6つのステップであなたの固定資産税を下げる方法

キーテイクアウト

• 固定資産税とは何ですか？

• 高い固定資産税の原因は何ですか？

• 固定資産税を下げる方法

固定資産税は、彼らが時間をかけて増加し、特にとして、住宅所有者のための最もイライラする費用の一つになることができます。 残念ながら、固定資産税は、住宅所有者の避けられない側面であり、あなたはあなたの住宅ローンを完済した後でも、あなたはそれらのために責任があ あなたが借りている金額は、いくつかの要因に依存しますが、彼らは高すぎる場合は、あなたの固定資産税を下げる方法を学ぶことができます。

固定資産税は必要な費用ですが、住宅所有者は毎年過払いするべきではありません。 あなたの評価が公正であることを確認するために固定資産税がどのように決定されるかを理解することが重要です。 固定資産税がどのように決定され、あなたがそれらを減らすことができるかどうかについて学ぶために、次のガイドをお読みください。

固定資産税とは何ですか？

固定資産税は、不動産を所有する個人、企業、またはその他の法人によって支払われる年間費用です。 固定資産税は、必要な量は、資産の価値（この場合は、不動産）に依存することを意味し、広告valorem税です。 彼らは収入に依存していないので、彼らはまた、退行税とみなすことができます。 WalletHubによると、平均的な世帯は毎年固定資産税で約2 2,375を支払います。 これらの資金は、通常、学校、法執行機関、図書館、公益事業、その他の公共サービスなどのコミュニティリソースに資金を供給するために使用されます。

固定資産税は州および地方レベルで設定されているため、居住地によって税率が異なります。 固定資産税を確立する際に、いくつかの地域では、ボートや車などのあなたの個人的な財産は、考慮することができます。 他の区域はあなたがまた所有する土地を含むかもしれない。 このため、不動産を購入する前に、地域の税法を研究することは常に重要です。 これはあなたに何を期待し、あなたの税金がどこに行くのかを正確に理解するのに役立つかのより良いアイデアを与えるでしょう。

なぜ私の固定資産税は私の隣人よりも高いのですか？

あなたの固定資産税があなたの隣人よりも高くなる可能性がある理由はいくつかありますが、それはすべて財産価値に帰着します。 固定資産税は、あなたの家の現在の値でお住まいの地域の固定資産税率を乗算することによって決定されます。 例えば、ニューメキシコ州では、固定資産税率は約です。79% あなたの家の価値が2 250,000の場合は、毎年約pay1,975を支払うことを期待することができます。 あなたの隣人の家がless250,000未満で評価された場合、彼らは同じ金額を支払う必要はありません。 固定資産税の計算方法の詳細については、このガイドをお読みください。

資産価値は、一部の地域で選出された役人である税務評価者によって決定されます。 この人は、平方フィート、設備、同等のプロパティ、および多くを見て、各プロパティの市場価値を評価します。 彼らは所有者に固定資産税を割り当てるために、この情報を使用します。 このプロセスは、典型的には、あなたの固定資産税は年々変化する可能性がある理由である、年間ベースで繰り返されます。 これはまた、あなたとあなたの隣人が借りているどのくらいのいくつかの変動がある可能性がある理由を説明します—多くの場合、違いは重要ではあ

固定資産税を下げるための6つのステップ

あなたは固定資産税であまりにも多くを払っていると信じている場合、またはあなたの料金は最近 あなたがすべき最初の事はあなたの区域の固定資産税の法律を調べること常にである。 あなたが始める準備ができたら、ここであなたの固定資産税を下げるための6つのステップがあります:

1. あなたの固定資産税カードを取得します。

2. あなたの家の評価に挑戦

3. ご近所さんと比較&類似物件

4. あなたの評価が間違っている場合にアピール

5. あなたは割引や減税の対象かどうかを確認してください

6. あなたの税制上の法案をアピールします。

あなたの固定資産税カードを取得

固定資産税の評価の多くの場合、驚くべき側面は、住宅所有者が地元の査定者のオフィスで自分の固定資産税 このカードには、ロットの大きさ、面積、部屋の大きさ、家庭内の備品の種類に関する情報があります。 固定資産税カードはまた、通常、任意の主要な改修や改善の記録が含まれます。 住宅所有者として、矛盾があると思われる場合は、この記録を求めることができます。

