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オクラホマ州の不動産業者になるには、申請者は90時間の事前ライセンスコースを完了し、営業担当者試験に合格し、バックグラウンドチェックを通過し、申請書とライセンス料をオクラホマ州不動産委員会に提出する必要があります。
あなたはこの職業でさらに追求することを決定する前に、それは不動産販売員の役割が何であるかを知ることが重要です。 簡単に言えば、エージェントは、プロパティの販売または購入を容易にするために、買い手と売り手の間の仲介者として機能します。
彼らは顧客が彼らの必要性を満たす家を見つけ、それらの家のための販売人と契約を交渉するのを助ける。 ある代理店はまた賃貸物件を捜すことの顧客を助けるか、または彼らの単位を賃貸借契約する。
このガイドでは、オクラホマ州の不動産販売員になるためのステップバイステップのプロセス、収入の数字、キャリアの更新、この職業に関するFAQにつ
しかし、我々が始める前に、私は簡単な免責事項を与えたいと思います。 この投稿は、法的助言または州/連邦の不動産トレーニングを意図したものではありません。 これは、一般的な情報のみのためのものです。 常にあなたの州の法律とベストプラクティスに従ってください。
オクラホマ州の不動産販売員になるための簡単な表の概要
| 資格 | 教育 | 試験 | 料金 |
|---|---|---|---|
| 18歳以上 米国市民または合法的に認められた外国人 が有効な社会保障番号を持っている |
90 ライセンス前コースの時間 ライセンス後コースの45時間 継続教育の21時間各ライセンス期間 |
130質問 書き込み時間の3時間 国の部分で構成されてい 状態部分＜9204＞必須合格点は75％です。 |
事前ライセンスコース料金-2 264から4 414（約） バックグラウンドチェック料金–6 60 仮販売アソシエイトライセンス料金–9 95 アプリケーション処理料–$35 試験料– $60 |
9 不動産業者になるためのステップ
ステップ1: 資格要件を満たす
- 米国市民または合法的に認められた外国人
- 少なくとも18歳
- 有効な社会保障番号を持っている
ステップ2：ライセンス前教育を完了
あなたは、異なる不動産の概念をカバーするコースの90時間を取る必要があります。 それは、不動産法、関心と所有権の種類、家の所有権、法的記述、タイトル、先取特権、税金、抵当、リスティング広告、評価、金融、閉鎖、および倫理の専門的なコードの
私はちょうど承認されたプロバイダに確認し、不動産コース料金は約2 264から4 414です。
不動産学校を選ぶとき、私はあなたがオンラインでコースを取ることができるものを好みます。 このように、あなたはいつでもどこでも自分のペースで勉強することができます。 RealEstateExpressは信頼できる不動産教育プロバイダーです。 あなたは彼らがあなたの状態で事前ライセンスコースを提供するかどうかを確認するにはここをクリッ (**)
ステップ3:バックグラウンドチェックを通過
オクラホマ不動産委員会は、不動産の販売員とブローカーにライセンスを発行する責任があります。 公共の利益を保護するために、彼らは申請者の犯罪歴について知る必要があります。
バックグラウンドチェックを行うには、承認されたベンダーであるIdentoGoに指紋を提出する必要があります。 あなたはここで予定をスケジュールすることができ、サービスコードは”2B7NR3″です。 バックグラウンドチェック料金は$60です。
ステップ4: 仮販売アソシエイト(PSA)ライセンスを申請する
オクラホマ州では、事前ライセンスコースを受講してから3年以内に申請書を提出する必要があります。 それ以外の場合は、それを再取得する必要があります。 オクラホマ州の不動産の任務の適用入口を通して適用を堤出することができる。
アプリケーションでは、個人情報、事前ライセンスコースの完了情報、および背景の質問をお願いすることがあります。 また、市民権の証明を提供する必要があります。 （通常、有効なパスポートまたは出生証明書のコピーは問題ありません）。 ライセンス料は9 95で、アプリケーション処理料は3 35です。
通常、委員会が申請を審査するまでに5営業日かかります。 それが承認されると、彼らはあなたが試験をスケジュールすることができるように、候補者ID情報と電子メールを介して通知されます。
ステップ5：オクラホマ州の不動産営業担当者試験に合格
オクラホマ州の不動産営業担当者試験には130の質問があり、3時間の執筆時間があります。 これは、全国の部分とオクラホマ州の特定の部分で構成されています。 必要な合格点は75％です。
テストはPSIによって管理されます。 登録するには、オンライン試験登録を完了し、必要な書類を提供する必要があります。 クレジットカードで支払うことができる$60の審査料があります。
