(**) Ilmoitus: Tämä viesti voi sisältää affiliate-linkkejä, eli yhtiömme, JCHQ Publishing saa palkkion, jos päätät tehdä ostoksen linkkien kautta, mutta ilman lisäkustannuksia sinulle.
tullakseen kiinteistönvälittäjäksi Oklahomassa hakijan on suoritettava 90 tuntia ennakkolisenssikursseja, läpäistävä myyntitutkinto, käytävä läpi taustatarkastus, toimitettava hakemus ja lisenssimaksu Oklahoman Kiinteistökomissiolle.
ennen kuin päättää jatkaa tässä ammatissa, on tärkeää tietää, mikä on kiinteistömyyjän rooli. Yksinkertaisesti sanottuna asiamies toimii välittäjänä ostajan ja myyjän välillä helpottaakseen kiinteistön myyntiä tai ostamista.
ne auttavat asiakkaita löytämään tarpeitaan vastaavan asunnon ja neuvottelevat kyseisistä asunnoista myyjien kanssa sopimuksia. Jotkut agentit auttavat asiakkaita myös vuokra-asunnon etsimisessä tai vuokraavat yksikköjään.
tässä oppaassa kerrotaan step-by-step-prosessista tulla Kiinteistömyyjäksi Oklahomassa, tuloluvuista, urapäivityksistä ja usein kysytyistä kysymyksistä tässä ammatissa.
mutta ennen kuin aloitamme, haluan antaa lyhyen vastuuvapauslausekkeen. Tämä viesti ei ole tarkoitettu oikeudellista neuvontaa tai valtion/liittovaltion kiinteistöalan koulutusta. Se on tarkoitettu vain yleistietoa varten. Noudata aina valtion lakeja ja parhaita käytäntöjä.
Pikapöydän Yhteenveto Oklahoman Kiinteistökauppiaaksi ryhtymisestä
| kelpoisuus | koulutus | tentti | maksut |
|---|---|---|---|
| vähintään 18-vuotiaalla Yhdysvaltain kansalaisella tai laillisesti maahan otetulla ulkomaalaisella on voimassa oleva sosiaaliturvatunnus |
90 lisensiointia edeltävien kurssien tunnit 45 tuntia lisensioinnin jälkeisiä kursseja 21 tuntia täydennyskoulutusta jokainen lisenssikausi |
130 kysymystä 3 tuntia kirjoitusaikaa koostuu kansallisesta osasta ja valtion osuus vaadittu läpäisyprosentti on 75%. |
Pre-licensing courses fees – $264 to $414 (likimain) Background check fee – $60 Provisional Sales Associate License fee – $95 Application processing fee – $35 Exam fee– $60 |
9 vaiheet kiinteistönvälittäjäksi Oklahomaan
Vaihe 1: Täytä kelpoisuusvaatimus
- Yhdysvaltain kansalainen tai laillisesti hyväksytty ulkomaalainen
- vähintään 18-vuotias
- on voimassa oleva sosiaaliturvatunnus
Vaihe 2: Suorita ennakkolisenssikoulutus
sinun on suoritettava 90 tunnin kurssi, joka kattaa eri kiinteistökäsitteen. Se koostuu aiheista, kuten opetusta kiinteistöoikeus, tyypit korko ja omistus, kotiomistus, oikeudelliset kuvaukset, otsikot, panttioikeudet, verot, rasitteet, listaus mainonta, arviointi, rahoitus, sulkemiset, ja ammatillinen eettiset säännöt.
tarkistin juuri hyväksytyltä palveluntarjoajalta ja kiinteistökurssimaksu on noin 264-414 dollaria.
valitessani kiinteistökoulua suosin sellaista, jossa kurssit voisi suorittaa verkossa. Näin pystyi opiskelemaan omaan tahtiin milloin ja missä vain. RealEstateExpress on luotettava kiinteistöalan koulutuksen tarjoaja. Voit klikata tästä nähdäksesi, tarjoavatko ne pre-licensing-kurssin osavaltiossasi. (**)
Vaihe 3: käy läpi taustatarkastus
Oklahoma Real Estate Commission on vastuussa lisenssien myöntämisestä kiinteistöjen myyjälle ja välittäjille. Yleisen edun turvaamiseksi heidän on tiedettävä hakijan rikoshistoriasta.
mennäksesi taustatarkistuksen läpi sinun täytyy lähettää sormenjälki identogoon, joka on hyväksytty myyjä. Voit varata ajan tästä, ja palvelukoodi on ”2B7NR3”. Taustatarkastusmaksu on 60 dollaria.
