이 상상:
당신은 당신의 저당을 지불 할 수 없습니다. 대금업자는 그것을 후에 가지고 간다. 스트레스와 실망을 큐.
불운하게,이 대본은 전부 너무 진짜 이고,미국 사람의 수백만이 2008 년 금융 위기동안에 그것을 경험한 것을 저당물 통계는 보인다.
경기 침체 후 10 년,일이 마침내 찾고 있었다. 저당물 율은 사상 최하위에 있었고…그리고 유행병이 닥쳤습니다.
실업-에-집 주문에 머물 인해 급증,높은 실업률은 일반적으로 압류로 이어집니다. 다행히,연체 모기지의 수백만에도 불구하고,요금은 여전히 낮은,그리고 숫자는 실제로 개선된다.
차압 모라토리엄이 많은 도움이,그래서 연체 모기지도 수백만 압류의 위험에 되지 않습니다. 적어도 아직.
그럼 몇 가지 중요한 통계를 살펴 보자 어떻게 그들은 우리의 미래에 영향을 미칠 것:
매혹적인 처분 사실(에디터의 선택):
- 1 미국에서 12,448 속성 차압에 현재.
- 2020 년 동안 전국적으로 214,323 건의 유질 처분 사건이 발생했습니다.
- 은행 차압은 작년에 비해 79%감소했습니다.
- 압류하는 평균 시간이 올라가고 있습니다-지금은 평균 830 일이 걸립니다.
- 버몬트는 2020 년 3 분기에 가장 적은 차압 서류를 가지고있었습니다.
- 사우스 캐롤라이나는 국가에서 가장 높은 차압 속도 했다.
- 진행중인 압류의 18.1%가 해결되어 은행 소유로 되돌아갔습니다.
당신이 볼 수 있듯이,그것은 모든 햇빛과 장미가 아니다. 국가 평균이 좋은 남아 있는 동안,저 동향을 완강하게 저항하고 있는 지구 및 국가가 있다.
미국 저당물 속성은 경기 침체 전 평균에 비해 90%하락했습니다.
그러나 여기에 키커가 있습니다:
압류에 대한 모라토리엄은 진행중인 대유행으로 인해 자리 잡고 있으며,압류 횟수를 인위적으로 억제하고 있습니다. 연체의 심각한 단계안에 저당의 수는 전에 년보다는 실제적으로 5 시간 더 높다.
또 다른 주택 시장 거품이 상승하고 파열 할 준비가 되었습니까?
그것은 볼 일이다. 연체가 개선되고 있으며 선불 활동이 강해지고 있습니다. 그래서 2021 동안 차압 서류의 피할 수없는 증가에도 불구하고,우리는 또 다른 완전한 충돌없이 얻을 수 있습니다.
이제 현재 차압 데이터를 더 깊이 살펴 보겠습니다:
저당물 동향 찾고 있습니다
신용,흥미로운 모기지 제공,낮은 금리에 쉽게 접근…
우리는 더 똑똑해 졌습니까?
우리가 가진 것처럼 보입니다!
점점 더 적은 미국인들이 모기지 비용을 지불하기 위해 고군분투하고 있으며,심지어 더 비싼 주택도 손이 닿지 않습니다.
우리는 우리의 저당을 선택에서 지혜로운 입수했습니다 것 같다,너무:
2008 년 경기 침체 이전에는 주택 소유자의 57%만이 예비 조사를 온라인으로 수행했습니다. 오늘날 모기지 대출자의 92%는 대출 기관과 이야기하기 전에 그 단계를 밟습니다. 이것이 중요한 인터넷이 된 까 라고 보이는 동안,미국인이 그들의 저당을 선택하기에 관하여 더 똑똑하게(그리고 우리 모두가 높은 저당물 비율을 생각하기 때문에 더 계심해)얻고 있다 고 또한 증거 이다.
결과는 무엇입니까? 꽤 좋은:
1. 차압 활동은 전년 대비 2020 년에 90%감소했습니다.
(출처:잡종 바보)
에도 불구하고 3.400 만 연체 모기지 90 일 이상 체납되고,차압 활동은 낮은 남아있다. 저당물 통계 보여 연방 및 주 기관에 의해 장소에 넣어 모라토리엄 그들의 가정을 잃는에서 많은 사람들을 방지 하는.
