100万ドルを投資することはパイプの夢のように見えるかもしれませんが、事実は間違いなく実行可能であるということです。 でも、不況の間に、彼らの退職貯蓄口座に百万ドル以上の巣の卵を持つ人々の数は、すべての時間の高値に達しています。
諺にもあるように、それは作るのが最も難しい最初の百万です。 あなたの最初のmake1百万を作った後、あなたのお金はあなたがする必要はありませんので、ハードワークをやって開始します。
この記事では、さらに多くのお金を稼ぐために$1百万を投資するいくつかの一般的な方法を見てみましょうし、あなたが保存し始めたばかりの場合、他の人がどのようにして七桁のマークを達成しているかについての洞察も与えます。
投資する10の方法$1百万ドル
あなたが投資するたくさんのお金を持っているとき、あなたは多様なポートフォリオを作成するための利用可能な良 ここでは、広く信じられているトップ10の方法は、今日invest1百万ドルを投資する（順不同）:
株式市場
株式は、配当と株価の成長を通じてリターンを生み出すことができます。 によると、最高の配当利回りを持つ株式Kiplinger.com 2020年10月現在、ダイヤモンドバック・エナジー、ウィリアムズ・カンパニー、コノコフィリップスが4.9%以上の配当を受けている。 高収率を支払ういくつかの株式はまた、高リスクである可能性があることに注意してください。
4年前にS&P500の株式を購入した投資家は、改善ロボアドバイザの助けを借りなくても80％以上の利益を見ています。 もちろん、株式市場はまた、揮発性であることができます。 2016年に購入し、2020年3月に市場が底を打ったときに売却されたS&P500の株式は、4年間でわずか3％のリターンを生み出しました。
債券
多くのアドバイザーは、伝統的なバランスの取れたポートフォリオは60％の株式と40％の債券で構成されていると考えています。 Amazonのような個々の株式は成長を提供することができますが（その次の詳細）、債券を所有することは、特に今日の低金利環境では、主に資本保全に関するも 債券は、社債、地方債、および国債を含む、さまざまな種類で利用可能です。
債券は満期時に利息収入と額面金額を支払いますが、金利の変化に基づいて価格が変動することもあります。 債券は、多くの場合、安全かつ確実な投資として考えられているが、あなたが支払ったものよりも少ないためにそれを販売している場合、または支払
賃貸物件
あなたが投資する$1百万を持っており、健全なリスク調整後リターンと組み合わせた多様化を探しているなら、一部の投資家は最良のオプ 不動産は、収入を生成し、三つの異なる方法であなたの投資資本を成長させることができます:
- 定期的なキャッシュフローを通じて受動的所得。
- 長期的に不動産価値が増加した場合の株式増価。
- 営業費および事業費を控除し、減価償却費を使用して課税純利益を削減するなどの税務上の利点。
住宅、商業、工業、土地など、さまざまな資産クラス間で投資を多様化することができます。 今日の技術はまた遠隔不動産投資を容易にし、ニューヨークまたはサンフランシスコのような高費用の生活都市に住んでいる投資家のためのよい選
リモートで不動産に投資すると、地元の不動産チームに不動産管理の日々の詳細を処理させながら、利回りの高い市場で低コストの不動産を見つけるこ
不動産もレバレッジまたは資金調達することができるので、あなたの百万ドルの投資も遠くに行き、潜在的にリスクを広げながら、より高いリター
例えば、ある市場で小さなアパートのために1万ドルの現金を支払う代わりに、米国の様々な高成長市場に位置する一戸建てのはるかに大きなポートフォリオを購入することができます。
Etf
ヴァンガードのような企業は、様々な上場投資信託（Etf）を提供しています。 彼らは、特定の賭けをすることなく、株式や債券へのエクスポージャーを得るために使用される良い投資戦略です。
Etfは、株式や債券のポートフォリオを購入したり、S&P500、Nasdaq100、Russell3000のような人気のある指数に基づいてインデックスファンドにすることができます。 また、技術、ヘルスケア、貴金属、国際企業、不動産などの特定の産業部門に投資するETFの株式を購入することもできます。
