あなたのメリーランド州の不動産ライセンスを取得する方法

メリーランド州の不動産ライセンスを獲得するには、献身の時間が必要です。 それは圧倒的に見えるかもしれませんが、ペイオフは時間とお金の価値があります。 すべてが言われ、されるとき、メリーランド州の不動産業者として働くことを可能にする免許証を有する。

メリーランド州不動産委員会（委員会）は、メリーランド州の不動産訓練に関する規則と規制を持っています。 ここでは、メリーランド州の不動産ライセンスを申請することができます前に取る必要があります手順です。

メリーランド州の不動産ライセンスの事前資格

メリーランド州の不動産学校に入学するか、コースを受講する前に、次の要件を満たしている必要があります。

–出生または帰化によって米国市民権を持っている必要があります。
-不動産業者の最低年齢は18歳です。
-高校の卒業証書またはGEDが必要です。
-あなたは良い評判と高い性格を持っている必要があります。 重罪や軽犯罪の有罪判決は、メリーランド州の不動産ライセンスを受信するチャンスを傷つけることができます。 委員会は、ケースバイケースで各事件の重さを量る。 しかし、あなたの申請が拒否された場合、あなたはその決定を上訴することができます。

メリーランド州の事前ライセンスコースに登録

メリーランド州の不動産業者になる資格がある場合、次のステップは60時間の事前ライセンス教育を完 あなたが取るコースは、委員会の承認を持っている必要があります。 メリーランド州労働省のウェブサイトに承認された不動産コースの提供者の広範なリストがある。

一部のコースプロバイダーは、事前ライセンスクラスのみを提供しています。 また、コース提供者の中には、継続教育のクラスのみを提供しているものもあります。 継続教育のクラスは、すでにライセンスを持っている不動産業者のためのものです。

プロバイダーを選択するときは、承認された事前ライセンスコースプロバイダーを選択していることを確認してください。 委員会はまた、コース内のすべてのクラスがまだ彼らの承認を持っていることを確認するために二重チェックをお勧めします。

ほとんどの承認されたコースは、メリーランド州の大学、不動産会社、コミュニティカレッジによって提供されています。 ただし、州外のプロバイダーによって提供されるオンラインのみのオプションもあります。

州外のプロバイダーは、委員会が承認する限り受け入れられます。 上記のように、あなたが承認されたプロバイダから承認されたコースを取っていることを確認するために委員会に確認してください。

メリーランド州の不動産コースからのクラスの例

ここでは、典型的な不動産コースから期待できる不動産クラスのいくつかの例があります。 この例で使用されているコースは、営業担当者のための60時間のMD原則と実践コースです。 このコースの提供者は、メリーランド州労働省のウェブサイトに記載されています。

このコースのクラスには次のものがあります:

• メリーランド州のライセンス規制-このクラスは、メリーランド州に固有の不動産法に焦点を当てています。
• メリーランド州の財産所有権–メリーランド州の財産を所有する法的側面を探ります。
• メリーランド州における代理店の作成、開示、および終了–不動産代理店の作成に関する規則および規制と不動産リストの処理方法について説明します。
• 評価と市場分析–不動産を評価し、地元の不動産市場を測定する方法を学びます。
• 連邦公正住宅法–人権と地域社会との関係に関連する法律と慣行を学びます。
• メリーランド州の資金調達–メリーランド州の不動産に関する資金調達の問題についてのすべて。
• 売り手と買い手の表現–不動産契約と契約について学びます。
• メリーランド州の倫理–倫理のメリーランド州の不動産コードを教えています。

このコースは、例えば目的のために使用されていることに注意してください。 他のプロバイダは、これらの正確なクラスを提供する場合としない場合があります。 しかし、上記のクラスは、メリーランド州のための典型的な不動産コースです。

コース最終試験に合格

60時間の事前ライセンス教育を完了した後、最終試験に合格する必要があります。 メリーランド州のために、あなたは合格するためにテストで少なくとも70を獲得する必要があります。

試験監督者プレゼントで最終試験を受けなければなりません。 プロクターは、誰も詐欺しないことを確認するためにテストを監視する人です。 いくつかの状況では、試験監督はまた、テストルールを説明し、テストを通過することがあります。

対面式の最終試験を受ける場合、コースプロバイダーはいつ、どこで試験を受けるべきかを通知します。 しかし、オンラインで最終試験を受けるときの手順は異なります。

メリーランド州は、オンライン監督を許可する6つの州の一つです。 これは、オンラインで試験を受けることができますが、試験監督は常にあなたを見なければならないことを意味します。 このオプションは、オンラインコースを受講した場合にのみ使用できます。

オンライン監督のために次のものが必要です:

• 画面共有とビデオ機能を備えたラップトップまたはデスクトップコンピュータ。 IPadなどのタブレットは許可されていません。
• ウェブカメラ
• マイク
• アップロード用に256Kbps以上、ダウンロード用に500Kbps以上の信頼性の高いインターネット接続。

少なくとも24時間前までに試験をスケジュールする必要があります。 また、試験の前にシステムのセットアップを確認する機会があります。

試験監督者は、試験前に以下の項目を確認するよう求めます:

