あなたは完璧な裏庭のオアシスを視覚化するとき、ingroundプールは、ほとんどの場合、画像の一部です。 楽しみ、回復およびレクリエーションと共に、プールはあらゆる屋外スペースに贅沢の要素を加える。
スイム大学の2020年初頭の統計によると、米国には約10.6万のプールがあり、その半分以上がingroundです。 そして、その数は上昇しているようです: Covid-19のパンデミックをきっかけに、自宅の家族が自分の夏の聖域を作るように見えるので、プールの販売はスプラッシュを作っています。
カリフォルニア州（国内で最もプールが多い州）のトップ不動産業者であるTami Pardeeは、2020年にプール、スパ、ホットタブの需要がさらに高まっています。
その傾向はプールに入る専門家によって反映されている：プール&Hot Tub Allianceのメンバーのほぼ45％が、今年の収益が少なくとも10％増加すると予想している。 あるプールの建築業者に予定される40から85のプールの造り多数がある。 そしてHomeLightの研究は私用プールがhomebuyersの願いのリストのランクを上げていることを示す。
あなたがプールへの投資を検討しているなら、あなたは最初に数字をクランチする必要があります—特にあなたがいつでもすぐに販売する可能性があ 私達は上のカリフォルニア不動産業者と話し、複数のプールの建築業者に連絡し、そして予算編成プロセスを運行するのを助けるように多数の評判が
屋内プールの推定コストは何ですか？
二つの家が同じコストではないのと同じように、すべてのプールには独自の値札が付いています。 総費用は、面積、選択された材料、および追加された機能に基づいて大きく異なります。 米国のingroundのプールに置く平均費用 ranges28,000-$55,000からの範囲—しかし、高価な添えものは、簡単にそのトップの範囲の上に数をプッシュすることができます。
2020年第3四半期に全国の1,100社以上のトップ不動産業者を対象とした調査によると、屋内プールを設置するための平均コストは42,480ドルです。 自家所有者は、プールが良好な状態であれば、再販時にその費用の.21,483を51％のROIで回収することを期待することができます。
しかし、特にあなたがより高価な市場にいる場合、pool50,000未満のプールが高級になることはまずありません。 例えば、Pardeeは彼女のロサンゼルスの市場の平均プールの価格を破壊する:
- ローエンド: $45,000-$50,0000
- 中間層: $75,000-$100,000
- 高級: $150,000+
シンシナティ、オハイオ州のアクアマリンプール会社は、それらの同じ範囲で見積もりを提供しています:
- ライトおよび最低のコンクリートが付いている基本的なプール、中型（14’x30′): $45,000
- 水の特徴、日焼けの棚、ヒーター（より大きいプール）が付いている高級なプール): $70,000-$90,000
- 美化、壁、等が付いている上部終りのプール。:$125,000とアップ
最後に、クリスティーナMiguelez、Fixrの改造の専門家。comは、およそaverage50,000に平均費用を置くが、彼女はmajor37,000の範囲をエコーする(ビニールはさみ金が付いている低価格、基本的なプールのために)major100,000までそして主要な改善が付いている上限のプールのために越えてずっと。
サイズはプールのコストにどのように影響しますか？
それはプールのための予算に来るとき、サイズは大きな違いになります。 プールは平方フィートによって販売され、値を付けられ、アクアマリンのプールは次元が全面的な価格の約75%を運転すると推定する。
Miguelezは裏庭のプールの平均サイズが12’x24’であるが、事実上あらゆるサイズで作ることができることを言う。 Pool Pricerによると、他のいくつかの一般的な寸法は次のとおりです:
- 10′ x20′
- 15′ x30′
- 20′ ×40′
プールサイズを選択するときは、次の質問をしてください:
- どのようにプールを使用しますか？
水泳やその他の運動に使用する予定がある場合は、より長いプールが必要になります。 しかし、それが主に日光浴や素早く冷やすためのものであれば、あなたはおそらくより小さなサイズで逃げることができます。 あなたはダイビングボードを追加することがあります場合は、プールは、少なくとも八フィートの深い端を持っている必要があります。 - 誰がプールを使用するのですか？
大人専用の場合は、おそらく全体的に深いプールを選ぶことができますが、子供と大人が混在して泳ぐ場合は、浅い端とゼロエントリ（ビーチエントリ）アクセ あなたは大家族を持っているか、ゲストを楽しませるために計画している場合は、より多くの水泳スペースを計画する必要があります。 - どのくらいのスペースが利用可能ですか？
