悪い信用の家を買う方法:あなたの抵当適用を承認されて得る5つの先端

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あなたの信用履歴は、住宅ローンのためにあなたを承認するかどうかを決定する際に貸し手が考慮する最も重要な要 悪い信用の自称の借り手は貸付け金を得る堅い時間を過すことができる低い信用スコアにもかかわらず承認されることは可能かもしれない。

家を買うための最低クレジットスコアは何ですか？

正確なクレジットスコアの要件は、ローンの種類と貸し手によって異なりますが、次のガイドラインは、あなたに何を期待するかの良いアイデアを与:

• 620
• Usda保証ローン：620
• Usda保証ローン：620
• Usda保証ローン：620
• USDA保証ローン：620
• USDA保証ローン：620
• USDA保証ローン：620
• USDA保証ローン：620
• USDA保証ローン：620
• USDA保証ローン：620
• USDA保証ローン：620
• USDA保証: 米国農務省によって課される最低が、貸方は通常最低のスコアをの要求しません640

知って良い

あなたのクレジットスコアは、あなたの住宅ローンのアプリケーションに影響を与える唯一の信用要因ではありません。 また、オンタイムの支払いの最近の履歴が必要になります。 Gustan Cho Associates Mortgage GroupのGustan Choによると、最近の支払い遅延で高いスコアを持つよりも、最後の12ヶ月で支払い遅延のない低いスコアを持つ方が良いでしょう。

信用不良者の家を購入する方法

あなたはあなたの好意で数字を設定することにより、潜在的な貸し手の目に自分自身をより良い信用リスクを作

少なくとも20％ダウンを支払うことを計画

かなりの頭金は、持ち家の株式を増加させ、あなたのローンをデフォルトになるリスクを軽減します。 少なくとも20％を置くことはまた、借り手がデフォルトの場合に貸し手を保護しますが、消費者金融保護局によると、あなたの住宅ローンの支払いに毎月の保険料を追加し、閉鎖時に余分な費用がかかる住宅ローン保険を避けることができます。

現金準備を積み上げる

元本、利息、税金、保険など、少なくとも二ヶ月分の家の支払いを節約したいと思うでしょうが、一部の貸し手は、リスクの高い借り手のために半年分の価値を必要とします。 現金準備には、銀行口座、株式、債券、退職勘定や生命保険の既得資金が含まれます—あなたはピンチですぐに撤回することができますお金。

あなたの債務所得比率を下げる

住宅ローンの貸し手は、あなたがすでに他の債務をジャグリングしている場合は、住宅ローンの支払いに遅れる可能性が高いので、あなたがより低い債務所得比率を持っていることを望んでいます。 あなたのDTIの比率を決定するには、あなたの毎月の債務の支払いを追加し、あなたの総毎月の収入でその数を分割します。 CFPBは43％以下のDTI比率をお勧めしますが、36％以下の比率は、あなたのローンのために承認されているの最高のチャンスを与えます。

第二の仕事を得る

サイドギグは、あなたの収入を増やし、あなたのDTIを減少させることによって、あなたの住宅ローンの申請を強化します。

ローン対価値比率を下げる

LTV比率は、住宅ローンの融資額を購入している家の評価額で割ったものです。 LTVが低いほど、あなたの新しい家でより多くの資本を持っているので、ローンは貸し手には危険ではありません。 良い値を探して、あなたが余裕ができる最大の頭金を作ることによって、あなたのLTVを低く保ちます。

信用不良者の家を購入するための住宅ローンのオプション

あなたが悪いまたは信用不良者を持っている場合でも、あなたはまだこれらのローンのオプ:

• 従来のローン：このローンは、資格を得るために最低収入、クレジットスコアまたは頭金を必要としません。 しかし、従来の住宅ローンのために修飾するために必要な最小のクレジットスコアは、通常620以上です。 あなたの収入が高いか、または大きい頭金を置けば、まだあなたのスコアが620より低いと、修飾できるかもしれない。
• FHAローン：連邦住宅局の支援を受けて、多くの初めての住宅購入者は、より低い適格要件のためにこのローンオプションを申請することを検討するかもしれ あなたのクレジットスコアの少なくとも500を持っていることはa10%の頭金のこの貸付け金を、得ることに必要である。 あなたのスコアが580の場合は、3.5％の頭金を下に置く必要があります。 この貸付け金への唯一の不利な点は抵当保険の支払をすることである。
• : あなたはベテラン、軍のメンバー、またはサービスを提供している誰かに結婚している場合は、VAローンプログラムの対象とすることができます。 頭金は家を購入するための要件ではありませんが、いくつかの貸し手はあなたに一度の”資金調達手数料”を請求することができます。
• USDA融資：この融資は米国農務省によってバックアップされています。 あなたはゼロ頭金と農村部で家を購入したいと思っている場合は640以上のクレジットスコアで、あなたは修飾するかもしれません。

より良い住宅ローン金利を得るためにあなたの信用を改善する方法

あなたのクレジットスコアは、あなたが過去に作った金融ミスのために低

ここでは、あなたのクレジットスコアを向上させるために何ができるかです:

• エラーのためのあなたの信用報告書を確認してください：あなたがエラーを見つけた場合は、それらを修正するために、適切な文書を持つすべての3つの信用調査会社に連絡してください。
• 時間通りに請求書を支払う：時間通りに支払うことは、あなたのスコアを向上させるための最良の方法の一つです。
• 借金を返済する:借金を返済する,コレクション内のアカウントから始まる,あなたのDTIを削減し、あなたのクレジットスコアを増加させる可能性があ

一番下の行

信用不良者の家を購入することは困難な場合があります—しかし、それは不可能ではありません。 あなたの信用報告書をクリーンアップし、大きな頭金プラス現金準備を保存し、借金をトリミングすることによって、あなたの信用を高めます。

Elle MartinezとMichael Galvisがこの記事の報告に貢献しました。