Vurderer en dormer loft konvertering?
prisen på en dormer loft-konvertering varierer i gjennomsnitt mellom £30.000 og £60.000, avhengig av størrelsen på konverteringen, kvaliteten på finishen, størrelsen på eiendommen, installasjonsområdet og enkel tilgang.
Gjennomsnittlig Kostnad For Dormer Loft Konvertering:
Avhengig av kompleksiteten av jobben, tar det vanligvis: 6 uker
£45,000
Hvor Mye Koster Det For En Dormer Loft Konvertering?
prisen på en dormer loft-konvertering varierer i gjennomsnitt mellom £30.000 og £60.000, avhengig av størrelsen på konverteringen, kvaliteten på finishen, størrelsen på eiendommen, installasjonsområdet og enkel tilgang.
denne totale kostnaden består av mange mindre avgifter som er avgjørende for å sikre at konverteringen er vellykket og fullført til en høy standard.
kostnaden for et hovedsoverom pluss et eget bad vil naturligvis sitte i den høyere enden av spekteret på rundt £35.000 – £45.000.
Dormer Loft Konverteringspriser
en liten dormer loft konvertering koster vanligvis rundt £2000 til £7000, mens en mellomklasse dormer vil bli priset til £10 000 til £30 000.
en større loftkonvertering kan koste alt fra £40.000 til £60.000, avhengig av hvilken type installasjon som er valgt, og andre tilpasninger (taktype, en-suite-konvertering, etc.) kan endre kostnadene tilsvarende.
prisendringen skyldes materialene som trengs og den ekstra tiden / arbeidet som kreves for at håndverkere skal fullføre disse tilleggene.
Leveringskostnader
dette er kostnaden for dormer loft konvertering uten arbeidskraft eller installasjonskostnader. Vi har samlet noen tabeller nedenfor for å illustrere de forskjellige kostnadene, som skal hjelpe deg å forstå hvordan det samlede tilbudet utledes.
Loft Konvertering Vinduer
| STØRRELSE (CM) | GJENNOMSNITTLIG KOSTNAD |
|---|---|
| 50 x 50 | £150-£200 |
| 100 x 100 | £200-£250 |
| 120 x 120 | £250-£300 |
Loft Konvertering Gulv
| TYPE | GJENNOMSNITTSKOSTNAD Per M2 |
|---|---|
| Vinyl | £7-£20 |
| Wood | £10-£70 |
| Teppe | £4-£40 |
| Tile | £10-£60 |
Loft Konvertering Isolasjon
| TYPE | GJENNOMSNITTSKOSTNAD Per M2 |
|---|---|
| Ark | £15-£25 |
| Loose-Fil | £5-£15 |
| Teppe | £12-£27 |
Loft Konvertering Trapper
| TYPE | GJENNOMSNITTSKOSTNAD PER M |
|---|---|
| Grunnleggende | £1,000-£1,200 |
| Tilpasset | £3,000-£10,000 |
| Spiral | £1,000-£1,500 |
| Alternerende Trinn | £350-£750 |
| Fast stige Med Bannister | £150-£400 |
Generelle Byggematerialer
| MATERIALE | GJENNOMSNITTLIG KOSTNAD |
|---|---|
| Electrics | £300-£600 |
| Strukturelle bjelker, bjelkelag og murverk | £1,500-£4,000 |
| Badet | £4,500-£6,000 |
| Dekorere materialer | £800-£1,600 |
| Innebygd Lagring | £1,500-£10,000 |
Arbeidskostnader Og Tidsrammer
Under et stort prosjekt vil det vanligvis være 2-3 personer på stedet til enhver tid.
variasjonen i tidsskala vil ofte avhenge av hvor lett det er å planlegge alle de forskjellige håndverkere og kan også bli påvirket av været.
| HANDELSMANN | GJENNOMSNITTLIG KOSTNAD PER TIME |
|---|---|
| Byggmester | £20-£35 |
| Tiler | £20-£40 |
| Rørlegger | £35-£45 |
| Elektriker | £50-£120 |
| Plasterer | £30-£50 |
| Dekoratør | £20-£50 |
| JOBBESKRIVELSE | VARIGHET | MATERIALKOSTNAD | ARBEIDSKOSTNAD |
|---|---|---|---|
| Dormer loft konvertering med et dobbelt soverom | 5 uker | £18,000 | £17,000 |
| Dormer loft konvertering med et dobbelt soverom og eget bad | 6 uker | £20,000 | £20,000 |
| Twin dormer loft konvertering med et dobbelt soverom og eget bad | 8 uker | £23,000 | £24,000 |
| mansard loft konvertering / forlengelse med et dobbelt soverom og eget bad | 10 uker | £30,000 | £26,000 |
Kostnadsfaktorer For En Dormer Loft-Konvertering
Kostnadsfaktorer for konverteringen kan variere avhengig av flere faktorer, inkludert størrelsen på konverteringen og selve egenskapen.
ofte vil en konvertering med en dormer i et 5×4 m2 loft koste rundt £30.000 – £32.000 totalt.