Vaihe 4: Hae väliaikaista Sales Associate (PSA) – lisenssiä
Oklahomassa sinun on toimitettava hakemus 3 vuoden kuluessa pre-licensing-kurssin suorittamisesta. Muuten, sinun täytyy ottaa se uudelleen. Voit jättää hakemuksen Oklahoma Real Estate Commissionin hakemusportaalin kautta.
hakemuksessa voi pyytää antamaan henkilötiedot, pre-licensing-kurssin suoritustiedot ja taustatiedot. Sinun on myös esitettävä todistus kansalaisuudesta. (Yleensä kopio voimassa olevasta passista tai syntymätodistuksesta on hieno). Lisenssimaksu on $95 ja hakemusten käsittelymaksu on $35.
komissio tarkastelee hakemustasi yleensä 5 pankkipäivää. Kun se on hyväksytty, he ilmoittavat sinulle sähköpostitse ehdokas ID info joten voit ajoittaa tentti.
Vaihe 5: läpäise Oklahoma Real Estate Salesperson Exam
Oklahoma real estate salesperson exam sisältää 130 kysymystä, joissa on 3 tuntia kirjoitusaikaa. Se koostuu kansallisesta osasta ja Oklahoman Osavaltiokohtaisesta osasta. Vaadittu syöttöprosentti on 75.
testin antaa PSI. Rekisteröityä, sinun täytyy suorittaa online Tentti rekisteröinti ja antaa heille tarvittavat asiakirjat. On $60 tutkintomaksu, joka voitaisiin maksaa luottokortilla.
koska tentti on tietokoneistettu koe, tuloksesi näkyy heti ruudulla. Jos läpäisette, saatte kirjeen. Muussa tapauksessa saat pisteselvityksen, jossa kerrotaan vahvuutesi ja heikkoutesi. Sitten voit ajoittaa uusintatestin heti seuraavana päivänä.
tentissä testataan tietoa niistä kiinteistöaiheista, joita ajokorttikoulutuksessa käsitellään. Doing useita sarjaa käytännön kysymyksiä on erinomainen tapa valmistautua tentti ja myös lisätä luottamusta.
(lisään tässä oppaassa myös tarkempia tietoja siitä, mitä myöhemmin testataan.)
Vaihe 6: liity kiinteistönvälittäjäksi
läpäistyäsi kokeen sinun on vuoden kuluessa liityttävä kiinteistönvälittäjään. Tämä firma sponsoroi kiinteistölupaasi.
hyvän valmentajan löytäminen on ratkaisevaa jo kiinteistöalan uran alkuvaiheessa. On tärkeää oppia toistettavissa ja systemaattinen prosessi käynnissä yrityksesi kannattavasti.
kiinteistövälittäjän valinnassa moni keskittyy vain välityspalkkiojakoon, mutta on myös monia muita seikkoja, jotka pitää ottaa huomioon.
esimerkiksi millaista koulutusta ne tarjoavat? Varustavatko he sinut taidoilla löytää päteviä näkymiä ja sulkea kaupat? Onko yhteistä toimistotilaa, jota voisit käyttää? Voiko välittäjä tarjota sinulle riittävää hallinnollista ja markkinointitukea? Antavatko he sinulle johtolankoja? Käyttävätkö he ajan tasalla olevaa teknologiaa (esim.CRM, ohjelmistotilaus) päivittäisen työnkulun virtaviivaistamiseksi.