投資ポートフォリオにETFを追加する前に、上場投資信託は、それを上回るのではなく、投資している市場セグメントのパフォーマンスに一致するように設計されていることを理解することが重要です。
ビジネスを購入する
株式やETFの株式を購入することは、ビジネスに投資する一つの方法です。 しかし、100万人を持っている多くの投資家は、単に公共交換仲介業者をスキップし、直接ビジネスに投資します。 正しく行われたとき、ビジネスを購入することはあなたのお金を投資する最も収益性の高い方法の一つになることができます。
ビジネスに投資するには、主に二つの方法があります。 あなたは自分のものを購入したり始めたりすることができますし、既存のビジネスのパートナーとして投資することもできます。 あなた自身のビジネスを始めることはより危険である場合もあるがまたより高いリターンを発生できる。 ビジネスはすでに確立された実績を持っているので、既存のビジネスへの投資は、リスクが低いですが、あなたはあなたのビジネスパートナーに完全な信頼と自信を持っている必要があります。
いずれにしても、適切なビジネスに購入して投資することで、Cd、年金、債券、株式などの伝統的な投資をはるかに上回る百万ドルの投資のリターンを生
CDsと短期市場口座
預金証書（CDs）と短期市場口座は、あなたの現金に簡単にアクセスしながら、収益率を獲得する最も安全な方法の二つです。
Cdやマネー-マーケット-アカウントの年間利回り（APY）はおおよそインフレ率であり、おそらく貯蓄に純利益を上げることはありません。
プラス面では、彼らは普通預金口座を持っていることに似ており、あなたのお金を比較的流動性を保ちながらあなたの資本を保護する良い方法です。
固定金利年金
固定金利年金は、保険会社によって提供され、口座に支払われた拠出金に保証金利を支払うことを約束する保険契約の一種です。
これらは、支払いが開始されたときに予測可能な債券ストリームを提供するように設計されており、他の投資のパフォーマンスにリンクされていません。
あなたのファイナンシャルプランナーは、あなたの退職ポートフォリオの重要な割り当てコンポーネントとして固定年金をお勧めすることができますが、 利回りは、あなたが米国債やCDから受け取るものよりも多くのものです。
ただし、a定格以上の固定年金の利回りはインフレ率とほぼ同じであり、固定金利年金に投資しても基本的に壊れていることを意味します。
民間融資
民間またはピアツーピア（P2P）融資もオンラインプラットフォームでは比較的簡単ですが、リスクは従来の不動産投資よりもはるかに大き しかし、あなたの特定のリスクプロファイルに応じて、民間融資からの潜在的なリターンは、あなたがより少ない金額を投資し、民間とP2P融資にあな
民間の短期ローンは、債務整理やホームセンターのために消費者に、または彼らのビジネスを拡大し、機器を購入し、または不動産を購入するために、より多
利回りは伝統的な株式や債券よりもはるかに高く、これらの伝統的な投資に代わる良い選択肢になる可能性があります。 あなたのお金は、通常、数年間縛られているため、その一方で、民間ローンはあまり液体です。
また、不動産などの資産でローンが確保されていない限り、借り手がデフォルトした場合、あなたのお金を失うリスクを実行します。 それはあなたが個人的な融資のために割り当てることを計画お金の量についてのあなたのCFPや財務顧問と話すことをお勧めします理由です。
Crowdfunding
Crowdfundingは、ビデオゲーム制作、電気自動車、テレビシリーズ、不動産プロジェクトなどの新しいビジネスベンチャーの資金調達のために、大規模な投資家グループが クラウドファンディングの最大の利点の1つは、100万ドルの小さな部分をさまざまな事業部門や資産クラスに割り当てることができることです。
例えば、不動産クラウドファンディングプラットフォームでは、マンション、新しい住宅区画、開発者への融資を通じて債務投資など、高品質の資産に投資することができます。
多くの場合、最も潜在的に有利なクラウドファンディング投資は、認定された投資家に限定されています。 良いニュースは、あなたが投資する$1百万を持っている場合、あなたはおそらくあなたが他の人が持っていないクラウドファンディング投資へのアクセ