試験はコンピュータ化されたテストなので、結果はすぐに画面に表示されます。 合格すると合格通知が届きます。 それ以外の場合は、あなたの強みと弱みを示すスコアレポートが表示されます。 その後、次の日にすぐに再テストをスケジュールすることができます。
試験は、事前ライセンス教育でカバーされている不動産のトピックに関するあなたの知識をテストすることです。 練習問題の複数のセットを行うことは、試験の準備をし、また、あなたの自信を高めるための優れた方法です。
(このガイドの後半でテストする内容についての詳細も含めます。ステップ6：不動産仲介に参加する
試験に合格した後、一年以内に管理ブローカーに関連付ける必要があります。 これはあなたの不動産免許証を後援する会社である。
良いトレーナーを見つけることは、あなたの不動産のキャリアの初期段階で重要です。 あなたのビジネスを有利に動かすことの反復可能な、組織的プロセスを学ぶことは重要である。
不動産仲介業者を選ぶ際には、手数料分割のみに焦点を当てる人が多いですが、他にも考慮する必要がある多くの要因があります。
例えば、彼らはどのような種類の訓練を提供しますか？ 彼らは見つけることの技術を修飾する見通しを装備し、販売を閉めるか。 共用オフィススペースはありますか？ 証券会社は、適切な管理およびマーケティングサポートを提供することができますか？ 彼らは上で動作するようにリードを提供しますか？ 彼らは、毎日のワークフローを合理化するために、最新の技術（すなわち：CRM、ソフトウェアサブスクリプション）を利用していますか。
ステップ7:Sales Associateライセンスステータスの取得
一年間の暫定ライセンス期間が満了する前に、承認された教育プロバイダーから45時間のポストライセン これは、新しい不動産業者のためのものであり、そのようなマーケティング、金融、仲介関係、州および連邦法および規制などのトピックをカバーします。
その後、ライセンスを”販売アソシエイト”ステータスにアップグレードするために、アプリケーションとライセンス$200の料金を提出します。 アプリケーションの処理手数料は$35です。
ステップ8:不動産ライセンスの維持
すべてのオクラホマ州の不動産ライセンシーは、三年ごとに販売アソシエイトライセンスを更新する必要があります。 お客様は、同じオンライン登録ポータルを通じてこれを行うことができます。 更新料は$200です。
さらに、各ライセンス期間中に21時間の不動産継続教育を完了する必要があります。 カリキュラムには、次のそれぞれに1時間を含める必要があります:
- ブローカー関係法
- コードとルール
- 契約とフォーム
- 公正住宅
- ホットトピック
- 職業行動
だから、あなたの締め切りを知ってそして免許証を更新しなさい。
ステップ9：オクラホマ州の不動産法に追いつく
不動産業界で成功するためには、最新の法律や規制に追いつくことをお勧め “オクラホマ州の不動産免許証コードおよび規則に読むことができる。”これは76ページのガイドで、次のことをカバーしています:
- 手数料の確立
- ライセンス
- ブローカー関係
- 罰則
不動産業者であることが良いキャリアパスであるかどうかを知りたいですか？ 私はいくつかの不動産の専門家と接続し、彼らは私と一緒にこの業界の彼らの考えと経験を共有しました。 あなたはここで彼らの貴重な洞察力を読むことができます。
オクラホマ州の不動産試験を詳しく見てみましょう！
ここでは、全国の部分の内容です:
| 国家試験内容 | |
|---|---|
| プロパティの所有権 | 8% |
| 土地利用規制および規制 | 5% |
| 評価と市場分析 | 7% |
| 資金調達 | 10% |
| 代理店の一般原則 | 13% |
| プロパティの開示 | 6% |
| 契約書 | 17% |
| 賃貸-不動産 管理 | 3% |
| タイトルの譲渡 | 8% |
| 不動産の実務 | 13% |
| 不動産の計算 | 10% |
州固有の部分の試験内容は次のとおりです:
| 商品番号 | |
|---|---|
| オクラホマ州の不動産の練習に影響を与える法律とルール | 27 |
| オクラホマ州ブローカー関係法 | 11 |
| プロパティマネジメント | 6 |
| 開示および危険 | 6 |
サンプル販売員の質問
A. 生涯使用者の死亡時に第三者に譲渡される財産の生涯使用を許可された者が、以下の財産上の利益のうち、どれが保持されていますか？
1. 人生の不動産。
2. 残りの不動産。
3. 何年もの不動産。
4. 復活の地所。
B.”契約の取り消し”という用語の意味を最もよく特定する以下の声明のうち、どれが最もよく特定していますか？
1. すべての当事者による契約の批准。
2. 契約が実行される前に、その条件にすべての当事者のリターン。
