kun kuvittelee täydellistä takapihan keidasta, inground-allas on lähes aina osa kuvaa. Huvin, virkistyksen ja virkistyksen ohella uima-altaat lisäävät ylellisyyttä mihin tahansa ulkotilaan.
Uintiyliopiston alkuvuoden 2020 tilastojen mukaan Yhdysvalloissa on noin 10,6 miljoonaa uima-allasta, joista yli puolet on ingroundia. Ja se määrä näyttää kasvavan: COVID-19-pandemian jälkeen uima-altaiden myynti on ollut nousujohteista, kun kotimaassa asuvat perheet etsivät omia kesäpaikkoja.
Kaliforniassa (osavaltiossa, jossa on maan eniten uima-altaita) toimiva huippukiinteistönvälittäjä Tami Pardee on nähnyt altaiden, kylpylöiden ja paljujen kysynnän kasvavan entisestään vuonna 2020.
tätä trendiä toistavat altaita laittavat ammattilaiset: lähes 45 prosenttia altaan & Hot Tub Alliancen jäsenistä odottaa tulojensa kasvavan tänä vuonna vähintään 10 prosenttia. Joillakin allasurakoitsijoilla on jopa 40-85 allasrakennusta aikataulutettuna. Homelightin tutkimusten mukaan yksityiset uima-altaat ovat nousemassa Asunnonostajien toivelistalla.
jos harkitset pooliin sijoittamista, sinun on ensin murrettava numerot — varsinkin, jos on mahdollista, että myyt lähiaikoina. Puhuimme alkuun California kiinteistönvälittäjä, otti yhteyttä useita allas urakoitsijat, ja tutkittu kustannusarviot useista hyvämaineinen online lähteistä auttaa navigoimaan budjetointi prosessi.
mitkä ovat inground-altaan arvioidut kustannukset?
aivan kuten yksikään talo ei ole kustannuksiltaan identtinen, jokaisella altaalla on oma yksilöllinen hintalappunsa. Kokonaiskustannukset vaihtelevat suuresti pinta-alan, valittujen materiaalien ja lisäominaisuuksien perusteella. Keskimääräinen hinta laittaa inground uima-allas Yhdysvalloissa. vaihtelee $28,000 – $55,000-mutta kalliita kelloja ja pillejä voi helposti työntää numero yli, että alkuun alue.
mukaan kyselymme yli 1,100 top Kiinteistönvälittäjät valtakunnallisesti Q3 2020, keskimääräinen kustannukset asentaa inground allas on $42,480. Asunnon voi odottaa takaisin $21,483 että kustannukset jälleenmyyntihintaan, jos allas on hyvässä kunnossa, varten 51% ROI.
on kuitenkin epätodennäköistä, että alle 50 000 dollarin pooli nousisi, varsinkin jos ollaan kalliimmilla markkinoilla. Esimerkiksi Pardee rikkoo keskimääräiset allashinnat Los Angelesin markkinoillaan:
- Vähä: $45,000-$50,0000
- Keskitasoinen: $75,000-$100,000
- hyväpalkkainen: $150,000+
Aquamarine Pool Company Cincinnatissa, Ohiossa tarjoaa arvioita samoilla alueilla:
- perus allas valot ja minimaalinen betoni, keskikokoinen (14 ’x 30’): $45,000
- hyväpalkkainen allas vesi ominaisuuksia, parkitus kieleke, lämmitin (suurempi allas): $70,000-$90,000
- yläpää Uima-allas maisemointi, seinät, jne.: $125,000 ja ylös
vihdoin, Cristina Miguelez, remodeling specialist, fixr.com, tuo keskihinta on noin $50,000, mutta hän kaikuu välillä $37,000 (varten low-end, perus allas vinyyli liner) aina jopa $100,000 ja sen jälkeen high-end allas suuria päivityksiä.
miten koko vaikuttaa altaan kustannuksiin?
poolin budjetoinnissa koolla on iso merkitys. Altaita myydään ja hinnoitellaan neliöjalalla, ja Akvamariinialtaat arvioivat mittojen ajavan noin 75 prosenttia kokonaishinnasta.
