(**) Opplysning: dette innlegget kan inneholde tilknyttede lenker, noe som betyr at VÅRT firma, Jchq Publishing, vil få en provisjon hvis du bestemmer deg for å kjøpe gjennom koblingene, men uten ekstra kostnad for deg.
for å bli en eiendomsmegler I Oklahoma, må en søker fullføre 90 timer med pre-lisensiering kurs, bestå selger eksamen, gå gjennom en bakgrunnssjekk, sende inn en søknad og lisensavgift Til Oklahoma Real Estate Commission.
før du bestemmer deg for å forfølge videre i dette yrket, er det viktig å vite hva rollen som en eiendomsmegler selger er. For å si det enkelt, fungerer en agent som mellommann mellom kjøper og selger for å lette salg eller kjøp av eiendom.
de hjelper kunder med å finne boliger som oppfyller deres behov og forhandle kontrakter med selgere for disse hjemmene. Noen agenter også hjelpe kunder i å søke etter en eiendom til leie eller leie ut sine enheter.
i denne guiden vil du lære om steg-for-steg prosess for å bli en eiendomsmegler selger I Oklahoma, inntektstall, karriere oppdateringer og FAQ på dette yrket.
men før vi begynner, vil jeg gi en kort ansvarsfraskrivelse. Dette innlegget er ikke ment som juridisk rådgivning eller statlig / føderal eiendomstrening. Det er kun for generell informasjon. Vennligst alltid følge Statlige lover og beste praksis.
En Rask Tabell Oppsummering Av Å Bli En Eiendomsmegler Selger I Oklahoma
| Kvalifikasjon | Utdanning | Eksamen | Avgifter |
|---|---|---|---|
| Minst 18 år Borger av Usa eller lovlig innlagt fremmed Har et gyldig Personnummer |
90 timer med pre-lisensiering kurs 45 timer etter lisensiering kurs 21 timer etterutdanning hver lisens sikt |
130 spørsmål 3 timer med skrivetid Består Av Nasjonale Delen Og Statlig Del Nødvendig bestått score er 75%. |
pre-lisensiering kurs avgifter – $264 til $414 (ca.) Bakgrunn sjekk avgift – $ 60 Foreløpig Sales Associate Lisensavgift – $95 Søknad behandlingsgebyr – $35 Eksamen gebyr– $60 |
9 Trinn For Å Bli En Eiendomsmegler I Oklahoma
Trinn 1: Oppfylle kvalifikasjonskrav
- Borger Av Usa eller lovlig innlagt fremmed
- Minst 18 år
- Har et gyldig Personnummer
Trinn 2: Fullfør pre-lisensiering utdanning
du må ta 90 timer selvfølgelig som dekker ulike eiendomsmegling konsept. Den består emner som opplæring i eiendomsrett, typer interesser og eierskap, hjem eierskap, juridiske beskrivelser, titler, heftelser, skatter, heftelser, notering reklame, vurdering, finans, nedleggelser, og profesjonelle etiske retningslinjer.
jeg har nettopp sjekket med en godkjent leverandør, og eiendomskursavgiften er omtrent $264 til $414.
når du velger en eiendomsskole, foretrekker jeg en hvor du kan ta kursene online. På denne måten kan du studere i ditt eget tempo når og hvor som helst. RealEstateExpress er en pålitelig eiendom utdanning leverandør. Du kan klikke her for å se om de tilbyr pre-lisensiering kurs i staten. (**)
Trinn 3: Gå gjennom en bakgrunnskontroll
Oklahoma Real Estate Commission er ansvarlig for utstedelse av lisenser til eiendomsmegler og meglere. For å beskytte offentlig interesse, trenger de å vite om søkerens kriminelle historie.
for å gå gjennom en bakgrunnssjekk må du sende inn et fingeravtrykk Til IdentoGo, som er den godkjente leverandøren. Du kan planlegge avtalen her, og servicekoden er «2B7NR3». Bakgrunnen sjekk avgift er $ 60.
Trinn 4: Søk Om En Provisional Sales Associate (PSA) lisens
I Oklahoma, du må sende inn søknaden innen 3 år etter å ha tatt pre-lisensiering kurset. Ellers må du ta det igjen. Du kan sende inn søknaden gjennom Oklahoma Real Estate Commission søknadsportal.
i programmet, kan det be deg om å oppgi personlige opplysninger, ferdigstillelse info av pre-lisensiering kurs, og bakgrunnsspørsmål. Du må også gi et bevis på statsborgerskap. (Vanligvis er en kopi av gyldig pass eller fødselsattest bra). Lisensavgiften er $ 95 og søknadsavgiften er $ 35.
