når du visualiserer den perfekte bakgårdoasen, er et inground-basseng nesten alltid en del av bildet. Sammen med moro, forfriskninger og rekreasjon, svømmebassenger legge et element av luksus til noen utendørs plass.
ifølge tidlig 2020-statistikk fra Swim University er det omtrent 10,6 millioner svømmebassenger i USA, hvorav mer enn halvparten er inground. Og det tallet ser ut til å stige: I kølvandet på COVID-19-pandemien har bassengsalg gjort et splash som hjemmeboende familier ser ut til å skape sine egne sommerreservater.
Tami Pardee, en topp eiendomsmegler I California (staten med flest svømmebassenger i landet), har sett en enda høyere etterspørsel etter bassenger, spa og badestamper i 2020.
den trenden er ekko av fagfolk som setter i bassengene: Nesten 45% av Medlemmene I Bassenget & Hot Tub Alliance forventer å se sine inntekter øke med minst 10% i år. Noen basseng entreprenører har så mange som 40 til 85 basseng bygger planlagt ut. Og HomeLight forskning viser at private bassenger stiger rekkene på boligkjøpere ønskelister.
hvis du vurderer å investere i et basseng, må du knase tallene først — spesielt hvis det er noen sjanse for at du kan selge når som helst snart. Vi snakket med en Topp Eiendomsmegler I California, kontaktet flere bassengentreprenører og forsket på kostnadsestimater fra flere anerkjente elektroniske kilder for å hjelpe deg med å navigere i budsjetteringsprosessen.
hva er den estimerte kostnaden for et inground-basseng?
Akkurat som ingen to hus er identiske i pris, kommer hvert basseng med sin egen unike prislapp. Den totale utgiften varierer mye basert på område, valgte materialer og eventuelle ekstra funksjoner. Den gjennomsnittlige kostnaden for å sette i en inground svømmebasseng I USA varierer fra $28.000 – $55.000 – men dyre bjeller og fløyter kan enkelt skyve nummeret over det øverste området.
Ifølge vår undersøkelse av over 1100 topp eiendomsmeglere landsomfattende I Q3 2020, er den gjennomsnittlige kostnaden for å installere et inground-basseng $42 480. Huseiere kan forvente å hente $21,483 av den kostnaden ved videresalg, forutsatt at bassenget er i god stand, for en 51% AVKASTNING.
det er imidlertid lite sannsynlig at et basseng under $50 000 vil være oppskalere, spesielt hvis du er i et dyrere marked. For eksempel, Pardee bryter ned gjennomsnittlig basseng priser i Hennes los Angeles markedet:
- Lav-end: $45,000-$50,0000
- Midt-tier: $75,000-$100,000
- Oppskalere: $150,000+
Aquamarine Pool Company I Cincinnati, Ohio tilbyr estimater i de samme områdene:
- Grunnbasseng med lys og minimal betong, middels stor (14 ‘x 30’): $45,000
- Oppskalere basseng med vann funksjoner, tanning hylle, varmeapparat (større basseng): $70,000-$90,000
- Øvre-end basseng med landskapsarbeid, vegger, etc.: $125,000 og opp
Endelig Cristina Miguelez, remodeling spesialist På Fixr.com, setter gjennomsnittskostnaden på rundt $50.000, men hun ekko rekkevidden av $37.000 (for et low-end, grunnleggende basseng med vinyl liner) helt opp til $100.000 og utover for et high-end basseng med store oppgraderinger.
hvordan påvirker størrelsen kostnaden for et basseng?
når det gjelder budsjettering for et basseng, gjør størrelsen en stor forskjell. Bassengene er solgt og priset av kvadratfot, Og Aquamarine Pools anslår at dimensjonene kjøre ca 75% av den totale prisen.
Miguelez sier den gjennomsnittlige størrelsen på en bakgård svømmebasseng er 12 ‘x 24’ , men de kan gjøres i nesten alle størrelser. Ifølge Pool Pricer, noen andre vanlige dimensjoner er:
- 10′ x 20′
- 15′ x 30′
- 20′ x 40′.
når du velger en bassengstørrelse, spør deg selv følgende spørsmål:
- Hvordan vil du bruke bassenget?
hvis du planlegger å bruke den til svømmeturer og annen trening, vil du ha et lengre basseng. Men hvis det primært er ment for soling og raske dips å kjøle seg ned, kan du sannsynligvis komme unna med en mindre størrelse. Hvis du vil legge til et stupebrett, må bassenget ha en dyp ende på minst åtte meter. - Hvem skal bruke bassenget?
hvis det bare er for voksen bruk, kan du sannsynligvis velge et generelt dypere basseng, men hvis en blanding av barn og voksne skal svømme, må du kanskje innlemme en grunne ende og null-inngang (strand-inngang) tilgang. Hvis du har en større familie eller planlegger å underholde gjester, bør du planlegge for mer badeplass. - hvor mye plass er tilgjengelig?