2. 2020 년,압류의 수는 16 년 만에 가장 낮았다.
(출처:아텀 데이터 솔루션)
2020 년 214,323 차압이 있었다;57%아래로 작년에 비해 2010 년 거의 290 만 피크보다 10 배 이상 적은.
저당물 비율은 경기 침체 전에 2005 년—에 있었다 보다는 더 낫다.
3. 다시 소유한 재산의 수는 작년에서 79%에 의하여 아래로 이다.2134>
(출처:애톰 데이터 솔루션)그럼에도 불구하고,연말에 가까운 차압 서류에 약간의 업틱이 있었다. 총 11,673 개의 미국 부동산이 2020 년 10 월에만 일종의 차압 신고를했습니다.
4. 차압 통계는 2020 년 3 분기 평균 차압 830 일 걸렸다 것으로 나타났다.
(출처: 2134>
이는 전분기 대비 21%증가했지만 전년도에 비해 약간 감소한 수치입니다. 일반적으로,저당물 프로세스는 그 어느 때 보다 더 이상,대출 더 나은 그리고 그들은 더 이상 유예 기간을 감당할 수 있는 의미,그들의 가정을 잃을 위험에 사람들이 시도 하 고 다시 그들의 발에 더 많은 시간을가지고 하는 동안.
5. 버몬트는 미국안에 저당물을 위해 집의 가장 낮은 수에 국가 이다.
(출처: 버몬트는 2020 년 3 분기에 83,253 채의 주택과 총 4 채의 차압에 대해 단 하나의 차압 신고 만했습니다. 가장 가까운 상태는 사우스 다코타,42,666 주택 단위 당 하나의 신고와 같은 기간에 9 차압의 총.
그것은 차압 시장에 모든 장미 빛 아니다
요점을 되풀이:모든 것이 놀라운,그리고 주택 시장은 그 어느 때보 다 건강?
네,하지만 실제로는 아닙니다.
우리가 다루고있는 많은 문제가 여전히 있으며,압류에 대한 모라토리엄이 끝날 때 어떤 일이 일어날 지 아직 확실하지 않습니다.
또한,플로리다,뉴저지,사우스 캐롤라이나에 대 한 저당물 통계 표시 요금은 전국 평균 보다 훨씬 높은. 이 국가안에 가족은 저당물의 매우 더 중대한 위험에 이다.
심각한가요? 아마.
전국 평균이 우리에게 모든 것을 말해주는 것은 아니며 사우스 캐롤라이나와 버몬트 사이의 격차는 꽤 충격적입니다.
그럼 그 차이는 어떻게 생겼을까요?
6. 사우스 캐롤라이나는 2,339 주택 단위 당 하나의 처분으로 가장 높은 저당물 속도 있다.
(출처:아텀 데이터 솔루션)
일리노이와 뉴멕시코는 각각 3,031 및 3,079 주택 단위당 1 개의 차압을 보유하고 있습니다. 세,일리노이 1,764 에서 주택 저당물의 가장 높은 번호,그것은 965 총 저당물과 사우스 캐롤라이나 뒤에 뉴 멕시코 303 저당 권이 가져갈된 속성으로 마지막.
7. 차압 타임 라인은 버지니아,미네소타,알래스카에서 가장 짧다.
(출처: 2134>
전국 평균은 830 일 동안 일부 주에서는 유난히 짧은 차압 일정이 있습니다. 저당물 자료에 따르면,버지니아,미네소타,알래스카,그것은 각각 180,208,213 일에 하나의 가정을 잃을 수 있습니다.
8. 모라토리엄이 없으면 압류는 100%이상 증가 할 수 있습니다.
(출처:아텀 데이터 솔루션)
케어 법 보호가 만료되면 모기지 압류는 2021 년 1 분기에서 두 배 이상 증가 할 수 있습니다. 가장 큰 저당물 스파이크는 아마 캘리포니아,콜로라도,매사추세츠를 칠 것이다.
9. 모기지 연체율은 2019 년 말보다 89%높습니다.