Det tar vanligvis 5 virkedager For Kommisjonen å gjennomgå søknaden din. Når det er godkjent, vil de varsle deg via e-post Med Kandidat ID info slik at du kan planlegge eksamen.
Trinn 5: Passere Oklahoma Eiendomsmegling Selger Eksamen
Oklahoma eiendomsmegling selger eksamen har 130 spørsmål med 3 timer skrivetid. Den består av Den Nasjonale Delen og Oklahoma State-Spesifikke Delen. Den nødvendige passeringspoeng er 75%.
testen administreres AV PSI. For å registrere deg må du fullføre sin online eksamensregistrering og gi dem de nødvendige dokumentene. Det er en $60 eksamen avgift som kan betales med kredittkort.
siden eksamen er en datastyrt test, vil resultatet vises umiddelbart på skjermen. Hvis du passerer, vil du motta et passeringsbrev. Ellers vil du motta en poengrapport som angir dine styrker og svakheter. Deretter kan du planlegge å retest så snart som neste dag.
eksamen er å teste dine kunnskaper om eiendomsmegling emner som er dekket i pre-lisens utdanning. Å gjøre flere sett med praksis spørsmål er en utmerket måte å forberede seg til eksamen og også øke selvtilliten din.
(jeg vil også inkludere flere detaljer om hva som skal testes senere i denne veiledningen.)
Trinn 6: Bli en eiendomsmegler
etter at du har bestått eksamen, må du knytte til en administrerende megler innen ett år. Dette er firmaet som vil sponse din eiendom lisens.
Finne en god trener er avgjørende i den innledende fasen av din eiendomsmegling karriere. Det er viktig å lære en repeterbar og systematisk prosess i å drive virksomheten din lønnsomt.
når du velger en eiendomsmegler, mange mennesker bare fokusere på provisjon delt, men det er mange andre faktorer du må også vurdere.
for eksempel, hvilken type trening vil de gi? Vil de utstyre deg med ferdigheter i å finne kvalifisere prospekter og lukke et salg? Er det et felles kontorlokale du kan bruke? Kan megling gi deg tilstrekkelig administrativ og markedsføringsstøtte? Vil de gi deg fører til arbeid på? BRUKER DE oppdatert teknologi (DVS.: CRM, programvareabonnement) for å strømlinjeforme den daglige arbeidsflyten.
Trinn 7: Hent Lisensstatusen For Selger
Før den foreløpige lisensperioden på ett år utløper, må du fullføre 45 timer med kurs etter lisensiering fra en godkjent utdanningsleverandør. Dette er for nye eiendomsmeglere og vil dekke emner som markedsføring, økonomi, meglerforhold, statlige og føderale lover og forskrifter.
da vil du sende inn en søknad og et gebyr på lisens $200 for å oppgradere lisensen til» Sales Associate » status. Søknadsavgiften er $ 35.
Trinn 8: Opprettholde eiendomsmegling lisens
Alle Oklahoma eiendomsmegling rettighetshavere må fornye sales associate lisens hvert tredje år. Du kan gjøre det gjennom samme online registreringsportal. Fornyelsesgebyret er $ 200.
videre må du fullføre 21 timers real estate videreutdanning i løpet av hver lisensperiode. Læreplanen må inneholde 1 time i hver av følgende:
- Broker Relationship Act
- Kode Og Regler
- Kontrakter Og Skjemaer
- Fair Housing
- Hot Topic
- Profesjonell Oppførsel
så kjenn dine tidsfrister og ikke vent TIL siste minutt for Å fullføre CE og forny lisensen din.
Trinn 9: Holde tritt Med Oklahoma eiendomsmegling lover
for å lykkes i eiendomsbransjen, er det bedre å holde tritt med de nyeste lover og forskrifter. Du kan lese over » Oklahoma Eiendom Lisenskode Og Regler.»Dette er en 76 sider guide som dekker følgende:
- Etablering Av Kommisjonen
- Lisensiering
- Broker Relasjoner
- Straff
Vil du vite om å være en eiendomsmegler er en god karrierevei? Jeg koblet med flere eiendomsmeglere, og de delte sin tanke og erfaring med denne bransjen med meg. Du kan lese deres verdifulle innsikt her.