3. 一方の当事者から他方の当事者への特定の責任の移転または譲渡。
4. 違約金またはそれ以上の義務なしにキャンセルにつながる可能性があり、いずれかの当事者の弁護士による契約の見直し。
c.借り手が不動産を売却した場合、貸し手がローン返済を要求することを可能にする住宅ローンの次の条項のうち、どの条項がありますか？
1. Defeasance
2. 前払い
3. アクセラレーション
4. ＜8348＞不動産免許申請者情報速報より引用
試験当日に、あなたの身元を確認するために少なくとも二つの有効なIdを持って来るようにしてください。 そうでなければ、彼らはあなたがそれを書くことを許可しません。 一次IDは、政府が発行し、署名付きの写真ベアリングでなければならず、第二の部分は、有効な署名が含まれている必要があります。
RealEstateExpressは私が好きなオンラインスクールです。 彼らは事前ライセンスコースを提供し、また、優れた試験準備材料を持っています。 彼らのプログラムは、州のほとんどで”パスまたは保証を支払わない”を持っています。 それは彼らがどのように自信を持っています。 あなたは彼らのコースを表示するにはここをクリックすることができます。 (**)
オクラホマ州の不動産ライセンスについてのFAQ
オクラホマ州の不動産ライセンスを取得するにはいくらですか？
オクラホマ州で不動産ライセンスを取得するには約664ドルの費用がかかります。 内訳は次のとおりです:
- 事前ライセンスコース料金-2 264から4 414（約）
- バックグラウンドチェック料金–6 60
- 仮販売アソシエイトライセンス料金–9 95
- 申請処理料–$35
- 試験料– $60
上記は暫定ライセンスを取得するためのコストです。 “販売仲間”の状態にそれを改善するためには、付加的なlicense200免許証料金があり、ポスト免許証の教育は約.160である。
また、不動産事業を開始するためには、MLSサブスクリプション、E&oプレミアム、電話、インターネット、事務用品、CEコースなどのその他の費用がかかります。
また、試験準備に投資することもできます。 あなたはそれを再受験に時間とお金を無駄にする必要はありませんので、これは、最初の試行で試験に合格するには、あなたのチャンスを増やすこ
オクラホマ州の不動産業者になるにはどれくらい時間がかかりますか？
オクラホマ州の不動産業者になるには約四ヶ月かかります。 しかしそれはまた前免許証のコース、試験、適用を完了し、認可された不動産仲介業によって後援を得るために取る時間によって決まります。
オンラインコースを受講することで、不動産免許の取得をスピードアップすることができます。 こうすれば、より速いペースで前免許証の教育を終える柔軟性を有する。 オンライン申請の提出はまた、郵送時間を排除します。
私は別の州で不動産免許を持っています。 相互主義によって適用によってオクラホマ州で認可されるようになってもいいか。
はい、ルール605によると:オクラホマ州の不動産ライセンスコードとルールの10-7-9,あなたはに存在し、次のいずれかの状態でアクティブなライセンスを保持している場合は、互:
- アイオワ州
- ルイジアナ州
- メリーランド州
- ネブラスカ州
- サウスダコタ州
ノースダコタ州
非居住者の申請者として、あなたは前の五年間のうち、少なくとも二年間、積極的にライセンスされた販売アソシエイト/ブローカー。 ブローカー関係法、契約とフォーム、およびコードとルールの更新：あなたはまだ、アプリケーション、ライセンス料を提出し、犯罪の背景チェックを通過し、次のオクラホマ
あなたはまた、不動産試験の州の部分に合格しなければなりません。
重罪犯はオクラホマ州の不動産販売員になることができますか？
オクラホマ州不動産委員会は、申請者が不動産ライセンスを取得することを失格とする重罪犯罪のリストを維持している。 彼らは、申請者の誠実さ、信頼性、性格、誠実さを考慮します。
通常、委員会は10年以内の犯罪に注意を払う。 彼らには、仮釈放と保護観察を含む刑事判決の完了が含まれます。
重罪犯が不動産業者になることができるかどうかは、ライセンス委員会がケースを評価する方法にさらされています。 あなたがこの職業にあなたの時間とお金を投資する前に、あなたは委員会からの最初の決定を要求するために書くことができます。
これを行うには、犯罪歴のコピーと関連する書類（裁判所の記録など）を提出する必要があります。 Fee95の手数料があります。
しかし、誰もが過去を持っているので落胆しないでください。 最も重要なのは、あなたが公正で、正直で、オープンな方法で公衆に奉仕することを示すことができるということです。
ここでは、重罪記録を持つ不動産ライセンスを申請する方法をカバーする別の記事です。 そこには、あなたのアプリケーションを助けることができる実用的なアイデアを見つけることができます。
