どのように私はパンデミックで私のタイムシェアを取り除くのですか？

これが旅行にとって悪い夏だと思うなら、タイムシェア所有者の苦境を考えてみてください。 多くの人がCOVID-19の発生後に職を失っています。 彼らの毎月の維持費や住宅ローンを支払うことができない、彼らは疑問に思っている：どのように私はパンデミックで私のタイムシェアを取り除くの

失業率が13％を超え、米国の大部分が失業している。 経済はシャットダウンから動揺—そして今、別のシャットダウンの見通し—それは夏の最も頻繁に尋ねられる質問の一つであることを約束します。

だから、あなたのオプションは何ですか？

あなたはタイムシェアから離れて歩くことはできません。 彼らは多くの場合、あなたがそれらを所有している限りのためのメンテナンス料を支払う義務が付属しているためです。 あなたの維持料金かあなたの貸付け金の支払で現在にとどまらなければ、タイムシェアの会社かタイムシェア連合はコレクション代理店に報告し、

“所有者がタイムシェア住宅ローンを支払う財政的な問題を抱えている場合、彼らは助けを彼らの開発者に手を差し伸べるべきである、”ジェイソンGamel、タイ “彼らの多くは、人々が自分の足に戻って取得するまで、ローンの延期を含む救済の異なるタイプを提供しています。 これらの同じ開発者はまた、医療緊急事態を持っているか、自分の仕事を失う人々のための救済の異なる種類を提供する苦難のプログラムを持って”

良い時代でさえ、所有者は時にはタイムシェアのためにフックにいることに苦労することがあります。 彼らは人生のためのタイムシェアにそれらをバインドする契約があっても合法であるか疑問に思います。

そして、人々は彼らの時間分割について明らかに複雑な感情を持っています。 来月公開される予定のARDAが資金を提供したレポートでは、タイムシェア所有者の87％がタイムシェア所有経験を”良い”または”優れた”と評価しています。”しかし、中央フロリダの頻繁に引用された大学の研究は反対を結論づけています。 それは彼らの購入を後悔する契約に行くタイムシェアの所有者の85パーセントを言います。 （Gamel氏は、この研究は特にタイムシェアに関するものではないため、関連性がないと述べています。)

どのように私は私のタイムシェアを取り除くのですか？

平常時にタイムシェアから抜け出すには三つの方法があります：

それを売るか、それを返す。 アルダの責任のようなサイト。comは自由か低価格の出口の選択かタイムシェアを専門にする専門の認可された不動産の仲介商があるタイムシェアの開発者と接続できる。 Timeshare Usersグループのようなwebサイトにタイムシェアを一覧表示できます。 または、タイムシェアの再販業者に連絡することもできますが、それは複雑になる可能性があります。

“タイムシェアを販売することは、特に今日の旅行の気候では難しいことがあります”と、タイムシェアのレンタルに特化したバケーションレンタルプ “あなたの期待を低く設定します。 市場はあなたがあなたのタイムシェアのために支払ったものに共感しません。 真の再販市場は、通常、誰かが支払ったものよりもはるかに低いです。”

あなたの方法を交渉します。 ほとんどのタイムシェアの会社は不幸な所有者がほしいと思わない。 あなたのタイムシェアの会社と従事し、出口の選択について尋ねることができる。 注：終了すると、しかし、あなたにお金がかかることがあります。

例えば、ダン—ベイリーがオーランドでの彼のタイムシェアを取り除こうとしたとき、同社は彼をオフフックにさせた-価格のために。 「契約を終了するために、4,000ドルの1回限りの終了手数料が提供されました」と彼は言います。 テキサス州の芝生の心配の場所を動かすベイリーは提供を受け入れた。

これは、取り消し期間（違約金なしで購入をキャンセルできるクーリングオフ期間）外にいて、開発者に対して法的な訴訟原因があると考えている場合に必 しかし、あなたが弁護士に相談し、あなたが得ているものを正確に理解していることを確認してください。 会社はあなたのために戦うか、またはちょうどパラリーガルにあなたに代わって形態の手紙を送らせてもらう行っているか。 あなたが取り消し期間内にいるなら、あなたはおそらく弁護士を必要としません。

しかし、COVID-19パンデミックの間に、これらの実証済みの戦略のいくつかは、彼らが以前のように機能しません。

あなたのタイムシェアから抜け出すためにしたいですか？ 詳細を購入

彼女が責任ある出口を交渉しようとしたとき、Kimberly Siegelに何が起こったのかを考えてみてください。 彼女は先週、彼女のケースを弁護するために北カリフォルニアの彼女のタイムシェアで所有者の更新に出席しました。

「営業担当者に、7月か8月までに通常のレベルに戻らなかった場合は、正直な出口戦略を説明してもらいました」と彼女は回想しています。 “彼は新しい契約とdown5,000頭金を私たちに提示したので、私たちはそれを売却したいときにより多くの資本を持っていました。”

シーゲルは、彼女がより多くのタイムシェアポイントを購入しない、タイムシェアから抜け出すために望んでいたと主張しました。

「セールスマンは、パンデミックの間にもまだタイムシェアを購入している裕福な人々がたくさんいると言った」と彼女は言う。 “私はちょうど唖然としました。”

パンデミックでタイムシェアを取り除かない方法

タイムシェアを取り除くことについての一つのことは変わっていません。 あなたが終了しようとしないでくださいいくつかの方法があります。 連邦取引委員会は、それらのいくつかは、フロントアップお金を取って、その後、タイムシェアを販売するために失敗することにより、高齢者を捕食するこ