Til sammenligning kan en to dormer, to taklys konvertering i en 5 x 6 m2 plass koste mellom £43.000 – £45.000.
kostnaden kan selvsagt avhenge av kvaliteten på konverteringen og materialene du velger, samt prisvariasjonen mellom ulike entreprenører og arbeidere.
Ekstra kostnader vil også påløpe avhengig av hvilken type rom du bygger. For eksempel, hvis du ønsker å bygge et bad plass, må du betale ut for vvs og inventar.
Hva Er Involvert i En Dormer Loft Konvertering?
en loftkonvertering er en stor jobb og tar flere uker å fullføre. Hvis du kan få en entreprenør til å organisere ansette arbeidere og håndverkere uten forsinkelser, og klarer å holde godt vær i løpet av prosjektet ditt, bør arbeidet planlegge slik:
Uke 1
det første trinnet er å sette opp stillaset. Materialene som kreves for jobben vil bli samlet på stedet. Taket vil bli åpnet i løpet av denne uken.
Uke 2
hvis takkonstruksjonen endres, vil dette skje neste. Ekstra støtter kan installeres om nødvendig. For en taklampe konvertering, vil vinduene gå inn nå. For en dormer-konvertering vil dormer bli konstruert.
Uke 3
det eksterne arbeidet vil bli ferdig i løpet av denne uken. Enhver konstruksjon på taket vil bli ferdig, og flisene erstattet og ferdig.
tak isolasjon vil også bli montert. Internt loft vil være klar for alle vvs og elektrisk arbeid som må gjøres.
Uke 4
alle vinduer som ikke har gått inn ennå, vil bli montert. Gulvet legges med eventuell ventilasjon etter behov. Gipsplaten vil bli montert, og eventuelle indre vegger bygget.
Uke 5
trappen vil gå inn på dette punktet. Hvis du har et bad utstyrt, så kan det gå inn på samme tid. I denne uken bør du også forvente at elektrikerne skal være ferdige.
mot slutten av uken vil dørene bli hengt, gipset skummet og skjørtet festet.
Uke 6
i løpet av denne uken vil eventuelle uferdige jobber bli fullført. Hvis entreprenøren er ansvarlig for dekorere, som vil skje i løpet av denne uken. Stillaset vil også komme ned i løpet av denne uken.
denne tidsplanen kartlegger den idealiserte situasjonen, som representerer minimumstiden for hvert trinn som skal tas og forutsetter ingen forsinkelser.
Kan Jeg Bygge En Dormer Loft Konvertering Meg selv?
for EN DIY-entusiast er en loftkonvertering sannsynligvis et av de mest oppnåelige og spennende prosjektene du kan ta på, forutsatt at prosjektet er ganske enkelt og loftet vil hovedsakelig bli brukt til ekstra lagringsplass i stedet for et fullt oppholdsrom.
hvis du vil ha en dormer eller ønsker å legge til ekstra vinduer, må du ansette en profesjonell for å få en høy kvalitet og trygg loftkonvertering.
det er imidlertid flere oppgaver du kan gjøre selv for å spare penger på å ansette entreprenører og å virkelig gjøre prosjektet ditt eget. Forutsatt at du har på plass alle relevante tillatelser og papirarbeid som kreves, er det første trinnet å montere gulvet.
hvis du allerede har gode trebjelker, er dette trinnet veldig enkelt, da alt du trenger å gjøre er å fylle hullene mellom bjelkene med isolasjon, og legg deretter gulvbrett på toppen over bjelkene.
Deretter kommer studveggene, som deretter dekkes av gipsplater og festes på plass ved hjelp av negler eller skruer.
Dette er litt vanskeligere, spesielt der loftsveggene dine er vinklet. Når gipsplater er tacked på plass, bør du sannsynligvis leie en bygningsarbeider på dette stadiet å få en profesjonell finish.
eventuelle ekstra etterbehandling eller installasjonsarbeid er best overlatt til en profesjonell, som vil kunne fullføre konverteringen til en høy standard.
men hvis du velger å gå videre med din egen dormer loft konvertering plan, vil det være nyttig å få en entreprenør til å godkjenne det for å bekrefte at det er mulig.