Miguelez kertoo, että takapihan uima-altaan keskikoko on 12 ”x 24”, mutta niitä voi tehdä käytännössä mitä tahansa kokoa. Pool Pricerin mukaan joitakin muita yleisiä ulottuvuuksia ovat:
- 10′ x 20′
- 15′ x 30′
- 20′ x 40″.
kun valitset poolin kokoa, kysy itseltäsi seuraavat kysymykset:
- miten allasta käytetään?
jos aiot käyttää sitä uimalenkkeihin ja muuhun liikuntaan, haluat pidemmän altaan. Mutta jos se on ensisijaisesti tarkoitettu auringonottoon ja pikadippeihin vilvoittelemaan, voit todennäköisesti selvitä pienemmällä koolla. Jos lisäät ponnahduslauta, allas on oltava syvä pää vähintään kahdeksan jalkaa. - ketkä käyttävät allasta?
jos se on tarkoitettu vain aikuisille, voit todennäköisesti valita yleisen syvemmän uima-altaan, mutta jos lasten ja aikuisten sekoitus UI, saatat joutua sisällyttämään matalaan päähän ja olemattomaan sisäänpääsyyn (rantaan pääsy). Jos sinulla on suurempi perhe tai aiot viihdyttää vieraita, sinun pitäisi suunnitella enemmän uintitilaa. - kuinka paljon tilaa on?
Viime kädessä altaasi mahdollinen koko riippuu takapihasi koosta ja sopivuudesta. Varmista, että on tarpeeksi tilaa majoittaa paitsi altaan itse, mutta myös ympäröivän kannen, patio, ja maisemointi.
maksaako muodon vaikutus?
takapihojen uima-altaiden vakiomuodot ovat suorakulmaisia, pyöreitä ja soikeita. Suorakulmaiset altaat ovat tyypillisesti halvimpia suorien kulmiensa vuoksi. Kaarevat muodot-vapaamuotoinen, munuainen tai custom — ovat yleensä haastavampia (siten kalliimpia) epäsäännöllisten kulmiensa vuoksi. Joidenkin arvioiden mukaan munuaisen muotoinen inground-allas maksaa noin 2000 dollaria enemmän kuin tavallinen suorakulmio.
muista myös, että valitsemasi poolimateriaali määrittää, mitkä muodot ovat käytettävissä. Jos olet asetettu epätavanomaiseen muotoon, voit joutua menemään esimerkiksi betonin kanssa, sillä se tarjoaa enemmän räätälöintiä kuin budjettiystävällisempi lasikuitu.
miten poolimateriaalien vaikutus maksaa?
Miguelezin mukaan kolme yleisintä materiaalityyppiä, joita ingroundin uima-altaiden rakentamiseen käytetään:
vinyyli (noin 37 000 dollaria)
tämä on edullisin materiaali, ja myös nopein ja helpoin valmistaa. Vinyylialtaista voi tehdä monenmuotoisia, mutta materiaali vaatii myös eniten huoltoa, sillä vuoraus joudutaan vaihtamaan keskimäärin seitsemän vuoden välein. ”Vinyyli on myös vähiten todennäköisesti parantaa omaisuutta tai antaa hyvän tuoton sijoitukselle”, Miguelez lisää.
lasikuitu (noin 50 000 dollaria)
keskialueen materiaalina lasikuitu on nopea asentaa ja myös erittäin kestävä. Lasikuitu insertin kuori voi kestää jopa 25 vuotta, ja materiaali on helppo ylläpitää ja kestää leviä. Koot ja muodot ovat kuitenkin rajallisempia, koska lasikuidusta on tehtävä muotti, ja jokaisella valmistajalla on tietty määrä muotteja, joita he voivat kaataa.
Betoni ($50,000-$60,000+)
kustannukset betoni allas vaihtelee riippuen siitä, käytät gunite, shotcrete, tai muulla menetelmällä. Useimmat on viimeistelty kipsillä tai vaihtoehtoisella materiaalilla. Pardee näkee paljon L. A. asunnonomistajat käyttävät Pebble Tec, high-end aggregaatin altaan viimeistely. Betonisen altaan rakentaminen kestää pisimpään, yleensä jopa 12 viikkoa.
lisäajalla ja kustannuksella on etunsa: Betonialtaat ovat pitkäikäisimpiä ja kestävimpiä, ja ne mahdollistavat joustavimman koon, muodon, syvyyden ja ulkonäön. ”Betonialtaalla ei ole käytännössä mitään rajoja”, Miguelez sanoo. ”Ne voidaan suunnitella vakiomuotoisina ja vapaamuotoisina sekä muokattuina muotoina.”
kloori vs. suolavesi: mikä on hintaero?
joissakin takapihan uima-altaissa kloori tappaa viruksia aiheuttavat bakteerit ja bakteerit. Perinteisissä kloorilammikoissa kloori lisätään veteen tablettien tai tikkujen avulla. Suolavesialtaissa generaattori tuottaa elektrolyysillä automaattisesti oikean määrän klooria pitääkseen veden turvallisena ja puhtaana.
