Barnehager er big business I Australia, med vår voksende befolkning fyre enorm og stadig økende etterspørsel etter nye sentre i hver stat og hovedstad.
så for de som ønsker å komme inn på handlingen, hva koster det å åpne et barnehage?
Eksperter anslår den gjennomsnittlige kostnaden for å bygge og åpne et barnehagesenter varierer mellom $ 700 000 til $800 000, og kan være så høyt som $1 million – og det er ikke inkludert å kjøpe landet for å bygge det på.
her er en startguide for hvor mye penger du trenger for å få barneomsorgssenteret ditt fra bakken.
Beliggenhet
når du kjøper land for å bygge din barnehage, vil plasseringen av den foreslåtte eiendommen i stor grad påvirke hva de endelige kostnadene er.
hvis du åpner et barnehageanlegg i en hovedstad, er det høyst sannsynlig at landet vil være den største enkeltkostnaden i hele prosessen.
Burgess Rawson barnepass spesialist Adam Thomas sier et utviklingssted med sonering for å tillate et barnepass vil generelt variere «mellom $ 1 million og $ 4 millioner» på det kommersielle eiendomsmarkedet.
Plasseringen er en stor faktor i kostnadene ved å åpne et barnepass.
Byggekostnader
kostnadene ved å bygge et barnehage kan variere sterkt basert på størrelse og omfang.
Men Thomas sier å bygge selve bygningen koster vanligvis rundt $ 600.000 til $650.000 for en gjennomsnittlig størrelse eiendom.
Og mens konvertering eller ettermontering av en eksisterende næringseiendom som barnepass kan virke som en billigere måte å gjøre Det På, Sier Thomas At Det ikke alltid er tilfelle
«det er nesten dyrere å ettermontere en bygning for barnepassbruk-ettermontering er egentlig ikke kostnadsbesparende,» sier Han.
» hvis du har en komplementær bruk, som en kontorbygning hvor du effektivt har fått dine fire vegger og rikelig med parkeringsplass, så er du sannsynligvis OK. Men det er veldig vanskelig å ettermontere et barneomsorgssenter fra et medisinsk senter eller eldre omsorg, fordi det bare ikke fungerer med utendørs gulvplassforhold som du trenger.»
Operativt utstyr
med dusinvis eller hundrevis av barn å administrere, er barnehager store logistiske operasjoner som krever betydelig utstyr for å holde dem i gang.
med matlagingsutstyr, lekeplasser, annet utstyr og til og med teknologi som spiller en økende rolle, er det store kostnader involvert i fitout.
«Du kan bruke så mye som $100.000 til $150.000 på operativt utstyr,» Sier Thomas.
Leasing av barnepass krever ikke det samme første økonomiske utlegget som å bygge en.
utleie underskudd
Barnepass utviklere og operatører låne penger hele tiden for å bygge barnehager.
Men hvis byggetider blåser ut, representerer hver uke at eiendommen forblir uåpnet en leie – eller inntektsmangel som må faktureres i kostnadene dine.
med noen sentre leid for mellom $ 5000 og $10.000 per uke, kan mangelen på inntekt begynne å legge opp.
kostnaden for leasing
selvfølgelig kan du åpne et barnehage uten å bygge en.
Leasing av en eiendom som barnepass vil ikke kreve noe i nærheten av det samme økonomiske utlegget.
for et mindre barnehagesenter med rundt 80 steder i et regionalt område, kan operatørene forvente å betale et gjennomsnitt på rundt $200 000 i årlig leie.
i den øvre enden av det regionale markedet kan leieprisene nå opp til $300.000, mens for større storbybarnehager betaler noen operatører mer enn $500.000 i årlige leiekostnader alene.