Hvordan Få Din Maryland Eiendomsmegling Lisens

Tjene En Maryland eiendomsmegling lisens krever timer med engasjement. Det kan virke overveldende, men utbetalingen er vel verdt tid og penger. Når alt er sagt og gjort, har du en lisens som lar deg jobbe som eiendomsmegler i Maryland.

Maryland Real Estate Commission (Kommisjonen) har regler og forskrifter Om Maryland eiendomsmegling opplæring. Her er trinnene du må ta før du kan søke Om En Maryland eiendomsmegling lisens.

Prekvalifisere For Maryland Real Estate License

før melde deg på En Maryland real estate skole eller ta noen kurs, du må oppfylle følgende krav:

– Du må Ha usa statsborgerskap ved fødsel eller statsborgerskap.
– minstealderen for en eiendomsmegler er 18 år gammel.
– en high school diplom eller GED er nødvendig.
– Du må ha et godt omdømme og høy karakter. En forbrytelse eller forseelse overbevisning kan skade din sjanse til å motta en eiendom lisens I Maryland. Kommisjonen veier hver hendelse fra sak til sak. Men hvis søknaden din blir nektet, kan du klage på beslutningen.

Melde deg på En Maryland Pre-Lisensiering Kurs

Hvis du er kvalifisert til å bli En Maryland eiendomsmegler, er neste trinn for å fullføre 60 timer med pre-lisensiering utdanning. Kurset du tar må ha Godkjenning av Kommisjonen. Maryland Department Of Labor nettsted har en omfattende liste over godkjente eiendomsmegling kursleverandører.

Noen av kursleverandørene tilbyr kun forhåndslisensieringsklasser. Og noen av kursleverandørene tilbyr kun videreutdanningsklasser. Videreutdanningsklassene er for eiendomsmeglere som allerede har lisens.

når du velger en leverandør, må du passe på at du velger en godkjent tilbyder av kurs før lisensiering. Kommisjonen anbefaler også å dobbeltsjekke for å sikre at alle klasser i kurset fortsatt har godkjenning.

de fleste godkjente kurs tilbys av universiteter, meglerkontorer og community colleges I Maryland. Det er imidlertid også online-only alternativer som tilbys av leverandører utenfor staten.

Leverandører Utenfor staten er akseptable så lenge Kommisjonen godkjenner dem. Som nevnt ovenfor, sjekk Med Kommisjonen for å sikre at du tar et godkjent kurs fra en godkjent leverandør.

Eksempel Klasser Fra En Maryland Eiendomsmegling Kurs

Her er noen eksempler på eiendomsmegling klasser du kan forvente fra en typisk eiendomsmegling kurs. Kurset som brukes for dette eksemplet er 60-Timers MD Prinsipper Og Praksis For Selgere Kurset. Leverandøren av dette kurset er oppført på Maryland Department Of Labor hjemmeside.

Klasser i dette kurset inkluderer:

• Lisensiering Forskrifter I Maryland-denne klassen fokuserer på eiendomsmegling lover spesifikke For Maryland.
• Eiendom Eierskap I Maryland – Utforsker de juridiske aspektene ved å eie eiendom I Maryland.
• Agency Opprettelse, Avsløring, Og Oppsigelse I Maryland-Diskuterer regler og forskrifter om å skape en eiendomsmegler byrå og hvordan man skal håndtere eiendomsmegling oppføringer.
• Verdivurdering Og Markedsanalyse – Lær hvordan du verdsetter fast eiendom og måle det lokale eiendomsmarkedet.
• Federal Fair Housing Laws – Lær lover og praksis knyttet til menneskerettigheter og samfunnsrelasjoner.
• Finansiering I Maryland – alt om finansiering spørsmål om Maryland eiendomsmegling.
• Selgere Og Kjøpere Representasjon-Lær om eiendomskontrakter og avtaler.
• Etikk I Maryland – Lærer Maryland eiendomsmegling Etiske retningslinjer.

vær oppmerksom på at dette kurset brukes for eksempel. Andre leverandører kan eller ikke kan tilby disse eksakte klasser. Men er klassene nevnt ovenfor de typiske eiendomsmegling kurs For Maryland.

Bestå Kurset Avsluttende Eksamen

etter at du har fullført 60 timer med pre-lisensiering utdanning, må du bestå avsluttende eksamen. For Maryland må du score minst 70 på testen for å bestå.

du må ta avsluttende eksamen med en proctor til stede. En proctor er en person som overvåker en test for å sikre at ingen jukser. I noen situasjoner kan en proctor også forklare testreglene og passere testen.

hvis du tar en personlig avsluttende eksamen, vil kursleverandøren informere deg når og hvor du skal ta testen. Men prosedyren er annerledes når du tar den endelige eksamenen online.

Maryland er en av 6 stater som tillater online proctoring. Dette betyr at du kan ta eksamen online, men en proctor må se deg hele tiden. Dette alternativet er bare tilgjengelig når du har tatt et nettbasert kurs.

du trenger følgende for online proctoring:

• Bærbar Eller stasjonær datamaskin med skjermdeling og videofunksjoner. Nettbrett, for eksempel iPad, er ikke tillatt.
• Webkamera
• Mikrofon
• Pålitelig internettforbindelse med minimum 256 Kbps for opplastinger og 500 Kbps for nedlastinger.

du må planlegge eksamen minst 24 timer i forveien. Og du får muligheten til å sjekke systemet ditt satt opp før eksamen.

proctor vil be om å se følgende elementer før testen:

• Legitimasjon med Bilde. Militære Id-Er aksepteres ikke.
• et blankt ark.
• Penn eller blyant.
• en tradisjonell kalkulator med tall og symboler, ingen bokstaver.
• Rent skrivebord.

du må ta testen i et tomt rom som er godt opplyst. Hvis du har familie eller venner i hjemmet under testen, må du sørge for at de holder seg unna testområdet. Ingen skal gå inn i rommet mens du tester.

eksamen blir automatisk sjekket og scoret når du er ferdig. Du vet på stedet om du passerte eller ikke. Hvis du ikke består eksamen, har du mulighet til å prøve igjen på et senere tidspunkt.