La Oss Ta En Nærmere Titt På Oklahoma Real Estate Eksamen!
her er innholdet I Den Nasjonale Delen:
| Nasjonal Del Eksamen Innhold | Vekting |
|---|---|
| Eiendom eierskap | 8% |
| Arealbruk kontroller og forskrifter | 5% |
| Verdivurdering og markedsanalyse | 7% |
| Finansiering | 10% |
| generelle prinsipper for byrået | 13% |
| Eiendomsopplysninger | 6% |
| Kontrakter | 17% |
| Leasing og eiendom ledelse | 3% |
| Overføring av tittel | 8% |
| Praksis av fast eiendom | 13% |
| eiendomsberegninger | 10% |
her er eksamensinnholdet i Den Statsspesifikke Delen:
| Oklahoma State-Spesifikke Delen | # av elementer |
|---|---|
| Lover Og Regler Som Påvirker Oklahoma Eiendomsmegling Praksis | 27 |
| Oklahoma Megler Relasjoner Act | 11 |
| Eiendomsforvaltning | 6 |
| Avsløringer og Farer | 6 |
Eksempel Selger Spørsmål
A. Hvilken av følgende interesser i eiendom eies av en person som får livstidsbruk av en eiendom som vil bli overført til en tredjepart ved livstidsbrukerens død?
1. Et liv eiendom.
2. En rest eiendom.
3. En eiendom i årevis.
4. En reversionær eiendom.
B. Hvilken av følgende utsagn identifiserer best betydningen av begrepet «heving av en kontrakt»?
1. En ratifisering av en kontrakt av alle parter.
2. En retur av alle parter til deres tilstand før kontrakten ble utført.
3. En overføring eller tildeling av et bestemt ansvar fra en av partene til en annen.
4. En gjennomgang av kontrakten av juridisk rådgiver for en av partene som kan resultere i en kansellering uten straff eller ytterligere forpliktelse.
C. Hvilke av følgende klausuler i et boliglån tillater utlåner å kreve lån tilbakebetaling hvis en låntaker selger eiendommen?
1. Forsvar
2. Forskuddsbetaling
3. Akselerasjon
4. Alienation
Sitat FRA PSI Oklahoma Eiendom Lisensstatusen Søkeren Informasjon Bulletin
På eksamensdagen må du sørge for å ta med minst to gyldige Id-Er for å bekrefte identiteten din. Else, de vant ‘ la deg skrive det. Den primære ID må være offentlig utstedt og foto bærer med en signatur, og den andre brikken må inneholde en gyldig signatur.
RealEstateExpress Er en online skole som jeg liker. De tilbyr pre-lisensiering kurs og har også gode eksamen prep materialer. Deres programmer har en «Pass eller Ikke Betale Garanti» i de fleste stater. Det er så selvsikker de er. Du kan klikke her for å se deres kurs. (**)
FAQ om Eiendomsmegling Lisens I Oklahoma
hvor mye koster det å få en eiendomsmegling lisens I Oklahoma?
det koster ca $ 664 for å få en eiendom lisens I Oklahoma. Her er sammenbrudd:
- pre-lisensiering kurs avgifter – $ 264 til $414 (ca.)
- Bakgrunn sjekk avgift – $60
- Foreløpig Sales Associate Lisensavgift – $95
- Søknadsavgift – $35
- Eksamensavgift– $60
ovennevnte er bare kostnadene ved å få den foreløpige lisensen. For å oppgradere den til «Sale Associate» – statusen, vil det bli en ekstra $ 200 lisensavgift og post license education er ca $160.
i tillegg til å starte en eiendomsvirksomhet, vil det være andre utgifter involvert som mls-abonnement, E&o premium, telefon, internett og kontorrekvisita, CE-kurs.
det kan også være lurt å investere i eksamen prep. Dette kan øke din sjanse i bestått eksamen på første forsøk, slik at du ikke trenger å kaste bort tid og penger i retaking det.
hvor lang tid tar Det å bli en eiendomsmegler I Oklahoma?
det tar omtrent fire måneder å bli en eiendomsmegler I Oklahoma. Men det avhenger også av tiden det tar deg å fullføre pre-license kurset, eksamen, søknad og få sponsing av en lisensiert eiendomsmegler.
du kan øke hastigheten på å få eiendomslisensen ved å ta online kurs. På denne måten vil du ha fleksibilitet til å fullføre pre-lisens utdanning i et raskere tempo. Online søknad innlevering vil også eliminere utsendelse tid.
jeg har en eiendom lisens i en annen stat. Kan jeg bli lisensiert I Oklahoma ved å søke gjennom gjensidighet?