「最初に彼らの背景をチェックアウトせずに誰かを雇うことはありませんし、サービスが提供される前に前払いを支払うことはありません」とFTCのスポークスマンMitch Katz氏は述べています。

消費者のタイムシェア出口ガイドの著者、ゴードン・ニュートン氏によると、この2ヶ月で状況は悪化したという。

“今、タイムシェアの所有者は、タイムシェアの出口スペースに非常に多くの新規参入者がいることを認識していることが重要です”と彼は言います。 “私はパンデミックの開始以来、ダース以上を数えてきました。 これらの企業の多くは、タイムシェア出口事業の経験がなく、タイムシェア出口会社を開くことから誰もを停止する規制はありません。”

は、タイムシェアの所有者を支援した実績のある会社だけを信頼していると彼は言います。

“タイムシェアの出口スペースには非常に多くの詐欺があります”と彼は付け加えます。

タイムシェア出口会社が合法であるかどうかをどのように知っていますか？ あなたが雇用を考えている会社について三つの質問をするべきです：

1。 同社は、少なくとも五年間のビジネスにされていますか？

2. それはオンライン肯定的なレビューの歴史を持っていますか？

3. それはどのような保証を提供し、どのように約束をバックアップすることができますか？

タイムシェアの専門家であり、タイムシェア-クルセイダーのサイトを公開しているLisa Ann Schreier氏は、タイムシェア出口企業を完全に避ける方が良いと述べている。

“これらの企業は、所有者の恐怖だけでなく、彼らの無知も餌食にしています”と彼女は言います。 “これらの企業の99％はあからさまな詐欺であり、良いよりも害をやってしまいます。”

私は私の手数料の支払いを停止した場合はどうなりますか？

一部の所有者は、彼らが彼らのタイムシェアを取り除くことができることを望んで、彼らの料金を支払うことをやめるだけです。 専門家は、この戦略に急激に分かれています。 タイムシェア企業は、あなたの手数料を支払うために失敗するための信用調査機関にあなたを報告します。 それはあなたの信用を損なうことができます。 しかし、あなたの信用格付けを気にしない場合は、タイムシェアから離れて歩くことは、実行可能な出口戦略かもしれません。

それはKathie Asaroがしたことです。 カリフォルニア州フォスター市出身の営業マネージャーを引退した。、彼女は南カリフォルニアの彼女のタイムシェアが保つ価値がなかったことを決定した。 彼女は毎月彼女のタイムシェア会社に電話をかけ始め、自発的な降伏を求め、本質的にタイムシェアを放棄することを提案しました。 代表者は常に彼女のタイムシェアは彼女の人生の残りのための彼女の責任であったことを説明し、拒否しました。

「私はまた、維持費を支払うつもりはなかったことを非常にゆっくりと説明します」と彼女は言います。 メンテナンス料を支払うために失敗すると、タイムシェアは、最終的に弁護士を支払うことを意味し、抵当流れになることを意味しました。 “なぜちょうど法的費用なしで、自発的に、今それを取ることはありませんか？”と彼女は言う。

彼女はタイムシェア会社の信用格付けを”台無しにする”という脅威を無視し、単に維持費を支払うことをやめた。 一ヶ月後、彼女のタイムシェア会社は契約から彼女を解放することに同意し、折れた。

出たいですか？ 答えは

だから、どのようにあなたのタイムシェアを取り除くのですか？ Potts法律事務所のマネージングパートナーであるDerek Pottsは、タイムシェアに関連する問題でいくつかのクライアントを代理してきました。 彼はあなたがあなたの購入について疑問を持っているとすぐに出るための最良の方法はそうすることであると言います。

タイムシェア契約は、契約をキャンセルするために3-15日の間の任意の場所を提供しています。 また、あなたの状態の消費者保護法の下でいくつかの償還請求権を持っている可能性があります。 しかし、タイムシェアを長く所有している場合でも、オプションがあります。

“その窓の外では、州の消費者保護法は、通常、タイムシェア訴訟に関わる不実表示請求やその他の欺瞞的な貿易慣行の問題に取り組むために、三年未満の時効を引用している”と彼は言う。

あなたの住宅ローンの支払いや維持費に遅れている場合はどうなりますか？ Pottsおよび他の専門家はあなたのリゾートの所有者かメンバーサービスに連絡し、救助を頼むべきであることを言う。

「営業部門の誰とも話すべきではありません」とSchreierは付け加えます。 “彼らは一つの仕事を持っており、その仕事はあなたの財政を把握するのを助けることではありません。”

出口はない？

しかし、シーゲルのようなタイムシェアの所有者は、良い選択肢がないと言います。 パンデミックの間に彼らの仕事を失った後、彼らの支払いを行うことができない、彼らは彼らのユニットを販売しようとするか、弁護士を雇うか、大ざっぱなタイムシェアリセラーを支払うことができます。 または、彼らはラインに自分の信用格付けを入れて喜んでいる場合、彼らは彼らのタイムシェアを放棄することができます。

誰も尋ねていないように思われる質問は、どのようにしてこれに来たのですか？

タイムシェアの所有者が望んでいない—または余裕がない財産に縛られているこれらの契約を許可したのは誰ですか？ 特にこのような時に、これらの契約を所有者にとってより公平にする方法はありますか？

もっとポイントに、出口はありますか？

“私たちだけがこれを経験しているわけではないことを知っています”とSiegel氏は言います。 “私は議会の行動や集団訴訟のいくつかのフォームがすぐに提出されていることを期待しています。”