til slutt vil den potensielle størrelsen på bassenget hengs på størrelsen og egnetheten til hagen din. Sørg for at det er nok plass til å imøtekomme ikke bare bassenget selv, men også de omkringliggende dekk, patio, og landskapsarbeid.
koster formpåvirkning?
standardformene for svømmebassenger i hagen er rektangulære, runde og ovale. Rektangulære bassenger er vanligvis den minst kostbare på grunn av sine rette vinkler. Buede former-freeform, nyre eller tilpasset-har en tendens til å være mer utfordrende (dermed dyrere) på grunn av deres uregelmessige vinkler. Ifølge noen estimater er kostnaden for en nyreformet inground bassenginnsats rundt $ 2000 mer enn et standard rektangel.
husk også at det valgte bassengmaterialet avgjør hvilke former som er tilgjengelige. Hvis du er satt på en ukonvensjonell form, må du kanskje gå med betong, for eksempel, da det gir mer tilpasning enn den mer budsjettvennlige glassfiberen.
hvordan påvirker bassengmaterialer kostnadene?
Ifølge Miguelez er de tre vanligste typer materialer som brukes til å konstruere inground svømmebassenger:
Vinyl (rundt $37 000)
Dette er det laveste materialet, og også det raskeste og enkleste å lage. Vinylbassenger kan gjøres i mange forskjellige former, men materialet krever også mest vedlikehold, da liner må byttes hvert syv år i gjennomsnitt. «Vinyl er også minst sannsynlig å forbedre eiendommen din eller gi en god avkastning på investeringen,» Legger Miguelez til.
Glassfiber (rundt $ 50.000)
som en mid-range materiale, er glassfiber rask å installere og også svært holdbar. Skallet av en glassfiberinnsats kan vare opptil 25 år, og materialet er lett å vedlikeholde og motstandsdyktig mot alger. Men størrelser og former er mer begrenset fordi glassfiber må gjøres til en form, og hver produsent har et visst antall former de kan helle.
Betong ($50,000-$60,000+)
kostnaden for et betongbasseng vil variere avhengig av om du bruker gunite, shotcrete eller en annen metode. De fleste er ferdig med gips eller et alternativt materiale. Pardee ser mange la huseiere bruker Pebble Tec, en high-end aggregat basseng finish. Et betongbasseng tar lengst tid å bygge, vanligvis opptil 12 uker.
den ekstra tiden og kostnaden kommer med sin fordel: Betongbassenger er de lengste varige og mest holdbare, og gir mest fleksibilitet i størrelse, form, dybde og utseende. «Det er nesten ingen grenser for et betongbasseng,» sier Miguelez. «De kan utformes i standardformer og freeform-design, samt tilpassede former.»
Klor vs saltvann: hva er prisforskjellen?
noen bakgårdsbassenger bruker klor for å drepe bakterier og bakterier som kan forårsake virus. I tradisjonelle klorerte bassenger vil du legge klor til vannet ved hjelp av tabletter eller pinner. Med saltvannsbassenger bruker en generator en prosess som kalles elektrolyse for automatisk å produsere riktig mengde klor for å holde vannet trygt og rent.
Ifølge Miguelez fra Fixr er det ikke en betydelig kostnadsforskjell mellom å bygge et klor versus et saltvannsbasseng. Saltvannsbassenger krever en saltvannsgenerator, som koster alt fra $400 til $1800 for å kjøpe og rundt $ 300 til $500 for å installere. Saltet selv går bare rundt $50 til $125, noe som betyr at den totale innledende investeringen er et sted mellom $750 og $2,425 — ikke en stor mengde i forhold til den totale kostnaden for bassenget.
når det gjelder løpende kostnader, har saltvannsbassenger vanligvis færre kjemiske utgifter, i gjennomsnitt rundt $ 70- $ 100 i året, mens klorbassenger har kjemiske kostnader på rundt $ 300- $ 800 per år. Det betyr at det vil ta bare rundt tre år å hente inn de ekstra kostnadene ved å sette opp et saltvannsbasseng.
Ekstra kostnader å vurdere
hovedårsaken til at det er så stor variasjon i bassengkostnader er fordi det er så mange ekstrautgifter bortsett fra selve bassenget. Når du lager budsjettet ditt, må du huske å ta hensyn til disse nødvendighetene:
Yard prep
Ikke alle bakgårder er bassengklare. Hvis plenen din har store dråper eller stiger som krever utjevning eller bygging av vegger, kan kostnadene være så høye som $7.500 til $12.000. Hvis du er usikker på om hagen din har plass til et basseng, eller hvor mye tid og utgifter som kreves for å prep for utgravning, snakk med en bassengbygger for å få sin faglige mening.
pool terrassebord
bassenget terrassebord (også kalt pool patio) er området rundt bassenget selv. De fleste bassengeiere bruker denne plassen for soling, avslappende og underholdende. Det er viktig at dekket har nok plass til alle møbler du vil bruke rundt bassenget, for eksempel lenestoler, bord, paraplyer og en grill eller utekjøkken. Det bør også være et trygt, glidende materiale.
den gjennomsnittlige bassengdekkstørrelsen varierer fra 600 til 700 kvadratmeter. Aquamarine Bassenger bryter ned de omtrentlige kostnadene for de vanlige typer terrassebord materialer:
- Grunnleggende betong: $10 per kvadratfot
- Farget betong: $11,50 per kvadratfot
- Stemplet betong: $16 per kvadratfot
- Travertin/naturstein: $24 per kvadratmeter
Miguelez anslår at bassengdekket kan starte på rundt $2000 og gå helt opp til $10.000 eller høyere, avhengig av størrelse, design og materialer.