Fixr: n Miguelezin mukaan kloorin ja suolaisen vesialtaan rakentamisen välillä ei ole merkittävää kustannuseroa. Suolavesialtaat vaativat suolavesigeneraattorin, jonka ostaminen maksaa 400-1800 dollaria ja asentaminen noin 300-500 dollaria. Itse suola pyörii vain 50-125 dollarin paikkeilla, eli kokonaisinvestointi on jossain 750-2 425 dollarin välillä — ei suuri summa suhteessa altaan kokonaiskustannuksiin.
jatkuvien kustannusten osalta suolavesialtailla on yleensä vähemmän kemikaalikuluja, keskimäärin noin 70-100 dollaria vuodessa, kun taas kloorialtailla kemikaalikustannukset ovat noin 300-800 dollaria vuodessa. Se tarkoittaa, että suolavesialtaan perustamiseen liittyvien lisäkustannusten kattamiseen menisi vain noin kolme vuotta.
lisäkustannukset
pääsyy poolin kustannusten suureen vaihteluun on se, että poolin lisäksi on niin paljon ylimääräisiä kuluja. Budjettia laatiessasi muista ottaa nämä olennaiset asiat huomioon:
piha-alue
joka takapiha ei ole allasvalmis. Jos nurmikolla on isoja pudotuksia tai nousuja, jotka vaativat tasoitusta tai seinien rakentamista, kustannukset voivat olla jopa 7500-12000 dollaria. Jos et ole varma, mahtuuko pihallesi Uima-allas, tai kuinka paljon aikaa ja kustannuksia kaivamiseen tarvitaan, puhu altaan rakentajan kanssa saadaksesi heidän ammatillisen mielipiteensä.
Allaskansi
allaskansi (kutsutaan myös allaspatioksi) on itse allasta ympäröivä alue. Useimmat uima-altaan omistajat käyttävät tätä tilaa auringonottoon, rentoutumiseen ja viihdyttämiseen. On tärkeää, että kannella on tarpeeksi tilaa kaikille huonekaluille, joita haluat käyttää altaan ympärillä, kuten lepotuoleille, pöydille, sateenvarjoille ja grillille tai ulkokeittiölle. Sen pitäisi olla myös turvallinen, Luistamaton materiaali.
keskimääräinen allaskannen koko vaihtelee 600-700 neliömetrin välillä. Akvamariini-Altaat pilkkovat keskimääräiset kustannukset tavallisille kansimateriaaleille:
- perusbetoni: $10 per neliöjalka
- värillinen betoni: $11,50 per neliöjalka
- leimattu betoni: $16 per neliöjalka
- travertiini / luonnonkivi: 24 dollaria per neliöjalka
Miguelez arvioi, että altaan kansi voi alkaa noin 2 000 dollarista ja mennä aina 10 000 dollariin tai sitä korkeammalle, koosta, suunnittelusta ja materiaaleista riippuen.
Pool cover
laatu cover on pakollinen kaikissa pooleissa. Se ei ainoastaan suojaa uima-allasta elementeiltä, kun se ei ole käytössä, se auttaa myös estämään vahingossa hukkumista, vähentää veden haihtumista, pitää roskat pois vedestä ja säilyttää lämmön vähentää energiakustannuksia.
kansi saattaa löytyä 100 dollarin valikoimasta, mutta jotkut parempilaatuiset versiot, mukaan lukien automaattikannet, voivat olla jopa 2 000 dollarin hintaisia. HomeAdvisor arvioi hintahaitarin olevan 600-2 200 dollaria.
