paljonko myyjien Sulkemiskulut Virginiassa ovat?

paljonko Virginian sulkemiskustannukset ovat? Kuka maksaa? / Virginia myyjä sulkeminen kustannukset laskin | miten säästää, kun myyt / Usein kysyttyä

maksat noin 0.9% kodin lopullinen myyntihinta myyjä sulkeminen kustannukset, kun myyt kotiin Virginiassa. $ 345,592 kotiin-mediaani kodin arvo Virginiassa-maksaisit noin $3,163.

useimmissa tapauksissa sulkemiskulusi tulevat myyntituloistasi — mutta ne ovat vain osa siitä, mitä maksat sulkemishetkellä. Odottaa maksaa kiinteistönvälittäjä palkkiot, asuntolainan loppuratkaisu, ja muut kodin myynti kulut samoin. Jos et saa tarpeeksi rahaa kotiisi näiden kulujen maksamiseen, saatat joutua maksamaan osan niistä pois taskusta.

koska kiinteistönvälittäjän palkkiot ovat todennäköisesti yksi suurimmista kuluistasi, alhaisemman koron löytäminen on yksi parhaista tavoista säästää myytäessä. Onneksi, voit säästää rahaa etsimällä agentti Clever! Me ennalta neuvotella Alhainen listaus palkkiot vain $3,000 tai 1% top täyden palvelun Virginia realtors joten voit pitää enemmän taskussa myytyään kotiin.

💰 Tallenna: etsi paikallisia huippuagentteja, säästä tuhansia kiinteistönvälittäjän palkkioissa!

kuinka paljon myyjän sulkeminen maksaa Virginiassa?

myyjän sulkemiskulut ovat palkkioita, jotka maksat, kun viimeistelet asuntosi myynnin Virginiassa. Näihin kuuluvat kustannukset, jotka aiheutuvat omistuksen tarkistamisesta ja siirtämisestä ostajalle, ja monet niistä ovat väistämättömiä.

Virginiassa maksat noin 0,9% kotisi lopullisesta myyntihinnasta sulkemiskuluina, lukuun ottamatta kiinteistönvälittäjäkuluja.

muista, että tämä on vain arvio. Vaikka sulkemiskulut on aina maksettava, kiinteistönvälittäjäsi voi usein neuvotella, kuka ne maksaa-sinä vai ostaja.

kuka maksaa sulkemiskulut Virginiassa?

ostajat ja myyjät jakavat talokaupan loppuvaiheen päätöskulujen maksamisen taakan, mutta eivät maksa samoja asioita. Virginiassa myyjät maksavat tyypillisesti omistusoikeus-ja sulkemismaksut, siirtoverot ja kirjaamispalkkiot sulkemisen yhteydessä.

” FIND: Learn more about buyer closing costs in Virginia

Title and closing fees: 0.31%

kun myyt asuntosi, sinun on siirrettävä laillinen omistusoikeus kiinteistöön ostajalle. Sitä ennen selvitysmiehesi tekee omistusoikeushaun varmistaakseen, ettei kenelläkään muulla ole laillista oikeutta kiinteistöön.

Arvonimipalkkiot maksetaan sille selvitysmiehelle, joka hoitaa arvonimen haun ja siirron sekä muut siihen liittyvät loppuunsaattamispalvelut.

Virginiassa ostaja ja myyjä tyypillisesti kattavat Oman nimikkoyhtiönsä tai lopettavan agenttinsa kulut, mutta älä odota tätä jokaisesta kaupasta. Kysy kiinteistönvälittäjältäsi, jos et ole varma.

omistajan tittelivakuutus: 0,49%

omistajan arvonimivakuutus suojaa ostajaa siltä varalta, että arvonimen aiempaan omistamiseen liittyy ongelmia. Tämä sisältää kaiken papereissa olevista kirjoitusvirheistä täydellisiin omistuskiistoihin. Tämä osasto vakuutus kattaa mahdolliset maksut oikeudellisesta edustuksesta tai asunnon arvon korvaamisesta, jos virheitä tehdään.

