Avant de répondre à la question de savoir qui paie les frais d’entiercement en Californie, discutons d’abord de ce que c’est et de la façon dont cela profite aux personnes qui effectuent un achat important. En un mot, un entiercement est un service similaire à celui d’un réservoir de stockage ou d’un coffre de sécurité.
La société séquestre est un tiers contractant qui détient le paiement de l’acheteur mais ne le libère au vendeur que si et lorsque toutes les obligations sont remplies. Étant donné que les sociétés d’entiercement ne représentent aucune des parties, la transaction est supervisée et exécutée de la manière la plus juste possible.
Qui Paie Pour Cela?
Maintenant, nous arrivons à la partie principale – qui paie les frais d’entiercement dans l’État de Californie? Au cours de la phase d’accord de la transaction, les deux parties impliquées négocieront généralement qui paie les frais d’entiercement ainsi que toutes les conditions que l’une des parties doit remplir par l’autre. L’acheteur ou le vendeur paie l’entiercement, ou parfois les deux partagent le coût des frais d’entiercement. Cela dépend du comté de Californie dans lequel vous achetez une propriété. Dans la plupart des comtés de Californie, l’acheteur et le vendeur se partagent les frais d’entiercement. Cependant, certains comtés spécifient quelle partie paie les frais d’entiercement:
| Comtés où l’Acheteur paie des frais d’entiercement: | Comtés où le Vendeur paie des frais d’entiercement: |
| – Alameda | – Sacramento |
| – Contra Costa | – San Benito |
| – Lac | – Santa Clara |
| – Marin | – Yolo (exception: dans la ville de Davis, en Californie, l’acheteur paie) |
| – Mendocino | |
| – Napa | |
| – San Francisco | |
| – San Mateo | |
| – Solano | |
| – Sonoma |
Dans les situations où l’actif négocié est rejeté ou la transaction est annulée suite à l’acquisition de fonds, l’acheteur est tenu responsable du paiement des frais d’entiercement et de tous les autres coûts connexes, tels que l’expédition et l’expédition de retour.
Frais de clôture
Les coûts que vous payez pour l’utilisation d’un service d’entiercement sont faibles par rapport à la sécurité et à la légitimité supplémentaires qu’il apporte à la transaction. Dans chaque transaction d’entiercement, un coût de clôture est généralement facturé à l’une ou l’autre des parties. Le coût de clôture est exactement ce à quoi il ressemble – les frais de clôture d’une transaction immobilière. À ce stade, le titre de propriété est transféré à l’acheteur.
Dans certaines situations, les fonds peuvent être continuellement retenus sous séquestre après le transfert de la propriété d’un bien ou d’un actif à son nouveau propriétaire. Un exemple de ceci serait si vous deviez trouver quelque chose de mal avec la propriété à la toute dernière minute. Le vendeur s’engage à couvrir les réparations nécessaires, mais le projet n’a pu être terminé avant le dernier jour de la transaction. L’argent peut être retenu sous séquestre pour payer les réparations.
Comment Se Ferme-T-Il?
Une fois que les deux parties ont rempli tous les documents et que tous les paiements ont été vérifiés, l’agent d’entiercement versera les fonds au vendeur et l’acte de propriété ou le titre d’actif à l’acheteur. Pour rendre la transaction officielle, l’agent d’entiercement enregistrera également les documents avec le comté et l’État afin que la nouvelle propriété soit reconnue par les organes directeurs.
Les deux parties recevront également leur copie de la déclaration finale par la poste. Une fois reçu, assurez-vous de vérifier l’exactitude du contenu de la déclaration. Si des erreurs sont identifiées, contactez immédiatement l’agent de fermeture. Si aucune erreur n’est détectée, conservez la déclaration en toute sécurité avec d’autres documents essentiels.
Savoir qui embaucher comme agent d’entiercement est aussi important que de savoir qui paie les frais associés au service. Ce guide fournit toutes les informations que vous devez savoir sur les paiements d’entiercement. Faites vos devoirs pour trouver l’agence d’entiercement la plus fiable et la plus expérimentée de Californie.
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