Ta Maryland Real Estate Selger Eksamen

etter bestått kurs avsluttende eksamen, er det på tide å ta Maryland Real Estate Selger eksamen. Du må ta denne eksamen innen ett år etter bestått kurs avsluttende eksamen.

Maryland state eksamen består av to seksjoner. Du må passere begge seksjoner. Hvis du mislykkes i en av seksjonene, kan du ta den delen på nytt på et senere tidspunkt. Og hvis du består eksamen, du har ett år til å søke om din eiendom lisens. Hvis du ikke søker innen det året, må du gjenoppta statseksamen.

den nasjonale delen av staten eksamen har 80 spørsmål. Du har 90 minutter til å fullføre denne delen av eksamen. Statens del av eksamen har 30 spørsmål. Siden det er færre spørsmål på denne delen av eksamen, får du 30 minutter til å fullføre denne delen.

en score på 70 eller høyere er nødvendig på begge deler av eksamen. Noe mindre enn en 70 er en sviktende karakter.

Velg En Megler For Sponsing

Før du søker om din eiendom lisens, må du ha en sponsing megler. Staten vil vite at du har et sted å øve etter at du er lisensiert. Bevis på en sponsing megler er nødvendig før staten vil gi deg en lisens.

en sponsing megler er en lisensiert eiendomsmegler som også har en ansette megler lisens. Denne megleren vil hjelpe deg med å komme i gang som eiendomsmegler og tjene som mentor i løpet av karriereens tidlige stadier.

du vil bruke minst et år eller lenger arbeider med sponsing megler. Det er derfor det er viktig å finne noen som er en god match. Det er i utgangspunktet to måter å finne en sponsor megler: be om anbefalinger eller søk på nettet.

hvis du har venner eller familie i fast eiendom, du kan be dem om anbefalinger. Men hvis det ikke er et alternativ, er det beste alternativet å søke på nettet etter lokale sponsormeglere.

her er en liste over spørsmål å stille når du prøver å velge en megler:

• har megleren et godt omdømme? Søk på nettet for å se hva andre sier om megleren.
• Hva slags eiendomsmeglere gjør megleren leie? Hvis du er interessert i boligeiendommer, er en megler som spesialiserer seg på næringseiendom ikke en god kamp.
• har megleren dra nytte av den nyeste teknologien? Har de en nettside, en e-postadresse og en sosial media tilstedeværelse?
• gir megleren opplæring og utdanning til nye agenter?
• Hva slags provisjon tilbyr megleren?
• hjelper megleren eiendomsmeglere med å finne leads og markedsføre boliger til salgs?

Å Finne en sponsormegler ligner på å gjennomføre et jobbintervju. Selv om du vil jobbe for megleren, må du intervjue megleren som om du ansetter. Husk at du vil bruke minst et år eller mer på å jobbe med denne personen.

Send Inn Lisenssøknaden

du kan offisielt søke om eiendomslisens etter at du har bestått statseksamen og funnet en sponsormegler.

Send inn din søknad Til Maryland Department Of Labor, Lisensiering og Regulering. Du kan fylle ut søknaden på nettet, men det er også mulig å be om en utskriftsversjon.

hvis søknaden din er godkjent, vil Du motta Maryland eiendomsmegling lisens. Hvis søknaden din ikke er godkjent, kan du avgjøre hvorfor den ble avslått og bestride avgjørelsen hvis du føler at den er urettferdig. Når du bestrider en fornektelse, må du gi en god grunn til at du føler at søknaden din burde vært godkjent.

Arbeider som Eiendomsmegler I Maryland

gjennomsnittlig lønn for En Maryland eiendomsmegler er $57,450 per år. Imidlertid vil en ny agent vanligvis gjøre rundt $26,340 per år. På den høyere enden, kan en veletablert eiendomsmegler gjøre $125,304 per år eller mer.

tallene ovenfor er gjennomsnitt for å gi deg en ide om mulig inntjening. I virkeligheten er en agents inntekt avhengig av:

• Hvor mange transaksjoner agenten gjør per år. En agent kan gjøre dusinvis av transaksjoner per år, mens en annen agent gjør færre enn fem eller ti.
• kommisjonen betalt til agenten.
• hvor mye av kommisjonen agenten må dele med sponsing megler. Megleren får ofte 50 prosent eller mer av provisjonen.

Tjene penger som eiendomsmegler tar tid. Du vil bruke mesteparten av ditt første år på å lære på jobben. Og du vil også bruke mye tid på å bygge en kundebase. Selv om din sponsing megler gir deg med fører, er det din jobb å slå fører til kunder.

Selv om det ikke er lett, er en karriere i fast eiendom potensielt givende. Hvis du har en forkjærlighet for fast eiendom, så tjene din eiendom lisens er verdt å vurdere.

Relaterte Læringsmuligheter