Virginiassa omistajan omistusvakuutus maksaa yleensä noin 0,49% kodin lopullisesta myyntihinnasta — tai 1 682 dollaria 345 600 dollarin asunnosta. Kuitenkin, erityinen hinta omaisuutesi voi vaihdella. Otsikko yritykset Virginiassa käyttävät usein porrastettu hinnoittelu määrittää, kuinka paljon maksat politiikkaa perustuu kodin arvo.

tyypillisesti ostaja kattaa Virginiassa omistajan arvonimivakuutuksen kustannukset, mutta ei ole harvinaista, että molemmat osapuolet neuvottelevat, kuka maksaa tämän päätöskustannuksen.

” lisää: Mikä on tittelivakuutus, ja miksi sitä tarvitaan?

Virginian varainsiirtovero: 0,10%

Virginia veloittaa noin 0,10% kotisi myyntihinnasta omistusoikeuden siirtämisestä uudelle omistajalle. Jos myyt Virginian asunnon mediaaniarvolla – 346 000 dollarilla-maksaisit 346 dollaria. Läänisi tai kaupunkisi voi kuitenkin periä myös omia varainsiirtoverojaan. Tarkista kiinteistönvälittäjä ja otsikko yritys nähdä, mitä veroja olet velkaa omalla alueella.

”FIND: Learn more about transfer tax in Virginia

Virginia recording fees: $50

Your state or local government charges a fee for legally recording a property’ s deed and mortgage information. Odottaa maksaa noin $50 Virginiassa-vaikka saatat pystyä neuvottelemaan ostaja kattaa nämä kustannukset.

kiinteistöverot: vaihtelee

Virginiassa piirikuntasi saa kerätä kuluvan vuoden kiinteistöveroja vuoden lopussa. Jos näin on omalla alueella, maksat kiinteistöveroa sulkemisen yhteydessä siltä osalta vuotta, jona omistit kiinteistön. Silloin ostajan ei tarvitse maksaa veroja koko vuodelta, kun omistaja omisti sen vain muutaman kuukauden ajan.

alueilla, joilla maksat kiinteistöveroa vuoden alussa, ostaja yleensä maksaa sinulle takaisin sulkemisen yhteydessä jäljellä olevilta kuukausilta.

muut Virginian sulkemiskulut myyjille

jokainen Virginian asuntokauppa on uniikki, ja hyvä prosentti niistä tulee yllätysmaksuina sulkemishetkellä. Esimerkiksi, saatat tarvita kiinteistöasianajaja hoitaa myynti Virginia Beach loma-asunto, tai saatat haluta tuoreen kiinteistön arviointi auttaa Hinta Historiallinen Charlottesville talo. Olosuhteistasi riippumatta sinun pitäisi olla valmis selviytymään muutamista odottamattomista menoista. Tässä lista yleisimmistä:

• Home Owners Association (HOA) fees
• Settlement or attorney fees
• Property appraisal fees
• Mortgage payoff and/or prepaid saements

kiinteistönvälittäjällä on parempi käsitys sulkemiskuluista, jotka voit odottaa maksavasi, riippuen Virginian naapurustosta, jossa myyt ja muut tekijät.

Virginian sulkemiskululaskuri

Virginiassa kannattaa odottaa maksavan noin 0.9% kodin lopullisesta myyntihinnasta sulkemiskustannuksissa – tosin tarkat maksut vaihtelevat kodin arvon, paikallisten maksujen ja ostajan kanssa tekemiesi järjestelyjen mukaan.

käytä tätä Virginia closing costs-laskuria nähdäksesi, kuinka paljon rahaa saat tuotoistasi sulkemisen yhteydessä-ja kuinka paljon Viet kotiin myynnin jälkeen.

