a ház megvásárlása az egyik legnagyobb pénzügyi döntés, amelyet életében meg fog tenni. Ez egy elsöprő tapasztalat, mind anyagilag, mind érzelmileg. Ház vásárlásakor meg kell határoznunk az ingatlant, előleget kell fizetnünk, kölcsönt kell kérnünk, alá kell írnunk az adásvételi szerződést stb. Az egyik fontos lépés & a házvásárlás utolsó lépése az ingatlan birtoklása és nyilvántartásba vétele. Miután az ingatlan birtoklása átruházásra került Önnek, az Ön felelőssége, hogy regisztrálja a nevét.
a birtoklás az ingatlan fizikai átruházása, de nem elegendő. Jogi bizonyítékokkal kell rendelkeznie a tulajdonjogról is. Ehhez be kell jegyeznie az ingatlant a nevére a helyi önkormányzati nyilvántartásban, az eladóval dokumentálva, hogy az ingatlant átadják Önnek. A regisztrációkor bélyegilletéket is kell fizetnie, amely az ingatlanügyletekre kivetett kormányzati adó. Ebben a cikkben próbáljuk megérteni, mi a bélyegilleték, miért elengedhetetlen a bélyegilleték megfizetése és a bélyegilleték még sok más aspektusa.
a bélyegilletéket a nyilvántartásba vétel időpontjában az ingatlan értéke alapján kell beszedni. A bélyegilleték összege államonként változik, valamint az ingatlan típusa—régi vagy új. Mivel ez növeli az ingatlanköltséget, jobb, ha van egy tisztességes ötlete, mielőtt véglegesíti az ingatlanügyletet.
a bélyegilleték egy teljes egészében fizetendő jogi adó, amely bizonyítékként szolgál egy ingatlan eladására vagy megvásárlására. A bélyegilleték kivetése állami alany, így a bélyegilleték mértéke államonként változik. A központ meghatározott instrumentumokra bélyegilletéket vet ki, és ezen instrumentumokra is rögzíti az adókulcsokat.
általában a Vevő fizeti meg a megállapodástól függetlenül, és ingatlancsere esetén mind az eladónak, mind a Vevőnek egyenlően kell megosztania a bélyegilletéket.
mi a bélyegadó?
ez a jövedelemadóhoz hasonló adó, amelyet a kormány szed be. A bélyegilletéket az indiai Bélyegtörvény 3.szakasza szerint kell fizetni, 1899. A bélyegilletéket teljes egészében és időben meg kell fizetni. Ha késik a bélyegilleték megfizetése, akkor büntetést von maga után. A bélyegilletékért fizetett okirat / okmány megfelelő és jogi eszköznek / okiratnak minősül, bizonyító erővel rendelkezik, és bizonyítékként a bíróságokon elismerhető. A dokumentum nincs megfelelően lepecsételve, a bíróság nem ismeri el bizonyítékként.
mikor kell fizetni a bélyegilletéket?
a dokumentum végrehajtása előtt, vagy a dokumentum végrehajtásának napján, vagy az ilyen dokumentum végrehajtásának következő munkanapján fizetendő. A dokumentum végrehajtása azt jelenti, hogy a dokumentumot aláíró személy aláírja a dokumentumot.
mi a büntetés?
a vámfizetés késedelme havonta 2% – ot von maga után, a bélyegilleték hiányának legfeljebb 200% – áig. A bélyegzőpapírokat bármelyik Fél nevében kell megvásárolni, én.e, eladó vagy vevő részt vesz a megállapodásban, ennek hiányában letiltja a bélyegző papírt. Azt mondják, hogy a vásárlás napjától számított hat hónapig érvényes, csak akkor, ha a vámot időben megfizették.
ki köteles fizetni?
ellenkező megállapodás hiányában a Vevőnek/átvevőnek bélyegilletéket kell fizetnie, vagy ingatlancsere esetén mindkét félnek egyformán kell bélyegilletéket viselnie.
hogyan kell aláírni egy öntapadó bélyegzővel ellátott eszközt?
a 12.Szakasz rendelkezései szerint az öntapadó bélyegzővel ellátott okiratot végrehajtó személy a bélyegzőre vagy a bélyegzőre ráírva törli a ragasztóbélyegzőt. Ha az ilyen ragasztóbélyegzőt nem törölték a fent említett módon, az ilyen bélyegzőt bélyegzőnek kell tekinteni.
mi az eszköz?
instrumentum: minden olyan dokumentum, amellyel bármely jogot vagy felelősséget létrehoznak, átruháznak, korlátoznak, meghosszabbítanak, megszüntetnek vagy rögzítenek. Instrumentumok után kell fizetni, nem pedig tranzakciók után. A bélyegilletéket kizárólag az okmány tartalma alapján kell felszámítani. Ha az eszközben hiányzik a bélyegilleték kidolgozásához szükséges információ,az értékelési tisztviselő felhívhatja. A gyorsabb reagálás érdekében a megállapodásban meg kell említeni az olyan információkat, mint a lakás területe, az emeletek száma és az építés éve.
hogyan kell a lenyomatolt bélyegzővel bélyegzett hangszereket írni?
az Indian Stamp Act 13. szakaszának rendelkezései szerint az 1899-es bélyegzőn lévő bármely műszert úgy kell megírni, hogy a bélyegző megjelenhessen a műszer felületén, és nem használható vagy alkalmazható más hangszerre, azaz törölje az így elhelyezett ragasztóbélyegzőt úgy, hogy a bélyegzőre vagy annak egészére írja a nevét vagy kezdőbetűit. Ha az ilyen ragasztóbélyegzőt nem törölték a fent említett módon, az ilyen bélyegzőt bélyegzőnek kell tekinteni.
meg kell-e fizetni a bélyegilletéket az ingatlan átruházásával kapcsolatos valamennyi okiratra / okiratra?
kivéve a végrendelet szerinti átruházást (vagy a szövetkezeti lakásszövetkezetben történő eredeti jelölést) minden átruházási okiratot / dokumentumot, beleértve az eladási megállapodásokat, a szállítási okiratot, az ajándék okiratot, a jelzálog okiratot, a csereokiratot, a felosztási okiratot, az ügyvédi meghatalmazást, a szabadságot és a licencszerződést, a bérleti szerződést és a bérleti okiratokat, a regisztráció előtt megfelelően le kell bélyegezni.
egyértelművé válik, hogy a amikor a Meghatalmazott a lakást később a törvényes örökösök nevében átruházza, ezt az átruházási okiratot a piaci értéknek megfelelően kell lepecsételni. Ha 10-12-1985-ben vagy azt követően vásárolt lakást egy szövetkezeti házban, akkor a kész számoló szerint a piaci értéken kell fizetnie a bélyegilletéket. A 9-12-1985-ös vagy azt megelőző eladási megállapodás útján vásárolt lakás Rs bélyegzőpapírt igényelt. Csak 5. Azonban a lakás vásárolt vagy azt megelőzően 9-12-1985 lesz szükség bélyegilletéket a piaci érték idején szállítás az ingatlan javára a társadalom. A koncepció a Fizetési bélyegilleték piaci érték került bevezetésre 04-07-1980 kerül felszámolásra megállapodás értéke csak.
minden, amit tudni kell az ingatlan feltételek
Must-knows, mielőtt vásárol egy ingatlant
néhány fontos home igazságok