これは、多くの場合、あなたの固定資産税の評価に問題を修正するための最も簡単な方法です—すべての後に、間違いが起こる、と何かが間違ってあなたの財産の記録に記載されている可能性があります。 このような場合は、問題を修正したり、あなたの家に別の評価を実行することについての評価者と話すことができます。

あなたの家の評価に挑戦

あなたの固定資産税を決定する際に使用される二つのコンポーネントがあります：政府によって設定された税率、および税 あなたの地域の税率を変更することはできませんが、あなたの家が誤って評価されている場合は、ステップインすることができます。 あなたの家の価値を確立するとき税の査定人は対等な特性を普通見ている。 いくつかのケースでは、これはあなたの家の実際の値に関する不一致につながることができます。 あなたの財産が誤って評価されていると信じている場合は、査定者とあなたの評価に挑戦することができます。 これは通常、新しい評価につながります—そしてあなたが正しいならば、より低い税率。

隣人と比較&類似の家

あなたの固定資産税情報を要求することができるのと同じように、あなたはまた、お住まいの地域の他のプロパティの評価を要求することができます。 ほとんどの地域では、この情報は市庁舎で簡単にアクセスできます。 あなたの隣人の家がいかにについて評価されているか興味があったら、多くを学ぶためにこの情報を要求しなさい。 いて同様の性質が発見しい価値とは異なります。 たとえば、両方とも同じ面積を持っていても、一方のプロパティには他のプロパティよりも多くの設備がある場合、同じエリアにいるにもかかわらず、 この情報を使用して、不動産評価の不一致を修正し、借りている税金の額を潜在的に下げることができます。

あなたの評価が間違っている場合のアピール

あなたの財産の評価が間違っていると思われる場合は、評価をアピールする必要があるかもしれません。 そこに市場価値を構成するものについての不動産の世界での議論の多くがあり、残念ながら、この議論は、必要な固定資産税よりも高い支払うために あなたが財産価値が過大評価されたと思われる場合は、あなたの評価をアピールすることを恐れてはいけません。 あなたは郡レベルであなたの控訴を開始し、必要に応じて州に行くことができます。 多くの場合、査定者はあなたの特性の新しい通り抜け通路をするように要求される—あなたがそれらに伴うことができる。 これは考慮に入れられているものがのよりよい考えを与え、見落とされるかもしれない何でも指摘する機会を与える。

あなたが割引や減税の対象となるかどうかを確認してください

税政策のいずれかのタイプでは、資格のある人のために利用可能な特定の免除があ それは固定資産税になると、多くの州は、高齢者、退役軍人、または障害を持つ人々に割引を提供します。 あなたはこれらの免除のいずれかのために修飾するかどうかを判断するために、あなたの地方税法を調べます。 そうでない場合は、利用可能な他の割引があるかもしれません。 あなたの財産が農業目的のために使用されている場合、またはそれがあなたの主な居住地である場合は、より低い税法案の対象となる可能性があ 繰り返しますが、固定資産税は州と地方レベルで設定されているため、これらのルールはあなたが住んでいる場所に応じて変更されます。

あなたの税法案にアピール

時間内に新しい財産評価を受け取ることができない人のために、あなたが固定資産税の過払いを避けるために取ることがで これは、弁護士の助けを借りて、あなたの税法案をアピールすることが含まれます。 あなたはいくつかの弁護士費用を支払わなければならないでしょう、そしてそれが成功するという保証はありません。 しかし、あなたが過払いしている場合は、アピールが状況を修正する唯一の方法かもしれません。 基本的に、あなたはあなたの財産についての写真、税務情報、および詳細を裁判所に提供する必要があります。 これは、あなたの家の評価を下げるかどうかを決定するボードによって検討されます。 あなたが成功した場合、これはあなたの税制改革法案の削減になります。

概要

固定資産税は、持ち家に関連する多くの経常費用の1つです。 あなたの最後の住宅ローンの支払いを行った後でも、あなたはまだ年間固定資産税を担当します。 これは、彼らがコミュニティサービスに不可欠であるためです。 それは言われて、あなたはあなたの地域の税務政策とあなた自身の財産評価に関するより多くの情報を収集することを恐れてはいけません。 あなたの固定資産税を下げる方法を学ぶことは、あなたが毎年過払いされていないことを確認するための素晴らしい方法です。 上記の手順に従って、私たちはあなたのために最高の働いたものを知ってみましょう。

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