(출처:흑기사)
이것은 무엇보다 상황이 얼마나 불안정한 지 보여줍니다. 저당 금지는 체납 대부를 들어가는 저당물에서 막고 있다. 아직도,대출 재정 상황 향상 하지 않는 한 이러한 보호 만료 시간,저당물 통계 시장 사전 저당물 단계를 입력 합니다 심각 하 게 연체 모기지의 과잉으로 칠 것 이다 표시.
결론:
일부 주에서는 잘하고 있고 다른 주에서는 어려움을 겪고 있으며 미래는 불확실합니다.
하지만 걱정할 이유가 있습니까? 역사를 사용하여 2020 년에 무엇이 올지 예측합시다:
미래 동향 대 역사적 차압 비율
연도별로 차압 비율을 분석하면 우리가 무슨 일이 있었는지에 대한 통찰력을 얻을 수 있습니다 그리고 우리는 무엇을 기대 아직.
10. 2006 년에 저당물 비율은 0.58%이었다.
(출처:애톰 데이터 솔루션)
경제위기 직전의 연간 압류 건수는 717,552 건이었다. 그 후 1 년 동안 숫자는 거의 두 배가되었습니다. 그리고 그 후 1 년 후,그들은 거의 다시 두 배가되었습니다.
11. 그들은 2.23%를 명중 할 때 차압 비율은 2010 년에 정점.
(출처: 2134>
2010 년은 주택 소유자에게 최악의 해였습니다. 압류는 금융 위기의 여파로 급증. 2.23%와 2,871,891 저당 권이 가져갈된 속성의 총의 짜릿한 속도 불과 몇 년 전에 생각할 수 있었다.
12. 2006 년 1 분기와 2007 년 3 분기 사이에 압류 재산의 사전 경기 침체 분기 평균은 278,912 이었다.
(출처:아텀 데이터 솔루션)
지금,우리는 2008 년 위기 이전보다 더 잘하고 있습니다. 저당물 통계에 따르면 저당 권이 가져갈된 속성의 수 90%27,016 의 3 분기에 2020 에 의해 떨어졌다.
2020 년 3 분기는 평균이 내려가는 21 번째 연속 기간입니다.
13. 상태에 의해 압류는 경기 침체 전 평균에 비해 최대 99%까지 떨어졌다.
(출처:아텀 데이터 솔루션)
콜로라도와 네바다에서는 현재 처분 경고를받는 부동산이 99%적습니다. 경기 침체 전 데이터에 비해 매사추세츠와 미시간의 압류는 98%감소했습니다. 저당물 비율 큰 파도를 통해서 현재 흔들고 있는,조차 사우스 캐롤라이나는 전 경기 침체 기간에 비교된 25%의 하락을 보았다.
14. 모기지 부채는 2020 년 3 분기에 9.86 조 달러에 달했습니다.대부분의 사람들에게 새 집은 모기지를 꺼내는 것을 의미합니다. 몇몇 사람은 다만 부동산을 사는 충분한 돈이 있다,그래서 미국인의 63%는 그들의 새로운 가정을 융자하기 위하여 돈을 빌린. 그리고,주택 저당 빚이 2013 년까지 떨어지는 동안,그것은 다시 상승에 있습니다.
15. 모든 활성 압류의 46.7%는 경매 단계에 있습니다.
(출처:리얼티트랙)
차압 통계에 따르면 미국에서 12 월 2020 에서 활동하는 모든 압류 중 18.1%가 해결되었으며 소유권이 모기지 대출 기관으로 되돌아갔습니다. 나머지 35.2%는 여전히 프로세스의 전 처분 단계에 있습니다.
결론
종이에,모기지 상황이 좋아 보인다,및 차압 동향은 유망하다,그러나 외관은 속일 수있다. 때문에 다양한 모라토리엄과 인내 정책에 의해 구현 된 보호에,많은 연체 모기지는 적절한 처분 단계를 입력 할 수 없습니다,보안의 잘못된 의미로 우리를 달래고 할 수있는.
이러한 보호가 만료 될 때 어떤 일이 일어날 지,그리고 경제가 차압 절차의 불가피한 증가를 어떻게 처리 할 것인지는두고 볼 일이다.
그리고 거기 당신은 그것을 가지고:2020 차압 통계의 우리의 요점을 되풀이.
그것에 당신의 포획은 무엇입니까? 저당물 동향 좋은 찾고 생각 하십니까? 또는 명백한 광경안에 잠복하는 위험 있는가?