最終的には、あなたのプールの潜在的なサイズは、あなたの裏庭のサイズと適合性に左右されます。 プール自体だけでなく、周囲のデッキ、パティオ、および造園を収容するのに十分な部屋があることを確認してください。
裏庭のプールのための標準的な形は長方形、円形、および楕円形です。 長方形のプールはまっすぐな角度のために普通最も少なく高い。 湾曲した形状—フリーフォーム、腎臓、またはカスタム—は、不規則な角度のために、より挑戦的（したがって、より高価）になる傾向があります。 いくつかの見積もりによると、腎臓型のingroundプール挿入のコストは、標準的な長方形よりも約$2,000多くです。
また、選択したプール素材が使用可能な形状を決定することに注意してください。 型破りな形で置かれれば、より多くの予算友好的なガラス繊維よりより多くのカスタム化を提供するので具体的と、例えば行く必要がある場合もあ
プール材料はコストにどのように影響しますか？
Miguelezによると、グラウンドプールを建設するために使用される材料の三つの最も一般的なタイプが含まれます：
ビニール（約3 37,000）
これは最も低コストの材料であり、最も速く、最も簡単に作ることができます。 ビニールのプールは多くの異なった形に作ることができますがはさみ金が平均して7年毎に取り替えられる必要があるので、材料はまたほとんどの維持を要求します。 “ビニールはまた、あなたの財産を強化したり、投資に対する良好なリターンを提供する可能性が最も低いです”とMiguelezは付け加えます。
グラスファイバー（約$50,000）
ミッドレンジの材料として、グラスファイバーは、インストールが迅速であり、また、非常に耐久性があります。 ガラス繊維の挿入物の貝は25年まで持続でき材料は維持し易く藻に対して抵抗力があり。 但し、サイズおよび形はガラス繊維が型になされなければならない各製造業者に注ぐことができる型のセット数があるのでより限られています。
コンクリート($50,000-$60,000+)
具体的なプールの費用はgunite、shotcrete、または別の方法を使用するかどうかによって変わる。 ほとんどは石膏または代替材料で仕上げられています。 PardeeはPebble Tecの上限の総計のプールの終わりを使用して多くのL.A.の自家所有者を見る。 コンクリートプールは、通常12週間まで、構築するために最長かかります。
余分な時間とコストは、その利点が付属しています: 具体的なプールは最も長続きがし、耐久で、ほとんどの柔軟性、形、深さおよび出現を可能にする。 “具体的なプールには事実上制限はありません”とMiguelez氏は言います。 “それらは注文の形と同様、標準的な形および自由形式の設計で、設計することができる。”
塩素対塩水：価格の違いは何ですか？
いくつかの裏庭のプールは、ウイルスを引き起こす可能性のある細菌や細菌を殺すために塩素を使用しています。 従来の塩素で処理されたプールでは、タブレットか棒を使用して水に塩素を加える。 塩水プールでは、発電機は電気分解と呼ばれるプロセスを使用して、水を安全かつ清潔に保つために適切な量の塩素を自動的に生成します。
FixrのMiguelezによると、塩素と塩水プールの建設には大きなコスト差はありません。 塩水のプールはどこでもpurchase400からpurchase1,800を購入し、およそinstall300からinstall500を取付けるために要する塩水の発電機を要求する。 塩自体はaround50からpool125の周りにしか走っていないので、総初期投資はpool750とpool2,425の間のどこかにあることを意味します—プールの総コストに比べて大量ではあ
継続的なコストの面では、塩水プールは通常、年間約7 70-1 100の化学コストを持っているのに対し、塩素プールは年間約3 300-$800の化学コストを持っています。 つまり、海水プールを設置するための余分なコストを回収するのに約3年しかかからないことを意味します。
考慮すべき余分なコスト
プールコストにこのような広い変動がある主な理由は、プール自体以外に非常に多くの余分な費用があるためです。 予算を作成するときは、これらの要素を考慮に入れてください：
ヤードの準備
すべての裏庭がプール準備ができているわけではありません。 あなたの芝生に大きい低下があるか、または壁の水平になるか、または構造を要求する上昇があれば、費用はhigh7,500から$12,000高い場合もある。 あなたのヤードがプールを収容できるかどうか不確実またはどの位時間および費用が掘削のために準備するように要求されたら専門の意見を得るた
プールデッキ
プールデッキ（プールパティオとも呼ばれます）は、プール自体を囲むエリアです。 ほとんどのプールの所有者は日光浴をし、緩み、そして心に抱くことのためにこのスペースを使用する。 デッキにあなたがプールのまわりで、ラウンジチェアのような、テーブル、傘およびグリルまたは屋外の台所使用したいと思うあらゆる家具のための十分 それはまた安全な、滑り止め材料でなければなりません。