Vaihe 7: Hanki Sales Associate license status
ennen kuin yhden vuoden väliaikainen lisenssiaika päättyy, sinun täytyy suorittaa 45 tuntia lisensoinnin jälkeistä kurssia hyväksytyltä koulutuksen tarjoajalta. Tämä on uusien kiinteistönvälittäjien ja kattaa aiheita, kuten markkinointi, rahoitus, välittäjäsuhteet, valtion ja liittovaltion lait ja asetukset.
silloin lähetät hakemuksen ja 200 dollarin lisenssimaksun lisenssin päivittämiseksi ”Sales Associate” – statukseen. Hakemuksen käsittelymaksu on 35 dollaria.
Vaihe 8: Säilyttäkää kiinteistölupa
kaikkien Oklahoma real estate-lisenssinhaltijoiden on uusittava sales associate license joka kolmas vuosi. Voit tehdä sen saman Online-rekisteröintiportaalin kautta. Uusimismaksu on 200 dollaria.
lisäksi jokaisen lisenssikauden aikana tulee suorittaa 21 tuntia kiinteistöalan Täydennyskoulutusta. Opetussuunnitelmassa on oltava 1 tunti kussakin seuraavista:
- Broker Relationship Act
- Code and Rules
- Contracts and form
- Fair Housing
- Hot Topic
- Professional Conduct
so know your deadlines and don ’ t wait until the last minute to complete CE ja uusi ajokorttisi.
Vaihe 9: pysy Oklahoman kiinteistölakien tasalla
menestyäkseen kiinteistöalalla on parempi pysyä uusimpien lakien ja säädösten tasalla. Voit lukea yli ”Oklahoma Real Estate License Code and Rules.”Tämä on 76-sivuinen opas, joka kattaa seuraavat asiat::
- toimikunnan perustaminen
- toimilupa
- Välittäjäsuhteet
- seuraamukset
Haluatko tietää, onko kiinteistönvälittäjän työ hyvä urapolku? Olin yhteydessä useisiin kiinteistöalan ammattilaisiin, ja he jakoivat ajatuksensa ja kokemuksensa tästä alasta kanssani. Voit lukea heidän arvokkaan oivalluksensa täältä.
katsotaanpa tarkemmin Oklahoma Real Estate Examinea!
tässä kansallisen osuuden sisältö:
| kansallisen Osakokeen sisältö | painotus |
|---|---|
| kiinteistön omistus | 8% |
| maankäytön valvonta ja säädökset | 5% |
| arvostus ja markkina-analyysi | 7% |
| Rahoitus | 10% |
| viraston yleiset periaatteet | 13% |
| omaisuutta koskevat tiedot | 6% |
| sopimukset | 17% |
| Leasing ja kiinteistö hoito | 3% |
| omistusoikeuden siirto | 8% |
| kiinteistöjen käytäntö | 13% |
| Kiinteistölaskelmat | 10% |
tässä on valtiokohtaisen osuuden tenttisisältö:
| Oklahoman Osavaltiokohtainen osuus | # Eriä |
|---|---|
| Oklahoman Kiinteistökäytäntöön vaikuttavat lait ja säännöt | 27 |
| Oklahoma Broker suhteita laki | 11 |
| Kiinteistönhoito | 6 |
| Tiedot ja vaarat | 6 |
Otosmyyjän kysymykset
A. Mikä seuraavista omistusosuuksista on henkilöllä, joka saa elinikäisen käyttöoikeuden omaisuuteen, joka luovutetaan kolmannelle osapuolelle elinikäisen käyttäjän kuoltua?
1. Elämäntilanne.
2. Jäljelle jäävän tilan.
3. Kartano vuosia.
4. Reversionary estate.
B. Mikä seuraavista lausumista tunnistaa parhaiten termin ”sopimuksen purkaminen”merkityksen?
1. Sopimuksen ratifiointi kaikkien osapuolten toimesta.
2. Kaikkien osapuolten on palautettava tilansa ennen sopimuksen täytäntöönpanoa.
3. Erityisvastuun siirto tai siirto jommaltakummalta osapuolelta toiselle.
4. Jommankumman osapuolen lakimiehen suorittama sopimuksen uudelleentarkastelu, joka voi johtaa sopimuksen purkamiseen ilman seuraamuksia tai lisävelvollisuutta.