Byggeforskrifter & Byggetillatelse For En Dormer Loft Konvertering
ofte noen hus konvertering kan kreve byggetillatelse hvis du bor i et begrenset område, prisen for dette blir £172 I England.
du kan også bli pålagt å betale byggeforskriftskostnader for å sikre at konverteringen overholder eksisterende lokale lover. Prisen for dette kan variere fra £400 til £800, avhengig av prosjektets omfang og kompleksitet.
hvis du deler en vegg med en nabo, trenger du en landmåler og en advokat for å opprette En Festveggavtale. I dette vil du få tillatelse fra eierne av omkringliggende eiendommer for å fortsette med bygging på veggene du deler.
Surveyors priser kan variere mellom £150 og £200 per time, og en party wall-pris (inkludert en surveyor) kan koste rundt £1000.
hvis du trenger en arkitekt for å planlegge konverteringen din, kan du vanligvis få et enkelt sett med planer for £400 eller en mer detaljert en for opptil £1500.
å organisere alle disse tillatelsene og å kartlegge alle planene dine kan ta noen uker, avhengig av tilgjengeligheten til arbeiderne du ansetter. Det er viktig å ta denne pre-planlegging i betraktning i din tidsskala for konverteringen.
Typer Dormer Loft Konvertering
det er flere dormer loft konvertering ideer, og den mest egnet til din eiendom vil avhenge av type hus (rekkehus, tomannsbolig, frittliggende) og din eksisterende tak form.
Flat Dormer Tak
flat tak dormer loft konvertering er en enkel struktur som kan legges til forsiden og / eller baksiden av loftet.
Det gir en ganske enkel måte å utvide brukbar plass på loftet, øke hodehøyden og gi mye naturlig lys som tilbys av dormer-vinduene.
skur tak dormer loft konvertering er lik det flate taket alternativet, men taket skråner ned i en vinkel litt kan være konstruert med forskjellige materialer og er vanligvis mer egnet til boliger med saltak.
Gavl-Frontet Dormer
gavl-frontet dormer loft konvertering er noen ganger også kjent som en hund-huset dormer. Dette er en mer kompleks løsning som består av en gavl veggforlengelse bygget oppover for å møte dagens ridgeline, med en ny skrånende takseksjon også bygget mot den nye gavlenden.
Valmtak Dormer
en valmtak dormer loft konvertering er en forlengelse der takene skråningen på alle tre sider av strukturen. Dette er ofte et estetisk tiltalende utseende spesielt egnet til større egenskaper. Denne typen dormer konstruksjon resulterer imidlertid i mindre brukbar plass i det nye loftet enn for eksempel et flatt tak dormer.
L-Formet Dormer
en L-formet dormer loft konvertering (også kjent som en hund etappe dormer) består av to arker som er koblet i rett vinkel til hverandre.
hvis du har den rette typen eiendom, kan dette være en utmerket måte å legge til så mye plass som mulig, med god hodehøyde også.
vanligvis bruker folk denne typen loftkonvertering for å opprette flere rom, og hjelper deg med å maksimere plassen i hjemmet ditt.
Fordeler Med En Dormer Loft Konvertering
mens vurderer kostnadene ved et loft konvertering, sørg for å også ta hensyn til fordelene som det kan legge til ditt hjem.
Tilføre Verdi Til Huset
det er enighet om at et loft konvertering er en av de aller beste måtene å tilføre verdi til ditt hjem, i gjennomsnitt øker eiendomsverdien med 22%.
hvis målet ditt er å øke eiendommens verdi, er det viktig å gjøre noen undersøkelser før du begynner.
i de fleste områder er det et tak til boligprisene. For eksempel, i ditt område, kan hus selge for maksimalt £350 000.
hvis du brukte £320 000 i ditt hjem, er det ikke noe poeng i å bruke mer enn £30 000 på din loftkonvertering.
Å Bruke mer enn det vil ikke øke verdien av ditt hjem ytterligere. Så sørg for å gjøre noen undersøkelser for å hjelpe deg med å fikse budsjettet ditt.
Unngå Kostnadene Ved Å Flytte
hvis du har vurdert å flytte ut av ditt nåværende hjem på grunn av mangel på plass, bør du først vurdere en loftkonvertering med en dormer.
De kan tilby deg en måte å få den ekstra plassen du trenger uten kostnader eller stress for å måtte flytte.