Overbygg
et kvalitetsdeksel er et must for ethvert basseng. Ikke bare beskytter det bassenget mot elementene når det ikke er i bruk, det bidrar også til å forhindre utilsiktet drukning, reduserer vannfordampning, holder rusk ut av vannet og beholder varme for å kutte ned på energikostnadene.
Du kan kanskje finne et deksel i $100-serien, men noen av de bedre versjonene, inkludert automatiske deksler, kan være så dyre som $2000. HomeAdvisor anslår et kostnadsområde på $600 – $2200.
sikkerhetsbarrierer
Mange stater og samfunn krever at bassengeiere bygger sikkerhetsbarrierer (gjerder eller vegger) rundt boligbassenger for å forhindre utilsiktede drukninger. Gjerder eller vegger bør generelt være minst fire fot høy, men helst fem fot eller høyere.
Installere et basseng gjerde kan koste alt fra $1500 til $10.000+, forutsatt et gjennomsnitt på $15 til $25 per lineær fot. De to største kostnadsdrivere er materiale og størrelse.
Kjede-link eller mesh fekting er de mest budsjettvennlige alternativene på $1000 – $5000. For høyere-end materialer som smijern, tre, aluminium eller vinyl, kan prisen være dobbelt så mye, alt fra $2000 til $12.000. Ifølge HomeAdvisor kan kostnaden for skjermer og kabinetter variere fra $4,800 – $14,300.
Badestamp combo
for å forbedre «utendørs oase» erfaring, noen huseiere velger å inkludere en badestamp i kombinasjon med et svømmebasseng. Aquamarine anslår en ekstra $14,000 kostnad for denne funksjonen. HomeAdvisor tilbyr et utvalg av $8000 – $15.000 for å legge til et badestamp.
Varmeapparat
hvis du planlegger å bruke bassenget tidlig eller sent i sesongen,eller hvis du bare nyter en konsekvent varmere vanntemperatur, vil du kanskje investere i en bassengvarmer. Du kan forvente å bruke alt fra $1600 – $3800 for dette tillegget.
Foss
for å legge til et element av tropisk luksus til bakgårdsbassenget ditt, kan du vurdere å legge til en foss eller annen type vannfunksjon. Kostnaden vil variere mye avhengig av størrelsen og stilen du velger: Aquamarine anslår en gjennomsnittlig utgift på $3500, Mens HomeAdvisor anslår et utvalg av $1500 – $10.000.
Stupebrett
for å installere et stupebrett, kan du forvente å bruke alt fra $300 til over $1000. Selvfølgelig, hvis du vil ha denne funksjonen, må du planlegge for en dyp ende på minst åtte meter, noe som kan påvirke den totale prisen på bassenget ditt.
Slide
hvis du forventer å være underholdende barn (eller de unge til sinns) ved bassenget, kan tillegg av et lysbilde heve moro faktor. Prisene vil avhenge av størrelse og design, alt fra en enkel, prefabrikkerte lysbilde for mellom $1000-$4000 helt opp til $10.000 eller $20.000 for en større, mer kompleks lysbilde.
Landskapsarbeid
De fleste bassenger krever en viss grad av landskapsarbeid. På den lave enden kan dette inkludere å legge til trær, busker og planter rundt bassenget, som HomeGuide sier vil koste alt fra $3000- $ 5000, eller $4 til $12 per kvadratmeter.
noen installasjoner krever mer omfattende (og dyre) landskapsarbeid for å prep bakgården, for eksempel et dreneringssystem (ca $3400), en støttemur (~$5000) eller trefjerning (~$825).
Løpende månedlige kostnader
når budsjettering for et basseng, er det viktig å ta hensyn til kostnadene for langsiktig månedlig vedlikehold. For Eksempel bemerker Pardee at oppvarming av et basseng kan koste alt fra $250 – $1000 per måned. Og hvis du planlegger å ansette en tjeneste for å hjelpe med regelmessig rengjøring og vedlikehold, vil det legge til den månedlige utgiften.
Involverer eiendomsmegler i bassenget byggeprosessen
hvis du er interessert i å sette i et svømmebasseng, Og det er en mulighet for at du kan selge hjemmet ditt nedover veien, er det lurt å prate med en eiendomsmegler før du starter prosessen. Han eller hun kan identifisere de nyeste trendene og gi deg en ide om hva kjøpere leter etter i et basseng, slik at du kan velge funksjonene og designene som vil gjøre utendørsområdet til et sterkt salgsargument.