オクラホマ州で商業用不動産業者になるには？
オクラホマ州の商業不動産業者になるためには、申請者は90時間の事前ライセンスコースを完了し、販売員試験に合格し、バックグラウンドチェックを通過し、申請書とライセンス料をオクラホマ州不動産委員会に提出しなければならない。
基本的には、ほとんどの州が住宅と商業の代理店のための別々のライセンスを発行していないので、私たちが通過したのと同じ要件です。
さらに、CREエージェントとしてのキャリアを追求する場合は、適切なサポートとリソースを与えることができる仲介業者を探す必要があります。
ここでは、CREエージェントからのキャリアの見通し、収益の可能性、および貴重なフィードバックをカバーする”商業用不動産エージェントのキャリアへの完全 それをチェックアウトしてください。
オクラホマ州の不動産ライセンスについてもっと質問がありますが、誰に連絡すればいいですか？
あなたはオクラホマ州の不動産委員会に連絡することができます:
- 1915 N Stiles Ave#200,
- オクラホマシティ,OK73105
- [email protected]
- 営業時間:月曜日–金曜日8:00AM–4:30PM
オクラホマ州で不動産ライセンスを取得するビデオ
あなたがこの時点まで読んでいるなら、私はあなたが不動産ライセンスを得ることに興味がなければならない賭けます。 あなたの最初のステップは、事前ライセンスコースを完了することです。 あなたは、優れた評判と満足のいく学生の長期的な実績を持っているものを選択する必要があります。 RealEstateExpressはまさにそれです！ あなたはそれを自分でチェックアウトするにはここをクリッ (**)
不動産エージェントはオクラホマ州でどのくらい作るのですか？
オクラホマ州の不動産業者は平均年収66,400ドルを稼いでおり、典型的には31,040ドルから81,650ドルの範囲である。 高収入の不動産販売代理店の上10%は$130,500/年に作っている(*)
あなたの不動産のキャリアの初め段階で、顧客の基盤を造り上げるのに時間がかかり、見通しとの信頼を確立したのでおそらく多くを作らない。
経験を積み、ビジネススキルを磨き続けるにつれて、収入の大幅な改善に気づくことができるはずです。
さらに、不動産業者としての収益の可能性は、あなたが働く物件の価格帯、あなたが完了できる取引の数、不動産仲介業者との手数料分割スケジュー
(*)出典:労働統計局(2020年5月)
オクラホマ州で不動産業者としてのキャリアは良いのか？
不動産は、自営業のビジネスを楽しんで、さまざまな人と交流し、柔軟な労働時間を持っているなら、オクラホマ州で良いキャリアになることができ
The RedFinによると、2021年5月時点で4,704戸が販売されており、販売価格の中央値は210,000ドルであった。 これらの数字はすべて、前年比と比較すると上昇しました。 私は今、データを見直しているように、それは需要がはるかに住宅供給を超えているようです。 実際には、住宅の39.3％が定価を上回って販売されました。
これらの取引量は、不動産業者に対する大きな需要を示しています。 労働統計局（2020年5月）によると、オクラホマ州には3,260人の不動産販売代理店があり、1,000人の雇用あたり2,088人の販売代理店であることが判明しました。
しかし、各業界には必ず成功して失敗する人がいます。 最も重要なのは、不動産市場で競争力を維持する方法です。
この記事をチェックしてください：成功した不動産業者になるための30の実用的なヒント！
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免責事項: この記事の情報は一般的な情報のみを目的としており、アドバイスを提供するつもりはありません。 それらは予告なしに変更され、エラーがないことを保証するものではありません。 上の記事のいくつかRealEstateCareerHQ.com 面接者からの意見や意見が含まれている可能性があります。 彼らは私たちの見解や立場を反映していません。
参考:
- オクラホマ不動産委員会(ソース)
- ライセンスを取得する方法を学ぶ(ソース)
- 仮販売アソシエイトライセンスの申請手順(ソース)
- 販売アソシエイトまたはブローカアソシエイトの申請手順(ソース)
- 料金スケジュール(ソース)
- 非居住者相互契約の概要（ソース)
- PSI Oklahoma Real Estate Licensure Applicant Information Bulletin(source)
- Pearson Vue Oklahoma Real Estate Candidate Handbook(Source)
- 労働統計局 – 不動産業者（出典）
- レッドフィン–オクラホマ州住宅市場（出典）
- 実質動向：2018年実質動向ボリューム別500（出典）