C. Mikä seuraavista asuntolainan lausekkeista sallii lainanantajan vaatia lainan takaisinmaksua, jos lainanottaja myy kiinteistön?
1. Tappiomieliala
2. Ennakkomaksu
3. Kiihtyvyys
4. Alienation
lainaus psi Oklahoma Real Estate Licensure Applicant Information Bulletin
tenttipäivänä varmista, että otat mukaan vähintään kaksi voimassa olevaa henkilöllisyystodistusta henkilöllisyytesi varmistamiseksi. Muuten he eivät anna sinun kirjoittaa sitä. Ensisijaisen henkilöllisyystodistuksen on oltava viranomaisten myöntämä ja allekirjoituksella varustettu valokuva, ja toisessa kappaleessa on oltava voimassa oleva allekirjoitus.
RealEstateExpress on nettikoulu, josta pidän. Ne tarjoavat Pre-lisensointi kursseja ja on myös erinomainen tentti prep materiaaleja. Heidän ohjelmansa on ”Pass tai Älä maksa takuu” useimmissa valtioissa. Niin itsevarmoja he ovat. Voit klikata tästä nähdäksesi kurssit. (**)
Usein kysyttyä Kiinteistölisenssistä Oklahomassa
kuinka paljon maksaa saada Kiinteistölisenssi Oklahomassa?
Oklahomassa kiinteistöluvan saaminen maksaa noin 664 dollaria. Tässä erittely:
- Pre-licensing courses fees – $264 to $414 (approximately)
- Background check fee – $60
- Provisional Sales Associate License fee – $95
- Application processing fee – $35
- Exam fee– $60
edellä ovat vain kustannukset saada väliaikaisen lisenssin. Voit päivittää sen ”myynti Associate” tila, siellä on ylimääräinen $200 lisenssimaksu ja post lisenssin koulutus on noin $160.
kiinteistöbisneksen aloittamiseen liittyy lisäksi muita kuluja, kuten MLS-liittymä, e&O premium, puhelin, internet ja toimistotarvikkeet, CE-kurssit.
myös tenttivalmennukseen kannattaa sijoittaa. Tämä voi lisätä mahdollisuuttasi läpäisemällä tentti ensimmäisellä yrittämällä, niin että sinun ei tarvitse tuhlata aikaa ja rahaa uudelleen.
kuinka kauan kestää tulla kiinteistönvälittäjäksi Oklahomassa?
Oklahomassa kestää noin neljä kuukautta päästä kiinteistönvälittäjäksi. Mutta se riippuu myös siitä, kuinka kauan kestää suorittaa pre-license kurssi, tentti, hakemus, ja saada sponsorointi lisensoitu kiinteistövälittäjä.
kiinteistöluvan saamista voi nopeuttaa käymällä verkkokursseja. Näin, sinulla on joustavuutta loppuun ennen lisenssin koulutusta nopeammin. Verkossa hakemuksen jättäminen poistaa myös postitusajan.
minulla on kiinteistönvälityslupa toisessa osavaltiossa. Voinko saada lisenssin Oklahoma hakemalla kautta vastavuoroisuus?
Kyllä, 605 säännön mukaan:10-7-9 Oklahoma Real Estate License Code ja säännöt, voit hakea Oklahoma real estate license kautta vastavuoroisuus, jos asut ja pitää aktiivisen lisenssin yhdessä seuraavista osavaltioista:
- Alabama
- Arkansas
- Iowa
- Louisiana
- Maryland
- Nebraska
- Pohjois-Dakota
- Etelä-Dakota
ulkomaisen hakijan on täytynyt olla aktiivisesti lisensoitu myynti Associate/välittäjä vähintään kaksi vuotta edellisestä viidestä vuodesta. Sinun täytyy vielä lähettää hakemus, lisenssimaksu, käydä läpi rikollisen taustan tarkistus, ja suorittaa yksi CE-tunti kussakin seuraavista Oklahoma-erityisiä aiheita: Broker Relationships Act, sopimukset ja lomakkeet, ja koodi ja sääntö päivitykset.
sinun on myös läpäistävä kiinteistötutkinnon valtionosuus.
