評価後、エネルギー性能証明書はAからGまでのスコアに基づいてあなたの家のエネルギー効率を示します。
エネルギー性能証明書とは何ですか？
これは2007年から法的要件となっており、資産のエネルギー効率とおおよそのエネルギーコストを評価するために使用されます。 証明書はまたこれらの改善のための球場の費用の見積もりと共にエネルギー使用を減らし、お金を救うのを助けることができるあなたの特性に特
学校の成績と同様に、評価はAからGまでの範囲です。 唯一の違いは、あなたの財産がEPCに失敗することができず、評価が完全に沈黙して実行されないことです（まあ、それは奇妙なことです）。
EPCsの場合、より高い評価は、単にあなたの財産がおそらくより良い絶縁され、よりエネルギー効率が高いことを意味します。 いくつかのことが考慮されます:
- 中二階の絶縁材および壁の絶縁材。
- ボイラーの年齢と状態。
- 省エネ電球。
しかし、いくつかの建物はEPCを必要としません
英国のほとんどの自由保有物件と借地物件はEPCを必要とします。 いくつかの例外がありますが、現実には、ほとんどのプロパティは、民間賃貸部門内に準拠する必要があります聞かせていることです。 いくつかの除外と免除は次のとおりです:
- 年4ヶ月未満のために使用されることを意図した住宅の建物。
- 2年以下の時限使用を予定している仮設建築物。
- 総使用可能な床面積が50平方未満の”スタンドアロン”の建物。 メートル法ではない。
- 特定の保護されたまたはリストされた建物やモニュメント。
- 物件にEPCがない場合、またはepcの有効期限が切れている場合、その物件は規制の範囲外となります。
特定の状況下では、家主は免除を受ける資格があり、これは公的免除登録簿に登録されている必要があります。 可能な免除の例には、次のものがあります:
- テナントが改善工事の実施の同意を拒否した場合
- 必要な工事を実施した場合、物件を5％以上切り下げることになります。
- さらに、遵守する要件は、”適切で、許容され、費用対効果の高い”改善にのみ及ぶ。
また、あなたの家の部屋を借りる場合、それは個々の住居として分類されていないので、あなたはEPCを必要としないことに注意する価値があります。
あなたの財産がEPCを必要とするかどうかを再確認するには、ここで免除の完全なリストを読んでください。
家主に対するEPC規制
賃貸物件を賃貸する場合、2018年4月1日から新しいエネルギー効率基準が施行され、賃貸物件のEPC評価がE以上であることが この日から、家主はfまたはGと評価されたプロパティのテナントを許可または更新することはできません。
規制が厳しくなると、f格またはG格の不動産に合法的に住宅所有者として住むことはできますが、テナントに賃貸することはできません。 これはまた不必要な温室効果ガスの放出を避けている間借用者がよりよい生活環境およびより低い暖房手形を楽しむのを助ける。
昨年、政府は、賃貸物件のエネルギー効率評価がFまたはGであると推定しました。 あなたの特性がその10%の内であれば、あなたが作ることができる最もよいエネルギー効率の改善のための次私達の推薦を読んで下さい。
EPCを取得する方法
今、あなたはあなたがいずれかを必要とするかどうかを考え出しました,ここでは、EPCを手に入れる方法です–あなたはあなたの財産
最初のステップは、国内のエネルギー評価者（DEA）を見つけることです。 EPCを実施するには認定されている必要があります。 あなたは、EPCレジスタを介して査定者を見つけるか、お近くの不動産業者に連絡することができます。
あなたも、あなたの家は通りに他の人と比較する方法のアイデアを与えるためにあなたの隣人の財産上のEPC評価を確認することができます。 EPCの検索結果に物件を表示させたくない場合は、ここでリストからオプトアウトできます。
EPCの費用はいくらですか？
大まかな目安として、EPC証明書のために£60–£120の周りの予算を必要とします。 正確なコストは、プロパティのサイズなどの要因に依存し、評価自体が完了するために時間の周りを取る必要があります（レポートがその後を介して来
EPC証明書は10年間有効です。 家主のために、罰金はルールを破るために£5,000までにすることができますので、それはあなたが有効なEPC証明書を持っていることを確認する価値があ
最終的な考え
エネルギー性能証明書は、あなたの家を販売またはレンタルすることになると整理するのに十分簡単です。 あなたは国内のエネルギー査定者と直接いずれかを予約したり、あなたの不動産業者を通じて評価を手配するかどうか、証明書はあなたの家のエネル East Londonの物件のEPC証明書の手配についてご質問がある場合は、eメールでご連絡ください[email protected].
ナレッジセンターのプロパティアドバイス記事の完全なリストを参照してください。
キートンズについて
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