määritelmä
kohtuuhintaisen asunnon määritelmä NI: ssä tarkistettiin huhtikuussa 2021 sen jälkeen, kun yhteisöjen osasto käynnisti kesäkuussa 2019 kuulemisen. Lisätietoja kuulemisesta on saatavilla.
tämän seurauksena on hyväksytty seuraava tarkistettu kohtuuhintaisen asumisen määritelmä. Uutta määritelmää sovelletaan suunnittelussa ja Infrastruktuuriosaston strategisen suunnittelun toimintapoliittisessa selonteossa (SPPS).:
”kohtuuhintaisia asuntoja ovat:
a) yhteiskunnalliset vuokra-asunnot; tai
B) myytävät Väliasunnot; tai
c) Väliasunnot vuokrattavaksi, jotka tarjotaan yleisten markkinoiden ulkopuolella niille, joiden tarpeita markkinat eivät tyydytä. Valtion rahoittaman kohtuuhintaisen asumisen on pysyttävä kohtuuhintaisena tai vaihtoehtoisesti on varauduttava siihen, että julkinen tuki maksetaan takaisin tai kierrätetään uusien kohtuuhintaisten asuntojen tarjoamisessa.”
selittävä huomautus
kohtuuhintaisia asuntoja voivat tarjota kotitaloudet, jotka eivät muuten pystyisi itse asumaan esimerkiksi siksi, että niillä olisi vaikeuksia maksaa asumiskustannuksia avoimilla markkinoilla, tai ne tarvitsevat tietyntyyppistä asuntoa, jota ei yleensä ole saatavilla. Se tarjotaan yleisten markkinoiden ulkopuolella, ts. kyseessä ei ole yksityisesti ostettu tai yksityiseltä vuokranantajalta vuokrattu koti. Sitä eivät siis saa kotitaloudet, jotka pystyvät tyydyttämään omat asumistarpeensa ilman valtion tukea.
kohtuuhintaisia asuntoja toimitetaan erityisesti suunnitelluilla tuotteilla, kuten alla mainituilla tuotteilla, joita käytetään erityisten kriteerien mukaisesti sen varmistamiseksi, että valtion rahoitus kohdennetaan objektiivisen tarpeen mukaan. Kriteerit ovat kullekin tuotteelle erityiset. Esimerkiksi sosiaalisen vuokra-asumisen kohdentamista säätelee Asuntovalintajärjestelmä.
valtion rahoittamien kohtuuhintaisten asuntojen tulisi säilyä kohtuuhintaisina tuleville tukikelpoisille kotitalouksille. Jos tämä ei kuitenkaan ole mahdollista, otetaan käyttöön järjestelyt valtion rahoituksen takaisinmaksamiseksi tai kierrättämiseksi, jotta voidaan tukea kohtuuhintaisten asuntojen tarjoamista tuleville kotitalouksille.
sosiaalinen vuokra-asunto
sosiaalinen vuokra-asunto on rekisteröidyn Asuntoyhdistyksen tarjoama kohtuuhintainen vuokra-asunto, toisin sanoen asunto, jota yhteisöasioista vastaava osasto on rekisteröinyt ja säännellyt sosiaalisesti tuettujen asuntojen tarjoajana. Sosiaalista vuokramajoitusta olisi voitava tarjota asuntoja tarvitseville kotitalouksille, ja sitä olisi tarjottava Northern Ireland Housing Executive-viraston hallinnoiman yhteisen valintajärjestelmän mukaisesti, jossa asetetaan etusijalle kotitaloudet, jotka asuvat sopimattomissa tai epävarmoissa asunnoissa.
Väliasunto
yhteisomistus
Yhteisomistusasuminen tarjotaan rekisteröidyn Asuntoyhdistyksen kautta (esim.Yhteisomistusasuntoyhdistys), ja se auttaa kotitalouksia, joilla on varaa pieneen asuntolainaan, mutta joilla ei ole varaa ostaa asuntoa suoraan. Kiinteistö jaetaan asunnon omistajan osaomistukseen ja rekisteröidyn Asuntoyhdistyksen osaomistukseen. Kiinteistön omistuksen ja vuokrauksen osuus voi vaihdella asunnon olosuhteiden ja mieltymysten mukaan.
jos tarvitset jonkin tähän kuulemiseen liittyvän asiakirjan muussa muodossa, lähetä kirjallinen pyyntö
Department for Communities
Housing Division
Housing Supply Team
Causeway Exchange
1-7 Bedford Street
Belfast
County Antrim
BT2 7EG
tai sähköpostitse osoitteeseen [email protected]