しかし、多くのクラウドファンディング取引は、高いレベルのリスクと引き換えに潜在的に高いリターンを提供することを覚えておいてくださ 新しい開発プロジェクトがいつ、またはたとえ地面を破ることを保証するものではありません。 クラウドファンディングへの投資はまた、あなたが株式、債券、あるいは伝統的な不動産と同じように売買することはできませんことを意味し、流動的
また、クラウドファンディング企業は、経済の不確実性の期間中に引き出しを制限または凍結する権利も留保しているため、最も必要なときに現金を取り戻すことができない場合があります。
REIT
不動産投資信託（Reit）は、クラウドファンディングよりも安全で安全な不動産投資方法を提供しています。
Reitは、主要な証券取引所で上場されており、オフィスビル、小売ショッピングセンター、アパート、一戸建てなどの収益不動産を所有-運営するファンドとして設 一部のReitでは、携帯電話のタワーサイト、データセンター、自己ストレージ施設などのニッチな資産クラスに焦点を当てることもできます。
REITの株式を所有することは、REITの資本の75％を不動産に投資する必要があり、当期純利益の90％を配当として株主に分配する必要があるため、不動産を直接
しかし、Reitは、投資事業費を利用して課税純利益を削減するなど、不動産を直接所有するのと同じような利点を提供していません。 また、不動産投資信託は株式であるため、直接不動産所有権よりも株式市場全体のボラティリティとの相関がある可能性があります。 つまり、株式市場が下がれば、REITの株価も低下する可能性があるということです。
本当に百万ドルを節約することは可能ですか？
フィデリティ-インベストメンツによると、答えは絶対に、積極的に”はい！”. たとえば、401（k）、IRA、および倹約貯蓄計画（TSP）の億万長者の数は、すべての時間のレコードを設定しています。 他の人が百万ドル以上を節約することができれば、それはあまりにもあなたのために可能です。
個人的な財政についてあまり知らなくても、想像よりもはるかに速く百万ドルを節約するための8つの完全に現実的な方法があります：
1。 右の大学の学位を選択します。
給与の中央値が最も高いキャリアには、薬剤師、アクチュアリー、エコノミスト、情報セキュリティアナリスト、石油エンジニアが含まれます。 あなたが何をすべきかを大切にする業界で働くとき、失業者であることのあなたのチャンスも大幅に削減されます。
2. 節約し、早期に投資を開始します。
あなたの雇用主が退職金制度を提供している場合は、あなたの年間収益を高めることができます税引前投資を活用するためにあなたの貢献を最大 あなたが自営業の場合は、SEP IRAを設定することで同じことを行うことができます。
3. 良いクレジットスコアを維持します。
あなたのクレジットスコアは完璧である必要はありませんが、より良いあなたのスコアがあることを覚えておいて、より大きなオッズは、あなたが低金利のために修飾されるだろうということです。 貸し手は、アメリカ人の21％が800以上の例外的なクレジットスコアを持っているが、740以上のFICOスコアは非常に良いと考えています。
4. あなたの利点に借金を使用します。
債務には、良い債務と悪い債務の二つのタイプがあります。 不良債権には、クレジットカードの残高に利息を支払うか、休暇に行くためにお金を借りることが含まれます。 それはあなたが（あなたが右の学位を選択すると仮定して）低金利の学生ローンを取るか、賢明に一つではなく、複数のプロパティに投資する所得生産性の不動産の資金を調達するためにそれを活用することにより、例えば、投資することができます場合の債務は良いことになることができます。
5. 家を買う。
負債のもう一つの潜在的な良い利用は、他の誰かから借りるのではなく、住むために家を買うことです。 あなた自身の家を所有することは、キャッシュアウト借り換えで将来の投資可能な現金へのアクセスを持っているように、あなたの株式を成長さ 連邦準備制度理事会によると、米国で販売されている住宅の中央値の販売価格は、過去20年間でほぼ200％増加しています。
