen ting folk rammer og legger på veggen, men det inneholder litt nyttig informasjon for huseiere.
Hva Er Et Energiytelsessertifikat?
det har vært et lovlig krav siden 2007 og brukes til å vurdere eiendommens energieffektivitet og omtrentlige energikostnader. Sertifikatet foreslår også anbefalte oppgraderinger som er spesifikke for eiendommen din, som kan hjelpe deg med å redusere energiforbruket og spare penger, sammen med ballpark kostnadsestimater for disse forbedringene.
i likhet med skolekarakterer, varierer karakterene fra A Til G. den mest effektive karakteren Er A og den minst effektive karakteren Er G. Den eneste forskjellen er at eiendommen din ikke kan mislykkes I EN EPC, og vurderingen utføres ikke i fullstendig stilhet(fordi det ville være rart).
Når Det Gjelder Epcer, betyr en høyere vurdering ganske enkelt at eiendommen din sannsynligvis er bedre isolert og mer energieffektiv. Flere ting er tatt i betraktning:
- Loft isolasjon og vegg isolasjon.
- Doble vinduer.
- alder og tilstand av kjelen.
- oppvarming kontroller.
- Energibesparende lyspærer.
men noen bygninger trenger ikke ENGANG EN EPC
De fleste freehold og leasehold eiendommer i STORBRITANNIA trenger EN EPC. Selv om det er noen få unntak, er realiteten at de fleste eiendommer la i privat leid sektor må overholde. Noen unntak og unntak er:
- Boligbygg som skal brukes i mindre enn 4 måneder i året.
- Midlertidige bygninger med planlagt tidsbestemt bruk på 2 år eller mindre.
- ‘Frittstående’ bygninger med et totalt brukbart gulvareal på mindre enn 50 kvm. meter.
- Visse vernede eller vernede bygninger og monumenter.
- hvis en eiendom ikke har EN EPC, ELLER EPC er utløpt uten at DET er en ytterligere utløser som krever at en skal oppnås, faller eiendommen utenfor regelverket.
under visse omstendigheter kan utleiere kvalifisere for fritak, som må registreres I Det Offentlige Unntaksregisteret. Eksempler på mulige unntak er:
- dersom en leietaker nekter å gi samtykke til at forbedringsarbeid skal utføres
- dersom de nødvendige arbeidene vil devaluere eiendommen med mer enn 5%.
- i tillegg strekker kravet om å overholde bare til’ passende, tillatte og kostnadseffektive ‘ forbedringer.
det er også verdt å merke seg at hvis du leier ut rom i huset ditt, trenger DU ikke EN EPC fordi DEN ikke er klassifisert som en individuell bolig.
for å dobbeltsjekke om eiendommen din trenger EN EPC, les deg opp på den fullstendige listen over unntak her.
EPC-forskrifter for utleiere
hvis du leier ut en eiendom, trådte nye energieffektivitetsstandarder i kraft fra 1. April 2018 som krever at utleieeiendommer har EN EPC-vurdering På E eller høyere. Fra denne datoen vil utleiere ikke kunne la eller fornye leieforholdet på en eiendom vurdert F Eller G. for eksisterende leieforhold må eiendommen oppfylle standarder innen 1. April 2020.
Strammere regler betyr at selv om du lovlig kan bo i En F-rated eller G-rated eiendom som huseier, kan du ikke leie den til leietakere. Dette hjelper leietakere til å nyte et bedre bomiljø og lavere oppvarmingsregninger, samtidig som man unngår unødvendige klimagassutslipp.
I fjor anslo regjeringen at en av ti leide eiendommer hadde en energieffektivitetsvurdering På F Eller G. Disse egenskapene kan snart bli umulige å la med mindre utleiere har tatt skritt for Å bringe disse karakterene Til E eller over. Hvis eiendommen din faller innenfor de 10%, les våre anbefalinger nedenfor for de beste energieffektivitetsforbedringene du kan gjøre.
HVORDAN få EN EPC
Nå har du funnet ut om du trenger en ELLER ikke, slik får du hendene på EN EPC-enten du tenker på å leie eller selge eiendommen din, eller du er bare nysgjerrig på å vite hvordan energieffektiviteten til hjemmet ditt stabler opp mot gjennomsnittet.
det første trinnet er å finne En Innenlandsk Energirådgiver (DEA). Du må være akkreditert for Å gjennomføre EN EPC. Du kan finne en assessor gjennom EPC-registeret eller kontakte dine lokale eiendomsmeglere.
DU kan til OG MED sjekke epc-vurderingen på naboens eiendom for å gi deg en ide om hvordan hjemmet ditt sammenlignes med andre på gaten. Hvis du ikke vil at stedet ditt skal vises I EPC-søkeresultater, kan du velge bort listen her.
hvor mye koster EN EPC?
som en grov guide bør du legge et budsjett til rundt £60 – £120 for ET EPC-sertifikat. Den nøyaktige kostnaden avhenger av faktorer som størrelsen på eiendommen, og selve vurderingen bør ta rundt en time å fullføre (med litt ventetid for rapporten å komme gjennom etterpå).
EPC-sertifikater er gyldige i 10 år. For utleiere kan bøtene være opp til £5000 for å bryte reglene, så det er verdt å sørge for at DU har et gyldig EPC-sertifikat og at eiendommen din oppfyller minimumskravene til energieffektivitet for å leie ut.
Final thoughts
Energiytelse Sertifikater er lett nok til å sortere ut når det gjelder å selge eller leie ditt hjem. Enten du bestiller en Direkte med En Innenlandsk Energirådgiver eller ordner vurderingen gjennom eiendomsmegler, vil sertifikatet gi deg et godt håndtak på energieffektiviteten til ditt hjem og måter du kan spare penger på. Hvis du har spørsmål om å arrangere ET EPC-sertifikat for eiendommer I East London, vennligst send en e-post [email protected].
Se hele listen over artikler om eiendomsrådgivning i Vårt Kunnskapssenter.
Om Keatons
Keatons har vært basert I Øst-London i over 20 år og har siden utvidet til nord og sør for byen. Vi har en Enestående Trustpilot-vurdering fra kunder, og vi er kjent for å hjelpe selgere og utleiere med å oppnå best mulig markedspris for deres eiendom. For å finne ut mer, besøk vår hjemmeside.