Miten säästää Virginian sulkemiskustannuksissa

vaikka sulkemiskustannukset eivät yleensä ole Virginian myyjien suurin kuluerä, sinulla on joitakin vaihtoehtoja, joiden avulla voit maksaa vähemmän, jos mahdollista.

neuvottele, että ostaja maksaa

jos olet myymässä keskellä kuuman myyjän markkinoita, joilla on alhainen asuntovarasto, voit ehkä pyytää ostajaa kattamaan osan sulkemiskuluistasi.

kilpailu ostajien keskuudessa on kovaa näissä markkinaolosuhteissa, joten he ovat tyypillisesti halukkaampia tekemään myönnytyksiä, jotta hyväksyisit heidän tarjouksensa Virginian kodistasi.

shoppaile paremmilla hinnoilla

voit myös säästää rahaa shoppailemalla edullisempia hintoja palveluissa, kuten nimikkovakuutuksessa ja sulkemismaksuissa.

nämä kustannukset ovat kuitenkin suhteellisen alhaiset, ja ne ovat yleensä melko yhdenmukaisia omistusyhtiöstä toiseen. Kun olet jo navigoinnin tarkastuksia, korjaus pyynnöt,ja arvioinnit, soittamalla seitsemän eri yrityksiä löytää $50 alennus omistajan otsikko vakuutus luultavasti ei ole vaivan arvoista!

Säästä kiinteistönvälittäjäpalkkioissa

paras tapa säästää ison osan myyntikuluista on löytää kiinteistönvälittäjä, joka perii pienempiä listautumismaksuja. Virginiassa kiinteistökomissio maksaa keskimäärin $17,625-se on tyypillisesti kalliimpaa kuin loput sulkemiskulut yhteensä!

onneksi Bigin voi pelastaa myymällä Cleverin kanssa. Kanssa listaus palkkiot vain $3,000 tai 1%, voit säästää keskimäärin $5,640 mediaani hinnoiteltu kotiin Virginiassa!

muut asuntomyyntikulut Virginiassa

Sulkemiskulut eivät ole ainoita kuluja, jotka joudut maksamaan, kun myyt asuntosi. Kuten todettiin, useimmat myyjät kattavat kiinteistönvälittäjän provisio sekä niiden edustaja ja ostajan agentti.

kiinteistönvälittäjän palkkioiden ja sulkemiskulujen lisäksi voit joutua vastaamaan myös näistä kuluista:

• asunnon korjaaminen ja valmisteleminen myytäväksi
• ostajan kannustimet, kuten asunnon takuun tarjoaminen
• muutto-ja muuttokulut

” opi: kuinka paljon talon myyminen Virginiassa maksaa?

Next steps

Virginia on nauttinut viime vuosina vahvasta kiinteistömarkkinasta, mutta listahinnat ovat todellisuudessa laskeneet viime vuonna, mikä viittaa siihen, että myyjät ovat valmistautumassa laskemaan markkinoita. Tämä tarkoittaa, että nyt on hyvä aika myydä, ennen kuin markkinat tulevat laskuun.

olitpa myymässä historiallista Williamsburgin kotiasi jonkin modernimman hyväksi, tai muutat pois Norfolkin asunnostasi, koska kasvava perheesi tarvitsee enemmän tilaa, haluat mahdollisimman kannattavan myynnin.

voit yrittää säästää muutaman dollarin ostamalla halvemman omistusyhtiön tai neuvottelemalla ostajan kanssa kattaaksesi osan sulkemiskuluistasi, mutta tehokkain tapa säilyttää voittosi on alentaa omia kiinteistönvälittäjämaksujasi. Onneksi Clever on neuvotellut etukäteen alhaisemmat listauspalkkiot – joko 1% tai 3000 dollaria-joidenkin Virginian parhaiden kiinteistönvälittäjien kanssa. Ota Clever tänään nähdä, kuinka paljon voit säästää!

Usein kysyttyä