平均プールのデッキのサイズは600から700平方フィートまで及ぶ。 アクアマリンのプールは共通のタイプのdecking材料のためのおおよその費用を破壊する:
- 基本的なコンクリート:平方フィートあたり$10
- 着色されたコンクリート:平方フィートあたり1 11.50
- スタンプコンクリート:平方フィートあたり$16
- トラバーチン/: Miguelezは、プールデッキは約2 2,000から始まり、サイズ、デザイン、材料に応じてup10,000以上になると推定しています。
プールカバー
質カバーはあらゆるプールのための絶対必要です。 使用していないときにプールを要素から保護するだけでなく、偶発的な溺死を防ぎ、水の蒸発を減らし、破片を水から守り、熱を保持してエネルギーコスト
あなたはcover100の範囲でカバーを見つけることができるかもしれませんが、自動カバーを含むより良い品質のバージョンのいくつかは、2 2,000と同じくらい高価 HomeAdvisorはcost600-2 2,200のコスト範囲を推定します。
安全障壁
多くの州やコミュニティは、プールの所有者が偶発的な溺死を防ぐために、住宅プールの周りに安全障壁（フェンスや壁）を構築する必要があ フェンスや壁は、一般的に、少なくとも四フィートの高さが、好ましくは五フィート以上でなければなりません。
プールフェンスを設置するには、線形フィートあたり平均$15から2 25を仮定すると、1 1,500から1 10,000+のどこでも費用がかかります。 二つの最大のコストドライバーは、材料とサイズです。
チェーンリンクまたはメッシュフェンシングは、budget1,000-$5,000で最も予算に優しいオプションです。 錬鉄、木材、アルミニウム、またはビニールのようなハイエンドの材料のために、価格はmuch2,000から1 12,000に至るまで、倍にすることができます。 HomeAdvisorによると、画面とエンクロージャのコストはrange4,800-1 14,300の範囲にすることができます。
ホットタブコンボ
“屋外オアシス”体験を強化するために、一部の住宅所有者は、スイミングプールと組み合わせてホットタブを含めることを選択します。 アクアマリンは、この機能のための追加の$14,000コストを推定しています。 HomeAdvisorは温水浴槽を加えるために$8,000-$15,000の範囲を提供する。
ヒーター
季節の早い時期または遅い時期にプールを使用する場合、または一貫して暖かい水温を楽しむ場合は、プールヒーターに投資することをお勧めしま あなたは、このアドオンのためのanywhere1,600-3 3,800からどこでも過ごすことを期待することができます。
滝
あなたの裏庭のプールに熱帯の贅沢の要素を追加するには、滝や他のタイプの水の機能を追加することを検討するかもしれません。 費用はあなたが選ぶ様式およびサイズによって広く変わる:Homeadvisorはrange1,500-0 10,000の範囲を推定するが、アクアマリンは3 3,500の平均費用を推定する。
ダイビングボード
ダイビングボードをインストールするには、3 300からover1,000以上のどこでも過ごすことを期待することができます。 もちろん、この機能が必要な場合は、プールの全体的な価格に影響を与える可能性のある、少なくとも8フィートの深い端を計画する必要があります。
スライド
あなたのプールで子供（または心の若い）を楽しませることを期待する場合は、スライドを追加すると楽しい要因を高めることができます。 価格はsimple1,000-$4,000の間のための簡単な、プレハブのスライドからずっとlarger10,000またはより大きく、より複雑なスライドのための2 20,000まで及ぶサイズおよ
造園
ほとんどのプールはある程度の造園を必要とします。 ローエンドでは、これはHomeGuideがどこでもcost3,000-square5,000、または平方フィートあたり4 4からsquare12の費用がかかりますと言うプールの周りに木、低木や植物を追加するこ
排水システム（約3,400ドル）、擁壁（-~5,000）、樹木の除去（-~825）など、裏庭を準備するために、より広範な（そして高価な）造園を必要とする施設もあります。
継続的な毎月のコスト
プールの予算を作成するときは、長期的な毎月のメンテナンスのコストを考慮することが重要です。 例えば、Pardeeは、プールを加熱すると、月額anywhere250-month1,000のどこからでも費用がかかると指摘しています。 そして規則的なクリーニングおよび維持と助けるためにサービスを雇うことを計画すればそれは月例費用に加える。
不動産業者をプール建設プロセスに巻き込む
プールに入れることに興味があり、家を売る可能性がある場合は、プロセスを開始する前に不動産業者とチャットすることをお勧めします。 彼または彼女は最も最近の傾向を識別し、バイヤーがプールで捜している、従って屋外スペースに強いセールスポイントをする設計および特徴を選ぶことが