Turvaesteet
monet valtiot ja yhteisöt edellyttävät, että uima-altaiden omistajat rakentavat turvaesteitä (aitoja tai muureja) asuinaltaiden ympärille vahingossa tapahtuvien hukkumisten estämiseksi. Aitojen tai muurien tulisi yleensä olla vähintään metrin korkuisia, mutta mieluiten metrin korkuisia tai korkeampia.
uima-aidan asentaminen voi maksaa missä tahansa 1 500-10 000 dollaria+ olettaen keskimäärin 15-25 dollaria per lineaarinen jalka. Kaksi suurinta kustannustekijää ovat materiaali ja koko.
Ketjulenkki tai verkkoaidat ovat edullisimmat vaihtoehdot 1 000-5 000 dollarilla. Kalliimpien materiaalien, kuten takoraudan, puun, alumiinin tai vinyylin, hinta voi olla kaksinkertainen, 2000-12000 dollaria. HomeAdvisorin mukaan näyttöjen ja koteloiden hinta voi vaihdella 4 800-14 300 dollarin välillä.
Hot tub combo
”outdoor oasis” – kokemuksen parantamiseksi jotkut asunnonomistajat valitsevat porealtaan ja uima-altaan yhdistelmäksi. Aquamarine arvioi tämän ominaisuuden aiheuttavan 14 000 dollarin lisäkustannukset. HomeAdvisor tarjoaa 8 000-15 000 dollarin valikoimaa porealtaan lisäämiseen.
lämmitin
jos suunnittelet käyttäväsi allasta kauden alussa tai loppupuolella, tai jos vain nautit jatkuvasti lämpimämmästä veden lämpötilasta, kannattaa sijoittaa allaslämmittimeen. Voit odottaa viettää missä tahansa $1,600 – $3,800 tämän lisäosan.
vesiputous
takapihan uima-altaaseen voi lisätä trooppisen ylellisyyden elementin, jos haluaa lisätä vesiputouksen tai muun tyyppisen vesiominaisuuden. Kustannukset vaihtelevat suuresti koosta ja tyylistä riippuen: Aquamarine arvioi keskimääräisen kulun olevan $3,500, kun taas HomeAdvisor arvioi vaihtelevan $1,500-$10,000.
ponnahduslauta
ponnahduslaudan asentamiseen voi odottaa menevänsä 300 dollarista yli 1000 dollariin. Tietenkin, jos haluat tämän ominaisuuden, sinun täytyy suunnitella syvä pää vähintään kahdeksan jalkaa, joka voi vaikuttaa kokonaishintaan altaan.
liukumäki
jos odotat viihdyttäväsi lapsia (tai nuoria sydämessäsi) uima-altaallasi, liukumäen lisääminen voi lisätä hauskuutta. Hinnat riippuvat koosta ja suunnittelusta, jotka vaihtelevat yksinkertaisesta, tehdasvalmisteisesta liukumäestä 1000-4000 dollariin aina 10000 tai 20000 dollariin suuremmasta, monimutkaisemmasta liukumäestä.
Maisemointi
useimmat altaat vaativat jonkinasteista maisemointia. Alapäässä tämä voi sisältää puiden, pensaiden ja kasvien lisäämisen altaan ympärille, mikä HomeGuide sanoo maksavan missä tahansa 3 000-5 000 dollaria tai 4-12 dollaria neliöltä.
jotkut installaatiot vaativat laajempaa (ja kallista) maisemointia takapihan valmistelemiseksi, kuten viemäriverkoston (noin 3 400 dollaria), tukimuurin (~5 000 dollaria) tai puiden poiston (~825 dollaria).
jatkuvat kuukausikustannukset
poolia budjetoitaessa on tärkeää ottaa huomioon pitkäaikaisen kuukausihuollon kustannukset. Esimerkiksi Pardee huomauttaa, että altaan lämmittäminen voi maksaa missä tahansa 250-1000 dollaria kuukaudessa. Ja jos aiot palkata palvelun, joka auttaa säännöllisissä siivouksissa ja kunnossapidossa, se lisää kuukausittaisia kuluja.
kiinteistönvälittäjän ottaminen mukaan altaan rakennusprosessiin
jos olet kiinnostunut uima-altaan rakentamisesta ja on mahdollista, että saatat myydä kotisi tien varrella, on hyvä keskustella kiinteistönvälittäjän kanssa ennen prosessin aloittamista. Hän voi tunnistaa uusimmat trendit ja antaa sinulle käsityksen siitä, mitä ostajat etsivät uima-altaaseen, joten voit valita ominaisuuksia ja malleja, jotka tekevät ulkotilasta vahvan myyntivaltin.