Voiko rikollinen olla Oklahomassa kiinteistökauppias?
Oklahoman Kiinteistökomissio ylläpitää listaa törkeistä rikoksista, jotka estäisivät hakijaa saamasta kiinteistönvälityslupaa. He ottavat huomioon hakijan rehellisyyden, luotettavuuden, luonteen ja rehellisyyden.
tyypillisesti komissio kiinnittää huomiota rikoksiin, jotka ovat kymmenen vuoden sisällä. Niihin kuuluu rikostuomion loppuun saattaminen, mukaan lukien ehdonalainen ja ehdollinen vankeusrangaistus.
se, voiko rikollinen olla kiinteistönvälittäjä, riippuu siitä, miten lupalautakunta arvioi asiaa. Ennen kuin investoitte aikaanne ja rahojanne tähän ammattiin, voitte pyytää komissiolta kirjeitse alustavaa päätöstä.
tätä varten on toimitettava kopio rikoshistoriasta ja siihen liittyvistä asiakirjoista (eli oikeudenkäyntiasiakirjoista). Maksu on 95 dollaria.
mutta älä lannistu, sillä jokaisella on menneisyytensä. Tärkeintä on, että pystyt osoittamaan palvelevasi yleisöä oikeudenmukaisesti, rehellisesti ja avoimesti.
Tässä toinen postaus, joka käsittelee sitä, miten voi hakea kiinteistönvälityslupaa, jolla on rikosrekisteri. Sieltä löydät käytännöllisiä ideoita, jotka voisivat auttaa hakemustasi.
miten tulla liikekiinteistönvälittäjäksi Oklahomassa?
tullakseen Liikekiinteistönvälittäjäksi Oklahomassa hakijan on suoritettava 90 tuntia ennakkolisenssikursseja, läpäistävä myyntitutkinto, käytävä läpi taustatarkastus, toimitettava hakemus ja lisenssimaksu Oklahoman Kiinteistökomissiolle.
periaatteessa se on sama vaatimus kuin juuri käytiin läpi, koska useimmat valtiot eivät myönnä erillisiä lupia asuin-ja kauppaedustajille.
lisäksi, jos aiot jatkaa uraasi CRE-agenttina, sinun pitäisi etsiä välittäjä, joka voisi antaa sinulle oikeaa tukea ja resursseja.
tässä on ”Complete Guide to a Commercial Real Estate Agent Career”, jossa käsittelen uranäkymiä, ansaintamahdollisuuksia ja arvokasta palautetta CRE-agenteilta. Muista tarkistaa se.
Minulla on lisää kysymyksiä Oklahoman kiinteistönvälitysluvasta, kehen minun pitäisi ottaa yhteyttä?
voit ottaa yhteyttä Oklahoman Kiinteistökomissioon:
- 1915 N Stiles Ave #200,
- Oklahoma City, OK 73105
- [email protected]
- Hours: maanantai – perjantai klo 8.00-16.30
Video Kiinteistöluvan saamisesta Oklahomasta
jos luet tähän asti, olet varmasti kiinnostunut saamaan kiinteistönvälitysluvan. Ensimmäinen askel on suorittaa Pre-lisensointi kursseja. Sinun pitäisi valita yksi, joka on erinomainen maine ja pitkän aikavälin track record tyydyttää opiskelijoita. RealEstateExpress on juuri sitä! Voit klikkaa tästä tarkistaa sen itse. (**)
kiinteistönvälittäjän Urapäivitykset Oklahomassa
kuinka paljon kiinteistönvälittäjä tienaa Oklahomassa?
Kiinteistönvälittäjät ansaitsevat Oklahomassa keskimäärin 66 400 dollarin vuositulot, jotka tyypillisesti vaihtelevat 31 040 ja 81 650 dollarin välillä. Top 10% korkeasti ansaitsevista kiinteistönvälittäjistä tienaa yli $130,500 vuodessa (*)
kiinteistöurasi alkuvaiheessa et luultavasti tienaisi paljon, koska asiakaskunnan kartuttaminen ja luottamus näkymiin vie aikaa.
kun hankit edelleen kokemusta ja hiot liiketoimintataitojasi, sinun pitäisi pystyä huomaamaan merkittävä parannus ansioissasi.
lisäksi ansaintamahdollisuutesi kiinteistönvälittäjänä riippuisi niiden kiinteistöjen hintahaarukasta, joiden kanssa työskentelet, toteutettavien liiketoimien määrästä, välityspalkkion jakamisaikataulusta kiinteistönvälittäjän kanssa ja muista tekijöistä.
