不動産オークションでバイヤーのための素晴らしい機会 ここにオークションで特性を買う為の5つの先端はある。
オークションで家を購入する予定の場合は、注意すべきことがいくつかあります。 ここでは、任意のオークション、銀行のオークション、保安官のオークションだけでなく、所有しているプロパティを区別し、オークションで家を買うためにあなたを準備するために知っておく必要があるすべてのものを区別します。
不動産投資は、あなたの投資ポートフォリオの”レンガとモルタル”であり、富と残留所得を創造するのに最適な場所でなければなりません。 あらゆる投機のように、幸運は大胆の支持する、従ってそこに出て、それを起こらせる今のような時間がない。 あなたは非常に多くの変数があり、多くはあなた自身の状況に依存するので、どのようなプロパティを購入するかを決定する必要があります。
私が言うことができるのは、あなたに合ったものを選んで、その空間の専門家になる必要があるということです。
オークションで初めて物件を購入したことで、物件のバグに噛まれたことがわかります。 それは死んだ不動産の一部であった商業ノードに隣接する古い家でした。 私は多くの関心があることを知っていましたが、私はすでにテナントが並んでいました。 私は私の席からオークションで入札者を見て覚えているし、彼らはお互いに対してそれを戦って疲れていたし、ハンマーが落ちるつもりだったとき、私は私の最初の入札に入れました。 私が言うことができるすべてはそれが契約の特性を見つける最もよい機会の実際に刺激的なプロセスであるである。 しかし、あなたは本当にゲームのルールを理解する必要があります。
それらのいくつかを探検してみましょう。
まず、プロパティオークションの種類が異なるので、慎重に行くオークションの種類を選択しました。
自主オークション
南アフリカでは、ライブ環境で買い手に対して買い手を再生することにより、プロパティのより良い価格を得るための主な目的で、自発的なオークションで競売を通じてあなたの家を販売する傾向が高まっています。 これらのオークションは活動的な不動産市場の販売人のためによく働くことができるが、ほとんどバイヤーのために働かない。 売り手は準備価格を持っており、販売は売り手の受け入れの対象となります。
続きを読む: 不動産オークションでの売買のヒント
銀行オークション
銀行オークション、また、銀行が主催する自発的なオークション（一種の）を見てくださいが、不良売り手（彼の債券
この場合、ほとんどの物件は割引価格で販売されており、債券保有者は未発行債券の不足額を償却することに同意します。 （実際には彼らは売り手に不足のためのソフト条件で無担保ローンを与える）ので、この状況では、すべての通常の保証と売り手から家を買っているし、転送 これは、強制的な販売に固有のリスクなしに、現実的に価格のプロパティをソースするのに最適な場所です。
ビデオを見る：銀行の販売から不動産を購入
保安官のオークション
大きな価値のプロパティの究極のソースはもちろん保安官のオークションです。 銀行が債券保有者を更生させることができず、資金を回収する機会がない場合、銀行は裁判所に不動産を添付し、それが立っているように最高の買 これらの取引は、裁判所の保安官によって実行されます。 彼らはよく悪い投票率で宣伝されておらず、しばしば延期されています。 ほとんどの場合、オークションの唯一の当事者は銀行です。 銀行は、プロパティは、多くの場合、価値の約50％、大きな割引で行くようになります、そしてこれは本当の機会がある場所です。
続きを読む : 保安官オークションでの購入
所有不動産（PIP）
銀行が実行中の売却で不動産を購入するとき、彼らは重要なコスト、移転、誤った居住者を追い出す、良い損 その上にプロセスを保持することができます多くの失速戦術があり、銀行は上のプロパティを販売するからそれらを防ぐ、訴訟でロックされます。 彼らは発生したすべてのコストを追加し、彼らが販売するときに合計を回復しようとします。 これは、所有しているプロパティ、またはピップであり、したがって、常に偉大な買い物ではありません。
オークションで家を買うには？
オークションで家を購入するには、任意または銀行のオークションに出席し、入札者のカードと販売カタログを受け取るために登録する必要があります。 あなたはオークションの二から三週間前にこれを受け取るでしょう。 情報パックには、タイトル証書、サイトプラン、ゾーニング証明書、リース契約、レンタルスケジュールの販売条件とコピーが含まれます。
あなたが行くとアクションに取得する準備ができている場合は、保安官のオークションで購入する前に覚えておくべき5つの教訓があります;
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あなたが購入をフォロースルーできることを確認してください。 あなたが保証を行うことができない場合は、預金を没収し、まだ保安官の手数料の責任を負うことになります。
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プロパティはそのまま販売されており、すべての未払い料金、税金、地方自治体のサービス、団体の課税を解決するためにあなたの責任であり、保安官によ
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これらのプロパティの大半が占有されているし、占有者を立ち退かせるあなたの問題です。
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所有者が隔離されている場合、転送は長期間にわたって保持することができます。 所有者は、多くの場合、これがプロセスであり、あなたが転送を得ることができない間、職業を持つことが許可されているので、あなたの預金とコスト
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オークションの前に特性への少し時間、または頻繁にアクセスを過さない、従って特性が適度な状態にないことかなりの危険がある。
要約すると:オークションで家を購入するには？
- オークションに行き、登録されていて得なさい
- あなたの沈殿物を失わないために購入と前方に行くことができることを確かめなさい
- 他のすべての顕著な率を支払うことができることを確かめなさい
私有財産は何百もの最もよい取り引きおよび販売で積極的に美しい家を今リストすることによってあなたの夢の家を見つけることを有効、便利にする。