Ja, i henhold til regel 605:10-7-9 I Oklahoma Real Estate License Code Og Regler, kan du søke Om En Oklahoma real estate license gjennom gjensidighet hvis du bor i og holder en aktiv lisens i en av følgende stater:
- Alabama
- Arkansas
- Iowa
- Louisiana
- Maryland
- Nebraska
- Nord-Dakota
- Sør-Dakota
som en ikke-resident søker, må du ha vært en aktivt lisensiert Selger/Megler I Minst To År Ut Av De Foregående Fem Årene. Du må fortsatt sende inn en søknad, lisensavgift, gå gjennom en kriminell bakgrunnssjekk, og fullføre EN CE-time i hvert Av Følgende Oklahoma-spesifikke fag: Broker Relationships Act, Kontrakter Og Skjemaer, Og Kode Og Regeloppdateringer.
Du må også bestå staten delen av fast eiendom eksamen.
kan en forbryter være en eiendomsmegler selger I Oklahoma?
Oklahoma Real Estate Commission opprettholder en liste over forbrytelse forbrytelser som ville diskvalifisere en søker fra å skaffe en eiendom lisens. De vil ta hensyn til søkerens ærlighet, troverdighet, karakter og integritet.
Vanligvis sett Vil Kommisjonen ta hensyn til lovbrudd som er innen ti års periode. De inkluderer fullføring av straffesaken, inkludert prøveløslatelse og prøvetid.
Om en forbryter kan være en eiendomsmegler er utsatt for hvordan lisensiering kommisjonen vurderer saken. Før du investerer tid og penger i dette yrket, kan du skrive for å be om en innledende bestemmelse fra Kommisjonen.
for å gjøre det, må du sende inn en kopi av kriminell historie og eventuelle relaterte dokumenter(dvs. rettsboken). Det er en $ 95 avgift.
men ikke bli motløs som alle har en fortid. Det viktigste er at du kan vise at du vil tjene publikum på en rettferdig, ærlig og åpen måte.
Her er et annet innlegg som dekker hvordan du søker om eiendomslisens med en forbrytelsesrekord. Der finner du praktiske ideer som kan hjelpe din søknad.
Hvordan bli en kommersiell eiendomsmegler I Oklahoma?
for å bli en kommersiell eiendomsmegler i Oklahoma, må en søker fullføre 90 timer med pre-lisensiering kurs, bestå selger eksamen, gå gjennom en bakgrunnssjekk, sende inn en søknad og lisensavgift Til Oklahoma Real Estate Commission.
I Utgangspunktet er det det samme kravet som vi nettopp gikk gjennom fordi de fleste stater ikke utsteder separate lisenser for boliger og kommersielle agenter.
videre, Hvis du skal forfølge en karriere SOM CRE-agent, bør du se etter en megling som kan gi deg riktig støtte og ressurser.
Her er» Komplett Guide Til En Kommersiell Eiendomsmegler Karriere», der jeg dekker karriereutsiktene, inntjeningspotensialet og verdifull tilbakemelding fra CRE-agenter. Pass på å sjekke det ut.
jeg har flere spørsmål om Oklahoma eiendomsmegling lisens, hvem skal jeg kontakte?
Du kan kontakte Oklahoma Real Estate Commission:
- 1915 N Stiles Ave # 200,
- Oklahoma City, OK 73105
- [email protected]
- Timer: mandag-fredag 8: 00 AM-4: 30 PM
En Video På Å Få En Eiendom Lisens I Oklahoma
hvis du leser opp til dette punktet, vedder jeg på at du må være interessert i å få en eiendom lisens. Ditt første skritt er å fullføre pre-lisensiering kurs. Du bør velge en som har et godt rykte og langsiktig track record av tilfredsstillende studenter. RealEstateExpress er akkurat det! Du kan klikke her for å sjekke det ut selv. (**)
Real Estate Karriere Oppdateringer I Oklahoma
hvor mye gjør eiendomsmegler i Oklahoma?