6. 彼らは安いときに資産に投資します。
長期的に買い続けている投資家は、比較的安価なときに資産を購入するために通常の市場サイクルを利用しています。
2008年の世界金融危機で住宅を購入した不動産投資家は、住宅価値が50％以上上昇しているのに対し、最近のディップ中にポートフォリオに追加したS&P500のバイヤーは、株価が60％近く上昇しているのを見ている。
7. 複数の収入源を作成します。
あなたは収入源を一つしか持てないというルールはありません。 良いニュースは、2つのフルタイムの仕事を押さえることなく、より多くのお金を稼ぐ方法がたくさんあるということです。
上場REITや不動産投資信託の配当金を支払う株式を所有している、あなたが愛するサイドギグを働くことによってパートタイムのビジネスを開始
8. 不動産に投資する。
John D.RockefellerやRobert Kiyosakiのような非常に裕福な人々は、お金を稼ぎ、世代の富を構築する＃1の方法は不動産に投資することだと言います。 不動産投資は、信頼性の高い受動的所得、長期的な感謝、および他の資産が単に提供していないIRS承認の税制上の優遇措置を提供することができます。
100万ドルを投資する前に
100万ドルを投資する前に、あるいは100,000ドルや100,000ドルを投資する前に、まずやりたいことがいくつかあります。
1. 財務目標を設定する
明確な目標を念頭に置いておくと、財務目標に到達するのがはるかに簡単になります。 たとえば、あなたは、特定の年齢で引退あなたの労働時間を削減したり、今後5年間であなたのお金を倍増できるように、毎月のキャッシュフローの特定の量を生成することができます。
2. タイムラインを作成する
あなたがなりたい場所を知ったら、次のステップは、経済的な成功に向かってあなたのパスに沿って移動します小さな、到達可能なステップを作成することです。 タイムラインを持つことは、あなたが最高の短期および長期投資オプション、あなたの収入のニーズ、そしてあなたが取って喜んでいるどのくらいのリ
3. あなたのリスク許容度を決定する
リスク許容度は、より高い潜在的な利益と引き換えに投資損失を受け入れる意欲です。 一般的に言えば、若い投資家は潜在的な利益を追求する時間が多いため、より多くのリスクを取って喜んでいます。
しかし、他の誰かのために右の金融アドバイスは、必ずしもあなたのために右ではありません。 リスクと報酬のためのあなたの個人的な許容度を理解することは、あなたがあなたのために右である投資を選択するのに役立ちます。 この区域の助けのためのあなた自身の顧問に相談するべきである。
4. 緊急基金を設定する
どんなに頑張っても、人生は常にあなたにカーブを投げます。 それはあなたがすでに百万ドルを持っている場合は、緊急資金を設定することを心配する愚かに見えるかもしれません。 しかし、スマートな投資家は、緊急基金が日常の費用と長期的な投資との間の障壁として機能し、必要に応じて現金へのアクセスを提供することを理
5. あなたの退職金制度の貢献を最大化
あなたの401（k）、IRA、またはSEP-IRAの退職金口座は、代替投資を開始する前に完全に資金を供給する必要があります。 毎年あなたの退職金制度の貢献をMaxingは、あなたがそれを必要とするときにお金があることを心の平和を与え、また、自己指向のIRAを使用して不動産に投
6. 「悪い」負債を完済する
あなたはすでに投資する準備ができて銀行に座って$1百万を持っている場合は、クレジットカード、車のローン、あるいは学生ローンの しかし、すべての借金が悪いわけではないことを覚えておいてください。 賢明に良い借金と保守的なレバレッジを使用すると、あなたが収入を生み出す不動産に投資している場合は特に、あなたの投資を成長させること
ボトムライン
投資する$1百万を持っていることはあなたに投資オプションの多種多様を提供します。 トリックは、投資されたあなたのお金のリターンと一緒にあなたの投資資本のリターンを提供する投資を選択することです。
良いニュースは、両方を行うことは非常に可能であり、多くの人々にとって、100万ドルの一部を不動産に投資することは、リスクと報酬の最良のブレン