のために販売された家がどのくらいのために販売されたかを調べる方法を知りたいと思うかもしれない理由は複数あります。 不動産取引では、それは交渉の提供およびcounterofferの重大な部分である場合もある。
たとえば、あなたの家を売る準備ができているなら、あなたの近所の最近の同等の販売の価格を見たいと思うでしょう。 この情報はあなたの家のためのリスト価格で決定するとき導くのを助けることができる。
あなたが家を購入している場合は、あなたが提供価格を決定するのに役立つように、同様の家の販売価格を知りたいかもしれません。 そしてあなたが買うことを望む家の前の販売価格を知ることは価値で認めたかどの位言うことができる。
なぜあなたがどのくらいのために販売された家を見つける方法を知りたいのかにかかわらず、それを見つけるにはいくつかの方法があります。 それを容易にするために、私たちは家がのために販売どのくらい見つけるための最良の方法を記載しています。
税務評価者を訪問
ほとんどの町や郡は、オンラインで利用可能な税 家が何郡であるかを知ったら、あなたの検索を開始することができます。 あなたは彼らのウェブサイトを訪問し、住所を入力することができ、彼らは販売情報を提供します。 時折税の査定者のウェブサイトはこの情報のための料金を満たすが、通常多くではない。
税務審査員がオンラインで情報を提供しない場合は、もう少し調査を行う必要があります。 この場合、あなたは直接彼らのオフィスを訪問する必要があります。 スタッフは、書かれたファイルであなたのための情報を見つけることができます。 オンライン検索と同様に、軽い料金がかかる場合があります。
あなたの税務審査員のウェブサイトを見つける最も簡単な方法は、彼らが持っている場合は、オンラインディレクトリを介してです。
財産記録
税務審査官から必要な記録が見つからない場合は、次の停留所は郡記録事務所でなければなりません。 タイトル検索は、あなたが家に探している情報が含まれている抽象的な行為を提供します。
抽象の証書は、通常、次のものを含みます:
- 販売価格
- 抵当および税の負債を含む先取特権
- 地役権および方法の権利
あなたのためのタイトルの調査を行うためにタイトルの会社を雇うこ 彼らのウェブサイトを見たり、自分のオフィスを訪問したりすると、同じ情報を無料で、または最小限の料金で見つけることができます。
不動産サイトをチェック
主要な不動産サイトは、現在の販売のための家の情報を持つデータベースです。 また、販売価格の検索に役立つ過去の販売データも含まれています。 あなたが必要とするのは、開始する家の正確な住所だけです。
これは、数回クリックするだけで、どのくらいのために販売された家を見つけるための最も簡単な方法かもしれません。 残念ながら、それはおそらく最も正確ではありません。 などの大手不動産サイトでも、realtor.com、常に正しい販売データを持っていません。 このオプションは、あなたの最後の手段として、またはより信頼できる情報源から見つけた情報を確認するためにのみ使用する必要があります。
不動産のウェブサイトから情報を収集する場合は、いくつかのサイトを訪問してデータを比較するのが最善の策です。 それがすべてかなり近い場合は、価格の平均を取り、あなたの交渉でそれを使用することができます。 ただし、販売データがある会社から別の会社に大きく異なる場合は、どの数字が最も正確であるかを調べるためにさらに調査を行う必要があります。
不動産ウェブサイトは、一般的に第三者の情報源から情報を取得しているため、データの不正確さにつながります。 全米リアルター協会加入者。com、全米リアルター協会加入者協会が運営するウェブサイトは、一般的に最も正確です。
全米リアルター協会加入者との点検
全米リアルター協会加入者との相談はおそらく家がのために販売したかどの位見つける容易で、正確な方法のためのあなたの最善の策である。
あなたがチェックしたい家と同じ市場で働く不動産業者は、地元の複数上場サービス（MLS）にアクセスすることができます。 このエージェント専用のデータベースには、エリア内の販売のためのすべての家に関する詳細な情報だけでなく、歴史的な販売データのかなりが含まれて
あなたが地元の不動産業者と友好的であれば、彼らに助けを求めてください。 あなたがする必要があるのは、それらに住所を提供することだけです。
あなたの近所で販売された家の金額を調べる方法
あなたの近所で最近販売された家に興味があるなら、リストエージェントが誰であったかを簡単に調べることができます。 あなたが看板に会社の名前に気づいた場合は、それらを直接呼び出して、リストを処理した全米リアルター協会加入者に話すように頼むことができま
あなたは会社や全米リアルター協会加入者が家を販売しているかわからない場合は、主要な不動産のウェブサイトを確認することもできます。 リストが十分に最近だった場合、エージェントの情報はまだ利用可能になります。 それからそれらを呼び、あなたが必要とする情報を単に頼むことができる。
これらの方法のどちらも機能しない場合は、あなたの市場の全米リアルター協会加入者に相談する必要があります。 彼らは地元のMLSをチェックインし、必要な情報を見つけることができます。
のために販売された家の販売価格は公の記録であるかどうかを調べるには？
あなたが住んでいる州によって異なります。 販売価格を含む住宅情報は、完全開示状態の公的記録にのみ入力されます。
非開示状態では、その情報は公的記録には登録されていないが、政府関係者と共有することは可能である。 2021年には、非開示の状態は次のとおりです:
- アラスカ
- アイダホ
- カンザス
- ミシシッピ
- ミズーリ
- モンタナ
- ニューメキシコ
- テキサス
- ユタ
- ワイオミング
そして、灰色の領域に落ちる状態があります。 これらは、完全開示状態でも非開示状態でもありません。 これらの州では、開示法はなく、販売者が提出した場合にのみ販売価格が公的記録に入力されます。 2021年には、このカテゴリに分類される州は次のとおりです:
- あなたが不動産取引に興味を持っているならば、あなたは不動産取引に興味があるならば、あなたが不動産取引に興味を持っているならば、あなたは上記の状態は、助けのための地元の全米リアルター協会加入者に連絡してください。
もちろん、家を売買しているために価格情報を探していて、市場価格の概要を取得したい場合は、不動産業者がその情報を提供します。
それらは類似した複数の家からの販売情報を集める比較市場分析（CMA）を提供します:
- 面積
- ベッドルーム/バスルームの数
- 年齢
- プロパティサイズ
- 特別な機能
データをグループとして分析すると、CMAはあなたが見ている家が正確に価格
あなたはまだ全米リアルター協会加入者と作業していない場合は、UpNestはあなたがいずれかを見つけるのを助け
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家の販売履歴を見つけるにはどうすればよいですか？あなたは、行為の郡レコーダーや税務審査官のオフィスで利用可能な公的記録を確認することにより、家の販売履歴を調べることができます。 また、販売記録をオンラインで見つけることができます。
家の歴史を確認できますか？記録は郡記録簿または税務査定官の事務所で見つけることができます。 あなたが興味を持っているプロパティは、歴史的な家である場合は、歴史的な場所の国家登録を介してそれを見つけることができるはずです。