Eiendomsmeglere i Oklahoma tjener en gjennomsnittlig årlig inntekt på $66 400, vanligvis mellom $31 040 og $81 650. Topp 10% av høy tjene eiendomsmegling salgsagenter gjør over $130,500 per år ( * )
i begynnelsen fasen i din eiendomsmegling karriere, du sannsynligvis ikke ville gjøre mye, fordi det tar tid å bygge opp kundebase og etablert tillit med utsiktene.
når du fortsetter å få erfaring og skjerpe forretningsferdighetene dine, bør du kunne legge merke til en betydelig forbedring av inntektene dine.
videre vil inntjeningspotensialet ditt som eiendomsmegler avhenge av prisklassen for eiendommene du jobber med, antall transaksjoner du kan fullføre, provisjonsoppdelingsplanen med eiendomsmegler og andre faktorer.
( * ) Kilde: Bureau Of Labor Statistics (Mai 2020)
er å være eiendomsmegler en god karriere I Oklahoma?
Fast eiendom kan være en god karriere i Oklahoma hvis du liker å drive en selvstendig næringsdrivende, samhandle med forskjellige mennesker og ha fleksibel arbeidstid.
Ifølge RedFin, som I Mai 2021, var det 4,704 boliger solgt, og median salgspriser var $210,000. Alle disse tallene gikk opp i forhold til år-over-år-perioden. Som jeg vurderer dataene nå, ser det ut til at etterspørselen langt oversteg boligforsyningen. Faktisk ble 39,3% av boliger solgt over listeprisen.
disse transaksjonsvolum viser en betydelig etterspørsel etter eiendomsmeglere. Ifølge Bureau Of Labor Statistics (Mai 2020) var det 3.260 eiendomsmeglere i Oklahoma, som viste seg å være 2.088 salgsagent per 1000 jobber.
det er imidlertid alltid folk som lykkes og feiler i hver bransje. Den største betydningen er hvordan du kan være konkurransedyktig i eiendomsmarkedet.
Sjekk ut denne artikkelen: 30 Praktiske Tips For Å Bli En Vellykket Eiendomsmegler!
så det er alt jeg har å dele for nå. Liker du denne guiden? Hvis ja, vennligst del det.
(**) Affiliate Disclosure: Vær oppmerksom på at noen av koblingene ovenfor er tilknyttede lenker, og uten ekstra kostnad for deg. Vårt firma, Jchq Publishing, vil tjene en provisjon hvis du bestemmer deg for å kjøpe etter å ha klikket på linken. Vennligst forstå at vi inkluderer dem basert på vår erfaring eller forskning på disse selskapene eller produktene, og vi anbefaler dem fordi de er nyttige og nyttige, ikke på grunn av de små provisjonene vi gjør hvis du bestemmer deg for å kjøpe noe gjennom linkene. Vennligst ikke bruke noen penger på disse produktene med mindre du føler at du trenger dem, eller at de vil hjelpe deg å nå dine mål.
Ansvarsfraskrivelse: Informasjonen i dette innlegget er kun for generell informasjon, og har ikke tenkt å gi noen råd. De er utsatt for endring uten varsel, og ikke garantert å være feilfri. Noen av innleggene på RealEstateCareerHQ.com kan inneholde synspunkter og meninger fra intervjuobjektene. De reflekterer ikke vårt syn eller posisjon.
Referanse:
- Oklahoma Real Estate Commission (kilde)
- Lær Hvordan Du Skaffer Deg En Lisens (kilde)
- Søknadsinstruksjoner For Provisorisk Sales Associate License (kilde)
- Søknadsinstruksjoner for Sales Associate eller Broker Associate (kilde)
- Fee Schedule (kilde)
- Ikke – Resident Gjensidige avtalesammendrag (kilde)
- PSI Oklahoma Eiendom Lisensstatusen Søkeren Informasjon Bulletin (kilde)
- Pearson Vue Oklahoma Eiendom Kandidat Håndbok (Kilde)
- Bureau Of Labor Statistics – Eiendomsmeglere (Kilde)
- RedFin – Oklahoma Boligmarkedet (kilde)
- Reelle Trender: 2018 Reelle Trender 500 Volum (Kilde)