päiväkodit ovat Australiassa suurta liiketoimintaa, ja kasvava väestömme ruokkii valtavaa ja alati kasvavaa kysyntää uusille keskuksille jokaisessa osavaltiossa ja pääkaupungissa.
joten niille, jotka haluavat päästä mukaan toimintaan, mitä maksaa päiväkodin avaaminen?
asiantuntijat arvioivat, että päiväkodin rakentamisen ja avaamisen keskimääräiset kustannukset vaihtelevat 700 000 – 800 000 dollarin välillä ja voivat olla jopa miljoona dollaria-ja siihen ei sisälly maan ostaminen sen rakentamiseksi.
tässä on aloitusopas siitä, kuinka paljon rahaa tarvitset saadaksesi päiväkodin vauhtiin.
sijainti
kun ostat maata päiväkodin rakentamista varten, ehdotetun kiinteistön sijainti vaikuttaa suuresti lopullisiin kustannuksiisi.
jos Avaa päiväkodin pääkaupunkiin, on hyvin todennäköistä, että maa on koko prosessin suurin yksittäinen kuluerä.
Burgess Rawsonin lastenhoitoasiantuntija Adam Thomas sanoo, että rakennuskohde, jonka kaavoitus mahdollistaa lastenhoitokeskuksen, vaihtelee yleensä Liikekiinteistöjen markkinoilla ”1 miljoonan ja 4 miljoonan dollarin välillä”.
sijainti on suuri tekijä päiväkodin avaamisen kustannuksissa.
rakennuskustannukset
lastenhoitokeskuksen rakennuskustannukset voivat vaihdella suuresti sen koon ja laajuuden mukaan.
mutta Thomasin mukaan itse rakennuksen rakentaminen maksaa yleensä noin 600 000-650 000 dollaria keskikokoisesta kiinteistöstä.
ja vaikka jo olemassa olevan liikekiinteistön muuttaminen tai jälkikäteen sovittaminen lastenhoitokeskukseksi saattaa tuntua halvemmalta tavalta tehdä se, Thomasin mukaan näin ei aina ole
”on melkein kalliimpaa asentaa uudelleen rakennus lastenhoitokäyttöön-jälkiasennus ei oikeastaan säästä kustannuksia”, hän sanoo.
”jos sinulla on täydentävä Käyttötarkoitus, kuten toimistorakennus, jossa sinulla on käytännössä vain neljä seinää ja runsaasti pysäköintialuetta, niin olet luultavasti OK. Päiväkodin jälkiasennus lääkäriasemalta tai vanhustenhoidosta on kuitenkin hyvin vaikeaa, koska se ei vain toimi vaadittavalla ulkolattiasuhteella.”
Toimintavarusteet
kymmenien tai jopa satojen lasten hoitaminen on suuri logistiikkatoiminta, joka vaatii merkittäviä laitteita pitääkseen ne toiminnassa.
koska ruoanvalmistusvälineet, leikkipaikat, muut laitteet ja jopa tekniikka ovat yhä tärkeämmässä asemassa, varustamisesta aiheutuu suuria kustannuksia.
”operatiivisiin laitteisiin voi käyttää jopa 100 000-150 000 dollaria”, Thomas sanoo.
päiväkodin vuokraaminen ei vaadi samoja taloudellisia kustannuksia kuin sen rakentaminen.
Vuokravaje
lastenhoitoalan kehittäjät ja toimijat lainaavat koko ajan rahaa päiväkotien rakentamiseen.
mutta jos rakennusajat paukkuvat, jokainen viikko, jolloin kiinteistö jää avaamatta, merkitsee vuokra-tai tulovajetta, joka on otettava huomioon kustannuksissasi.
kun jotkut keskukset on vuokrattu 5000-10000 dollarilla viikossa, tuo tulojen puute voi alkaa kasvaa.
leasing-kustannukset
tietenkin päiväkodin voi avata rakentamatta.
tontin vuokraaminen lastenhoitokeskukseksi ei vaadi läheskään samanlaisia taloudellisia kustannuksia.
Pienemmästä päiväkodista, jossa on noin 80 paikkaa alueellisella alueella, operaattorit voivat odottaa maksavansa keskimäärin noin 200 000 dollaria vuosivuokraa.
aluemarkkinoiden yläpäässä vuokrat voivat nousta yli 300 000 dollariin, kun taas suurempien suurkaupunkien päiväkotien osalta jotkut operaattorit maksavat yli 500 000 dollaria pelkästään vuosivuokrakuluina.