mielőtt megválaszolnánk azt a kérdést, hogy ki fizeti a letéti díjakat Kaliforniában, először beszéljük meg, mi az, és hogyan előnyös az emberek számára, akik nagy vásárlást végeznek. Dióhéjban, a letéti szolgáltatás hasonló a tartályhoz vagy a biztonsági dobozhoz.
a letéti társaság egy harmadik fél vállalkozó, aki birtokolja a vevő fizetését, de csak akkor engedi át az eladónak, ha minden kötelezettség teljesül. Mivel a letéti társaságok egyik felet sem képviselik, a tranzakciót a lehető legtisztességesebb módon felügyelik és hajtják végre.
Ki Fizet Érte?
most jön a fő része – ki fizet letéti díjak a Kalifornia állam? A tranzakció megállapodási szakaszában, mindkét érintett fél általában tárgyal arról, hogy ki fizeti a letéti díjakat, valamint minden olyan feltételt, amelyet bármelyik félnek teljesítenie kell a másiknak. Vagy a vevő vagy az eladó fizet a letéti díjért, vagy néha mindkettő megosztja a letéti díj költségeit. Attól függ, hogy Kaliforniában melyik megyében vásárol ingatlant. A legtöbb Kaliforniai megyében a Vevő és az eladó megosztja a letéti díjakat. Egyes megyék azonban meghatározzák, hogy melyik fél fizeti a letéti díjakat:
| megyék, ahol a Vevő letéti díjat fizet: | megyék, ahol az eladó letéti díjat fizet: |
| – Alameda | – Sacramento |
| – Contra Costa | – San Benito |
| – tó | – Santa Clara |
| – Marin | – Yolo (kivétel: a kaliforniai Davis városában a Vevő fizet) |
| – Mendocino | |
| – Napa | |
| – San Franciscóban | |
| – San Mateo | |
| – Solano | |
| – Sonoma |
olyan helyzetekben, amikor a kereskedett eszközt elutasítják, vagy a tranzakciót a pénzeszközök megszerzését követően törlik, a vevő felelős a letéti díjak és minden egyéb kapcsolódó költség megfizetéséért, mint például a szállítás és a visszaküldés.
zárási költségek
a letéti szolgáltatás használatáért fizetett költségek csekélyek a tranzakció hozzáadott biztonságához és legitimitásához képest. Minden letéti tranzakcióban a záró költséget általában bármelyik félnek felszámítják. A zárási költség pontosan az, aminek hangzik – az ingatlanügylet lezárásának díjai. Ezen a ponton az ingatlan tulajdonjoga átkerül a vevőre.
bizonyos esetekben a pénzeszközök folyamatosan visszatarthatók letétben, miután egy ingatlan vagy eszköz tulajdonjogát átruházták az új tulajdonosra. Egy példa erre az lenne, ha úgy döntesz, hogy talál valami baj az ingatlan az utolsó pillanatban. Az eladó vállalja, hogy fedezi a szükséges javításokat, de a projektet a tranzakció utolsó napja előtt nem lehetett befejezni. A pénzt letétben lehet visszatartani a javítások kifizetésére.
Hogyan Záródik?
Miután mindkét fél elvégezte az összes papírmunkát és az összes kifizetést ellenőrizték, a letéti ügynök kifizeti a pénzeszközöket az eladónak, a tulajdoni lapot vagy az eszköz tulajdonjogát pedig a Vevőnek. Ahhoz, hogy a tranzakció hivatalos legyen, a letéti ügynök rögzíti a papírokat a megyével és az állammal is, így az új tulajdonjogot az irányító testületek elismerik.
mindkét fél postai úton is megkapja a végső záró nyilatkozat másolatát. Miután megkapta, ellenőrizze a nyilatkozat tartalmának pontosságát. Ha bármilyen hibát észlel, azonnal lépjen kapcsolatba a záró ügynökkel. Ha nem talál hibát, biztonságosan tárolja a nyilatkozatot más létfontosságú papírokkal együtt.
annak ismerete, hogy kit vegyen fel letéti ügynökként, ugyanolyan fontos, mint annak ismerete, hogy ki fizeti a szolgáltatáshoz kapcsolódó díjakat. Ez az útmutató minden olyan információt tartalmaz, amelyet tudnia kell a letéti kifizetésekről. Tegye meg házi feladatát, hogy megtalálja a legmegbízhatóbb és legtapasztaltabb letéti ügynökséget Kaliforniában.
Sterling West
a sterling West Escrow elkötelezett amellett, hogy a legmagasabb szintű minőséget, hatékonyságot és megbízhatóságot biztosítsa. Törődünk ügyfeleinkkel, és felismerjük, hogy az ingatlan adásvétele minden érintett fél számára fontos ügy. Az a képességünk, hogy elnyerjük a bizalmát, megkülönböztet minket a többi letéti társaságtól. Versenyképes árakat kínálunk anélkül, hogy veszélyeztetnénk a legmagasabb szintű ügyfélszolgálatot és a tranzakcióhoz szükséges részletekre való pontos figyelmet. Ahhoz, hogy megtudja, hogyan Sterling West letéti előnyös lehet az Ön számára a következő nagy pénzügyi tranzakció a greater Los Angeles area, lépjen kapcsolatba velünk még ma.