Å Legge Til Naturlig Lys
Å Legge til ekstra vinduer i hjemmet ditt, spesielt på taket, er den perfekte måten å legge til mer naturlig lys i hjemmet ditt, noe som ofte gjør det mer romslig.
Energieffektiv
det kreves av byggeforskrifter at isolasjon er inkludert i loftkonverteringen.
Dette kommer til en ekstra kostnad; det vil imidlertid være til nytte for hjemmet ditt ved å gjøre det mer energieffektivt, og ofte drar folk nytte av en betydelig reduksjon i oppvarmingsregningene.
Vokse Uten Å Miste Uteplass
når du tenker på en forlengelse, vil mange anta at det må ta opp dyrebar hageplass.
men med et loft konvertering, huset blir større, gir mer plass for familien din uten å ofre hagen din. Dette er ideelt for voksende familier og folk med kjæledyr.
Fjerne En Dormer Loft Konvertering
Fjerne en dormer loft konvertering er en stor jobb, og med den verdien som det legger til huset ditt, er det tvilsomt om det er verdt å gjøre, som kostnaden kan være så høy å trygt fjerne alle beslag.
hvis du skulle fjerne konverteringen din, ville det være best å få en entreprenør til å gi deg et tilbud, og hvis vegger delt med naboer skal påvirkes, kan det hende du trenger en Annen Partveggavtale.
Ansette Entreprenører Til Å Bygge En Dormer Loft Konvertering Sjekkliste
- Få flere estimater-Få sitater fra flere entreprenører og vær forsiktig med estimater som virker for høye eller for lave.
- Lei lokalt – det er lettere å kontakte lokale entreprenører, og de vil sannsynligvis ha mye mer kunnskap om byggekoder i ditt område.
- Sjekk deres tidligere arbeid-Be dem om å se bilder av arbeid de har fullført tidligere. Vurder om de har fullført noe som ligner på prosjektet ditt før, og hvis du er fornøyd med standarden som den er fullført. Du kan også spørre om sitt rykte Med Better Business Bureau og se på sine vurderinger online.
- Ta deg tid til å ta en beslutning-Ta deg tid før du signerer en kontrakt og vær forsiktig når du blir bedt om å betale et stort innskudd på forhånd. Sørg for å lese den fine print på alle estimater og kontrakter.
- Sjekk deres forsikring-Sørg for at entreprenøren er riktig forsikret. Du kan be noen entreprenør for et sertifikat av forsikring og selv nå ut til forsikringsselskapet for å bekrefte at deres politikk er fortsatt i kraft. Hvis entreprenøren ikke er forsikret, kan du v re ansvarlig for ulykker som oppstar pa eiendommen din.
- Få alt skriftlig – Få kontrakten skriftlig, og sørg for at kontrakten er klar og godt skrevet. Vurdere å ha en advokat gjennomgå kontrakten, spesielt de som inkluderer betydelige kostnader.
- ikke betal på forhånd-ikke betal for hele prosjektet før det er fullført. Det er vanlig å betale en tredjedel av kostnadene som en innledende betaling og å beholde resten som en beholder.
- Forutse forsinkelser-Forsinkelser er vanlige Og er ikke nødvendigvis noen feil, så ikke panikk hvis de oppstår. De kan skje på grunn av værforhold eller når du venter på arbeidere for å bli tilgjengelig.
- Behold en jobbfil-Behold kontrakten din og alle andre dokumenter om konverteringen i en fil. Dette er ditt bevis hvis noe går galt, så det er viktig å holde alt trygt.
Vanlige Spørsmål
Hva er en dormer loft konvertering?
Hvor mye er det å legge til en dormer til en eksisterende loftkonvertering?
do dormer vinduer trenger planlegging tillatelse?
men vinduer lagt til baksiden av huset faller normalt under tillatte utviklingsrettigheter og trenger ikke tillatelse. Reglene endres avhengig av området du bor i, så det er best å kontakte kommunen for å bekrefte.
vil en loft konvertering tilføre verdi til min eiendom?
det legger også opp til 25% til ditt hjem verdi, og så hvis du velger å flytte, vil du mest sannsynlig gjøre en fortjeneste på ditt hjem.
Bør jeg fjerne skorsteinen min?
du må først sjekke at skorsteinen din er din egen for å fjerne og ikke dele med naboen din for tomannsboliger. På grunn av skorsteinens strukturelle rolle, må arbeidene godkjennes av entreprenøren som strukturelt trygge.