• 写真付き身分証明書 軍のIdは受け入れられません。
• 白紙。
• ペンまたは鉛筆。
• 数字と記号、文字なしの伝統的な電卓。

あなたは明るい空の部屋でテストを受けなければなりません。 テスト中に家族や友人が家にいる場合は、テストエリアから離れていることを確認してください。 あなたがテストしている間、誰も部屋に入るべきではありません。

試験が終了すると自動的にチェックされ、得点されます。 あなたが合格したかどうかは、その場で知ることができます。 試験に合格しない場合は、後日再試行する機会があります。あなたのコースの最終試験に合格した後、それはメリーランド州の不動産販売員の試験を取るための時間です。 あなたはあなたのコースの最終試験に合格してから一年以内にこの試験を受ける必要があります。

メリーランド州試験は二つのセクションで構成されています。 両方のセクションを渡す必要があります。 いずれかのセクションに失敗した場合は、後でそのセクションを再取得できます。 あなたが試験に合格した場合、あなたはあなたの不動産ライセンスを申請するために一年を持っています。 その年以内に申請しない場合は、州の試験を再受験する必要があります。

国家試験の国家部分には80の質問があります。 あなたは試験のこの部分を完了するために90分を持っています。 試験の州の部分は30の質問があります。 試験のこの部分に少ない質問があるので、あなたはこの部分を終了するために30分を与えられています。

試験の両方の部分で70以上のスコアが必要です。 70未満のものは、失敗した等級です。

スポンサーシップのためのブローカーを選択

あなたの不動産ライセンスを申請する前に、スポンサーシップブローカーを持っている必要があります。 州は、あなたがライセンスを取得した後に練習する場所があることを知りたいと考えています。 スポンサーブローカーの証明は、状態があなたにライセンスを付与する前に必要とされます。

スポンサーブローカーは、雇用ブローカーのライセンスを持っているライセンスされた不動産業者です。 このブローカーは、あなたが不動産業者として開始し、あなたのキャリアの初期段階の間にメンターとして機能するのに役立ちます。

あなたは、少なくとも一年以上あなたのスポンサーブローカーと協力して過ごすことになります。 これが、良い試合をする人を見つけることが重要な理由です。 スポンサーの仲介商を見つける2つの方法が基本的にある:推薦を頼むか、またはオンラインで捜しなさい。

不動産に友人や家族がいる場合は、それらにおすすめを求めることができます。 しかしそれが選択でなければ、あなたの最もよい選択はローカル後援の仲介商をオンラインで捜すことである。

ブローカーを選択しようとするときに尋ねる質問のリストは次のとおりです:

• ブローカーは良い評判を持っていますか？ 他の人がブローカーについて言っているかを確認するためにオンラインで検索します。
• ブローカーはどのような種類の不動産業者を雇っていますか？ あなたが住宅用不動産に興味があるなら、商業用不動産に特化したブローカーは良い試合ではありません。
• ブローカーは最新の技術を利用していますか？ 彼らはウェブサイト、電子メールアドレス、および社会的な媒体の存在を有するか。
• ブローカーは新しいエージェントに訓練と教育を提供していますか？
• ブローカーはどのような手数料を提供していますか？
• 仲介商は不動産業者が販売のための鉛そして市場の家を見つけるのを助けるか。

スポンサーブローカーを見つけることは、就職の面接を行うことに似ています。 仲介商のために働くが、雇用をしているように仲介商にインタビューしなければならない。 覚えておいて、あなたはこの人と一緒に少なくとも一年以上の作業を過ごすでしょう。

ライセンス申請書を提出

州の試験に合格し、スポンサーブローカーを見つけた後、正式に不動産ライセンスを申請することができます。

あなたの申請書をメリーランド州労働省、認可、規制に提出してください。 オンラインで申請を完了することはできますが、印刷版を要求することもできます。

申請が承認された場合、メリーランド州の不動産ライセンスを受け取ります。 申請が承認されていない場合は、拒否された理由を判断し、不公平だと感じた場合はその決定に異議を唱えることができます。 拒否に異議を唱えるときは、申請が承認されたはずだと感じる正当な理由を提供する必要があります。

メリーランド州で不動産業者として働く

メリーランド州の不動産業者の平均給与は年間$57,450です。 しかし、新しいエージェントは、通常、年間約around26,340になります。 ハイエンドでは、十分に確立された不動産業者は、年間$125,304以上を作ることができます。

上記の数字は、収益の可能性についてのアイデアを与えるための平均値です。 実際には、エージェントの収入は次のものに依存します:

• エージェントが年間何回の取引を行うか。 あるエージェントは年間数十の取引を行う可能性がありますが、別のエージェントは五、十未満を行います。
• エージェントに支払われた手数料。
• エージェントがスポンサーブローカーとどのくらいの手数料を分割しなければならないか。 ブローカーは、多くの場合、手数料の50パーセント以上を取得します。

不動産業者としてお金を稼ぐには時間がかかります。 あなたは仕事に学ぶあなたの最初の年のほとんどを過ごすでしょう。 そしてまた顧客の基盤を造るために働く多くの時間を使う。 あなたのスポンサーの仲介商が鉛を与えても、それは顧客に鉛を回すあなたの仕事である。

それは簡単ではありませんが、不動産でのキャリアは潜在的にやりがいがあります。 あなたは不動産の愛を持っている場合は、あなたの不動産ライセンスを獲得することを検討する価値があります。

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