保証金なしで100％住宅ローンを取得することはできますか？
いいえ-現在100％の住宅ローンを取得する唯一の方法は、保証人の助けを借りてです。
ただし、保証人が見つからない場合は、より早く物件のはしごに乗って、預金の少ない家を購入する方法がたくさんあります。
ここでは、できるだけ早く住宅ローンの預金を保存する方法を学ぶためのいくつかのヒントがあります。
初めてのバイヤーのためのいくつかのスキームや住宅ローンもあります。 これらのスキームの詳細については、後で説明します。
初めてのバイヤーのために設計された住宅ローンを比較
100％住宅ローンの利点は何ですか？
100％住宅ローンの主な利点は、預金なしで家を買うことができるので、何年も節約したり、家賃にお金を費やす必要がないということです。
100％住宅ローンのデメリットとは？
預金のない住宅ローンにはいくつかの欠点があります。 理想的には良い信用履歴と十分に高い収入を持つもの-スタートのために、あなたは保証人として行動するために友人や家族が必要になります。 あなたがいずれかを見つけるために管理しない場合は、あなたの保証人の貯蓄や家は、あなたが選択した取引に応じて、危険にさらされることを覚
もう一つの欠点は、100％の住宅ローンは、預金を必要とする住宅ローンに比べてはるかに高い金利を持っているということです。 アプリケーション料金も高くすることができ、あなたは通常、より高い貸出手数料を支払う必要があります-これは、小さな（または全く）預金で借りるための
第三の問題は、あなたの家の価値が低下した場合に何が起こるかです。 あなたは負の資本として知られている状況に残すことができます-あなたがあなたの家に確保しているローンの値が家の値よりも大きいことを意味
住宅ローンを払い続ける余裕があれば、これはあまり重要ではありません。 しかし、あなたが売る必要がある場合は、家の価値とローンの間のギャップを自分でカバーする必要があります-あなたが今住んでいる場所を潜在的に
保証金のない住宅ローンは安いですか？
預金なし住宅ローンには、他の住宅ローンと同じ手数料、利息、その他の費用があります。
預金ゼロの住宅ローンも受け入れられにくく、受け入れられた場合、あなたの財産の価値が住宅ローンの負担額よりも小さい負の株式に陥る危険性があ
預金ゼロの住宅ローンは危険ですか？
住宅価格が下落し始めた場合などになります。 例えば、£100,000を要した特性の100%の抵当はあなたの貸方に£100,000を負ったことを意味する。 プロパティの値は、£90,000に落ちた場合、それはあなたが借りている量よりも少ない価値があるだろう。
あなたが財産を売却する必要がある場合、あなたがそれのために得る可能性が高い金額はあなたの住宅ローンを全額返済しないので、あなたを借金
なぜ保証金なしで住宅ローンを取得することは困難ですか？
保証金はいくら必要ですか？
100％の住宅ローンを取得できない場合の対処法
100％の住宅ローンを取得できない場合は、通常、低預金で住宅ローンを取得できるようにする他のいくつかのオプ:
新しいビルド開発者ローン
不動産開発者は、彼らが建てた新しい家を購入するときに預金のために十分なローンを提供することがあります。
例えば、住宅開発業者は物件価値の20％を貸して、15年後に返済を求めることができます。
あなたの住宅ローンの返済を余裕ができるようにする必要がありますし、同様に不動産開発者のローンを返済する必要があります。
購入支援スキーム
購入支援は、少額の預金で住宅ローンを取得しやすくすることができます。 それはあなたが（プロパティの値の20％またはロンドンで40％まで）五年間無料の預金無利子のためにお金を借りることができますエクイティローンを提
その後、自分のお金からさらに5％の預金を下ろすと、残りの価格のための住宅ローンを取得します。
これはイングランドの新築住宅にのみ適用されますが、ウェールズ、スコットランド、北アイルランドに住む人々のための別々のスキームがあります。
ここでは、作品を購入するのに役立つ方法について知っておく必要があるすべてです
共有所有権
共有所有権の住宅ローンは、通常、25％から75％の間の財産の割合を購入することができます。 残りはあなたの地方自治体または住宅開発者によって所有されており、あなたは彼らが所有する財産の割合で家賃を支払うことになります。
これは、あなたがはるかに小さい住宅ローンを持っていると小さい預金が必要になることを意味します。
共有所有住宅ローンの預金は、通常、購入している株式の価値の5％から10％の間であり、完全な購入価格ではありません。 ここに例があります:
あなたは£300,000の価値があるプロパティの50％のシェアを購入することを計画した場合、あなたのシェアの値は£150,000になります。 だから、£15,000を10％の預金または£7,500を5％の預金に置く必要があります。
共有所有権の住宅ローンを比較
初めて購入者の住宅ローン
また、5％以上の預金で初めて購入者を不動産のはしごに乗せることを目的とした住宅ローンもあります。 多くの95％の住宅ローンは、Covid-19パンデミックの高さで市場から引き出されましたが、2021年の住宅ローン保証制度の導入により、貸し手の増加が再開されると予想されています。
この制度により、政府は、借り手が住宅ローンの支払いを不履行にし、貸し手が財産を回収しなければならない場合に発生した損失の一部を貸し手に補
最初の住宅ローンを取得する方法は次のとおりです
住宅ローンを購入する権利
評議会の家に3年以上住んでいれば、割引価格で購入でき
あなたがあなたの家に与えられている割引は、あなたがそこに住んでいた期間に応じて70％になる可能性があります。 一部の貸し手は、あなたの預金としてこの割引を使用してみましょう。
ここでは、スキームを購入する権利について知っておく必要があるすべてです
共同住宅ローン
誰か他の人と一緒に不動産を購入することは、あな あなたはまた、通常、あなたの住宅ローンを支払うコストを分割することができることを意味し、より高い共同収入を持っています。
あるいは、あなたが財産のはしごに乗るのを助けたい友人や親戚との共同住宅ローンを得ることができます。
ここでは、共同住宅ローンについて知っておく必要があるすべてです
預金の節約を検討
上記の住宅ローンのオプションを使用できない場合は、より大きな預金が必要な場合があります。 できるだけ早く預金のために十分なお金を節約する方法についての私たちのガイドを見てみましょう。
自分で適切な住宅ローンを見つけることができない場合は、住宅ローンブローカーに連絡して助けを求めることができます。
信用不良者がいる場合はどうなりますか？