(*) lähde: Bureau of Labor Statistics (Toukokuu 2020)
onko kiinteistönvälittäjän ura Oklahomassa hyvä?
Kiinteistönvälitys voi olla Oklahomassa hyvä ura, jos nauttii itsensä työllistävän yrityksen pyörittämisestä, vuorovaikutuksesta erilaisten ihmisten kanssa ja joustavista työajoista.
redfinin mukaan toukokuussa 2021 asuntoja oli myyty 4 704 kappaletta ja myyntihintojen mediaani oli 210 000 dollaria. Kaikki nämä luvut nousivat, kun verrataan yli vuoden jaksoon. Kun tutkin tietoja nyt, näyttää siltä, että kysyntä ylitti reilusti asuntotarjonnan. Itse asiassa 39,3 prosenttia asunnoista myytiin yli listahinnan.
näissä kauppamäärissä näkyy kiinteistönvälittäjien merkittävä kysyntä. Bureau of Labor Statisticsin mukaan (toukokuu 2020) Oklahomassa oli 3 260 kiinteistönmyyjää, mikä osoittautui 2 088 myyntiedustajaksi 1 000 työpaikkaa kohden.
jokaisella toimialalla on kuitenkin aina onnistujia ja epäonnistujia. Äärimmäisen tärkeää on, miten pysyt kilpailukykyisenä kiinteistömarkkinoilla.
Katso tästä jutusta: 30 käytännön vinkkiä menestyväksi kiinteistönvälittäjäksi!
joten siinä kaikki, mitä minulla on toistaiseksi jaettavana. Pidätkö tästä oppaasta? Jos näin on, Ole hyvä ja jaa se.
(**) Affiliate Disclosure: huomaa, että jotkut linkit edellä ovat affiliate linkkejä, ja ilman lisäkustannuksia sinulle. Yrityksemme, JCHQ Publishing ansaita provision, jos päätät tehdä ostoksen jälkeen klikkaamalla linkkiä. Ymmärräthän, että sisällytämme ne kokemuksemme tai näiden yritysten tai tuotteiden tutkimuksen perusteella, ja suosittelemme niitä, koska ne ovat hyödyllisiä ja hyödyllisiä, ei siksi, että teemme pieniä palkkioita, jos päätät ostaa jotain linkkien kautta. Älä käytä rahaa näihin tuotteisiin, ellet tunne tarvitsevasi niitä tai että ne auttavat sinua saavuttamaan tavoitteesi.
Vastuuvapauslauseke: Tiedot tässä viestissä on vain yleistä tietoa, eikä aio antaa mitään neuvoja. Niihin tehdään muutoksia ilman ennakkoilmoitusta, eikä niiden virheettömyydestä ole takeita. Osa viroista RealEstateCareerHQ.com voi sisältää haastateltavien näkemyksiä ja mielipiteitä. Ne eivät heijasta meidän näkemystämme tai kantaamme.
viite:
- Oklahoma Real Estate Commission (source)
- Learn How to get a License (source)
- Application Instructions For Provisional Sales Associate License (source)
- Application Instructions For Sales Associate or Broker Associate (source)
- Fee Schedule (source)
- ulkomainen vastavuoroisen sopimuksen Yhteenveto (lähde)
- psi Oklahoma Real Estate Licensure Applicant Information Bulletin (source)
- Pearson Vue Oklahoma Real Estate Candidate Handbook (Source)
- Bureau of Labor Statistics – Kiinteistönvälittäjät (lähde)
- RedFin-Oklahoman asuntomarkkinat (lähde)
- Reaalisuuntaukset: 2018 Reaalisuuntaukset 500 volyymin mukaan (lähde)